廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院

拍賣公告

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本院定于2024年10月6日***時***分到2024年10月7日10：00止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺（http***om/spc_item.htmid=CF92761F9A13146E91CBAEBB61E36388，戶名：***市***區(qū)人民法院）對被執(zhí)行人孫崇教、孫文意名下共有的位于***市***區(qū)星***道223號榮寶華·星光大廈109號不動產(chǎn)進行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：

***市***區(qū)星***道223號榮寶華·星光大廈109號商鋪

1.標的物詳情：

擬拍賣標的物位于***市***區(qū)星***道223號榮寶華·星光大廈109號不動產(chǎn)（商鋪打通使用，需自行隔墻，法院按現(xiàn)狀交付），所有人：孫崇教、孫文意；規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)；房屋性質(zhì)：市場化商品房，總層數(shù)20層，所在層數(shù)1層；建筑面積：120.18㎡，分攤建筑面積：3.87㎡，周邊配套設(shè)施齊全，有高山塘小學，***市***路小學、南寧***路小學；有工商銀行、中國銀行、柳州銀行等；有金凱衛(wèi)生服務(wù)中心、榮寶華商城等生活配套設(shè)施，交通有：121、111、***路等***路線、2號地鐵線。具體以實際看樣為準。

特別提示：

(一)、應(yīng)繳、補繳、欠繳的其他款項，以及該標的物所拖欠的物業(yè)費、水、電等費用具體不詳，由買受人負擔。該標的物具體實時欠費金額***行前往相關(guān)部門了解。對拍賣標的物能否辦理登記、過戶手續(xù)以及辦理的實際情況等，請買受人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能延遲辦理登記、過戶手續(xù)的后果由買受人自行負責，法院不做變更登記的任何承諾。

(二)、對于公告寫明的拍輔機構(gòu)***，務(wù)必提高警惕，切勿上當受騙。

(三)、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

(四)、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第一百八十七條之規(guī)定：對于在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣中惡意抬價***拍賣秩序的買受人或主要責任人，人民法院可以對其罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

2.權(quán)證編號***tyle="margin: 14px 0 0;text-indent: 43px;line-height: 36px">不動產(chǎn)權(quán)證書號：邕房權(quán)證字第***號,邕房權(quán)證字第***號

二、競價***價***/span>:

第二次拍賣競價***span>***10月6日***時***分到***10月7日10：00止（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行變賣；當次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。

起拍價***n>162000三、拍賣方式：從起拍價***出價***一人參與競拍，出價***價***交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至拍賣前一日止的工作日接受咨詢，統(tǒng)一看樣時間與咨詢聯(lián)系人電話預(yù)約，請自行前往。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認。本院已委托網(wǎng)***介及展示（該項費用由法院在競買成交款中支付，不另行向競買人收?。?，競買人可登陸淘寶相關(guān)鏈接了解拍品，競買人需要咨詢、實地勘查標的物的，***進行聯(lián)系。聯(lián)系人韋經(jīng)理***669。

?六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

七、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

八、拍賣競價*****證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價***span>15日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行***市邕寧支行，賬號：*** ），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

九、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：如需辦理拍賣按揭貸款，請在開拍一周前通過銀行的貸款資格審查。

拍賣貸支持金融機構(gòu)：

1.***市***區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社，客戶經(jīng)理聯(lián)系電話：***（劉經(jīng)理）。

2.?中國工商銀行南寧分行客戶經(jīng)理聯(lián)系電話：***079（覃經(jīng)理），***012（陸經(jīng)理）。

亦可咨詢本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)：

***看樣電話：***669（韋經(jīng)理）

競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。

投訴電話：0771-***

聯(lián)系地址：***市***區(qū)龍***道***路60號***區(qū)人民法院執(zhí)行局????***???????

***市***區(qū)人民法院

2024年7月30日

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網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作費用收取辦法

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為進一步規(guī)范網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作，保障網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公開、公平、公正、高效運行，提高執(zhí)行工作效率，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，我院將網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的相關(guān)輔助性工作委托有關(guān)社會機構(gòu)***，社會機構(gòu)***（司法拍賣輔助機構(gòu)）承擔網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔，相關(guān)費用標準如下：

（一）不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)成交價***n>

（二）動產(chǎn)成交價***n>，超過（三）單宗不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)支付費用不得超過（四）因買受人原因悔拍且被依法沒收競買保證金的，如果拍品重新提起拍賣，則按照上述（一）、（二）、（三）項標準的10%支付輔助工作費用；如果拍品不再進行拍賣程序，則按照上述（一）、（二）、（三）項標準的30%支付輔助工作費用，費用從被沒收的保證金中支付。

（五）因標的物依法符合撤拍規(guī)定而撤拍、標的物拍賣流拍、變賣未成交或被執(zhí)行人以其他方式履行、與債權(quán)人達成和解協(xié)議或因其他原因終止拍賣的，甲方不支付輔助工作費用。拍賣或變賣未成交但以物抵債成功的，甲方可以向乙方支付必要的實際支出費用（以發(fā)票為準），不超過上述（一）、（二）、（三）項標準的50%。

（六）輔助工作費用由被執(zhí)行人承擔，拍賣成交后從拍賣成交價***付。

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