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***省***市***

關(guān)于變賣位于***市魯商彬彧大廈（住***區(qū)）2-1-2501號房屋的公告

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***省***將于2024年9月25日***時(shí)至2024年***月23日***時(shí)（延時(shí)除外），在***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***/span>,戶名：金塔縣人民法院)進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣賣標(biāo)的物：***市魯商彬彧大廈（住***區(qū)）2-1-2501號房屋（毛坯、未裝修），住宅面積141.76平方米。

評估價(jià)***n>******1069144752變賣周期60天。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向***省***市***辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***省***市***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2024年9月25日起至2024年11月20日止正常工作時(shí)間接受咨詢（節(jié)假日除外），如有意看樣請與咨詢看樣人聯(lián)系本院，本院統(tǒng)一安排展示看樣

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)***4小時(shí)競價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***時(shí)***分鐘。

2、本次變賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣，變賣時(shí)的變賣價(jià)***不含買受人在變賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)交款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

五、?標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),標(biāo)的物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒：本次變賣標(biāo)的物在***省***市七***區(qū)，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

????六、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請與本院聯(lián)系。?

????七、變賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣等欠費(fèi)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，具體費(fèi)用請競買人于競賣前至相關(guān)單位***。

????八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

????九、變賣競價(jià)***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款在成交后三日內(nèi)繳納，可通過銀行付款、支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)咨詢法院：

????十、銀行付款方式：

1、銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：***????

賬戶：***2

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行金塔支行

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付

付款教程

http***r.phppath=sf-hc-right-content5#q8

十一、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。變賣人成交后買受人悔拍的，對原買受人繳納的變賣預(yù)交款法院不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、米補(bǔ)差價(jià)***被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人d的債務(wù)。

十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***pan>證金、成交價(jià)***競買人參與競價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，

1、網(wǎng)上銀行充值付款教程

網(wǎng)址：http***r.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三、特別提醒：該房屋暫無法辦理過戶手續(xù)，由本院出具執(zhí)行裁定書予以確認(rèn)房屋所有權(quán)，待相關(guān)機(jī)構(gòu)***。

競買人在變賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的變賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0937-4570550

法院咨詢電話：0937-4570566

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)地址：***省***執(zhí)行局208辦公室。

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***????????二〇二四年九月十日