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拍賣公告

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***市***區(qū)人民法院將于***10月15日***時(shí)至***10月16日***時(shí)止（延時(shí)除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院），法院主頁(yè)網(wǎng)址：sf.taobao.com/0572/02，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)***鎮(zhèn)星河花園3A幢503室***樓的不動(dòng)產(chǎn)，詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告。

權(quán)證號(hào)：***5、***4、吳土國(guó)用（2013）第000617號(hào)，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，建筑面積合計(jì)：198.44㎡（503室建筑面積：125.07㎡、503***樓建筑面積：73.37㎡），房產(chǎn)登記時(shí)間：2013-03-15?？倢訑?shù)為5層，所在層為第5層***樓層。

評(píng)估價(jià)***n>：***850000850008500二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托來(lái)拍法服在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。看樣時(shí)間統(tǒng)一安排，詳見(jiàn)《不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的調(diào)查情況表》。請(qǐng)各競(jìng)買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排，如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，預(yù)約電話：***571。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。

四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)），可能存在的物業(yè)費(fèi)、物業(yè)能耗費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出、新戶難以遷入的情況由買受人自行承擔(dān)解決。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。

五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：***，聯(lián)系人：倪法官。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)***的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，可選擇銀行專用款項(xiàng)支付保證金。

支付幫助網(wǎng)址：http***.taobao.com/page/home

拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、拍賣剩余價(jià)***span>***11月***日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：

1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

賬戶名稱：***市***區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣專戶，開(kāi)戶賬號(hào)：***4752，開(kāi)戶銀行名稱：中國(guó)銀行***市分行營(yíng)業(yè)部，開(kāi)戶聯(lián)行號(hào)：***2618。

賬戶名稱：***市***區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣專戶，開(kāi)戶賬號(hào)：***，開(kāi)戶銀行名稱：***，開(kāi)戶聯(lián)行號(hào)：***0011。

2.?支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

十、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的來(lái)拍法服輔助機(jī)構(gòu)***，不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：***。咨詢、看樣請(qǐng)聯(lián)系來(lái)拍法服，電話：***/***987，淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870，法院咨詢電話：***，詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(www***)”上查詢。

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***市***區(qū)人民法院

二〇二四年九月十四日

貸款須知

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1、競(jìng)買人在拍得標(biāo)的物后，可以向己與法院簽訂協(xié)議的銀行申請(qǐng)貸款支付部分成交價(jià)***守本《貸款須知》。《貸款須知》與《拍賣須知》和《拍賣公告》約定不同的，以《貸款須知》為準(zhǔn)。

2、競(jìng)買人報(bào)名參加拍賣后，可以在拍賣成交前自行與相關(guān)銀行協(xié)商，完成貸款授信。貸款人的資格、貸款合同的條款設(shè)計(jì)、貸款對(duì)象、房產(chǎn)價(jià)***額、貸款期限、還款方式、擔(dān)保方式等貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的盡責(zé)調(diào)查、貸款發(fā)放審查以及貸后管理等事項(xiàng)，均由雙方自行協(xié)商，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

3、可以辦理貸款的房產(chǎn)類型為湖***區(qū)范圍內(nèi)的兩證齊全、權(quán)屬清晰的個(gè)人住房、沿街商鋪等。競(jìng)買人與銀行在協(xié)商貸款前，應(yīng)當(dāng)自行了解拍賣標(biāo)的物能否申請(qǐng)貸款，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

4、準(zhǔn)備參與吳興法院司法網(wǎng)拍的競(jìng)買人，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，交付拍賣標(biāo)的的不低于起拍價(jià)***證金，拍賣成交后三日內(nèi)應(yīng)依照與銀行貸款合同約定向法院指定賬戶支付首付金額***an>

5、首付款到位后，法院收取買受人符合銀行《貸款工作聯(lián)系單》相關(guān)內(nèi)容，將確認(rèn)競(jìng)買人競(jìng)拍成交事實(shí)。法院出具《成交確認(rèn)書》，載明買受人身份信息、拍賣標(biāo)的信息、首付款到位情況以及剩余款項(xiàng)收款賬戶及交付期限等?！杜馁u成交確認(rèn)書》原本送交銀行。

6、拍賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記的委托：買受人將拍賣物相關(guān)法律文書收?qǐng)?zhí)、房產(chǎn)及土地過(guò)戶、相關(guān)稅費(fèi)繳納及貸款抵押登記事宜委托銀行代為辦理。

7、因競(jìng)買人未及時(shí)提交貸款申請(qǐng)、支付首付款、銀行辦理相關(guān)借款、擔(dān)保手續(xù)等致使銀行無(wú)法依約完成審查或者發(fā)放貸款的，競(jìng)買人均應(yīng)按照《拍賣公告》確定的交款期限全額支付拍賣價(jià)***承擔(dān)未能按時(shí)完成款項(xiàng)繳納的法律后果。

8、貸款發(fā)放時(shí)間：銀行收到《成交確認(rèn)書》、借款人首付款《收款收據(jù)》原本后，對(duì)于符合貸款條件的買受人，須在文書載明的期限內(nèi)發(fā)放貸款，并將款項(xiàng)支付至法院指定賬戶，并注明款項(xiàng)用途。

9、法院在收取全部拍賣款項(xiàng)后，出具產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》、《收款收據(jù)》等文書，并將上述法律文書原件交予銀行，由銀行根據(jù)委托權(quán)限，盡快辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和抵押登記。

10、如需貸款可咨詢以下銀行：

湖州銀行吳興支行，聯(lián)系電話：***711，杭。

中國(guó)銀行湖州***路支行，聯(lián)系電話：***486，宋。

中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行湖州***區(qū)支行，聯(lián)系電話：***013，凌。

中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行***市分行營(yíng)業(yè)部，聯(lián)系電話：***081，沈。

中信銀行湖州支行，聯(lián)系電話：***837，張。

中國(guó)建設(shè)銀行湖州吳興支行，聯(lián)系電話：***173，李。

吳興農(nóng)村商業(yè)銀行，聯(lián)系電話：***957，俞。

華夏銀行湖州織里支行，聯(lián)系電話：***337，潘。

稠州銀行湖州分行，聯(lián)系電話：***850，沈。

嘉興銀行湖州分行，聯(lián)系電話：***787，丁。

廣發(fā)銀行湖州分行，聯(lián)系電話：***069，臧。

交通銀行湖州分行營(yíng)業(yè)部，聯(lián)系電話：***168，陳。

上海浦發(fā)銀行湖州分行，聯(lián)系電話：***171，史。

紹興銀行湖州分行，聯(lián)系電話：***079，王。

浙商銀行湖州分行，聯(lián)系電話：***570，鄒。

具體貸款細(xì)節(jié)請(qǐng)?jiān)谂馁u前與銀行聯(lián)系。