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【黑龍江,哈爾濱市】賓縣人民法院關于位于哈爾濱市太平區(qū)（道外區(qū)）紅旗小區(qū)66棟小品樓0-2層（第二次拍賣）的公告

標簽：招標公告黑龍江賓縣人民法院關于位于哈爾濱市太平區(qū)（道外區(qū)）紅旗小區(qū)66棟小品樓0-2層（第二次拍賣）的公告賓縣人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

位于哈***市***區(qū)（***區(qū)）紅***區(qū)66棟***樓0-2層第二次拍賣公告哈***市***將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在京東網絡司法拍賣平臺上（網址：http***）進行公開拍賣活動，現公告如下：一、拍賣標的：哈***市***區(qū)（***區(qū)）紅***區(qū)66棟***樓0-2層，產權證號哈房權證開國字第***號、建筑面積595.56平方米。評估價***3.0***元，起拍價***7.7***元，保證金：3000***元，增價***0***元。備注：該房屋可騰退，以現狀拍賣，水、電、供暖、面積等設施以實際為準，標的物圖片僅供參考，不構成本院對拍賣標的物的承諾。二、競買人條件：依照《拍賣法》規(guī)定禁止參加競買人員之外的具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。競買人需在競買前向當地房產部門詳細咨詢房產過戶的相關政策及法律規(guī)定，如因不符合房產所在地限購政策性要求及法律規(guī)定，由買受人承擔房產不能過戶等法律風險，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果；案件當事人、擔保物權人（質押權人）及其他優(yōu)先購買權人等均可參加競拍（注：上述權利人如主張上述權利可在競價***縣人民法院執(zhí)行法官聯系，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至開拍前（節(jié)假日除外）均可咨詢，法院統一進行看樣或者自行看樣，有關拍賣房產過戶交付等法律問題請咨詢執(zhí)行法官。四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、拍賣方式：設有保留價***方式，未達保留價***六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未咨詢、未看樣的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。交易過程中產生的稅費（包括但不限于所得稅、增值稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費以及房產交易中規(guī)定繳納的各種費用）及基于拍賣標的上的相關的原欠繳稅款、物業(yè)費、取暖費、水電費等，均依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。因相應主體欠繳稅費而導致不能順利完成變更登記的風險由買受人自行承擔，如買受人自行墊付相應主體應繳納的稅費辦理產權過戶，其墊付的稅費可依據相關法律規(guī)定向相應主體另行追償，本院不予干涉。買受人付清余款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)時間競買人在競買可前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等導致不能或者遲延辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不做過戶的任何承諾，不承擔所涉及的一切費用。涉及違法部分，由買受人自行接受相關主管部門依照有關法律、行政法規(guī)的處理。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權、抵押權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的權屬有異議者，請于******月***日前與本院聯系。九、本次拍賣因當事人原因（聯系方式變更、拒接電話、拒收法律文書或者下落不明而無法通知的等）未接收通知的，公示滿五日視為已經通知。十、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入哈***市***指定賬戶，拍賣余款在******月***日***時前繳入法院指定賬戶(戶名:***涉案款專戶，開戶銀行：***賓縣支行，賬號：***)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。重要提示：依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價***交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價***到賬，拍賣標的保證金金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。保證金金額***大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業(yè)務。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網銀支付限額，建議采取更換網銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。以下鏈接為各大銀行對外公示的網銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。 http***/user/issue/359-1659.html 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：***86。十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。十二、法院下達拍賣確認裁定或交付房產前，因本案可能發(fā)生再審、案外人異議等法定程序提起、或其他非歸法院執(zhí)行的不可抗力、意外事件等因素出現拍賣無效及法院決定撤回拍賣、暫緩執(zhí)行、中止執(zhí)行等情形的，除退還拍賣價***由應買受人自行承擔交易風險及利息等其他損失。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。咨詢電話：******（輔拍機構) 監(jiān)督電話：***王法官京東技術咨詢電話：***86 聯系地址：賓縣迎***路北150米網址: http*** 此公告在“京東網”上發(fā)布。哈***市*** 二0二四年九月十九日

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