遼寧城市建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院教工食堂檔口出租（租期3年）交易公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-09-20

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招標(biāo)公告詳情

遼***市建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院教工食堂檔口出租（租期3年）交易公告發(fā)布時(shí)間： ******月***日 ***省公共資源交易網(wǎng) 【字體：大中小】【文章】遼***市建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院教工食堂檔口出租（租期3年）交易公告 1、出租底價(jià)***元/首年 2、交易保***元 3、項(xiàng)目公示時(shí)間：******月***日至******月***日 4、競(jìng)買(mǎi)報(bào)名時(shí)間及網(wǎng)址：報(bào)名時(shí)間：******月***日至******月***日***時(shí) 報(bào)名網(wǎng)址：***省公共資源交易網(wǎng)：http***cn/ 如在一個(gè)公示期內(nèi)未征集到意向承租方，則按照5個(gè)工作日一個(gè)周期延長(zhǎng)公示，直至征集到意向承租方，報(bào)名時(shí)間依此順延。 5、競(jìng)價(jià)***由競(jìng)價(jià)***24年***月***日 9：30 時(shí) 延時(shí)競(jìng)價(jià)***24年***月***日 13：***時(shí) 6、延長(zhǎng)公示及延長(zhǎng)競(jìng)價(jià)***一個(gè)公示期內(nèi)未征集到意向承租方，則按照5個(gè)工作日一個(gè)周期延長(zhǎng)公示，直至征集到意向承租方，競(jìng)價(jià)***延 7、技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：*** 項(xiàng)目咨詢(xún)電話(huà)：*** 一、標(biāo)的基本情況遼***市建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院教工食堂檔口，出租面積245.19平方米，租期3年，起租日以租賃合同約定為準(zhǔn)。二、承租方資格條件中華人民共和國(guó)注冊(cè)的合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有民事行為能力自然人。三、出租基本條件出租條件首年租金底價(jià)***元/首年***元/年/百人，預(yù)計(jì)首年為2000人）擬出租面積 245.19平方米租賃期 3年起租日合同約定租金支付要求上打租，按月繳租，每次繳租必須在前次租金期滿(mǎn)***日前繳納租金租金調(diào)整方式每年根據(jù)在校學(xué)生人數(shù)，***元/年/百人進(jìn)行增減。押金支付要求不低于每年租金的10% 水、電、氣、熱、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定水、電、氣、熱、等費(fèi)用全部由承租方承擔(dān)。在租期內(nèi)，承租方對(duì)所承租房屋（包括外墻、懸掛物、擱置物破損、脫落）及所屬設(shè)備、設(shè)施承擔(dān)管理義務(wù)，并承擔(dān)維修費(fèi)用。房屋給排水、供暖、供電、供氣、消防層面及其他設(shè)備設(shè)施影響承租方經(jīng)營(yíng)或造成承租方或第三方損失均由承租方負(fù)責(zé) 房產(chǎn)使用用途要求不得用于存在安全隱患的出租用途，不得用于生產(chǎn)、存儲(chǔ)、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)品或其他非法用途是否允許裝修改造裝修方案須征得出租方同意消防安全承租方必須嚴(yán)格遵守安全經(jīng)營(yíng)相關(guān)法律法規(guī)制度，并符合消防部門(mén)的安全要求，定期進(jìn)行安全檢查，仔細(xì)排除一切可能的消防安全隱患及其他隱患。因承租方原因?qū)е赂黝?lèi)安全事故，承租方除承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因事故造成的人員傷亡損失及各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)損失。重大事項(xiàng)披露 1、***，且注冊(cè)資***元或以上，具有食品經(jīng)營(yíng)許可證。 2、承租方須具備有效期內(nèi)的ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證、ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證、ISO45001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證、食品安全管理體系認(rèn)證及危害分析與關(guān)鍵點(diǎn)控制體系認(rèn)證；以上證書(shū)需提供***市場(chǎng)監(jiān)督管理總局-全國(guó)認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)認(rèn)證網(wǎng)頁(yè)截圖(http***.cn/)證書(shū)需在有效期內(nèi)。 3、承租方不得被列入失信被執(zhí)行人或經(jīng)營(yíng)異常名錄，須提供在《信用中國(guó)》網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人名單的查詢(xún)截圖（網(wǎng)址：www***）。 4、承租方須提供三年（2020.2021.2022）財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（報(bào)表至少應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益表/利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等）。 5、承租方承租方須具備至少五年以上校園服務(wù)業(yè)績(jī)，并提供證明材料。須提供十家以上餐飲類(lèi)服務(wù)業(yè)績(jī)，需提供證明材料。 6、承租方須配備5年及以上餐飲服務(wù)經(jīng)驗(yàn)（個(gè)人簡(jiǎn)歷）的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)人要求至少為大專(zhuān)及以上學(xué)歷；具有高級(jí)營(yíng)養(yǎng)師職業(yè)資格證書(shū)（提供證明材料）。 7、承租方須承諾為食堂購(gòu)買(mǎi)公共責(zé)任保險(xiǎn)額度不***元，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包含被保險(xiǎn)人在中標(biāo)經(jīng)營(yíng)范圍業(yè)務(wù)內(nèi)，因其從事經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)行為發(fā)生意外事故、產(chǎn)生食品安全問(wèn)題或因被保險(xiǎn)人原因引起火災(zāi)、爆炸、煙熏、水損等造成第三者人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失時(shí)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任等，須提供其他業(yè)績(jī)同類(lèi)項(xiàng)目有效期內(nèi)的保單證明。保證金事項(xiàng) 交納金額***交納時(shí)間項(xiàng)目公告期內(nèi) 交納方式網(wǎng)上銀行保證金處置方式確定承租方交付租金及交易服務(wù)費(fèi)后，由省公共資源交易中心將保證***路徑無(wú)息返還承租方未成為最終承租方：競(jìng)價(jià)***工作日***路徑無(wú)息退還四、與租賃有關(guān)的其他條件 1、本次出租標(biāo)的為遼***市建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院教工食堂檔口（租期3年）。房屋狀況均以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向承租方在信息公示期內(nèi)自行前往項(xiàng)目所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘并了解房屋之現(xiàn)狀及瑕疵，出租方不保證所出租標(biāo)的品質(zhì)及缺失，也不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向承租方在本項(xiàng)目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，一旦交納摘牌保證金，即視為意向承租方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，不得以不了解出租標(biāo)的實(shí)際狀態(tài)為由退還出租標(biāo)的或要求出租方對(duì)其進(jìn)行賠償，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名前謹(jǐn)慎考慮。 2、意向承租方若發(fā)生以不了解出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《租賃合同》、拒付交易價(jià)***租等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，出租方有權(quán)按本項(xiàng)目出租公告的有關(guān)約定扣除其繳納的交易保證金或等額租金，并將出租標(biāo)的重新掛牌招租。 3、意向承租方須在掛牌截止日前辦理承租登記手續(xù)，并于******月***日***時(shí)前交納交易***元至***省公共資源交易中心指定賬戶(hù)(以銀行提供的到賬時(shí)間為準(zhǔn))。自確定為最終承租方，待出租方履行完畢《租賃合同》審批程序后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《租賃合同》，并按照合同約定向出租方支付首期租金及向沈交所交納交易服務(wù)費(fèi)。經(jīng)出租方同意后5個(gè)工作日內(nèi)，沈交所向***省公共資源交易中心提交退還保證金申請(qǐng)，由省公共資源交易中心***路徑全額無(wú)息返還承租方已交摘牌***元。承租方逾期不交首期房屋租金及交易服務(wù)費(fèi)或交付不及時(shí)按照違約處理，已交摘牌***元不予退還，由省公共資源交易中心***省財(cái)政，出租方、沈交所有權(quán)追究承租方違約責(zé)任。 4、《租賃合同》簽署完成且支付首期租金及服務(wù)費(fèi)后，承租方與出租方進(jìn)行房產(chǎn)交接，包括但不限于確認(rèn)出租標(biāo)的的實(shí)際狀態(tài)及物業(yè)、水、電、暖氣等相關(guān)費(fèi)用的欠繳情況，《租賃合同》簽署日期（含當(dāng)天）之前欠繳的費(fèi)用由出租方承擔(dān)，《租賃合同》簽署之日后產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。五、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn) 標(biāo)的展示時(shí)間： ******月***日 10：30 時(shí)，攜帶租賃方要求提供的材料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)探勘會(huì)并進(jìn)行材料驗(yàn)證。材料驗(yàn)證合格，租賃費(fèi)出具材料合格證明，承租方競(jìng)標(biāo)前需將證明上傳網(wǎng)站。標(biāo)的展示地址：標(biāo)的所在地聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話(huà)：***848 六、報(bào)名要求 1、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在報(bào)名有效期內(nèi)登錄***省公共資源交易網(wǎng)按有關(guān)要求進(jìn)行登錄注冊(cè)（http***cn/），并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交相應(yīng)材料（企業(yè)法人需上傳企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，自然人需上傳身份證），競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為對(duì)交易公告和其他相關(guān)文件以及標(biāo)的現(xiàn)狀（包括標(biāo)的瑕疵）等完全知曉且無(wú)異議，了解并完全接受可能存的風(fēng)險(xiǎn)。 2、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人為企業(yè)法人的須正確填寫(xiě)單位***，為自然人的須正確填寫(xiě)本人銀行賬戶(hù)，上傳的信息材料必須與競(jìng)買(mǎi)人信息一致，經(jīng)沈交所確認(rèn)申請(qǐng)人資格后，項(xiàng)目成交后不得變更競(jìng)買(mǎi)人任何信息。 3、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在******月***日16 時(shí)***元保證金至***省公共資源交易中心保證金賬戶(hù)內(nèi)，否則視為放棄競(jìng)買(mǎi)資格。如在一個(gè)公示期內(nèi)未征集至意向承租方，則按照5個(gè)工作日一個(gè)周期延長(zhǎng)公示，直至征集到意向承租方，保證金交納時(shí)間依此順延。 4、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)注冊(cè)資料的真實(shí)性、完整性、合法性和有效性負(fù)責(zé)。七、競(jìng)價(jià)*** 1、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***方式進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人初次報(bào)價(jià)******元人民幣，報(bào)價(jià)***進(jìn)行，每次加***元或200元的整數(shù)倍。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)審慎報(bào)價(jià)***提交，無(wú)法修改或者撤回。 2、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***價(jià)***競(jìng)價(jià)***段。自由競(jìng)價(jià)***期間競(jìng)買(mǎi)人可以隨時(shí)報(bào)價(jià)***價(jià)***如果只有一個(gè)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)過(guò)價(jià)***認(rèn)并顯示該競(jìng)買(mǎi)人的最高報(bào)價(jià)***個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買(mǎi)人報(bào)過(guò)價(jià)***競(jìng)價(jià)***，系統(tǒng)自動(dòng)啟動(dòng)“延時(shí)競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***由競(jìng)價(jià)***有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買(mǎi)人參與報(bào)價(jià)***延時(shí)競(jìng)價(jià)***價(jià)***系統(tǒng)自動(dòng)延長(zhǎng)***分鐘。若在延長(zhǎng)的***分鐘內(nèi)沒(méi)有新的報(bào)價(jià)***束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示自由競(jìng)價(jià)***報(bào)價(jià)***的***分鐘內(nèi)又有新的報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***長(zhǎng)***分鐘，如此循環(huán)往復(fù)直到某個(gè)延時(shí)周期結(jié)束沒(méi)有新的報(bào)價(jià)***束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示最高報(bào)價(jià)***自由競(jìng)價(jià)***，若無(wú)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)***交易系統(tǒng)自動(dòng)顯示該標(biāo)的“流拍”。 4、有競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)***價(jià)***人，系統(tǒng)自動(dòng)生成《買(mǎi)受人通知書(shū)》； 5、因競(jìng)買(mǎi)人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、網(wǎng)絡(luò)入侵及其軟硬件出現(xiàn)故障、停電、計(jì)算機(jī)時(shí)間與競(jìng)價(jià)***時(shí)間不一致而導(dǎo)致未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)***泄露相關(guān)密碼、未及時(shí)關(guān)注產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***，不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)***后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。八、交易傭金的收取項(xiàng)目成交后，承租方按照全部租金的2%向沈交所支付交易服務(wù)費(fèi)。九、對(duì)異議的處理方式交易過(guò)程中交易雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法通過(guò)訴訟途徑解決。十、聯(lián)系方式產(chǎn)權(quán)交易代理機(jī)構(gòu)：*** 地址：***市***區(qū)***街328號(hào)產(chǎn)權(quán)大***樓聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話(huà)：*** 技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：***

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