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***關(guān)于拍賣位于盱眙縣***街道尚誠?書香文苑7502室不動產(chǎn)的公告

***將于2024年10月11日10時至2024年10月12日10時止（延時除外）在***阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：***，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/0517/08），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于盱眙縣***街道尚誠?書香文苑7502室不動產(chǎn)

詢價***pan lang="EN-US">461108.0? 起拍價***n lang="EN-US">322776.0

保證金：51000.0??? 增價***pan lang="EN-US">2000.0

特別提醒：

1、本次拍賣房屋登記在開發(fā)商名下，可能存在二次過戶, 具體過戶情況請自行咨詢相關(guān)部門。
2、本次拍賣房屋為毛坯，買受人按現(xiàn)狀取得，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
3、買受人在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，由賣方所承擔(dān)的相關(guān)稅費由買受人先行繳納墊付，憑《稅收完稅證明》收據(jù)聯(lián)《交納稅人作完稅證明》聯(lián)原件于本院過戶裁定書送達(dá)買受人之日起七日內(nèi)至本院進(jìn)行代墊費用結(jié)算。如逾期未來結(jié)算，本院不予受理。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托江蘇快拍嘉網(wǎng)***樣等工作（***統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：***、***527或搜索并訪問“快拍嘉”網(wǎng)站自助預(yù)約，也可關(guān)注微信公眾號“快拍嘉”自助預(yù)約看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***n>，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、拍賣成交，買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。本標(biāo)的物可能存在相關(guān)的水、電、物業(yè)、維修基金等欠費均由買受人自行處理。

特別提醒：買受人在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，由賣方所承擔(dān)的相關(guān)稅費由買受人先行繳納墊付，憑《稅收完稅證明》收據(jù)聯(lián)《交納稅人作完稅證明》聯(lián)原件于本院過戶裁定書送達(dá)買受人之日起七日內(nèi)至本院進(jìn)行代墊費用結(jié)算。如逾期未來結(jié)算，本院不予受理。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍三個工作日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告前暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人。

十、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如參與競買人未開設(shè)賬戶，也可委托已開設(shè)淘寶和支付寶賬戶的用戶作為代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，但須在2024年10月10日前到法院辦理委托手續(xù)。多個競買人聯(lián)合參與競拍的，也須在2024年10月10日前到法院辦理相關(guān)的委托手續(xù).競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十一、實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)***：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。需要明確的是，在該條規(guī)定適用于人民法院工作人員及其近親屬時，是指執(zhí)行法院所有工作人員及其近親屬。

十二、拍賣余款請在2024年10月19日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

（一）銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名： *** ，開戶銀行：江蘇盱眙農(nóng)村商業(yè)銀行，賬號：***11)????

（二）支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

（三）拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2017〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：***

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：***、***527（快拍嘉）看樣預(yù)約請訪問“快拍嘉”網(wǎng)站，自助預(yù)約或關(guān)注微信公眾號“快拍嘉”自助預(yù)約看樣。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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二〇二四年九月十日

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