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【海南,萬(wàn)寧市】[省直轄縣級(jí)行政單位]海南省萬(wàn)寧市人民醫(yī)院食堂招租

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告海南 [省直轄縣級(jí)行政單位]海南省萬(wàn)寧市人民醫(yī)院食堂招租海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間： 2024-09-27

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招標(biāo)公告詳情

公告內(nèi)容項(xiàng)目名稱(chēng) ***省***市人民醫(yī)院食堂招租項(xiàng)目編號(hào)***征集到意向受讓方終止掛牌掛牌起始日期 ******月***日掛牌截止日期 ******月***日標(biāo)的簡(jiǎn)況標(biāo)的坐落 ***省***市環(huán)市***路1號(hào)***市人民醫(yī)院1***樓二樓序號(hào) 標(biāo)的名稱(chēng) 招租***樓層招租面積（㎡）競(jìng)租***元）掛牌***元） 1 ***市人民醫(yī)院食堂 2 392.***租賃期限租金支付 1、租賃期限：3年 2、租金每季度（三個(gè)月）一付，先用后付。租金遞增方式無(wú) 裝修期限 1個(gè)月（免租金，含在租期內(nèi)） ***元) 100000 標(biāo)的狀態(tài) 空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 無(wú) 房屋現(xiàn)狀該項(xiàng)目食堂位于***省***市環(huán)市***路1號(hào)***市人民醫(yī)院1***樓二樓，總面積392.89㎡。目前正常使用。租賃用途 1、本項(xiàng)目招租僅限于用作醫(yī)院食堂用途； 2、承租方不得將承租食堂用于家禽、活禽、寵物、易燃易爆品、建材化工產(chǎn) 品銷(xiāo)售等擾民、污染環(huán)境及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及從事違法行為。重大事項(xiàng)說(shuō)明一、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： 1.承租方須提供符合***市人民醫(yī)院切實(shí)可行的食堂經(jīng)營(yíng)方案、服務(wù)承諾。兼顧營(yíng)養(yǎng)食堂的特點(diǎn)，配備電子訂單系統(tǒng)，做到根據(jù)醫(yī)囑和飲食預(yù)約單按時(shí)、準(zhǔn)確將飲食分發(fā)給病人。應(yīng)隨時(shí)聽(tīng)取病人及病房工作人員意見(jiàn)，加以改進(jìn)。 2.承租方自主招聘與辭退食堂從業(yè)人員，應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》等政策法規(guī)，規(guī)范用工。所聘用員工需相對(duì)穩(wěn)定，持有效健康證，定期進(jìn)行相關(guān)體檢，確保從業(yè)人員身體健康。承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的各種糾紛和違規(guī)違法行為均與醫(yī)院無(wú)關(guān)，自行承擔(dān)全部責(zé)任。 3.承租方必須服從招租方管理，恪守經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，嚴(yán)禁超范圍經(jīng)營(yíng)。嚴(yán)禁采購(gòu)三無(wú)、變質(zhì)過(guò)期、有害物質(zhì)污染等其他不符合食品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和要求的食品及調(diào)味品。特別大米、食用油必須確保質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)承租方違約，醫(yī)院有權(quán)責(zé)令承租方作出檢查或停業(yè)整頓，停業(yè)整頓期間造成的一切損失由承租方承擔(dān)。 4.承租方必須做好環(huán)境衛(wèi)生工作，嚴(yán)防食物中毒。如發(fā)生安全衛(wèi)生事故或相關(guān)部門(mén)檢查不合格，承租方承擔(dān)引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。食堂衛(wèi)生及食堂周?chē)?**區(qū)由承租方負(fù)責(zé)打掃，保證操作間、售飯間、洗菜間、用餐地點(diǎn)******區(qū)等地方每次餐后清掃干凈，保證地面清潔，確保食堂(墻壁、門(mén)窗、洗碗池、餐桌椅、案板用具等)無(wú)油污、無(wú)廢紙果殼、無(wú)灰塵、無(wú)衛(wèi)生死角。 5.廚師必須需持有廚師證。要做到明火亮灶，并能消除油煙。 6承租方必須對(duì)員工加強(qiáng)防火（必須參加醫(yī)院每年兩次的消防及滅火演練，要求食堂員工人人考核通過(guò)）、防盜和勞動(dòng)防護(hù)安全教育,落實(shí)安全防范措施，如因承租方原因發(fā)生火災(zāi)、工傷等事故,應(yīng)由承租方全部負(fù)責(zé)，如造成財(cái)產(chǎn)及人員傷亡的, 承租方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。 7.承租方購(gòu)置食堂工作人員的工作服、帽等，須符合國(guó)家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。上班時(shí)間，食堂工作人員必須穿工作服、戴工作帽及口罩。嚴(yán)禁食堂工作人員在食堂內(nèi)吸煙、穿拖鞋等不文明舉止。 8.承租方在簽訂合同后需提供相關(guān)的翻新方案并與招租方進(jìn)行協(xié)商，雙方達(dá)成一致后進(jìn)行實(shí)施。 9.承租方需在簽訂服務(wù)合同時(shí)提交1***元給招租方，作為本項(xiàng)目的押金。在合同實(shí)施過(guò)程中，如承租方未經(jīng)醫(yī)院同意，也無(wú)不可抗因素不得中止合同。否則，扣除押金1***元，并賠償醫(yī)院相關(guān)損失。 10.各類(lèi)食品定價(jià)***類(lèi)醫(yī)院食堂價(jià)***市場(chǎng)平均價(jià)***.供應(yīng)每種菜肴、點(diǎn)心必須明碼標(biāo)價(jià)***窗口上方公開(kāi)。 12.將患者及患者家屬***區(qū)與醫(yī)護(hù)人員***區(qū)分別單獨(dú)設(shè)立。二、服務(wù)要求： 1.承租方應(yīng)持有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照和食品經(jīng)營(yíng)許可證，自覺(jué)***市場(chǎng)監(jiān)督管理局、稅務(wù)局和疾控中心等部門(mén)的監(jiān)管，合法安全的經(jīng)營(yíng)醫(yī)院餐飲工作。 2.所有工作人員必須體檢取得健康證并通過(guò)崗位培訓(xùn)合格后方能上崗，且所有工作人員必須定時(shí)進(jìn)行安全和專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)以及健康檢查。 3.承租方在食堂內(nèi)粗加工間、細(xì)加工間、消洗間、保潔間、更衣間、倉(cāng)庫(kù)等***區(qū)應(yīng)區(qū)分明確。食堂采購(gòu)應(yīng)有廠(chǎng)家衛(wèi)生許可證及每批產(chǎn)品檢驗(yàn)合格證的復(fù)印件。餐具應(yīng)嚴(yán)格洗、消、沖、保潔，應(yīng)配備大型消毒柜并正常使用，對(duì)餐具進(jìn)行嚴(yán)格消毒。食堂員工衣帽應(yīng)統(tǒng)一、穿戴整齊，保持整潔。每個(gè)員工應(yīng)有冬、夏工作服各兩套。食堂內(nèi)應(yīng)有健全的防鼠、防蠅、防塵“三防”措施。承租方應(yīng)認(rèn)真做好食堂內(nèi)外衛(wèi)生，制訂食堂衛(wèi)生管理制度，建立食堂衛(wèi)生工作自查記錄。食堂內(nèi)所有垃圾應(yīng)分類(lèi)倒在采購(gòu)人指定的地點(diǎn)。 4.嚴(yán)格控制各種食品的進(jìn)***道，規(guī)范食品及原料采購(gòu)管理制度，所有原料供應(yīng)必須具備生產(chǎn)廠(chǎng)家、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期和食品檢驗(yàn)合格證，并建檔立案及向醫(yī)院報(bào)備。 5.承租方應(yīng)本著文明經(jīng)營(yíng)、薄利多銷(xiāo)、方便生活和服務(wù)周到的宗旨，堅(jiān)持做到菜色品種多種多樣，飯熱菜香。 6.承租方出售的食物價(jià)***且應(yīng)適當(dāng)***市場(chǎng)價(jià)***利經(jīng)營(yíng)，不得以獨(dú)家經(jīng)營(yíng)的地位牟取暴利。 7.承租方作為醫(yī)院食堂安全、衛(wèi)生、防火、防盜、防疫等第一責(zé)任人，對(duì)相關(guān)安全工作負(fù)責(zé)，對(duì)相應(yīng)工作負(fù)有直接的組織和管理義務(wù)和責(zé)任。承租方必須自行做好其管理范圍內(nèi)的防火、防盜、防疫和食品衛(wèi)生安全等工作。 8.承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)食品安全法》、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》及醫(yī)院的各類(lèi)有關(guān)規(guī)定。委托管理期間承租方不得隨意中途停止?fàn)I業(yè)或不正常營(yíng)業(yè)，或轉(zhuǎn)包、分包他人經(jīng)營(yíng)。 9.承租方須配備一間食品安全檢測(cè)室，并制定相應(yīng)的檢測(cè)制度。每日對(duì)食品原材料進(jìn)行農(nóng)殘檢測(cè)并存檔，在醫(yī)院配備的食品原材料登記系統(tǒng)中按時(shí)登記。每月***日前將上月所有的檢測(cè)報(bào)告整理匯總，交醫(yī)院監(jiān)督部門(mén)備案。 10.承租方需對(duì)每餐進(jìn)行食品留樣。留樣食品按照品種分別盛放于清洗消毒后的專(zhuān)用密閉容器內(nèi)，在專(zhuān)用冷藏設(shè)備中冷藏存放48小時(shí)以上。每個(gè)品種的留樣量不少于125g,并在盛放留樣食品的容器上標(biāo)注留樣食品名稱(chēng)、留樣時(shí)間（年、月、日、時(shí)），或者標(biāo)注與留樣記錄相對(duì)應(yīng)的標(biāo)識(shí)。由專(zhuān)人管理留樣食品、記錄留樣情況，記錄內(nèi)容包括留樣食品名稱(chēng)、留樣時(shí)間（年、月、日、時(shí)）、留樣人員等。評(píng)估情況評(píng)估價(jià)*** 10608 評(píng)估基準(zhǔn)日 ******月***日評(píng)估機(jī)構(gòu) *** 招租方基本情況出租方情況基本情況出租方名稱(chēng)：***省***市人民醫(yī)院（***市醫(yī)共體總醫(yī)院）組織機(jī)構(gòu)***：***MB0X28513Q 注冊(cè)地：海南萬(wàn)寧法定代表人：陳松經(jīng)濟(jì)類(lèi)型：事業(yè)單位出租方承諾本次招租的食堂權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。出租方決策文件 1、 ***市衛(wèi)生健康委員會(huì)***市人民醫(yī)院食堂房屋招租的批復(fù)； 2、 ***市財(cái)政局***市人民醫(yī)院食堂對(duì)外出租使用的批復(fù)。行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) 1、***市衛(wèi)生健康委員會(huì) 2、***市財(cái)政局承租方資格條件與交易條件承租方資格及相關(guān)條件 1、競(jìng)租人須是中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織，不接受聯(lián)合體報(bào)名。 2、意向承租方報(bào)名應(yīng)繳納相應(yīng)的競(jìng)租保證金（具體數(shù)額見(jiàn)上表，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶(hù)），競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后轉(zhuǎn)為租賃押金；如未競(jìng)得，3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。 3、確認(rèn)為承租方后20個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《***市人民醫(yī)院食堂承包協(xié)議》范本簽訂協(xié)議，若在20 個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂食堂承包協(xié)議，視為違約。 4、本項(xiàng)目招租僅限于用作醫(yī)院食堂用途。承租方不得將承租食堂用于家禽、活禽、寵物、易燃易爆品、建材化工產(chǎn)品銷(xiāo)售等擾民、污染環(huán)境及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及從事違法行為。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴、賠償或行政部門(mén)罰款等相關(guān)責(zé)任和損失由承租方承擔(dān)。 6、新承租方若對(duì)食堂進(jìn)行任何裝修須向招租方提出申請(qǐng)，并提供裝修方案圖紙，審核通過(guò)后方可進(jìn)行裝修。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗(yàn)收后方可經(jīng)營(yíng)開(kāi)業(yè)。 7、食堂大廳及公共部分水電、廚房?jī)?nèi)的生產(chǎn)所需水、電、燃料費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，每月的***日前向醫(yī)院財(cái)務(wù)上繳所屬費(fèi)用。 8、租金確定：最高報(bào)價(jià)***標(biāo)準(zhǔn)價(jià)***租賃押金及租金支付：租賃押金見(jiàn)上表。租金每季度（三個(gè)月）一付，承租期限每滿(mǎn)三個(gè)月后，在每滿(mǎn)三個(gè)月結(jié)束后的次月向招租方繳清上三個(gè)月的租金，具體支付時(shí)間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準(zhǔn)。 10、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《***市人民醫(yī)院食堂承包協(xié)議》中約定。 11、招租方負(fù)責(zé)清場(chǎng)。標(biāo)的交割按《***市人民醫(yī)院食堂承包協(xié)議》約定辦理交易價(jià)*** 成交后按合同約定支付。特別告知 1、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)***租賃期內(nèi)若因政府征收、收購(gòu)、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。 3、招租方對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù) 競(jìng)價(jià)***本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)***次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)***租人按不低于掛牌底價(jià)***生報(bào)價(jià)***：最高報(bào)價(jià)***規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)***成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)***高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報(bào)名材料并繳納競(jìng)租保證金，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報(bào)價(jià)***成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。 3、意向承租資格經(jīng)我所審核通過(guò)后，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)***密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)***價(jià)***效價(jià)***優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。 4、競(jìng)價(jià)***署競(jìng)價(jià)***行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)***規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《***市人民醫(yī)院食堂承包協(xié)議》并支付成交價(jià)***。 5、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)***照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺(tái)有關(guān)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)***、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)***報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)***支付方式等內(nèi)容。 6、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端），在競(jìng)價(jià)***其他與本次競(jìng)價(jià)***能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***軟件。現(xiàn)場(chǎng)展示 ***省***市環(huán)市***路1號(hào)***市人民醫(yī)院1***樓二樓報(bào)名時(shí)間 ******月***日至 ******月***日報(bào)名手續(xù) 競(jìng)租人須在******月***日17:***時(shí)之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www***）E交***區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫(xiě)后上傳《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)（以到賬為準(zhǔn)）。報(bào)名須提交如下材料： 1.《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***附件）； 2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)***、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）； 3.自然人：身份證正反面復(fù)印件； 4.授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）； 5.其它相關(guān)材料。備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章。保證金及處置方式 1、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算（多退少補(bǔ)），競(jìng)價(jià)***租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶(hù)：戶(hù)名：*** 開(kāi)戶(hù)行：***海口分行賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。 2、競(jìng)租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)***）最高報(bào)價(jià)***高者存在不按公告約定與招租方簽約的；（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)*** （6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂食堂承包協(xié)議的；（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)***務(wù)費(fèi)的；（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。服務(wù)費(fèi) 本次交易服務(wù)費(fèi)為租賃期限總租金的2.5%，由新承租方承擔(dān)。競(jìng)價(jià)*** 標(biāo)的名稱(chēng) 競(jìng)價(jià)***限時(shí)競(jìng)價(jià)*** 加價(jià)***時(shí)競(jìng)價(jià)******市人民醫(yī)院食堂 ***月***日9：00 ***月***日9：0***元 120秒附件下載 1、《承租申請(qǐng)表》 2、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***、《***市人民醫(yī)院食堂承包協(xié)議》范本咨詢(xún)電話(huà) 項(xiàng)目、報(bào)名咨詢(xún)：交易二部吳先生 *** 交易二部陳先生 *** 技術(shù)支持：信息部劉先生 *** 單位*** ***市國(guó)***道61號(hào)華夏銀行大廈***樓海南產(chǎn)權(quán)交易所 ***省***市***區(qū)大英山***街政務(wù)二***樓二樓（原省政府政務(wù)服務(wù)中***樓北側(cè)） 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