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【廣西,柳州市】[柳州市]柳州頤華文體中心場(chǎng)地、房屋及配套設(shè)施整體招租（10年）項(xiàng)目交易公告(二次掛牌)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣西 [柳州市]柳州頤華文體中心場(chǎng)地、房屋及配套設(shè)施整體招租（10年）項(xiàng)目交易公告(二次掛牌) 北部灣產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)股份有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間： 2024-09-11

發(fā)布時(shí)間	2024-09-11	截止日期	立即查看
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招標(biāo)公告詳情

公告內(nèi)容項(xiàng)目名稱(chēng) 柳州頤華文體中心場(chǎng)地、房屋及配套設(shè)施整體招租（10年）項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)*** 掛牌價(jià)******元/年租金登載網(wǎng)站 http***om/ 交易保證金人民幣40***元標(biāo)的所***區(qū) ***市標(biāo)的所屬行業(yè) ---- 信息披露（報(bào)名）時(shí)間 ******月***日至******月***日***時(shí) 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***）時(shí)間自由報(bào)價(jià)***24年***月***日10:00-******月***日10:00 限時(shí)報(bào)價(jià)***0秒信息披露期滿后，如未征集到意向承租方不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌（網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***延），直至征集到意向承租方?；蜃兏鼟炫茥l件，重新掛牌。一、出租方承諾我方（***）作為出租方，向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱(chēng)“交易所”）提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開(kāi)招租，由交易所公開(kāi)發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：㈠本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；㈡我方公開(kāi)招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；㈣我方在公開(kāi)招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。二、標(biāo)的基本情況招租標(biāo)的簡(jiǎn)介㈠標(biāo)的清單標(biāo)的編號(hào)****租金）競(jìng)價(jià)***/次）交易***元）履約***元）標(biāo)的用途備注 1 室外場(chǎng)地（球場(chǎng)） 9,400 249742.***成交首年的3個(gè)月租金文體球類(lèi)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng) 租賃期10年。含現(xiàn)狀裝修及配套設(shè)施 2 文體中心（1層） 3,022.06 931686.30 成交首年的3個(gè)月租金文體教培項(xiàng)目經(jīng)營(yíng) 租賃期10年。含現(xiàn)狀裝修及配套設(shè)施 3 文體中心（2層） 886.83 租賃期10年。含現(xiàn)狀裝修及配套設(shè)施 4 文體中心（3層） 2,307.43 1）租賃期10年。含現(xiàn)狀裝修及配套設(shè)施 2）已扣除出租方工會(huì)使用場(chǎng)地面積860m2 5 文體中心（4層） 268.37 租賃期10年。含現(xiàn)狀裝修及配套設(shè)施 6 室外配套場(chǎng)地及***道路 / 0 0 室外公共配套租賃期10年。含現(xiàn)狀裝修及配套設(shè)施合計(jì) ***.10 ㈡標(biāo)的簡(jiǎn)況本次招租標(biāo)的位于***市***路1號(hào)（柳工頤華***區(qū)東南側(cè)），租賃地塊總占地面積約20,000㎡，含一座100m***區(qū)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站（已移交環(huán)衛(wèi)，目前閑置未啟用） 1、室外場(chǎng)地及配套，即球場(chǎng)以及文體***樓前廣場(chǎng)、室外停車(chē)場(chǎng)***區(qū)***道路，其中，室外球場(chǎng)為11人制足球場(chǎng)1個(gè)，5人制足球場(chǎng)3個(gè)。材質(zhì)為塑膠人工草，坐落于柳國(guó)用（2011）第100996號(hào)土地證記載的土地上。目前存續(xù)租賃合同為短期合同。 2、文體中***樓，即柳工·頤華城35棟，共4層，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，租賃房屋總建筑面積6,484.69m2（已扣除甲方工會(huì)自用面積約860m2），竣工于******月***日。坐落于柳國(guó)用（2011）第100996號(hào)土地證記載的土地上，該土地用途為文體娛樂(lè)（體育、文化）用地。（1）1層，建筑面積3,022.06㎡，已取得產(chǎn)權(quán)證號(hào)為桂（2020）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》；（2）2層，建筑面積886.83㎡，已取得產(chǎn)權(quán)證號(hào)為桂（2020）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》；（3）3層，建筑面積2,307.43㎡，已取得產(chǎn)權(quán)證號(hào)為桂（2020）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》；（4）4層，建筑面積268.37㎡，已取得產(chǎn)權(quán)證號(hào)為桂（2020）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。截至******月***日，存續(xù)的租賃合同均為短期合同，面積合計(jì)約1,154.4㎡，其他均為閑置或處于自用狀態(tài)。備注: 1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付（含建筑物供電、供水、排水現(xiàn)狀：用電接入柳工頤華***區(qū)專(zhuān)用變壓器，由供電局抄總表，物業(yè)抄本標(biāo)的物使用的分表，代收代付；***直接供水，水表位于文體中心1層?xùn)|面墻角；雨水經(jīng)過(guò)地面現(xiàn)有雨水管網(wǎng)***市政管網(wǎng)）文體中心設(shè)有兩部電梯。意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場(chǎng)查看出租標(biāo)的、向出租方咨詢(xún)。以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競(jìng)租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢(xún)，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。 2.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。公開(kāi)招租行為批準(zhǔn)情況出租方?jīng)Q策文件類(lèi)型 ***辦公會(huì)擴(kuò)大會(huì)議紀(jì)要【***】批準(zhǔn)單位*** *** 三、交易規(guī)定交易條件與租賃相關(guān)其他條件 1. 意向承租方參與交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告、“附件下載”中有關(guān)材料，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分了解和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估。一旦交納交易保證金參與競(jìng)價(jià)***向承租方已充分了解并認(rèn)可接受本信息公告、“附件下載”中有關(guān)材料全部?jī)?nèi)容，已實(shí)地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的現(xiàn)狀，已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。被確定承租資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門(mén)核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)。否則視為違約，出租方將有權(quán)處置保證金已作為違約方的違約金。 2. 標(biāo)的用途：出租標(biāo)的只能用于文體娛樂(lè)（體育、文化）用途。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 3. 經(jīng)營(yíng)范圍與要求：承租方依法自主經(jīng)營(yíng)、自行投資、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，符合國(guó)家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)有關(guān)規(guī)定，不經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，出租方不承擔(dān)任何經(jīng)營(yíng)及管理風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任。出租方提供的房屋、場(chǎng)地，承租方依約享有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，但不得改變規(guī)劃用途，不得超出項(xiàng)目范圍經(jīng)營(yíng)；不得以出租方名義對(duì)外借款挪作他用或?yàn)榻?jīng)營(yíng)者自身、第三方債務(wù)提供擔(dān)保；不得抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、變賣(mài)、毀壞出租方原有的房屋、土地、設(shè)施等。 4. 免租期：承租人享有12個(gè)月免租改造裝修期，租金標(biāo)準(zhǔn)第1年免租、第2年減半、第3年起正常。在租賃期內(nèi)（10年）逐年逐月享受，即：減免總租金均攤折減至對(duì)應(yīng)的合同租賃期各年每月租金中。項(xiàng)目成交，租金在第3年起，每年分別在上年租金基礎(chǔ)上遞增2%。 5. 帶資金、帶項(xiàng)目、帶品牌承租：中標(biāo)承租方須為出租標(biāo)的引入文化、體育品牌和項(xiàng)目進(jìn)駐，需根據(jù)出租方認(rèn)可的《業(yè)態(tài)規(guī)劃、改造項(xiàng)目及投資強(qiáng)度要求》（詳見(jiàn)附件），且租賃場(chǎng)地及場(chǎng)館修繕改造、建設(shè)更新整體項(xiàng)目初始投資額投入不得低于人民幣1***元，《租賃合同》簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)投資完成，初始投資額不足1***元視為承租方違約。改造施工完畢后須經(jīng)出租人驗(yàn)收投資標(biāo)準(zhǔn)（承租方初始投資額由出租方委托第三方機(jī)構(gòu)***）。 6. 關(guān)于資金共管：承租方中標(biāo)并簽訂租賃合同后，出租方和承租方雙方在一個(gè)月內(nèi)共同開(kāi)設(shè)銀行共管帳戶(hù)，銀行預(yù)留印鑒為各方預(yù)留一枚并各自保管，網(wǎng)銀U盾各持一個(gè)，出租方持復(fù)核盾，承租方持錄入盾。中標(biāo)人在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)將投資款1***元存入共管帳戶(hù)。承租方只有在頤華文體中心項(xiàng)目的建設(shè)、修繕、改造等方可使用共管帳戶(hù)上的資金，使用資金時(shí)要征得雙方同意后，才可在這個(gè)帳戶(hù)上支付款項(xiàng)。 7. 施工報(bào)批與管理：承租方的修繕改造和施工建設(shè)方案設(shè)計(jì)，以及經(jīng)營(yíng)所需的許可證照，按照法律、法規(guī)和政策，需要向有關(guān)政府職能部門(mén)辦理審批、備案的，承租方應(yīng)自行按規(guī)定辦理并承擔(dān)全部費(fèi)用和生產(chǎn)安全責(zé)任，出租方配合提供應(yīng)由出租方提供、出具的文件和手續(xù)，承租方不得違法違規(guī)施工建設(shè)。租賃期內(nèi)，承租人對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行升級(jí)改造或增設(shè)他物時(shí)，須將改造方案報(bào)出租方備案，且施工過(guò)程中不得改變出租標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)，出租人有權(quán)委派內(nèi)部或第三方機(jī)構(gòu)***。 8. 關(guān)于租賃期相關(guān)費(fèi)用：租賃期間，承租方除了租金外，在租賃的房屋和土地范圍內(nèi)所發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣、通信、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視，以及安全、秩序、門(mén)前三包、衛(wèi)生、治安、供電增容（如需）費(fèi)等租賃行為產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)并自行辦理相關(guān)手續(xù)。與顧客所發(fā)生的糾紛、官司、賠償?shù)?，由承租方自行解決，與出租方無(wú)關(guān)。 9. 關(guān)于轉(zhuǎn)租和分租管理要求：租賃期間，承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將租賃建筑物及場(chǎng)地整體或超過(guò)整體1/3以上面積的部分轉(zhuǎn)租給第三方。承租方轉(zhuǎn)租給第三方的，無(wú)論出租方是否同意，承租方仍需對(duì)本合同承租方的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，本合同條款同樣對(duì)次承租方具有約束力。次承租方再次將租賃物轉(zhuǎn)租（或分租）的，承租方應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督管理，遵守以下分租的約定。承租方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)布局將租賃建筑物及場(chǎng)地內(nèi)的***區(qū)域分租給經(jīng)營(yíng)戶(hù)等第三人（以下統(tǒng)稱(chēng)經(jīng)營(yíng)戶(hù)）。但應(yīng)同時(shí)遵守以下約定：（1）承租方將***區(qū)域分租的，必須與經(jīng)營(yíng)戶(hù)簽訂書(shū)面分租合同并將分租合同交出租方備案。（2）分租合同租期不得超過(guò)本租賃合同約定的租賃期限。（3）分租合同必須約定經(jīng)營(yíng)戶(hù)需遵照出租方相關(guān)管理制度規(guī)范使用場(chǎng)地，服從出租方監(jiān)督管理。（4）承租方應(yīng)要求經(jīng)營(yíng)戶(hù)向出租方出具承諾書(shū)，承諾如本合同終止、解除的，經(jīng)營(yíng)戶(hù)應(yīng)無(wú)條件向出租方交回租賃物。（5）出租方有權(quán)就分租合同的簽訂和履行情況向經(jīng)營(yíng)戶(hù)核實(shí)，承租方應(yīng)予配合。（6）承租方分租時(shí)，一次性或提前收租不得超過(guò)本合同約定的租賃周期，并且不得變相收租，避免出現(xiàn)承租方提前收租后無(wú)力向出租方交租，出租方解除合同后產(chǎn)生群體性事件，產(chǎn)生社會(huì)不穩(wěn)定因素。 10. 租賃物的修繕維護(hù)：租賃期間，承租方需維護(hù)好租賃物及相關(guān)附屬設(shè)施的安全，確保能正常使用。出租方僅對(duì)非因承租方原因造成的房屋主體結(jié)構(gòu)方面（指地基基礎(chǔ)、梁柱承重構(gòu)件、承重墻體、***樓層板和屋面板）的問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任（租賃期內(nèi)乙方新增的建筑和設(shè)施，維修責(zé)任均由乙方承擔(dān)），除此外的房屋維修維護(hù)責(zé)任、防雷設(shè)施、消防設(shè)施和電梯需確保定期維護(hù)和檢測(cè)，費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。 11. 租賃物的后繼改造：在不改變主體建筑物功能及結(jié)構(gòu)安全的前提下，為適應(yīng)***市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)，承租方報(bào)出租方審查同意后可以對(duì)建筑物進(jìn)行后續(xù)改造，包括但不限于場(chǎng)地布局調(diào)整、功能調(diào)整等項(xiàng)目的建設(shè)和配備（需向相關(guān)部門(mén)報(bào)備的項(xiàng)目，由承租方自行報(bào)備出租方配合）。 12. 關(guān)于項(xiàng)目宣傳推廣：承租方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，可以對(duì)***區(qū)域內(nèi)的場(chǎng)地懸掛、安裝、設(shè)立商業(yè)廣告。承租方設(shè)置的廣告，其內(nèi)容的合法性及廣告設(shè)施的安全管理責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)，需要辦理審批手續(xù)的，出租方予以合理配合。合同簽訂后，在不影響施工、驗(yàn)收的前提下，承租方可以提前開(kāi)展項(xiàng)目宣傳，包括但不限于微信公眾號(hào)、微博、抖音、小紅書(shū)、戶(hù)外廣告等，以及建筑物外墻海報(bào)、橫幅等標(biāo)識(shí)廣告布置粘貼，但承租方不能打著出租方的名義或者招牌開(kāi)展項(xiàng)目宣傳等活動(dòng)。 13. 關(guān)于柳工品牌宣傳：在整個(gè)租賃場(chǎng)地的宣傳推廣中，需優(yōu)先滿足柳工產(chǎn)品的宣傳需求。 14. 關(guān)于項(xiàng)目命名：承租方擁有對(duì)租賃物推廣名的命名權(quán)利，但必須提前向出租方進(jìn)行報(bào)備且經(jīng)出租方同意后才可以使用。承租人須確?！邦U華文體中心”字樣置于出租標(biāo)的外立面醒目位置。 15. 關(guān)于工商注冊(cè)：在租賃期內(nèi)，承租方及其次承租戶(hù)、***所在地落戶(hù)于承租范圍內(nèi)的，需書(shū)面報(bào)告甲方，經(jīng)審批同意后方可辦理。 16. 安全管理與保險(xiǎn)：租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)保證按行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)使用出租標(biāo)的，確保安全，甲方定期或不定期對(duì)***區(qū)域開(kāi)展安全檢查。承租人在使用出租標(biāo)的期間，必須抓好各項(xiàng)安全、綜合治理、消防防范措施落實(shí)到位，非因出租人原因發(fā)生的安全事故、火災(zāi)事故、違法行為均由承租人承擔(dān)責(zé)任，與出租人無(wú)關(guān)。承租人須自費(fèi)為出租標(biāo)的購(gòu)買(mǎi)公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)等一種或多種保險(xiǎn)。如因使用不當(dāng)造成出租標(biāo)的及設(shè)施損壞的或怠于維護(hù)、維修造成出租人經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向出租人賠償損失。 17. 安全生產(chǎn)責(zé)任：因承租方不嚴(yán)格按照合同履行義務(wù)，或者不按照法律、法規(guī)和政策進(jìn)行管理、經(jīng)營(yíng)，造成安全生產(chǎn)、環(huán)境污染等事故或者引發(fā)糾紛，導(dǎo)致出租方被執(zhí)法部門(mén)處罰或者被第三方索賠，由此產(chǎn)生的損失和處理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全申請(qǐng)費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)、訴訟財(cái)產(chǎn)保全責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)、交通費(fèi)、差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等），由承租方承擔(dān)，出租方先行承擔(dān)責(zé)任的，有權(quán)向承租方追索。 18. 退出機(jī)制： 1)合同履行期間：①若國(guó)家政在需征用該場(chǎng)地，出租方提前2個(gè)月書(shū)面通知承租方，承租方應(yīng)無(wú)條件服從并按規(guī)定時(shí)間退還給出租方，地面上附屬物屬于承租方新增部分由承祖方自行拆除或獲得政府方補(bǔ)償，② 若出租方原因要提前收回該場(chǎng)地的，按經(jīng)認(rèn)定的承租方初始投資額（初始投資額鎖定，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的投資額不計(jì)），第1年度按100%賠付，第2年度按90%賠付，依次類(lèi)推第10年按10%賠付，賠付后地面上附屬物劃歸出租方所有。 ③若因承租方自身原因提前解約，或因重大違約導(dǎo)致解除本合同時(shí)，無(wú)論地上附著物是否仍有殘值，也無(wú)論出租方是否接收承租方地上附著物，承租方已投設(shè)施和設(shè)備全部無(wú)償移交出租方，承租方皆不以任何理由要求出租方給予建設(shè)、裝修補(bǔ)償或賠償。 2)合同期滿后：①甲方還有意出租，在同等條件下乙方可以?xún)?yōu)先租用。②如甲方無(wú)意出租，但需使用乙方承租期間新增建筑物部分，則委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)******一次性給予補(bǔ)償； ③如甲方不需要乙方新增建筑物部分，則乙方自行拆除恢復(fù)原貌后移交甲方。 3）在承租方租賃期限屆滿及不續(xù)租時(shí)，或承租方提前退租時(shí)，在租賃期間，因不可抗力原因（如自然災(zāi)害、國(guó)家征收、城建規(guī)劃）導(dǎo)致場(chǎng)地不能按期經(jīng)營(yíng)或使用，則自行終止合同，因此造成的損失由雙方自行承擔(dān)，出租方不需對(duì)承租方做任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如因政府等政策性原因?qū)ψ赓U場(chǎng)地征收和拆除導(dǎo)致合同終止，承租方必須妥善處理退租事宜，在通知期限內(nèi)清退，將租賃場(chǎng)地返還出租方。除政府有關(guān)部門(mén)明確給予承租方的建設(shè)、裝修、經(jīng)營(yíng)及搬遷損失補(bǔ)償外，出租方無(wú)需另外給承租方任何補(bǔ)償或賠償。因前述原因造成雙方損失的，由雙方各自負(fù)責(zé)。承租方逾期返還租賃場(chǎng)地的，出租方有權(quán)按租賃合同約定計(jì)收占用費(fèi)。租賃物的征收拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，除了停業(yè)停產(chǎn)費(fèi)用、搬遷費(fèi)用和屬于承租方建造、改造、裝修部分的補(bǔ)償費(fèi)用外，其余的均歸出租方所有。 19. 承租方依法依規(guī)建好的地上建筑物、附著物以及相關(guān)設(shè)施的的維修、維護(hù)、使用安全責(zé)任以及費(fèi)用，均由承租方自行負(fù)責(zé)。承租方應(yīng)于租賃期滿后7個(gè)自然日內(nèi)將租賃地塊交還出租方，并付清全部應(yīng)付款項(xiàng)。承租方添加的可移動(dòng)設(shè)備設(shè)施等添附物，不影響租賃物正常使用的，承租方可以搬離。地上固定建筑物、裝修部分等，承租方必須按現(xiàn)狀交還，不得破壞，否則，造成損失應(yīng)予賠償。承租方不可拆除的建造、改造和裝修部分等，出租方無(wú)需給予補(bǔ)償。承租方超***日歷天未將可移動(dòng)設(shè)備設(shè)施等搬離的，則出租方無(wú)償取得該添附物的所有權(quán)和處置權(quán)，且無(wú)須給承租方任何賠償。 20. 租賃期內(nèi)，承租人不得將出租標(biāo)的抵押給第三方，否則出租人有權(quán)單方終止《租賃合同》，已收取的租金及履約保證金不予退回。 21. 承租期間如承租方未違反《租賃合同》約定，《租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金無(wú)息退還給承租方。 22. 租賃標(biāo)的尚有***區(qū)域此前已由甲方出租，目***區(qū)域處于有合同續(xù)存期的承租戶(hù)經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，乙方同意并保證承租戶(hù)合同續(xù)存期內(nèi)經(jīng)營(yíng)不受影響，由乙方逐步過(guò)渡替代甲方作為出租方履行有關(guān)權(quán)利義務(wù)，具體由甲乙雙方協(xié)商處理。 23. 關(guān)于柳工集團(tuán)系列產(chǎn)品入駐：承租方在對(duì)文體中心功能布局時(shí)，根據(jù)柳工集團(tuán)的需求，可設(shè)置餐廳或展廳等商業(yè)空間，用于柳工集團(tuán)系列產(chǎn)品的經(jīng)營(yíng)和銷(xiāo)售，陳列、銷(xiāo)售產(chǎn)品與柳工集團(tuán)同系列產(chǎn)品沖突的不得陳列銷(xiāo)售（每年由甲方書(shū)面告知入駐產(chǎn)品名錄）。 24. 項(xiàng)目成交后，承租人須確保柳工頤華***區(qū)業(yè)主與出租方共同使用的出入***道等區(qū)域不受使用限制。租賃范圍內(nèi)***區(qū)環(huán)形消***道在租賃經(jīng)營(yíng)期間須確保暢通、不得改做他用。 25. 出租方和承租方簽訂的《租賃合同》為附條件生效合同，即租賃合同需同時(shí)滿足下述條件后生效：（1）承租方已按約定足額繳清首期租金以及合同履約保證金；（2）租賃合同已經(jīng)雙方簽字蓋章；（3）雙方對(duì)初始投資給予確認(rèn)。 26. 其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。意向承租方資格條件 1. 意向承租方必須為中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人。 2. 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。 3. 符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。成交手續(xù) 競(jìng)價(jià)***易所于競(jìng)價(jià)***租方已交納的交易保證金中扣除收?。徊蛔愕挚鄣?，承租方須在競(jìng)價(jià)***3個(gè)工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶(hù)。（注意：請(qǐng)按照系統(tǒng)自動(dòng)推送的信息提示，將競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***賬戶(hù)，否則視為無(wú)效金額***簽約競(jìng)價(jià)***人須在競(jìng)價(jià)*** 3個(gè)工作日內(nèi)持報(bào)名時(shí)上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見(jiàn)本公告“報(bào)名手續(xù)的會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名”）前往交易所簽署《成交確認(rèn)書(shū)》,《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。簽約地點(diǎn)： ***市***區(qū)***路1*** 成交價(jià)***簽訂《租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)向出租方繳齊首期租金（ 3個(gè)月租金）、履約保證金（成交價(jià)***月租金）。后續(xù)租金以 3個(gè)月為一個(gè)支付期，在每個(gè)支付期最后***日內(nèi)支付下一周期的租金。如承租人未按合同約定及時(shí)繳納租金，每延誤一日，按當(dāng)期租金金額***向出租人繳納滯納金，延誤超過(guò)***日，出租人有權(quán)收回出租標(biāo)的，另行處置。出租方指定的以下收款賬戶(hù)：戶(hù) 名：*** 開(kāi)戶(hù)行：工行廣西***市鐵路支行賬號(hào)：***075 標(biāo)的交割 1.交割時(shí)限：首期租金、履約保證金到賬之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成。 2.交割條件：承租人憑首期租金、履約保證金兩筆款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。四、交易指南交易方式動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***：多次（遞增）報(bào)價(jià)***時(shí)間：******月***日10:00-******月***日10:00 限時(shí)報(bào)價(jià)***0秒競(jìng)價(jià)***元/次競(jìng)租登記競(jìng)租登記手續(xù) 1.報(bào)名方式網(wǎng)上報(bào)名 2.報(bào)名手續(xù) 報(bào)名流程：會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名—報(bào)名資格審核—交納保證金—參與報(bào)價(jià)***會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名意向承租方需在報(bào)名截止日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http***m/），點(diǎn)擊本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名并上傳報(bào)名材料。報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報(bào)名須知》內(nèi)的《競(jìng)買(mǎi)人條款》（包括意向承租方承諾、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***電子競(jìng)價(jià)***確認(rèn)書(shū)》等文件，一經(jīng)報(bào)名（點(diǎn)擊同意）則視為充分了解并接受文件全部?jī)?nèi)容。需上傳的報(bào)名材料包括： ① 主體資格證明材料。1)法人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位***）身份證明及其身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）；2)非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料； ②授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）（附件1）。（備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織））（2）報(bào)名資格審核。交易所對(duì)意向承租方上傳的報(bào)名材料予以審核并經(jīng)出租方確認(rèn)后，審核結(jié)果通過(guò)交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。報(bào)名材料需要更正的，給予1次補(bǔ)正機(jī)會(huì)，意向承租方最遲應(yīng)在自由競(jìng)價(jià)***小時(shí)前完成報(bào)名材料的補(bǔ)充、修正手續(xù)，逾期未完成補(bǔ)充修正手續(xù)或補(bǔ)充修正后仍不符合承租資格條件的，均按資格審核不通過(guò)處理，不再接收補(bǔ)正申請(qǐng)。（3）交納保證金。意向承租方進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名后即可交納保證金。在報(bào)名截止日17:00前按照系統(tǒng)發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶(hù)（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息），意向承租方通過(guò)報(bào)名資格審核后，意向保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項(xiàng)：①意向承租方交納保證金須以注冊(cè)會(huì)員時(shí)綁定的銀行賬戶(hù)交納，未以該賬戶(hù)交納或者他人代繳視為無(wú)效保證金。②E交易系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶(hù)為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的專(zhuān)款專(zhuān)戶(hù)，該賬戶(hù)不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向承租方須將每項(xiàng)資金繳入對(duì)應(yīng)賬戶(hù)，否則視為無(wú)效金額***）參與報(bào)價(jià)***審核通過(guò)且交易保證金足額到賬后，交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競(jìng)價(jià)***密碼，意向承租方按照短信通知的時(shí)間登錄e交易報(bào)價(jià)***價(jià)***先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最高有效報(bào)價(jià)***。 3.注意事項(xiàng) （1）競(jìng)租人須妥善保管本人的賬戶(hù)及密碼，任何以注冊(cè)賬戶(hù)登錄和參與競(jìng)租的操作，均視為本人的行為，因競(jìng)租人原因?qū)е缕滟~戶(hù)信息泄露而造成的一切后果由競(jìng)租人負(fù)責(zé)，交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）辦理成交相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的主體應(yīng)當(dāng)與競(jìng)租人在交易系統(tǒng)注冊(cè)、報(bào)名的競(jìng)租主體為同一人。交易保證金及其相關(guān)規(guī)定 1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：人***元整（￥400,000.00），需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶(hù)。 2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，視為意向承租方違約，其已交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價(jià)***。（1）報(bào)名受讓同一標(biāo)的的所有意向承租方在競(jìng)價(jià)***應(yīng)價(jià)***）提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)***3）競(jìng)價(jià)***現(xiàn)不符合承租方資格條件；（4）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過(guò)約定時(shí)間10天）不與出租方簽署交易合同；（5）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)***務(wù)費(fèi)；（6）與他人串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益；（7）擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行；（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。 3.違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。 4.競(jìng)價(jià)***在違約情形的，意向承租方已繳納的交易保證金扣除應(yīng)交競(jìng)價(jià)***剩余部分，在交易所收到出租方提供的生效《租賃合同》后全額無(wú)息返還。 5.未成交者的交易保證金將于競(jìng)價(jià)***工作日內(nèi)全額無(wú)息返還。風(fēng)險(xiǎn)提示及其他事項(xiàng)說(shuō)明 1.風(fēng)險(xiǎn)提示。交易所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，公告披露的信息僅作參考，標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料，通過(guò)實(shí)地踏勘、向相關(guān)部門(mén)及出租方咨詢(xún)、到交易所查閱項(xiàng)目資料等方式對(duì)標(biāo)的進(jìn)行全面盡調(diào)，詳細(xì)了解法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)等各項(xiàng)因素，以充分了解標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)。一旦參與交易報(bào)名則視為意向承租方已充分了解并接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關(guān)文件的全部?jī)?nèi)容并接受約束，愿意承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。參與交易報(bào)名或成交后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應(yīng)價(jià)***割、支付成交價(jià)***等相應(yīng)受讓義務(wù)，否則視為違約或惡意磋商，交易所、出租方有權(quán)按照約定處置交易保證金，經(jīng)過(guò)催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易，追究締約過(guò)失或違約責(zé)任，并另行處置標(biāo)的。 2.意向承租方請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（http***om/）的《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)***求了解標(biāo)的情況、競(jìng)買(mǎi)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納、競(jìng)買(mǎi)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi)。在競(jìng)價(jià)***如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，意向承租方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實(shí)情況后及時(shí)作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。 3.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。聯(lián)系方式標(biāo)的咨詢(xún) 出租方：林先生 ***、***642 交易所：黃經(jīng)理 *** 報(bào)名咨詢(xún) 交易所：覃經(jīng)理 *** 咨詢(xún)時(shí)間工作日：北京時(shí)間上午8:00-12:00 下午15:00-18:00 監(jiān)督電話 *** 聯(lián)系地址 ***市***區(qū)***路18號(hào)宏桂大***樓（廣西國(guó)資交易中心）五、相關(guān)附件下載附件材料 1.授權(quán)委托書(shū).doc 2.標(biāo)的照片.zip 3.租賃合同.docx 4.業(yè)態(tài)規(guī)劃、改造項(xiàng)目及投資強(qiáng)度要求.pdf 5.圖片.zip 特別聲明關(guān)于意向承租方/競(jìng)價(jià)***約情形以及違約責(zé)任等與意向承租方有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機(jī)構(gòu)***，僅適用其技術(shù)性操作條款。

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