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***區(qū)龍高***市更新項目（一期）項目公開招標公告

1. 招標條件

1.1 項目名稱：***區(qū)龍高***市更新項目（一期）
?????1.2 項目審批、核準或備案機關名稱：***市***區(qū)發(fā)展和改革委員會
?????1.3 批文名稱******198
?????1.4 招標人：***
?????1.5 項目業(yè)主：***
?????1.6 資金企業(yè)自籌
?????1.7 項目出資比例：100%
?????1.8 資金落實情況：部分落實

2. 項目概況與招標范圍

2.1 招標項目名稱：***區(qū)龍高***市更新項目（一期）
?????2.2 招標項目編號***>?????2.3 標段劃分：本招標項目共劃分1個標段。
?????2.4 招標項目標段編號***>?????2.5 招標項目地點：***市***區(qū)，招標人指定地點
?????2.6 招標項目規(guī)模：本項目選址位于合肥***區(qū)龍高***區(qū)和***鎮(zhèn)片區(qū)，本項目建設內(nèi)容主要包括項目地塊中住宅、商業(yè)、配套等。包括***鎮(zhèn)片區(qū)***區(qū)LY202401號地塊、龍高***區(qū)1#地塊、龍高***區(qū)2#地塊、龍高***區(qū)3#地塊等四個子項目，具體建設內(nèi)容如下：
?????（1）龍高***區(qū)計劃地上建筑面積31.38萬㎡，其中住宅25.94萬㎡、商辦3.34萬㎡、配套設施2.1萬㎡。
?????1#地塊地上建筑面積12.69萬㎡，其中住宅11.87萬㎡、配套設施0.82萬㎡。
?????2#地塊地上建筑面積6.51萬㎡，其中住宅6.04萬㎡、配套設施0.47萬㎡。
?????3#地塊地上建筑面積12.18萬㎡，其中住宅8.03萬㎡、商辦3.34萬㎡、配套設施0.81萬㎡。
?????（2）***鎮(zhèn)片區(qū)***區(qū)LY202401號地塊計劃地上建筑面積6.09萬㎡，其中住宅5.69萬㎡、配套設施0.40萬㎡。
?????2.7 招標項目預計進場日期：******月（具體進場時間以招標人通知為準）
?????2.8 服務期限：單個子項目合作期限暫定6年。
?????2.9 招標范圍：主要包括項目投資、建設、代建代銷、運營維護及移交等服務工作，具體詳見發(fā)包人要求。
?????2.10 項目類別：服務類
?????2.11 合同估算價***4***元
?????2.12 運作方式：投資人http***ail/+EPC，具體詳見發(fā)包人要求。
?????2.13 回報機制：具體詳見發(fā)包人要求。
?????2.14 其他：/

3. 投標人資格要求

3.1 投標人應依法設立并具備承擔本招標項目的如下條件：
?????3.1.1 投標人資質要求：投標人須同時具備以下（1）、（2）、（3）、（4）資質要求。
?????（1）投標人須滿足以下施工資質要求：
?????投標人須具備建筑工程施工總承包壹級及以上資質，并具有有效的安全生產(chǎn)許可證。
?????（2）投標人須滿足以下勘察資質之一：
?????①工程勘察專業(yè)類（巖土工程勘察（分項））甲級資質；
?????②工程勘察專業(yè)類（巖土工程）甲級資質；
?????③工程勘察綜合資質甲級。
?????（3）投標人須滿足以下設計資質之一：
?????①工程設計綜合甲級資質；
?????②工程設計建筑行業(yè)甲級資質；
?????③工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質。
?????（4）投標人須具備中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級及以上資質。
?????注：聯(lián)合體投標的，須聯(lián)合體成員中承擔對應專業(yè)職責的聯(lián)合體成員滿足以上專業(yè)資質要求；同一專業(yè)職責由兩個及以上聯(lián)合體成員共同承擔的，按照資質等級較低的聯(lián)合體成員確定投標人資質等級。
?????3.1.2 投標人業(yè)績要求：自******月***日以來（以合同簽訂時間為準），投標人具有單個合同金額***載的項目總投資金***元及以上的投資建設運營一體化項目業(yè)績。（采取PPP、BOT、特許經(jīng)營等模式實施的，其實質服務范圍同時包含投資、建設和運營等內(nèi)容的業(yè)績予以認可。）
?????3.1.3 設計負責人、施工負責人要求：
?????（1）設計負責人要求：投標人擬委任設計負責人須具備一級注冊建筑師資格。（如為聯(lián)合體投標，設計負責人由聯(lián)合體中承擔設計任務的一方提供。）
?????（2）施工負責人要求：投標人擬委任施工負責人須具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），且目前未在其他項目上任職或雖在其他項目上任職但本項目中標后合同簽訂前能夠從其他項目變更至本項目并全面履約。（如為聯(lián)合體投標，施工負責人由聯(lián)合體中承擔施工任務的一方提供。）
?????注：施工負責人與設計負責人不可為同一人。
?????3.1.4 設計負責人、施工負責人業(yè)績要求：/。
?????3.1.5 信譽要求：投標人未被***市及其所轄縣（市）、區(qū)（***區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的：
?????（1）開標日前（含當日）6個月內(nèi)記分累計未滿***分的；
?????（2）開標日前（含當日）12個月內(nèi)記分累計未滿***分的；
?????（3）開標日前（含當日）18個月內(nèi)記分累計未滿***分的；
?????（4）開標日前（含當日）24個月內(nèi)記分累計未滿***分的。
?????3.1.6 本招標項目接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：
?????（1）聯(lián)合體總數(shù)量最多不超過5家，聯(lián)合體各方應當簽訂共同投標協(xié)議，明確約定各方擬承擔的工作和責任；
?????（2）聯(lián)合體各方均須符合3.1.5信譽要求；
?????（3）聯(lián)合體成員中承擔對應專業(yè)任務的聯(lián)合體成員滿足對應專業(yè)資格要求，同一專業(yè)任務由兩個及以上聯(lián)合體成員共同承擔的，按照資質等級較低的聯(lián)合體成員確定投標人資質等級。
?????3.2 投標人不得存在招標文件***1.4.3項、第1.4.4項規(guī)定的情形。
?????3.3 其他要求：無。

4. 招標文件***

4.1 獲取時間：******月***日至投標截止時間***。

4.2 獲取方式：

（1）本招標項目實行全流程電子化交易。
????（2）潛在投標人可登錄安徽合肥公共資源交易中心電子服務系統(tǒng)(以下簡 稱“電子服務系統(tǒng)”) 查閱招標文件， 如參與投標， 則須在本條第 4.1 款規(guī)定的 招標文件***。

（3）招標文件***，請在工作時間(9：00- 17 ：30，節(jié) 假日休息)撥打技術支持熱線(非項目咨詢)： ***00 。 項目咨詢請撥打電話： ***、***

4.3 招標文件***：每***元整，招標文件***

5. 投標文件的遞交

投標文件遞交的截止時間***，投標人應在投標截止時間***交電子投標文件。

6. 資格審查方式

本招標項目采用資格后審方式進行資格審查。

7.評標辦法

本招標項目評標辦法采用綜合評估法（一次平均）。（見招標文件***“評標辦法”）

8. 開標時間及地點

8.1 開標時間：******月***日***時***分

8.2 開標地點：

***市濱***區(qū)***路2588號要素***市場A區(qū)（徽***道與***路交口）2樓1號開標室
??????本招標項目采用“云上開標大廳”方式開標

9. 招標文件***、投訴

?9.1 投標人或者其他利害關系人對招標文件***，應當在規(guī)定時間通過電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書面形式提出。
?????9.2 投標人或者其他利害關系人對招標人、招標代理機構***，或者招標人、招標代理機構***，可以在規(guī)定時間內(nèi)通過網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。
?????9.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見招標公告11.1和11.2。

10. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站、***省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、全國公共資源交易平臺上發(fā)布。

11. 聯(lián)系方式

11.1 招標人
????招 標 人：***
????地 址：***市***區(qū)***街道***路文一泊心灣S1***樓
????郵 編：230000
????聯(lián) 系 人：邵工
????電 話：***
????2 招標代理機構
????招標代理機構：***
????地 址：***市濱***區(qū)***路2588號（徽***道與***路交口）六樓
????郵 編：230000
????聯(lián) 系 人：張工
????電 話：***、***
????11.3 電子交易系統(tǒng)
????電子交易系統(tǒng)名稱：安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)
????電子交易系統(tǒng)電話：***00
????11.4 電子服務系統(tǒng)
????電子服務系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易中心電子服務系統(tǒng)
????電子服務系統(tǒng)電話：0551-12345
????11.5 公共資源交易監(jiān)督管理部門
????招標監(jiān)督管理機構：***市***區(qū)財政局
????地址：***市***區(qū)***路295號
????電話：***

12. 其他事項說明

投標人應合理安排招標文件***，特別是網(wǎng)絡速度慢***區(qū)防止在系統(tǒng)前網(wǎng)絡擁堵無法操作。如果因計算機及網(wǎng)絡故障造成無法完成招標文件***，責任自負。

13. 投標保證金賬戶

標段簡稱:***區(qū)龍高***市更新項目（一期）

戶名：***安徽合肥公共資源交易中心

賬號：******53221

開戶銀行：******合肥蜀山支行

戶名：***安徽合肥公共資源交易中心

賬號：******8860

開戶銀行：***中國銀行合肥廬陽支行