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項目編號***

CQ-0-2024-325

交易方式

網(wǎng)絡競價***t>

項目名稱

***關于***鎮(zhèn)江南人***區(qū)38棟二層部分房產二次招租

轉讓底價***/font>

1.6239（3年總價***nt>

公告開始日期

******月***日

公告截止日期

******月***日

競價***ont>

******月***日上午***時起至******月***日上午***時止（延時除外）

資產概述

江南人***區(qū)38棟二層1至4室以東部分租賃權(第二次），面積約64.43平方米，競租保證金***元，租賃期限三年，履約保證金為年租金成交價***金，年租金起拍價***。

標的狀態(tài)

1、標的物的質量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準，競租人自行到現(xiàn)場查看租賃標的的現(xiàn)狀，自行了解相關費用、政策及規(guī)定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。

2、請慎重決定競租行為，凡參加競租者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認并認可了租賃標的地點、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積確認并認可了租賃房屋的地點、周圍環(huán)境、相關費用、鄰里問題及對競得人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人、代理機構******市公共資源交易中心不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。

公告開始日期

******月***日

公告期

******月***日至******月***日

價***

銀行轉賬

權利人是否意向行使優(yōu)先購買權

否

重大事項披露

1、經(jīng)營用途：廣告、商業(yè)、醫(yī)療、餐飲、辦公等經(jīng)營業(yè)態(tài)。意向承租人使用上述場地必須符合法律法規(guī)和當涂***市管理要求及限定的經(jīng)營范圍，并經(jīng)出租人同意的經(jīng)營項目，否則委托方有權終止合同；不得利用租賃場地從事賭博機、棋牌室、游戲機室、足療、按摩、浴室及噪音大的娛樂性行業(yè)、非法生產、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病原體等危險物質和其他違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

2、租金支付方式為“年付”，實行先付款后租用的原則，若競得人未按約定時間繳納相應款項的，競租保證金不予返還，作違約處理。

3、租賃期間，租賃房產發(fā)生的水、電、氣、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理等費用以及其他相關費用，均由競得人（即成交的競租人）承擔。

4、競得人自行負責房產及內部所有配置設備的裝修、維修等，不得改動或者破壞房產結構，費用自理。租賃期內，租賃房產發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理等費用以及其他費用，均由競得人承擔。租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應保持合同租賃標的物完好，返還的租賃標的應處于正常使用狀態(tài)。合同標的物內不可移動的固定裝修、設施等不得拆除，無償歸委托人所有。

5、競得人經(jīng)營的業(yè)務必須經(jīng)得委托人同意，僅限于合法合規(guī)的經(jīng)營機構，必須符合法律法規(guī)和馬***市城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍。禁止經(jīng)營對租賃標的及周邊環(huán)境造成安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市容、文明創(chuàng)建等不良影響的涉及明火、明煙、排污、噪聲等項目，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

6、競得人未經(jīng)委托人書面同意，不得對外分租、轉租、出借、與他人聯(lián)營等。若競得人轉租、轉包、借用、與他人聯(lián)營等。

7、房產以現(xiàn)狀交付，競得人拍租前對房產現(xiàn)狀完全了解，依據(jù)經(jīng)營需求，競得人自行負責包含但不限于房產下水疏通，水電氣管網(wǎng)接通，房產漏水、滲水及房產內部污水雜物清理等房產維護維修工作，并承擔相關費用。

8、具體規(guī)定以委托人制定的《房屋租賃合同》為準。

9、競得人在競價***個工作日內至代理機構***《成交確認書》，并將首期租金、履約保證金、拍租成交傭金匯至指定賬戶。競得人將首期租金和履約保證金匯至委托人指定賬戶后，方可與委托人簽訂《房屋租賃合同》，逾期每日按照應付款總額萬分之五承擔違約金。《房屋租賃合同》須在競得人簽訂《成交確認書》后3個工作日內簽訂，否則視為競得人放棄該標的的競得權。

10、競租人在競價***盡職調查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

11、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

12、競得人違約的，競租保證金、軟件服務費不退還做違約處理，交由委托人處置，競租保證金作為違約金優(yōu)先支付拍租成交傭金，并追究其法律責任和經(jīng)濟賠償同時承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。

13、若本次出租房產的實際面積與公告中的面積有差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不作調整房產租賃租金或退租等理由。

14、標的交付日、起租日、后期租金交納時間及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《房屋租賃合同》約定為準。

與轉讓相關的其他條件

1、競租人參與競拍資產須繳納競租保證金，必須在截止時間***（以到賬時間為準）***賬戶轉賬的方式遞交競租保證金至指定賬戶（以系統(tǒng)自動生成為準）。競租保證金不接受以現(xiàn)金及其他入賬方式。競租人如未在規(guī)定時間內到賬的、未按規(guī)定遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交保證金而引起的風險責任及不能參與競拍的損失由競租人自負。

2、競得人（即成交的競租人）的競租保證金不沖抵成交價***完畢全部交款、移交手續(xù)、過戶手續(xù)后，***確認無違約行為后無息退還（成交公告公示期結束）。

3、未競得人的競租保證金在拍賣成交公示期結束后無息退回。

4、競得人需向系統(tǒng)建設方（***）支付軟件服務費，服務費以系統(tǒng)生成賬單為準，費用收取規(guī)則詳見報名時系統(tǒng)彈出的頁面。

5、競得人在拍賣成交后向代理機構******拍租成交傭金。

交易方式

1、本次拍賣在馬***市公共資源交易中心產權網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)絡競價***nt>

2、報名和競價***進行，競買人需完成注冊手續(xù)方可參加本項目競價***取任何費用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競價***照競買流程參與競買。

產權網(wǎng)絡交易系統(tǒng)訪問方式：

①在馬***市公共資源交易信息網(wǎng)中，點擊頁面右方【第三方交易平臺】，找到【嗨招產權網(wǎng)上交易系統(tǒng)】模塊進行訪問。

②直接復制系統(tǒng)鏈接：w***num=3在電腦瀏覽器中進行訪問。

用戶注冊方式：

①在標的信息展示頁面左邊找到“競買人注冊”按鈕，點擊進行注冊。

②直接復制用戶注冊地址：w***/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進行訪問。

受讓方資格條件

1、凡依法設立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務狀況、銀行資信的境內企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內，否則其報價***有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），且未被法院列入失信被執(zhí)行人名單的，均可參與。

2、報名提交以下資料：（報名截止時間***：******月***日***時）

（1）申請人為法人的需提交：

①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件

②法定代表人身份證原件及復印件

③法人授權書原件及復印件

④被委托代理人身份證原件及復印件

（2）申請人為自然人的需提交：

①自然人身份證原件及復印件

3、因不符合條件參加競拍的，由競租人自行承擔相應的法律責任。競租人在競價***違法違紀行為或取得競得資格后違約的，其競租保證金不予退還。

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金金額***t>

競租保證金足額一次性匯至以下賬號（五選一）：

1、戶名：馬***市公共資源交易中心；開戶行：***馬鞍山匯通支行；子賬號：***4813
2、戶名：馬***市公共資源交易中心；開戶行：中國工商銀行馬鞍山四村支行；子賬號：***
3、戶名：馬***市公共資源交易中心；開戶行：***；子賬號：***702
4、戶名：馬***市公共資源交易中心；開戶行：***馬鞍山雨豐支行；子賬號：******
5、戶名：馬***市公共資源交易中心；開戶行：中國銀行馬***市政廣場支行；子賬號：***4327

保證金繳納起止時間

自公告之日起至******月***日***時止

轉讓方名稱

當涂縣***鎮(zhèn)人民政府

統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構***

***MB0U61679D

證件類型

統(tǒng)一社會信用代碼

企業(yè)/單位經(jīng)濟類型

機關

轉讓方?jīng)Q策或批準文件類型

無

轉讓方聯(lián)系人

邰海華

聯(lián)系電話

***708