【安徽,蕪湖市】蕪湖市灣沚區(qū)39處光伏經營權整體出租公告

標簽：招標公告安徽蕪湖市灣沚區(qū)39處光伏經營權整體出租公告蕪湖市灣沚區(qū)國有資本建設投資有限公司招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-09-14

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招標公告詳情

市區(qū)39處光伏經營權整體出租公告

一、出租方承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次出租標的權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施資產出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設定擔保物權的資產出租，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核；

2、本次資產出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、我方已認真考慮出租行為可能導致的經營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；

4、我方所提交的本公告及附件材料內容真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規(guī)和安徽長江產權交易所相關交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關要求履行我方義務；

6、我方如選擇以網(wǎng)絡競價***/span>資產出租，表明我方已了解并認可《e交易平臺競價***等內容和規(guī)定，網(wǎng)絡競價***抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競價***，我方授權安徽長江產權交易所視情況組織繼續(xù)報價***；

7、對競租本次出租標的享有優(yōu)先承租權的權利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發(fā)布之日起***日內就信息公告內容，行權期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權的權利人；

8、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江產權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、出租標的簡況

（一）出租標的名稱：***市***區(qū)39處光伏經營權。（標的編號***n style="font-family:宋體;10.5000pt;">:N0122QT240091）

（二）出租標的相關資產基本情況：

1、本次出租的***市***區(qū)39處光伏經營權包括38處屋頂光伏經營權及1處生化池光伏經營權，分別位于***市***區(qū)東***市場S3#樓屋頂，***市***區(qū)群英電子01幢、02幢、07幢屋頂，***市***區(qū)綠莊標準化廠房1#、2#、3#、4#、9#、10#、12#、13#樓屋頂，***市***區(qū)新蕪電商產業(yè)園9#樓、13#樓、22#樓、24#樓、29#樓、30#樓、31#樓、32#樓、33#樓、34#樓、35#樓、36#樓、39#樓、40#樓、41#樓、42#樓、43#樓、44#樓、45#樓、46#樓、47#樓、48#樓、52#樓、53#樓、54#樓、55#樓屋頂，***AAO型生化池，面積合計約82723平方米，可安裝光伏面積以實際為準，明細情況詳見《***出租光伏經營權場地明細情況表》。

2、本次出租標的涉及的屋頂及生化池結構均為混凝土結構，屋頂及生化池上方均為空置狀態(tài)；本次出租標的資產評估情況詳見《***擬出租資產涉及的光伏建設場地***市場價***報告書》（皖振誠資估字[2024]第5088號）。

（三）租賃期限：5年，租賃期限自《光伏經營權租賃合同》生效之日起算。

（四）經營業(yè)態(tài)：光伏發(fā)電。

（五）特別提示：

意向競租方如需查勘出租標的，須在報名時向安徽長江產權交易所提交現(xiàn)場查勘申請，由安徽長江產權交易所與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場查勘時間。

三、出租方

***。

四、出租行為的內部決策及批準情況

本次出租行為已履行了相應決策程序，并獲得了相應的批準。

五、出租標的的資產評估情況

1、資產評估的委托方：***。

2、評估機構：***。

3、評估基準日：******月***日。

4、評估報告名稱***：《***擬出租資產涉及的光伏建設場地***市場價***報告書》（皖振誠資估字[2024]第5088號）。

5、評估對象：***市***區(qū)39處光伏經營權5年期租金價***pan>

6、評估結果：截至評估基準日，被評估對象評估價***貳佰零柒萬￥2,070,000.00）。

7、評估備案機構：***市***區(qū)人民政府國有資產監(jiān)督管理委員會。

六、交易條件與意向競租方資格條件

（一）交易條件

1、5年期出租底價***n>:人民幣2,070,0***元。

2、出租價***及要求：

（1）租金按合同年度支付，每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。

（2）第一個合同年度租金自《光伏經營權租賃合同》生效之日起5個工作日內一次性付清，由承租方付至安徽長江產權交易所指定賬戶；以后每個合同年度的租金，在上個合同年度結束前1個月內一次性付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方有權單方解除《光伏經營權租賃合同》，并追究承租方的違約責任。

（3）自《光伏經營權租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務費用，則為扣除承租方應支付的交易服務費用后的余款）自動轉為承租方支付《光伏經營權租賃合同》約定第一個合同年度租金的一部分。

（4）自《光伏經營權租賃合同》生效之日起5個工作日內，承租方應向安徽長江產權交易所指定賬戶繳納履約保證金人民幣100,0***元，履約保證金不計息。

3、與標的出租的相關的其他條件

（1）意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規(guī)和安徽長江產權交易所相關交易規(guī)則、規(guī)定；已經適當?shù)呐鷾逝c授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。

（2）意向競租方承諾：已現(xiàn)場查勘了出租標的相關資產，已全面了解出租標的相關資產的水、電、消防、權證、周邊環(huán)境、面積、結構、質量、外觀等情況，且無異議，投資風險自行承擔，與出租方、安徽長江產權交易所無關。

（3）意向競租方承諾：承租方憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》3個工作日內，按照出租標的涉及屋頂及生化池移交日現(xiàn)狀與出租方辦理移交手續(xù)，承租方應配合辦理標的移交手續(xù)，無正當理由不接受的，即視同出租方已按期完成標的的移交；自標的移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的屋頂及生化池損毀、滅失，造成第三方財產損失或人身傷害等，均由承租方承擔，與出租方無關。

（4）意向競租方承諾：本次出租標的涉及的屋頂及生化池實際面積與本公告列示的面積存在差異時，不調整租金。

（5）意向競租方承諾：承租方負責辦理本次出租標的涉及的光伏發(fā)電工程的政府許可文件和電網(wǎng)接入批復，承租方嚴格按照國家相關政策法規(guī)進行申報及開發(fā)建設，方案經發(fā)改、電力等相關部門審核批準后方可進行施工，承租方施工前還需向出租方提供工程設計方案及圖紙，出租方有權對工程設計方案提出合理建議。

（6）意向競租方承諾：自《光伏經營權租賃合同》生效之日起6個月內完成對出租標的涉及屋頂及生化池的光伏發(fā)電工程建設，并通過竣工驗收，且新建屋頂及生化池光伏面積必須達到***市***區(qū)人民政府相關規(guī)定。如未達到上述光伏發(fā)電工程建設要求，由此產生的任何經濟、法律風險，均由承租方自行承擔，與出租方、安徽長江產權交易所無關。

（7）意向競租方承諾：承租方自行出資建設光伏發(fā)電工程，所形成的光伏發(fā)電資產收益在《光伏經營權租賃合同》期內歸承租方所有。

（8）意向競租方承諾：在租賃期內，承租方應嚴格按照國家相關安全、衛(wèi)生及環(huán)保規(guī)定建設、運營光伏發(fā)電工程，不得造成安全、衛(wèi)生和環(huán)保方面的不良后果。

（9）意向競租方承諾：在租賃期內，承租方須保證《光伏經營權租賃合同》期內的防水、防火、負荷過載等方面的安全，不發(fā)生因光伏發(fā)電工程的建設工作造成屋頂及結構損壞或屋頂、生化池滲漏水現(xiàn)象。如在施工期間因光伏發(fā)電設備施工原因使得屋頂、生化池結構損壞，承租方應及時進行維修并承擔全部維修費用。

（10）意向競租方承諾：在租賃期內，如設備發(fā)生故障、損壞和丟失，由承租方全權承擔維護責任。

（11）意向競租方承諾：在租賃期內，承租方有權為優(yōu)化方案、提高節(jié)能效益對標的建設情況進行改造，包括但不限于對相關設備或設施進行添加、替換、去除、改造，或者是對相關操作、維護程序和方法進行修改。承租方應當預先報備改造方案，所有改造費用由承租方承擔，出租方不承擔任何承租方的運營風險和責任。

（12）意向競租方承諾：在租賃期內，承租方不得改變出租標的經營業(yè)態(tài)，不對外轉租或以轉包、借用、分租等名義轉讓使用權；不得利用標的存放危險物品，不得利用標的進行違法活動及非法使用出租標的。否則，出租方有權單方解除《光伏經營權租賃合同》，無償收回出租標的，并有權追究承租方的違約責任。

（13）意向競租方承諾：承租方應保持出租標的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務而導致屋頂及生化池毀損、滅失的、造成出租方或/和第三方財產損失或人身傷害的，承租方應承擔賠償責任。

（14）意向競租方承諾：承租方完全履約至《光伏經營權租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應在租賃期限截止日前（含截止日當日），騰空出租標的并按相關要求移交給出租方。

（15）意向競租方承諾：如《光伏經營權租賃合同》提前終止的，承租方應在收到出租方要求交回出租標的通知之日起30日內（含收到通知當日）騰空出租標的并按相關要求移交給出租方，租金及租賃期限計算到承租方按相關要求移交給出租方的當日。

（16）意向競租方承諾：承租方將出租標的交回出租方時，承租方須負責將添置的建設設施、設備自行撤走，恢復出租標的原使用狀態(tài)。對在承租期間的建設、改造等投入不要求補償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數(shù)計算并支付占有使用費。

（17）意向競租方承諾：承租方按不低于出租標的的出租底價***an>人民幣2,070,0***元）進行報價***求報價***受出租底價***底價***/span>。

（18）意向競租方承諾：對擬定的《光伏經營權租賃合同》（樣本）已全面知悉，且無異議并遵照執(zhí)行。

（二）意向競租方資格條件

意向競租方應為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

七、交易信息

（一）公告期

***9月14日至***9月29日。

（二）信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向競租方，信息發(fā)布自動終結。

（三）報名時間

***9月14日至***9月29日（每工作日8:00至12:00,14:30至16:30）。

（四）交易保證金的交納要求及處理

1、交易保證金的金額***/span>400,0***元。

2、交易保證金交納時間：意向競租方應于報名截止日的16:30前，將交易保證金全額支付到安徽長江產權交易所指定賬戶(以實際到達指定賬戶時間為準)；否則視為意向競租自動放棄對標的的競租，安徽長江產權交易所有權不予辦理報名手續(xù)。

3、交易保證金處理：

（1）如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江產權交易所的原因，意向競租方出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向競租方違規(guī)違約，將承擔相關法律、經濟責任；出租方或安徽長江產權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產權交易所的違約金，同時有權取消該意向競租方的競租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額***出租方、安徽長江產權交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進行追償。

a.意向競租方已提出有效競租申請（安徽長江產權交易所已發(fā)放競租申請受理通知）后，單方撤回申請的；

b.在采取網(wǎng)絡競價***時，以標的的出租底價***）作為起始價***條件的意向競租方均未在規(guī)定的時間內在長江農交所指定的網(wǎng)絡競價***效報價***的，報價***/span>出租底價***的，報價***/span>出租底價***均應符合項目的競價***致標的未成交的；

c.被確定為承租方的意向競租方未按信息披露公告或長江農交所相關通知要求簽訂《成交確認書》的；

d.被確定為承租方的意向競租方未按信息披露公告或長江農交所相關通知要求與出租方簽訂《光伏經營權租賃合同》的；

e.意向競租方存在《安徽長江產權交易所交易保證金操作細則》中規(guī)定出租方或安徽長江產權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產權交易所的違約金的其他情形。

（2）安徽長江產權交易所按照下列情形，在規(guī)定時間內將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶：

a.意向競租方交納交易保證金后，在安徽長江產權交易所未向意向競租方發(fā)出競租申請受理通知前，意向競租方書面向安徽長江產權交易所提出退出交易程序并放棄競租標的，且未發(fā)現(xiàn)存在（1）中所列情形的，安徽長江產權交易所在收到意向競租方書面明確表示放棄競租并經安徽長江產權交易所同意之日起3個工作日內，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑（事先有約定的按***路徑，下同）、無息退還；

b.意向競租方經資格審查最終被確認為“不合格意向競租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江產權交易所應當在該意向競租方最終被確認為“不合格意向競租方”之日起3個工作日內，將該意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還；

c.意向競租方經資格審查最終被確認為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江產權交易所應當在確認該意向競租方為非承租方之日起3個工作日內，將意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。

（3）意向競租方發(fā)生以上（1）項下的違約行為，導致《光伏經營權租賃合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權對出租標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向競租方不得報名參加競租；重新公告交易的標的成交價***告交易的標的成交價***產生成交價***pan>出租標的出租底價***pan>出租標的成交價***價***、本次公告交易的交易服務費用及因意向競租方違約而重新公告交易導致交易的標的成交價***期間的滯納金（交易的標的成交價***期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向競租方承擔，由出租方追究違約的意向競租方的相關法律、經濟責任。