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【廣東,廣州市】廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局2024NGY-9、2024NGY-10號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告（穗規(guī)劃資源南出告字〔2024〕14、15號）

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局2024NGY-9、2024NGY-10號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告（穗規(guī)劃資源南出告字〔2024〕14、15號）廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局 2024NGY-9、2024NGY-10號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告穗規(guī)劃資源南出告字〔2024〕14、15號　　經(jīng)***市***區(qū)人民政府批準(zhǔn)，***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局公開掛牌出讓2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：　　一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求宗地編號***方米）容積率出讓年限（年）掛牌起始價(jià)*** 增價(jià)***) 競買保***元） 2024NGY-9 ***區(qū)萬頃沙保稅港加工制***區(qū)塊***路西側(cè)、***路南側(cè) 一類工業(yè)用地（M1） 47994 ≥2.0，≤4.***.6 2024NGY-10 ***區(qū)大崗穗港智造基地***路南側(cè)、云***路東側(cè) 二類工業(yè)用地（M2） 63687 ≥1.2，≤3.***.6 　　競得人須嚴(yán)格按照地塊規(guī)劃條件開發(fā)建設(shè)，詳細(xì)宗地位置***。需滿足的其他出讓條件：　?。ㄒ唬?024NGY-9地塊　　1.土地競得人承諾該地塊所開發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)為汽車零部件研發(fā)、汽車零部件及配件制造。　　2.土地競得人或其控股股東須是具備領(lǐng)先的智能視覺研發(fā)技術(shù)，***省“專精特新”企業(yè)、***省級光電半導(dǎo)體工程實(shí)驗(yàn)室及***省級工程技術(shù)研究中心、國家CNAS認(rèn)證實(shí)驗(yàn)室等資質(zhì)；業(yè)務(wù)須同時(shí)涵蓋汽車智能視覺、高端照明及新型顯示等領(lǐng)域。　　3.土地競得人須承諾本項(xiàng)目用于開發(fā)建設(shè)LED智能車燈、抬頭顯示、電控系統(tǒng)等車燈照明、顯示及控制系統(tǒng)，生產(chǎn)符合環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn)，并在***市***區(qū)設(shè)立全國總部。　　4.自土地移交之日起6個(gè)月內(nèi)進(jìn)行動(dòng)工開發(fā)建設(shè)，開工之日起24個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目整體建設(shè)。　　5.本地塊所導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)的投資強(qiáng)度≥***元/平方米，地塊產(chǎn)出率≥***元/平方米。　　6.土地競得人須承諾，項(xiàng)目建成后所有建筑（包括地下建筑、地上建筑及附屬設(shè)施）應(yīng)當(dāng)整體確權(quán)，未經(jīng)廣州南沙***區(qū)管委會(huì)同意，不得分割轉(zhuǎn)讓。　　7.土地競得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起7個(gè)工作日內(nèi)與***市***區(qū)投資促進(jìn)局簽訂《投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》，否則視為放棄簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并沒收競得人繳納的競買保證金，競得人不得再次參與該地塊的出讓競買。　　以上第1-7點(diǎn)需提交承諾書，具體模板詳見附件。　　（二）2024NGY-10地塊　　1.土地競得人承諾該地塊所開發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)為通用設(shè)備制造業(yè)，主要從事汽輪機(jī)及輔機(jī)制造、機(jī)械零部件加工、通用設(shè)備修理。　　2.***擁有鍋爐及原動(dòng)機(jī)設(shè)備制造行業(yè)國內(nèi)發(fā)明專利不少于50項(xiàng)。　　3.***須位列《財(cái)富》世界500強(qiáng)。　　4.土地競得人須承諾該地塊導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)的投資強(qiáng)度***元/平方米，地塊產(chǎn)出率≥***元/平方米。　　5.土地競得人承諾自土地移交之日起5個(gè)月內(nèi)動(dòng)工開發(fā)建設(shè)，自開工之日起24個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目整體建設(shè)。　　6.土地競得人須承諾，項(xiàng)目建成后所有建筑(包括地下建筑、地上建筑及附屬設(shè)施)應(yīng)當(dāng)整體確權(quán)，未經(jīng)廣州南沙***區(qū)管委會(huì)同意，不得分割轉(zhuǎn)讓。　　7.土地競得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起***日內(nèi)與***市***區(qū)投資促進(jìn)局簽訂《投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》，否則視為放棄簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并沒收士地竟得人繳納的競買保證金，土地競得人不得再次參與該地塊的出讓競買。　　以上第1-7點(diǎn)需提交承諾書，具體模板詳見附件。　?。ㄈ┚唧w情況及要求可參閱《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。　　二、土地移交　　上述地塊2024NGY-9地塊土地回填到***道路標(biāo)高，其余按《廣州南沙出讓工業(yè)用地交付使用標(biāo)準(zhǔn)》交地。2024NGY-10土地平整按現(xiàn)狀交地，其余按《廣州南沙出讓工業(yè)用地交付使用標(biāo)準(zhǔn)》交地。競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，土地由南沙***區(qū)土地開發(fā)中心按合同約定移交。　　三、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、組織均可申請競買，競買人可以單獨(dú)申請，不接受聯(lián)合申請和自然人申請競買。　　（一）中華人民共和國境外的法人、組織參加競買的，應(yīng)當(dāng)符合房***市場外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。　?。ǘ┓苍?**市***區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、閑置土地、拖欠土地出讓金或其他不良記錄的法人、組織，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、組織，均不得參加本次競買。競買申請人須提交申請人（包括與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、組織）在***市***區(qū)域內(nèi)無嚴(yán)重違反《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、閑置土地、拖欠土地出讓金或其他不良記錄的承諾書。　?。ㄈ└傎I申請人競得土地后，***進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請書中予以明確，***。　　四、成交原則　　本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)***則確定競得人。　　五、時(shí)間安排　　（一）公告時(shí)間：******月***日至******月***日　?。ǘ┚W(wǎng)上申請時(shí)間：******月***日至******月***日***時(shí) 　　（三）繳納保證金時(shí)間：******月***日至******月***日***時(shí) 　?。ㄋ模┚W(wǎng)上掛牌時(shí)間（網(wǎng)上報(bào)價(jià)***024年***月***日至******月***日***時(shí) 　　（五）限時(shí)競價(jià)***24年***月***日***時(shí)起　　六、其他需要公告的事項(xiàng) 　?。ㄒ唬?**（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http***y.cn）進(jìn)行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。　　（二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《***（廣州公共資源交易中心）國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》和《***（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關(guān)資料競買人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http***n/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。　　（三）競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。　?。ㄋ模┤绺偟萌宋茨軐?shí)現(xiàn)提交的書面承諾的相關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)***市***區(qū)、廣州南沙***區(qū)相關(guān)部門認(rèn)定，并報(bào)經(jīng)***市***區(qū)人民政府批準(zhǔn)，出讓人可單方解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。　?。ㄎ澹┍敬螔炫瞥鲎尣唤邮茑]寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。　　（六）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格審核后置。申請人網(wǎng)上申請時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實(shí)性。　?。ㄆ撸└傎I人按照公告要求按時(shí)足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣支付。競買保證金繳納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號為準(zhǔn)（戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。　?。ò耍┚W(wǎng)上報(bào)價(jià)*** 　?。ň牛┚W(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人于2個(gè)工作日內(nèi)將競買申請時(shí)上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局。出讓方將對上述材料進(jìn)行審核，并于******月***日***時(shí)前予以確認(rèn)。　?。ㄊ└偟萌藨?yīng)在接到競得資格確認(rèn)通知之日起2***（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認(rèn)書》。在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起***日內(nèi)與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。在簽訂出讓合同之日起30天內(nèi)一次性支付成交價(jià)***規(guī)定繳交契稅等費(fèi)用。　?。ㄊ唬┯嘘P(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（http***n）土地礦產(chǎn)專欄、***市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站的土地交易信息（http***.cn/）、***區(qū)政府信息網(wǎng)的通知公告欄中瀏覽（http***.cn）。　　七、聯(lián)系方式　?。ㄒ唬┏鲎尫?　　名稱：***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局　　地址：***市***區(qū)鳳***道1號***區(qū)人民政府E***樓　　聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：（020）*** 　?。ǘ┙灰讬C(jī)構(gòu) 　　名稱：***（廣州公共資源交易中心）　　地址：***市***區(qū)***路333號，郵編：510630 　　對外辦公時(shí)間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30 　　服務(wù)熱線：　　1.業(yè)務(wù)咨詢：（020）*** 　　2.CA數(shù)字證書及電子簽章：（020）*** 　　3.聯(lián)系人：***、蔣先生，聯(lián)系電話：（020）***、*** 　　4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（020）*** 　　***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局　　******月***日

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