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******呼倫***市海***區(qū)人民法院關(guān)于第二次拍賣呼倫***市海***區(qū)正陽辦國貿(mào)花園南C3-1101號房產(chǎn)的公告

呼倫***市海***區(qū)人民法院將于2024年9月29日10時至2024年9月30日10時止（延時除外）在海***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：呼倫***市海***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com//0470/05——參見全國法院頁面：http***om/court_list.htm?），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于呼倫***市海***區(qū)正陽辦國貿(mào)花園南C3-1101號房產(chǎn)，建筑面積209.91平方米（鋼筋混凝土），用途：住宅。房屋總層數(shù)12層，所在層數(shù)第11層，如出現(xiàn)法定情形，我院有可能就標(biāo)的物暫緩、中止或撤回拍賣。

評估價***an>***起拍價***an>6872961300006000。

特別說明：1、競買人須自行到房產(chǎn)、不動產(chǎn)、土地部門核實能否辦理產(chǎn)權(quán)登記，競買后若不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任，法院不負(fù)責(zé)房產(chǎn)過戶等相關(guān)事宜；

2、競買成功后，成交確認(rèn)書及執(zhí)行裁定書送達(dá)給買受人后即視為交付拍賣標(biāo)的物，法院僅向相關(guān)權(quán)屬部門送達(dá)協(xié)助過戶的協(xié)助執(zhí)行通知書；

3、標(biāo)的物圖片、公告、須知僅供參考，有意競拍人請審閱評估報告與請實地勘驗時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

4、該標(biāo)的物租賃情況不詳，買受人需自行了解相關(guān)情況；

?5、請競買人參與競拍前至稅務(wù)機(jī)關(guān)核實該標(biāo)的物過戶產(chǎn)生的稅費情況；被執(zhí)行人未主動繳納賣方稅費的情況下買受人需進(jìn)行墊付，因此產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系買受人可另訴主張；

6、若拍賣結(jié)束后，被執(zhí)行人不配合騰房的，需法院強制執(zhí)行騰房，房產(chǎn)交接時間會相應(yīng)延長，強制騰房過程中如需強行開鎖，費用需要由買受人承擔(dān)；

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托呼和***市正信公證處協(xié)助本院一起共同辦理咨詢、看樣相關(guān)輔助事務(wù)。本院自公告發(fā)布之日起至拍賣會開始前一天接受咨詢（節(jié)假日除外），并組織有意者實地看樣或自行實地看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***n>，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，人民法院可以依據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。但能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)；基于標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理過戶造成的費用增加等后果由買受人自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始五日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在拍賣結(jié)束后七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：呼倫***市海***區(qū)人民法院，開戶銀行：***呼倫貝爾海拉爾支行，賬號：***，開戶行號：***0117）

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

余款支付操作可查看：http***enter-daechognzhispm=a213w***Wld9&wh_ttid=pc

3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支***道，具體可查看：

http***enter-daechognzhispm=a213w***kdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0470－***

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)：呼和***市正信公證處

網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)***、看樣電話：***444（白女士）

法院咨詢電話：***

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

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******************? ? ?呼倫***市海***區(qū)人民法院

******?????????二〇二四年九月十三日

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本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人等，自本公告自發(fā)布之日起經(jīng)過5日即視為拍賣通知已送達(dá)。