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【天津,津南區(qū)】天津市津南區(qū)人民法院關(guān)于天津市津南區(qū)八里臺(tái)鎮(zhèn)陽(yáng)煦道與致明路交口翰文苑42-1302房屋（第二次拍賣(mài)）的公告

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招標(biāo)公告詳情

競(jìng)拍公告 ***市***區(qū)人民法院關(guān)于***市***區(qū)八***鎮(zhèn)***道與***路交口翰文苑42-1302房屋的拍賣(mài)公告（第二次拍賣(mài)） ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***om/022/14，戶名：***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣(mài)標(biāo)的： 1、坐落于***市***區(qū)八***鎮(zhèn)***道與***路交口翰文苑42-1302房產(chǎn)；登記日期：******月***日，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：津（2022）***區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)。 2、房屋（構(gòu)筑物）等登記信息：幢（房）號(hào)：42-1302；權(quán)利人為：張兆明；共有情況：?jiǎn)为?dú)所有；規(guī)劃用途：居??；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；建筑面積為：61.44平方米，共30層，所在13層；土地權(quán)利性質(zhì)：劃撥；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地。網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)******元。本次起拍***元，保證金***元，增***元。特別提醒：該標(biāo)的有租戶，租戶自己表示租賃合同已到期且暫未簽訂新的租賃合同。物業(yè)費(fèi)：暫未收取物業(yè)費(fèi)，具體收費(fèi)時(shí)間待定。供熱費(fèi)：1***元/年，暫不欠費(fèi)。（以上調(diào)查數(shù)據(jù)截止******月***日，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)）二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日***時(shí)起至******月***日17:***時(shí)止（工作時(shí)間內(nèi)）本院已委托智通拍輔（天津）***對(duì)上述標(biāo)的物信息進(jìn)行咨詢、組織看樣等相關(guān)事宜。（是否能看樣、看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況為由“智通拍輔”安排，可搜索并關(guān)注微信公眾號(hào)“智通拍輔”）本房屋不支持看樣，標(biāo)的專(zhuān)項(xiàng)咨詢電話：400-990-3310 三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***價(jià)***；有出價(jià)***間自該出價(jià)***分鐘。四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，本次拍賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)***價(jià)***交。五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。六、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，辦理過(guò)程中所涉及的與拍賣(mài)標(biāo)的物有關(guān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶費(fèi)用、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的其他費(fèi)用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。涉案不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記可能產(chǎn)生的稅費(fèi)類(lèi)別及納稅（費(fèi)）主體、計(jì)稅方法、納稅期限等涉稅費(fèi)信息以相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)要求為準(zhǔn)。稅費(fèi)申報(bào)及稅費(fèi)征繳過(guò)程中，因被執(zhí)行人在規(guī)定期限內(nèi)未進(jìn)行稅費(fèi)申報(bào)或被執(zhí)行人下落不明等情形，買(mǎi)受人需承擔(dān)代理申報(bào)、墊付稅費(fèi)義務(wù),如因買(mǎi)受人未按規(guī)定代理申報(bào)或墊付稅費(fèi)導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶，自行承擔(dān)相應(yīng)后果，買(mǎi)受人所墊付的稅費(fèi)可自稅務(wù)機(jī)關(guān)出具完稅憑證***日內(nèi)憑完稅憑證到法院領(lǐng)取拍賣(mài)款中預(yù)留的稅費(fèi)款項(xiàng)。涉案不動(dòng)產(chǎn)可能存在的物業(yè)、水、電、取暖等欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)的費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行負(fù)擔(dān)。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)，修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。如果房屋存在違章建筑，本拍賣(mài)不改變違章部分的違法性，買(mǎi)受人需遵守相關(guān)部門(mén)認(rèn)定及處理。風(fēng)險(xiǎn)提示：買(mǎi)受人一經(jīng)成交即視為對(duì)以上費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)的確認(rèn)，由于買(mǎi)受人未仔細(xì)閱讀拍賣(mài)公告或其他自身原因而對(duì)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)有異議，與拍賣(mài)人無(wú)涉。七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。九、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，但受房地產(chǎn)限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人不得參與競(jìng)買(mǎi)。特別提醒，競(jìng)買(mǎi)人需詳細(xì)咨詢?cè)撆馁u(mài)房產(chǎn)所在地的限購(gòu)及過(guò)戶相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。風(fēng)險(xiǎn)提示：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)買(mǎi)的還應(yīng)遵循如下要求：（一）競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍前，應(yīng)當(dāng)按照拍賣(mài)房產(chǎn)所在地的購(gòu)房資格有關(guān)政策文件的要求確認(rèn)自身具備購(gòu)房資格；（二）競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果；（三）司法拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)成交后、人民法院出具裁定書(shū)前，因買(mǎi)受人在拍賣(mài)房產(chǎn)所在地不具備購(gòu)房資格的，該次司法拍賣(mài)無(wú)效，買(mǎi)受人已繳納的保證金不予退還。買(mǎi)受人請(qǐng)求出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)的，人民法院不予準(zhǔn)許。買(mǎi)受人不符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果；（四）競(jìng)買(mǎi)人明知自身不具備購(gòu)房資格而參與競(jìng)拍，惡意競(jìng)價(jià)***響司法拍賣(mài)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；（五）競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人應(yīng)于***日內(nèi)，按照拍賣(mài)房產(chǎn)所在地的購(gòu)房資格有關(guān)政策文件的要求向***市***區(qū)人民法院提交購(gòu)房資格審核材料。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。十、實(shí)施本次司法拍賣(mài)的，下列機(jī)構(gòu)***：　(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院;　(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;　(三)承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***;　(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在******月***日17:***時(shí)前繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：***津南咸水沽支行，賬號(hào)：***）；拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。咨詢電話：智通拍輔（天津）***400-990-3310 監(jiān)督電話：***，***362 淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 聯(lián)系地址：***市***區(qū)咸***鎮(zhèn)***路拍賣(mài)信息可在人民法院訴訟資產(chǎn)（www***）查詢。 ***市***區(qū)人民法院二○二四年九月十一日

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