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【寧夏,銀川市】寧夏賽恩科技集團(tuán)股份有限公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)尹家渠北街金海明月19號(hào)綜合樓2401室

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告寧夏寧夏賽恩科技集團(tuán)股份有限公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)尹家渠北街金海明月19號(hào)綜合樓2401室寧夏賽恩科技集團(tuán)股份有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

競(jìng)買公告（破）***破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)（***市***區(qū)尹家***街金海明月19號(hào)***樓2401室）競(jìng)買公告寧夏回族***區(qū)***市中級(jí)人民法院作出（2020）寧01破12-3號(hào)民事裁定書，***破產(chǎn)。***管理人（以下簡(jiǎn)稱：“管理人”）將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）對(duì)***市***區(qū)尹家***街金海明月19號(hào)***樓2401室進(jìn)行公開拍賣（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：寧夏回族***區(qū)***市中級(jí)人民法院，拍賣人：***。）現(xiàn)就網(wǎng)上拍賣有關(guān)事宜敬告各位競(jìng)買人：一、重要提示 1. 鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第25條規(guī)定職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 2. 競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》及《競(jìng)買須知》要求，在競(jìng)買前須仔細(xì)閱讀標(biāo)的物的有關(guān)信息，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶要求、資質(zhì)等）、并務(wù)必向相關(guān)部門進(jìn)行詳細(xì)咨詢，以確認(rèn)是否具備競(jìng)買資格、是否符合競(jìng)買人準(zhǔn)入條件的限制等，否則由此造成的損失及后果由競(jìng)買人承擔(dān)。 3. 請(qǐng)?jiān)敿?xì)了解并重點(diǎn)關(guān)注委托代理手續(xù)、尾款支付方式等內(nèi)容，如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣無(wú)法退還并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。 4. 管理人將配合買受人辦理交付（過(guò)戶）手續(xù)，能否完成交付過(guò)戶由買受人自行向相關(guān)部門咨詢，可能產(chǎn)生的變更登記等費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。管理人將配合買受人辦理拍品交付手續(xù)，因交付可能產(chǎn)生所有相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 5.***破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)除本公告涉及標(biāo)的物外，還有電子設(shè)備、辦公設(shè)備等財(cái)產(chǎn)。依據(jù)《債務(wù)人財(cái)產(chǎn)變價(jià)***有利于變現(xiàn)為原則，***破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拆分處置，本公告標(biāo)的物為位于***市***區(qū)尹家***街金海明月19號(hào)***樓2401室的房屋建筑物。 6.***的電子設(shè)備、辦公設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)存放于***市***區(qū)尹家***街金海明月19號(hào)***樓2001室、2002室、2401室、2402室室內(nèi)，如本公告標(biāo)的物拍賣成交但電子及辦公設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)未獲處置情況下，本公告標(biāo)的物競(jìng)買人需于上述動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)處置前無(wú)償提供本標(biāo)的物場(chǎng)地繼續(xù)依現(xiàn)狀保管、存放電子設(shè)備、辦公設(shè)備等破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)；在上述電子設(shè)備、辦公設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)處置后，本公告標(biāo)的物競(jìng)買人應(yīng)無(wú)條件配合上述電子設(shè)備、辦公設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)買受人進(jìn)行拆卸、移動(dòng)、搬運(yùn)等，拆卸、移動(dòng)、搬運(yùn)等行為可能造成該公告標(biāo)的物屋面、地面、門窗及裝修附著物等不同程度的損壞，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任，除對(duì)本公告標(biāo)的物本身造成根本性損壞需由侵權(quán)人承擔(dān)責(zé)任外，競(jìng)買人承諾予以接受并自行恢復(fù)（如需）。 7.本次拍賣公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)***據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人及拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。 8. 本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人及拍賣人不承擔(dān)瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀予以確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。二、拍賣標(biāo)的標(biāo)的物地點(diǎn)：***市***區(qū)尹家***街金海明月19號(hào)***樓2401室起拍***元；保證金：3***元；加價(jià)****元及其整數(shù)倍。拍賣標(biāo)的為：位于***市***區(qū)尹家***街金海明月19號(hào)***樓2401室房屋建筑物。產(chǎn)權(quán)證號(hào) 寧（2018）***區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 權(quán)利人 *** 坐落 ***市***區(qū)尹家***街金海明月19號(hào)***樓2401室地類(用途) 辦公權(quán)利類型出讓/市場(chǎng)化商品房面積 655.28平方米使用期限 ******月***日止分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積 168.32平方米房屋結(jié)構(gòu) 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 套內(nèi)建筑面積 515.19平方米分?jǐn)偨ㄖ娣e 140.09平方米房屋所在層數(shù)/總層數(shù) 24層/28層標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵事項(xiàng)提示： 1.以上資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表數(shù)據(jù)以及建筑物面積、***出具的正業(yè)通評(píng)報(bào)字（2023）第 95 號(hào)《***擬破產(chǎn)清算涉及的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》，該評(píng)估報(bào)告僅為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中描述的經(jīng)濟(jì)行為提供價(jià)***筑物現(xiàn)狀以現(xiàn)場(chǎng)查看情況為準(zhǔn)。 2.本拍賣標(biāo)的物僅為金海明月19號(hào)***樓2401室房屋建筑物，評(píng)估價(jià)***一價(jià)***物及其價(jià)***裝修附著物、裝飾物以及存放于本拍賣標(biāo)的物內(nèi)的辦公設(shè)備、電子設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。 3.管理人對(duì)標(biāo)的建筑物外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，按標(biāo)的建筑物現(xiàn)狀交付，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***本拍賣標(biāo)的物已于******月3***永康支行，并依法辦理了抵押登記。 5.本拍賣標(biāo)的物因標(biāo)的物位于金海明月19號(hào)***樓第24層，與2402室相鄰且共用前廳，即存在一定的相鄰關(guān)系限制，本拍賣標(biāo)的物及相鄰2402室分別按現(xiàn)狀交付，管理人不作***區(qū)分劃線，***區(qū)分可由競(jìng)買人與2402室競(jìng)買人自行劃線***區(qū)分，由此產(chǎn)生的任何問(wèn)題均不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***咨詢看樣自公告之日起日起至******月***日***時(shí)止接受咨詢及看樣，為便于統(tǒng)一規(guī)范安排查看標(biāo)的事項(xiàng)，請(qǐng)競(jìng)買人提前管理人或拍賣人預(yù)約查看樣時(shí)間。四、競(jìng)買人條件 1. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。 2. 競(jìng)買人可委托代理人參與競(jìng)拍，但須在競(jìng)買前向管理人提交委托手續(xù)。委托人為自然人的，委托代理人需于拍賣開始前三個(gè)工作日內(nèi)攜帶競(jìng)買人與委托代理人的身份證復(fù)印件到管理人指定處所辦理授權(quán)委托手續(xù)；委托人為法人或其他組織的，委托代理人需于拍賣開始前三個(gè)工作日內(nèi)攜帶競(jìng)買人加蓋公章的合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）的身份證明及身份證復(fù)印件、委托代理人的身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書原件到管理人指定處所辦理報(bào)名手續(xù)及資格審查。競(jìng)買人未向管理人報(bào)名并接受資格審查的，管理人可以撤銷拍賣結(jié)果。 3. 競(jìng)價(jià)***須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）。如參與競(jìng)買人未在京東拍賣開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行；競(jìng)買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 4. 因本公告標(biāo)的物位于***市***區(qū)范圍內(nèi)，競(jìng)價(jià)***自行前往相關(guān)部門核實(shí)本公告標(biāo)的可能存在的競(jìng)買限制條件，因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和費(fèi)用。如競(jìng)買成功后，因競(jìng)買人的問(wèn)題不能辦理過(guò)戶或者其他手續(xù)，所有后果由競(jìng)買人承擔(dān)。五、拍賣方式本次拍賣采取有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***交。競(jìng)買人以低于起拍價(jià)***。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)***價(jià)***、拍賣延時(shí) 本次競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如有競(jìng)買人出價(jià)***就自動(dòng)延遲***分鐘結(jié)束。七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān) 1.標(biāo)的物登記、變更或者過(guò)戶登記手續(xù)及水、電、燃?xì)?、物業(yè)等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，管理人將給予必要的協(xié)助。 2.本次交易所涉及的一切稅、費(fèi)（包括但不限于應(yīng)繳納的所得稅、增值稅、綜合基金、土地增值稅、印花稅、契稅等稅金，以及過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)等房地產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各項(xiàng)費(fèi)用）***和買受人各自承擔(dān)，未明確或無(wú)法確定繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，一切與財(cái)產(chǎn)交付相關(guān)所發(fā)生的費(fèi)用均由競(jìng)買人承擔(dān)，標(biāo)的物在轉(zhuǎn)移、登記、更名或者過(guò)戶過(guò)程中所涉的一切費(fèi)用，由競(jìng)買人全部承擔(dān)。 3.拍賣成交后，標(biāo)的物的水、電、燃?xì)獾葢裘兏a(chǎn)生的費(fèi)用及成交后標(biāo)的物產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用均由競(jìng)買人承擔(dān)。對(duì)可能存在的欠費(fèi)未明確繳費(fèi)義務(wù)人的，包括登報(bào)注銷相關(guān)權(quán)屬證明的費(fèi)用等，均由競(jìng)買人負(fù)擔(dān)。 4.若存在二次或二次以上過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，除本次交易的稅費(fèi)外，另外增加的稅費(fèi)及費(fèi)用，均由競(jìng)買人全部承擔(dān)。 5.競(jìng)買人在競(jìng)買前應(yīng)向所涉稅務(wù)局以及水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等繳納部門或單位***，競(jìng)買人報(bào)名即視為知悉并確認(rèn)接受。特別提示：本標(biāo)的物存在0.5%平臺(tái)軟件技術(shù)服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用由買受人承擔(dān)并繳納，計(jì)費(fèi)基數(shù)為標(biāo)的物的成交價(jià)***證金和余款支付 1.第一次出價(jià)***買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***競(jìng)買須知》、《保證金須知》及京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。 2.競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競(jìng)價(jià)***能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)***即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)***即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。 3.競(jìng)價(jià)***受人原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于拍賣成交之時(shí)起***日內(nèi)將競(jìng)價(jià)***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：***管理人；賬號(hào)：***3；開戶行：***銀川***區(qū)支行，注明“破產(chǎn)案號(hào)：（2020）寧01破12號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：拍賣余款”）。逾期未付余款的則視為買受人悔拍，買受人交納的保證金不予退還。拍賣余款須在******月***日***時(shí)前完成支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時(shí)完成拍賣余款的支付。 4.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，該保證金依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用及損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵破產(chǎn)企業(yè)債務(wù)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)上述損失及差額的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。九、拍品交付拍賣成交后，買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人指定處所辦理相關(guān)手續(xù)。管理人協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如無(wú)特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。十、特別提醒 1.特殊情況說(shuō)明：本公告拍賣標(biāo)的物位于***市***區(qū)尹家***街街金海明月19號(hào)***樓24層，標(biāo)的物屬***市***區(qū)轄區(qū)，競(jìng)買人須符合***市、***區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)買條件（如有）。建議競(jìng)買人競(jìng)拍前前往相關(guān)國(guó)家職能部門進(jìn)行調(diào)查了解和確認(rèn)，如拍賣后因條件、資質(zhì)等導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶登記、無(wú)法使用標(biāo)的物或經(jīng)營(yíng)受阻的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)與損失，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。 2.本標(biāo)的屬于破產(chǎn)企業(yè)的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，該標(biāo)的已設(shè)定抵押/已被查封凍結(jié)，管理人協(xié)助買受人辦理注銷抵押登記/解除查封凍結(jié)等手續(xù)。因注銷抵押登記/解除查封凍結(jié)等導(dǎo)致的遲延過(guò)戶等風(fēng)險(xiǎn)，由買受人承擔(dān)。 3.對(duì)于能否辦理標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)或水、電、燃?xì)獾饶茉从脩裘兏稗k理相關(guān)手續(xù)的時(shí)間、流程等，買受人應(yīng)在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，管理人不做過(guò)戶、用戶名變更等相關(guān)手續(xù)的任何承諾與擔(dān)保。標(biāo)的物不能或者延遲辦理過(guò)戶、用戶名變更等相關(guān)手續(xù)的后果由買受人承擔(dān)。 4.競(jìng)買人競(jìng)價(jià)***、稅務(wù)、商務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)登記等政府部門，對(duì)標(biāo)的物權(quán)屬、能否過(guò)戶、過(guò)戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶或者相關(guān)費(fèi)用增加的風(fēng)險(xiǎn)均由買受人承擔(dān)。 5.標(biāo)的物以資產(chǎn)交割時(shí)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者應(yīng)在競(jìng)買日前親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。破產(chǎn)資產(chǎn)可能存在陳舊老化、閑置時(shí)間過(guò)久等情況，競(jìng)買人應(yīng)自行判斷其品質(zhì)及價(jià)***而不應(yīng)依賴拍賣標(biāo)的的報(bào)告、清單、圖片、說(shuō)明等管理人及拍賣人以口頭或書面等其他形式的描述做判斷與決定。管理人及拍賣人對(duì)評(píng)估報(bào)告、清單、圖片、說(shuō)明等任何形式的描述均不承擔(dān)瑕疵保證責(zé)任。 6.除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)并承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)買人應(yīng)考慮到資產(chǎn)交割時(shí)與實(shí)地看樣時(shí)可能發(fā)生的實(shí)物現(xiàn)狀變化，拍賣標(biāo)的物以拍賣標(biāo)的物資產(chǎn)交割時(shí)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人及拍賣人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量等瑕疵擔(dān)保責(zé)任。如成交后標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀與評(píng)估報(bào)告載明的標(biāo)的物有差異的，以成交后標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，且不影響拍賣成交及成交價(jià)***拍賣標(biāo)的可能因自身瑕疵、案件辦理周期等原因，導(dǎo)致拍賣標(biāo)的出現(xiàn)過(guò)戶時(shí)間較長(zhǎng)、或存在辦理二次過(guò)戶費(fèi)用增加等情況；或因國(guó)家及地方政府政策調(diào)整，導(dǎo)致拍賣標(biāo)的出現(xiàn)限制或無(wú)法過(guò)戶等情況，競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)拍前自行前往相關(guān)部門進(jìn)行了解和確認(rèn)，拍賣成交后一切因上述原因產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)，且不影響拍賣成交及成交價(jià)***與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。 9.參照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)），競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將自動(dòng)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。 10.在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的拍賣公告。本公告未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。管理人咨詢電話：賀律師***470 朱律師***372 聯(lián)系地址：寧夏***市***區(qū)北***路61號(hào)信通大廈七層拍賣機(jī)構(gòu)***：朱先生 ***122 法院監(jiān)督電話：牛法官***615 京東技術(shù)咨詢電話：***86 二零二四年九月二十一日

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