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【重慶,江津區(qū)】雅安市綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司杰翎茗城項(xiàng)目整體商業(yè)公開招租公

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招標(biāo)公告詳情

***杰翎茗城項(xiàng)目整體商業(yè)公開招租公【信息時(shí)間：2024-09-18】【字號(hào) 大中小】【我要】【】 *** 杰翎茗城項(xiàng)目整體商業(yè)公開招租公告為增加國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收益，***（以下簡(jiǎn)稱：***）擬對(duì)其開發(fā)的杰翎茗城項(xiàng)目的整體商業(yè)部分（含***樓）向社會(huì)公開招租。一、基本情況（一）場(chǎng)地位于蒙頂***道261號(hào)，（商業(yè)共計(jì)6803.17平方米：蒙頂***道261號(hào)附1號(hào)-附19號(hào)、附22號(hào)-28號(hào)、附33號(hào)、附53號(hào)-92號(hào)，共67間商鋪；***樓共計(jì)5465.48平方米：蒙頂***道261號(hào)附20號(hào)、21號(hào)、29-32號(hào)、34-52號(hào)）面積根據(jù)最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)；（二）本次出租的資產(chǎn)為國(guó)有資產(chǎn)，項(xiàng)目尚未交付，交付時(shí)間暫定為******月***日，以實(shí)際交付時(shí)間為租賃開始時(shí)間。二、租賃須知（一）由承租方負(fù)責(zé)開展該商業(yè)需要的各項(xiàng)商業(yè)宣傳、運(yùn)營(yíng)符合本商業(yè)發(fā)展需求的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，宣傳以及活動(dòng)內(nèi)容需健康、積極、時(shí)尚向上，符合相關(guān)的法律法規(guī)；（二）商業(yè)水表、電表安裝到位，電線預(yù)留至配電箱，水管預(yù)留至室內(nèi)，但涉及室內(nèi)管線打造由承租方自行負(fù)責(zé)，天然氣尚未開通，氣表由承租方自行負(fù)責(zé)申請(qǐng)安裝；（三）***交物業(yè)費(fèi)，物管費(fèi)需意向承租方自行了解收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（四）招商監(jiān)管：***提供合同報(bào)備，如有品牌商需簽訂長(zhǎng)期租賃合同的，***共同協(xié)商，達(dá)成共識(shí)后簽訂三方合同。三、租金、免租期、租賃期及履約保證金（一）根據(jù)評(píng)估報(bào)告出具的評(píng)估價(jià)***城整體商業(yè)的競(jìng)租***元/年；裝修優(yōu)惠期6個(gè)月，招商運(yùn)營(yíng)孵化期6個(gè)月，合計(jì)12個(gè)月；（二）租賃期為5年（含優(yōu)惠期），從物業(yè)正式交付之日計(jì)算；若進(jìn)行下一期招租，上一期承租方在評(píng)定合格的情況下，經(jīng)協(xié)商可以繼續(xù)續(xù)租，續(xù)租價(jià)***評(píng)估價(jià)***（三）履約保證金：競(jìng)得價(jià)***公示期后7個(gè)工作日內(nèi)繳納，在合同租賃期限屆滿且承租方無(wú)違約責(zé)任情況下于7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息***道退還給承租方。四、競(jìng)租資格條件（一）承租方需是具有獨(dú)立法人資格，***，具有招商資格；（二）承租方未被列入失信被執(zhí)行人，重大稅收違法案件，當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信記錄名單；（三）承租方應(yīng)具有運(yùn)營(yíng)面積不低于6萬(wàn)平方米的商業(yè)綜合體委托運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，表明其具備相應(yīng)的實(shí)操能力和項(xiàng)目管理能力；（四）承租方應(yīng)擁有商***市領(lǐng)域內(nèi)的開發(fā)運(yùn)營(yíng)的成功案例和管理能力；（五）承租方能展現(xiàn)出與其他企業(yè)、政府機(jī)構(gòu)***，證明其優(yōu)秀的協(xié)調(diào)和合作能力；（六）承租方需展示其良好健全的財(cái)務(wù)狀態(tài)，以證明其承擔(dān)大型商業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)能力；（七）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；（八）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。五、競(jìng)租資格選取方式（一）意向承租方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際及經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)開展計(jì)劃，擬定經(jīng)營(yíng)方案，報(bào)名時(shí)間內(nèi)，***提交經(jīng)營(yíng)方案，逾期未提交，視為主動(dòng)放棄承租資格；（二）***在報(bào)名截止后3個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)方案進(jìn)行審核，***分以上為審核通過(guò)，接到方案審核通過(guò)的意向承租方，方可進(jìn)入下一輪現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)***意向承租方提交的經(jīng)營(yíng)方案內(nèi)容、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn): 1.意向單位***（***分）標(biāo)準(zhǔn)：不少于兩個(gè)大型商業(yè)體的運(yùn)營(yíng)成功案例：***分不少于兩個(gè)特***市街區(qū)的運(yùn)營(yíng)成功案例：***分運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的力量保障，運(yùn)營(yíng)人員配備完善，專業(yè)能力強(qiáng)，經(jīng)驗(yàn)豐富：***分 2.市場(chǎng)分析（***分）標(biāo)準(zhǔn)：市場(chǎng)需求分析準(zhǔn)確：***分商業(yè)業(yè)態(tài)劃分清晰、合理：***分 3.招商、運(yùn)營(yíng)方案（***分）標(biāo)準(zhǔn)：運(yùn)營(yíng)方案科學(xué)、完整、有效：***分品牌商家的引入：國(guó)際知名品牌：（一家***分）國(guó)內(nèi)知名品牌：（一家***分）川內(nèi)知名品牌：（一家***分）最高不超過(guò)***分六、報(bào)名方式（一）意向單位***:①經(jīng)營(yíng)合作方案;②法定代表人有效證件或法人授權(quán)委托書;③營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(原件及復(fù)印件);④征信證明等材料;⑤近3個(gè)月內(nèi)繳納稅收和社保的憑證記錄。（二）報(bào)名時(shí)間: ******月***日至******月***日(工作日上午8: 30-12: 00, 下午14: 30-18: 00) （三）報(bào)名地點(diǎn): ***市***區(qū)綠城房產(chǎn)接待中心。（四）保證金:報(bào)名需交納保證金***元***元整)，成交者的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金;其他未達(dá)成合作的承租方的保證金在競(jìng)價(jià)***內(nèi)退還(不計(jì)利息)。保證金繳納時(shí)間: ******月***日8: 30-******月***日18: 00。未按期如數(shù)繳納保證金者，取消本次洽談資格。保證金繳納賬戶信息: 賬戶名稱:*** 賬號(hào): *** 開戶行: ***名山支行城西分理處七、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)***價(jià)***24年***月***日上午10：30；（二）競(jìng)價(jià)****市***區(qū)公共資源交易服務(wù)中心（***市***區(qū)***街道彩***路5***樓）；（三）競(jìng)價(jià)***現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)***攜帶本人身份證、保證金收據(jù)，非法定代表人參與競(jìng)租的，需攜帶法定代表人授權(quán)委托書；（四）公開競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***遞增幅度不得低于***元（包含***元）的倍數(shù)。競(jìng)租人一經(jīng)報(bào)價(jià)***撤銷，否則沒(méi)收競(jìng)拍保證金，取消競(jìng)價(jià)***、結(jié)果公示在雅安公共資源交易平臺(tái)進(jìn)行公示，公示期為7個(gè)工作日。九、簽訂合同公示期滿后7個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人需繳納競(jìng)得價(jià)***約保證金（競(jìng)拍保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金）***簽訂合同，待物業(yè)正式交付后按照合同約定繳納租金。若競(jìng)得方7***簽訂合同的，視為競(jìng)得方違約，所繳納保證金不予退還。十、特別說(shuō)明（一）競(jìng)租方應(yīng)自己進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察，充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀；（二）競(jìng)租方競(jìng)租成功后所產(chǎn)生的所有責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，由競(jìng)租人自行承擔(dān)；（三）***所交納保證金在競(jìng)租完成后7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還；（四）如只有一家報(bào)名且滿足審核資格，則以底價(jià)***五）本方案未盡事宜由出租方負(fù)責(zé)解釋。聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***697 附件：***杰翎茗城項(xiàng)目整體商業(yè)公開招租公告.pdf 附件：***杰翎茗城項(xiàng)目整體商業(yè)公開招租公告.pdf 相關(guān)公告相關(guān)公告

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