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【四川,宜賓市】宜賓市港宏建設工程咨詢有限公司2024年第5次志城家園閑置商鋪公開招租公告

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發(fā)布時間： 2024-09-20

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招標公告詳情

******第5次志城家園閑置商鋪公開招租公告發(fā)表于：*********第5次志城家園閑置商鋪公開招租公告為確保國有資產增值保值，提升資產運營效益?，F將志城家園閑置商鋪面向全社會進行公開招租，具體情況如下：一、項目名稱志城家園閑置商鋪公開招租項目二、項目概況本次招租商業(yè)項目位于***省***市臨港***區(qū)***街道***路南段***樓商鋪。三、業(yè)態(tài)定位根據定位規(guī)劃、區(qū)域需求，項目招租業(yè)態(tài)為： 1.滿足周邊人群基本娛樂類需求：網咖、小型影院、茶坊KTV、游戲廳等。 2.滿足周邊人群教育類需求：培訓機構、健身房等。 3.滿足周邊人群商務需求：民宿、酒店、辦公用房等。四、招租信息 1.房屋信息樓號面積（㎡）房屋性質招租底價***㎡）備注 2-2-1 287.82 門面面議面積以實際為準 2-2-2 231.24 門面面議面積以實際為準 2-2-7 532.41 門面面議面積以實際為準 2-3 764.21 門面面議面積以實際為準 2.租賃期限：租賃期3年—10年（含10年），合作期滿后，如雙方有意向繼續(xù)合作，商家應提前60***提出書面申請，***議定后，同等條件下，商家有優(yōu)先權繼續(xù)合作，但雙方應重新簽訂租賃合同。 3.租金遞增率：自第二年起（含第2年）每年遞增5%。 4.租金繳納原則：采用“先付后用”原則，按半年或一年預付款方式繳納。 5.履約保證金：各承租人須提前交納履約保證金，在合同期滿后無息退還；如果承租方違反合同提前退出，履約保證金將不予退還。履約保證金根據租賃面積確定，租賃面積為100 平方米以下的，繳納3個月租金作為履約保證金；租賃面積為大于100平方米（含100平方米）且小于300平方米的，繳納2個月租金作為履約保證金；租賃面積為300平方米（含300平方米）以上的，繳納1個月租金作為履約保證金。五、租賃要求 1.不允許承租人改變物業(yè)建筑風貌、房屋外觀。 2.承租人應明確經營業(yè)態(tài)或用途，在使用期間承租人若要更換業(yè)態(tài)，其經營計劃及裝修需重新報請業(yè)主單位***。 3.未經業(yè)主書面同意，承租人不得轉租或以聯營、承包、合作經營等其他形式變相轉租、轉借或與第三方互換使用租賃物業(yè)，承租人如有前述行為應承擔相應的違約責任。 4.承租人在不改變房屋結構的基礎上，對房屋進行改造的，承租人需結合自身的實際需求報業(yè)主單位***，方可施工，復原費用由承租方自行承擔。 5.承租人自行負責使用范圍內的衛(wèi)生、垃圾清運和秩序維護。 6.承租人經營期間的水、電費以及物業(yè)管理等費用由承租人自行負責。六、報名地點 ***省***市三***區(qū)***路北段70號宜賓汽車產業(yè)園綜合服務中心1***樓。七、報名登記 1.聯系電話：*** 2.聯系人：*** 八、注意事項 1.同一房屋只有1人報價***低于招租底價***承租人； 2.同一房屋如有2人及以上報價***低于招租底價***價***原則，由報價***，但如報價***租賃時，由報價***選，以此類推確定承租人。附件：1.安全承諾書 2.招租注意事項 *** ******月***日附件1 安全承諾書甲方：*** 乙方：乙方租用位于 □商鋪/□住宅類資產從事經營，租賃面積為㎡。為了加強此□商鋪/□住房（以下簡稱本單位）及本物業(yè)的安全管理工作，預防火災、爆炸、中毒等安全事故發(fā)生，保障人身財產安全，明確甲乙雙方的安全管理責任和義務，根據《中華人民共和國安全生產法》《中華人民共和國消防法》《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位***》等法律法規(guī)的有關規(guī)定，特簽訂本責任書：一、乙方從業(yè)人員應具有相應的資質。乙方應當組織安全生產教育，承擔安全生產責任，對本單位***、爆炸、中毒等情形造成的人身財產損失的事故負全面責任。二、乙方租賃商鋪資產的，在合同存續(xù)期間，應貫徹“以人為本，堅持安全發(fā)展，堅持安全第一、預防為主、綜合治理”的安全生產方針。乙方負責人對本單位***，并根據《中華人民共和國安全生產法》履行生產經營單位***，包括但不限于以下內容：（一）負責建立、健全本單位***；（二）制定安全管理制度和操作規(guī)程，督促、檢查本單位***，及時消除安全事故隱患；（三）組織制定本單位***，對雇請人員進行安全教育，使其自覺遵守各項安全管理規(guī)定，確保安全經營。（四）一旦發(fā)生安全事故應及時、如實報告有關部門。三、乙方租賃住宅類資產的，在合同存續(xù)期間，乙方應保持房屋及周圍環(huán)境整潔，做好防火、防盜、用電、用氣的安全檢查，排除事故隱患，并配合甲方進行經常性安全檢查。乙方若違反相關規(guī)定造成安全事故，由乙方承擔一切經濟損失及法律責任。四、乙方必須對本***區(qū)域的安全設備設施（如：消防器材）進行經常性維護、保養(yǎng)，并定期檢測，保證正常有效。維護、保養(yǎng)、檢測應當做好記錄，并由有關人員簽字。五、乙方應加強防火措施，按規(guī)定配備足量、有效消防器材（每50㎡宜配置1—2個滅火器），并放置于容易取到的位置。六、乙方進行裝修前，必須按合同約定項目裝修管理流程向甲方申報（面積超過300㎡的，應按規(guī)定向政府消防主管部門申報審批）。乙方進入裝修后，選用的裝修材料必須符合消防防火要求，裝修結束后需經政府消防主管部門安全檢查驗收合格后，方可投入使用，乙方需將消防驗收合格資料復印件提交甲方備案。七、乙方承諾并遵守以下政府法律法規(guī)所規(guī)定的內容，并對不符合以下規(guī)定所造成的后果負責，包括：（一）嚴禁擅自挪用、損壞***區(qū)域所配置的消防器材、設備、設施。（二）嚴禁擅自動用消防水源。（三）嚴禁占用、遮擋、堵塞防火栓。（四）嚴禁堵塞安全出口、消防***道、疏***道。（五）嚴禁遮擋安全疏散指示標志。（六）禁止存放、生產、經營易燃、易爆、有毒、放射性、變質物品。（七）嚴格用火、用電、用氣、用油的安全管理。（八）嚴禁私自亂拉、亂接用電、用***路，隨意加大用電負荷；從事電業(yè)、電氣焊作業(yè)的人員，必須持有“上崗證”；動火作業(yè)時，應提供政府消防主管部門的審核文件。（九）電器產品的安裝、使用和電***路設計、敷設，必須符合國家有關的消防安全技術規(guī)定。（十）自行做好電器產品安全性能維護，按規(guī)定定期檢修。（十一）嚴禁對承重墻體破拆以及危害相鄰方安全的行為。（十二）嚴禁在***區(qū)域內發(fā)出超過規(guī)定標準的噪聲。（十三）其他有關消防安全管理的內容。八、甲方工作人員應協助政府消防主管部門對乙方經營場所進行不定期防火安全巡查，對乙方不符合消防安全管理規(guī)定，甲方有權出具整改通知書限期整改；政府消防主管部門對乙方開具的消防問題處理/整改意見，乙方應在規(guī)定時間內按要求整改，甲方有權對乙方的整改過程進行督促。綜上，對于乙方拒不整改的，可直接由政府消防主管部門根據相關規(guī)定對乙方進行處理，甲方予以配合，同時，甲方可根據以下方式解除租賃合同：（一）甲方作為資產業(yè)主方進行出租的，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方支付違約***元。（二）甲方不作為資產業(yè)主方進行出租的，甲方有權建議資產業(yè)主方解除租賃合同，并要求乙方支付違約***元。九、乙方違反國家、行業(yè)、公司相關安全、消防法律法規(guī)規(guī)定（含本責任書內容）或因乙方物的不安全狀態(tài)、人的不安全行為對甲方經營秩序及名譽造成損害的，視其情節(jié)嚴重程度，甲方有權追究乙方法律責任，涉及相關經濟損失的，由乙方承擔全部賠償責任，情節(jié)嚴重的送交公安、司法機關追究刑事責任。本責任書一式貳份，甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)壹份，自雙方簽章之日起共同遵照執(zhí)行。承租人（簽章）：聯系電話： *** 月日簽約日期：年月日注：根據《中華人民共和國消防法》（******月***日發(fā)布實施版）規(guī)定，建設工程消防設計審查、驗收、備案和抽查工作由住房和城鄉(xiāng)建設主管部門負責，故本責任書中的“政府消防主管部門”主要指地方住房和城鄉(xiāng)建設主管部門。附件2 *** 招租注意事項為招租工作的順利開展，現將有關招租注意事項告知如下，請競租者仔細一、招租資產在租賃后要承租方自行做好相關安全事宜；商業(yè)用房如用于經營餐飲的，須符合物業(yè)及周邊規(guī)劃，并取得相關主管單位***、個人的書面同意，***核實同意。二、所有出租資產以現狀交付（包括周邊環(huán)境）承租人使用，***工作人員不組織現場踏勘，由競租人自行考察。三、競租人在競租前應考慮出租資產是否適合自身經營項目，承租后其經營需要的相關行政審批手續(xù)自行辦理（包括但不限于消防、工商、衛(wèi)生、稅務、環(huán)保等），如因經營項目未能通過相關行政審批而無法開展經營，所有損失均自行承擔，***無關。四、上述招租資產不收取轉讓費，承租人只能按照合同約定用途使用，***同意。同時，承租人不得轉讓、轉租資產，承租人若私自轉讓、轉租，***有權單方面解除已簽訂的租賃合同，收回出租資產，保證金不予退還，并追究承租人法律責任。五、上述資產合同到期承租戶在同等條件下享有優(yōu)先租賃權。六、參加競租的個人報名時需攜帶身份證原件和復印件，***名義報名的其他組織需攜帶營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證原件或三證合一證照（法定代表人無法到現場參加招租的，應提供授權書）或攜帶機構***。七、競租人可只對其中一處租賃資產進行報價***同時對多處或者所有租賃資產進行報價***者報價***價***盡事宜，以雙方簽訂的租賃合同為準。九、***負責解釋，有意參加競租者如有疑問，***聯系。***有權對有關事項進行澄清，澄清事項將在租賃合同簽訂前以書面形式告知承租人。投標

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