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【浙江,杭州市】杭州市上城區(qū)火車(chē)東站西廣場(chǎng)G層23號(hào)、25號(hào)商鋪7年租賃權(quán)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告浙江杭州市上城區(qū)火車(chē)東站西廣場(chǎng)G層23號(hào)、25號(hào)商鋪7年租賃權(quán)招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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***市***區(qū)火車(chē)東站西廣場(chǎng)G層23號(hào)、25號(hào)商鋪7年租賃權(quán) 一、出租申請(qǐng)與承諾我方擬出租持有的房屋，***（以下稱(chēng)“杭交所”）（或***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)）公開(kāi)披露房屋出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： 1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。 2、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、我方所提交的房屋出租申請(qǐng)及附件材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對(duì)披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過(guò)程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 5、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***或在線(xiàn)報(bào)價(jià)***易平臺(tái)）方式實(shí)施房屋出租，表明我方已了解并認(rèn)可《杭州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所O2O交易指引》或《***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)（報(bào)）價(jià)***，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)***。（采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***或在線(xiàn)報(bào)價(jià)***易平臺(tái)）時(shí)適用） 6、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請(qǐng)書(shū)披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 7、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用，不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。標(biāo)的名稱(chēng) ***市***區(qū)火車(chē)東站西廣場(chǎng)G層23號(hào)、25號(hào)商鋪7年租賃權(quán) 標(biāo)的編號(hào)***06 信息披露結(jié)束日期 2024-09-27 出租底價(jià)***㎡/天房屋所***區(qū) ***省,***市,***區(qū) 標(biāo)的是否存在抵押情況否權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) 否聯(lián)系人王先生顏先生聯(lián)系電話(huà)****** 聯(lián)系地址 ***市錢(qián)江新城***街2號(hào)泛海國(guó)際A座***樓出租房屋基本情況出租房屋基本情況房屋名稱(chēng) ***市***區(qū)火車(chē)東站西廣場(chǎng)G層23號(hào)、25號(hào)商鋪坐落位置 ***路260號(hào)地下一層旅游大巴停車(chē)場(chǎng) 不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào) 浙（2021）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 房屋建筑面積（平方米） 9036.10 房屋用途交通運(yùn)輸用地/旅游大巴停車(chē)場(chǎng) 不動(dòng)產(chǎn)分類(lèi) 其他用房其它權(quán)力情況無(wú) 使用現(xiàn)狀出租是否存在優(yōu)先承租權(quán) 否其他披露事項(xiàng) 1、本次租賃房屋屬于***市鐵路及東站樞紐建設(shè)指揮部、***共同所有。***同出租方簽訂的《杭州火車(chē)東站西廣場(chǎng)旅游集散中心場(chǎng)地使用協(xié)議》約定，***同意出租方根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)***區(qū)域內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包經(jīng)營(yíng)。 2、租賃房屋位于***市***區(qū)火車(chē)東站西廣場(chǎng)G層23號(hào)商鋪和G層25號(hào)商鋪，其中G層23號(hào)商鋪?zhàn)赓U面積約688.5㎡，G層25號(hào)商鋪?zhàn)赓U面積約162㎡，以上2處房屋作為一個(gè)標(biāo)的整體出租，租賃面積共計(jì)約850.5平方米，以上租賃面積系出租方測(cè)繪所得，如租賃房屋實(shí)際面積與上述租賃面積有差異，以實(shí)際為準(zhǔn)，但租金成交價(jià)***金及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。 ??? 3、租賃房屋的房屋質(zhì)量、具體位置、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)等以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)，租賃房屋的裝修不以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，實(shí)際移交時(shí)，不保證裝修裝飾物的完好。 4、租賃房屋部分（688.50平方米）目前由原承租人使用，租期至******月***日。出租條件與承租方資格條件出租條件出租底價(jià)***方米/天出租面積(㎡) 850.5 租賃期 7年起租日實(shí)際交付之日免租期 1個(gè)月（免租期租金為首年1個(gè)月租金，裝修免租期計(jì)入總租賃期限，承租方無(wú)需向出租方支付免租期免租租金，免租期免租租金在首期支付租金時(shí)抵扣）租金支付要求半年一付先付后用租金調(diào)整方式租金自第二年起，年租金在上一年年租金的基礎(chǔ)上每年遞增2%，直至租賃期滿(mǎn)。履約保證金支付要求首年2個(gè)月租金水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定以《商業(yè)類(lèi)房屋租賃合同》約定為準(zhǔn) 出租用途要求酒店是否允許裝修改造以《商業(yè)類(lèi)房屋租賃合同》約定為準(zhǔn) 與出租相關(guān)的其他條件 1、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 2、意向承租方須書(shū)面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)攜帶報(bào)名時(shí)上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并簽署《成交通知書(shū)》、《商業(yè)類(lèi)房屋租賃合同》，并在《成交通知書(shū)》、《商業(yè)類(lèi)房屋租賃合同》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶(hù)一次性支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金等交易資金（《商業(yè)類(lèi)房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金）。（2）同意杭交所經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶(hù)。（3）承租方已知悉并承諾：根據(jù)浙（2021）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)的房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證載明，租賃房屋權(quán)利性質(zhì)為劃撥/自建房，用途為交通運(yùn)輸用地/旅游大巴停車(chē)場(chǎng)。如因租賃物業(yè)證載的用途和租賃用途不一致而需要辦理相關(guān)審批手續(xù)的，由承租方自行負(fù)責(zé)辦理，出租方予以協(xié)助，如因此需繳納相關(guān)費(fèi)用的，由承租方負(fù)責(zé)。承租方應(yīng)充分了解上述情況，由此無(wú)法辦理工商登記及其他行政審批等相關(guān)手續(xù)，承租方如有損失自行承擔(dān)。出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。（4）承租方已知悉并承諾：出租方對(duì)于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營(yíng)目標(biāo)設(shè)定，不構(gòu)成出租方對(duì)于滿(mǎn)足該業(yè)態(tài)的任何實(shí)質(zhì)或預(yù)期承諾。意向承租方須在承租前自行對(duì)租賃房屋進(jìn)行全面了解，并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。意向承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開(kāi)設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開(kāi)設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，意向承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。（5）承租方已知悉并承諾：承租方在該租賃物業(yè)內(nèi)開(kāi)展及經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù)前，應(yīng)向政府主管部門(mén)取得所有必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證等，自行辦理相關(guān)的許可證及相關(guān)登記文件，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。承租方承諾對(duì)上述物業(yè)權(quán)證證載的地類(lèi)用途和租賃物業(yè)現(xiàn)狀、設(shè)施及物業(yè)環(huán)境有充分了解，承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。并且，承租方在該租賃物業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反有關(guān)的法律、法規(guī)，必須確保其經(jīng)營(yíng)的合法性，否則，承租方將承擔(dān)因其不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)所造成的一切責(zé)任和后果。（6）承租方已知悉并承諾：未經(jīng)出租書(shū)面同意，承租方不得單方面改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。承租方不得對(duì)所租賃的物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分租、轉(zhuǎn)租（未經(jīng)出租方書(shū)面認(rèn)可的聯(lián)營(yíng)、合伙、合股等均視為轉(zhuǎn)租等擅自實(shí)施的行為），或者以互換、借用等形式允許任何第三人使用。否則出租方有權(quán)解除《商業(yè)類(lèi)房屋租賃合同》，承租方還應(yīng)按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。（7）承租方已知悉：本次租賃房屋出租方與承租方權(quán)利義務(wù)具體以出租方提供的《商業(yè)類(lèi)房屋租賃合同》（樣本）為準(zhǔn)。 3、房屋交付：本次房屋租賃權(quán)的交付，在出租方與承租方之間進(jìn)行。具體如下：（1）原承租人獲得交易標(biāo)的的，承租方簽訂《商業(yè)類(lèi)房屋租賃合同》且按約付清首期租金、履約保證金、交易服務(wù)費(fèi)后即視為交付完畢。原承租人未獲得出租標(biāo)的的，承租方簽訂《商業(yè)類(lèi)房屋租賃合同》且按約付清首期租金、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)后，由出租方負(fù)責(zé)清退并騰空租賃房屋。因租賃房屋的原承租人的清退時(shí)間難以確定，出租方不承諾具體交付時(shí)間。承租方應(yīng)同意等待租賃房屋的清退，直至出租方實(shí)際交付止，同時(shí)，不提出任何附加條件或修改已簽訂的《商業(yè)類(lèi)房屋租賃合同》。實(shí)際交付時(shí)，由承租方和出租方補(bǔ)簽移交確認(rèn)書(shū)，明確租期起始時(shí)間。自所有款項(xiàng)付清之日起超過(guò)三個(gè)月，出租方仍未將租賃房屋交付給承租方的，承租方可要求終止《商業(yè)類(lèi)房屋租賃合同》，承租方已付的首期租金、履約保證金將不計(jì)息退還，出租方與承租方雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。承租方已付的交易服務(wù)費(fèi)不作退還。承租方在不違反法律、法規(guī)的情況下自愿清退租賃房屋的原承租人的，出租方給予協(xié)助。在租賃房屋的清退過(guò)程中，承租方提出的任何附加條件或需要修改已簽訂的《商業(yè)類(lèi)房屋租賃合同》時(shí)，出租方不予支持。（2）如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交房，但租期不作順延。（3）交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行，不保證裝修、裝飾物的完好。 4、交易成交的，承租方須支付以首年一個(gè)月租金計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)。承租方資格條件 1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)并有效存續(xù)的注冊(cè)資本500萬(wàn)及以上的企業(yè)【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方需提供截止其有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且證載注冊(cè)資本不低***元】 2、市城投資集團(tuán)系統(tǒng)承租人“黑名單”范圍內(nèi)的意向承租方，不得參與報(bào)名。踏勘安排展示時(shí)間信息披露截止日前3個(gè)工作日展示地點(diǎn) 標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)所在地聯(lián)系人余先生聯(lián)系電話(huà) ***969 交易保證金設(shè)定交納交易保證金是交納金額****元交納時(shí)間信息披露截止日16:***時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）處置方式 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所、經(jīng)紀(jì)會(huì)員的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競(jìng)價(jià)***價(jià)***）在被確定為承租方后未按約定簽署《成交通知書(shū)》、《商業(yè)類(lèi)房屋租賃合同》的或未按約定支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金的；（4）意向承租方未履行書(shū)面承諾事項(xiàng)的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《商業(yè)類(lèi)房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方繳納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。信息披露期信息披露期披露之日起15個(gè)工作日信息披露期滿(mǎn)，如未征集到意向承租方延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng) 直至征集到符合條件的意向承租方競(jìng)價(jià)***方式在線(xiàn)報(bào)價(jià)*** 自由報(bào)價(jià)***露截止次工作日***時(shí)至***時(shí) 延時(shí)報(bào)價(jià)***鐘是否專(zhuān)場(chǎng) 否加價(jià)****元

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