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【廣東,韶關(guān)市】南雄市人民法院關(guān)于位于南雄市雄東路雄州景苑402（第二次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

競(jìng)買公告(第二次) ***省***市人民法院將于******月***日上午***時(shí)至******月***日上午***時(shí)止（延時(shí)除外）在***省***市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：位于***市***路雄州景苑402[粵（2016）***市不動(dòng)產(chǎn)證明第***號(hào)]，起拍***元，增加幅***元，保證金***元。＊［特別釋明］ ①上述拍賣標(biāo)的物基本信息：房屋建筑面積為129.35平方米，權(quán)利類型為預(yù)售商品房買賣預(yù)告登記，權(quán)利性質(zhì)為出讓，房屋用途為成套住宅，土地用途***鎮(zhèn)住宅用地/零售商業(yè)用地，以上信息僅供參考，以實(shí)際為準(zhǔn)； ②本次拍賣標(biāo)的物為預(yù)售商品房買賣預(yù)告登記[粵（2016）***市不動(dòng)產(chǎn)證明第***號(hào)]，房屋建筑面積最終以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn)，有意者應(yīng)謹(jǐn)慎競(jìng)買； ③拍賣法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出事宜，如對(duì)戶口有特殊需求，請(qǐng)競(jìng)買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解； ④標(biāo)的物均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，責(zé)任自負(fù)，本次拍賣不能進(jìn)門看樣，有意者請(qǐng)自行到拍賣標(biāo)的物所在地了解； ⑤如果出現(xiàn)執(zhí)行異議審查，清場(chǎng)交付需要一定的合理期間； ⑥涉案不動(dòng)產(chǎn)清場(chǎng)因被執(zhí)行人使用或出租或其他人占用等不同情況，清場(chǎng)交付需要一定的合理期間，買受人需對(duì)此合理忍受。二、咨詢時(shí)間與方式：自******月***日起至******月***日止（上午8:30-12:00、下午14:30-17：30、節(jié)假日休息）接受咨詢。三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。五、特別提醒： ①標(biāo)的物以實(shí)際交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)，瑕疵問(wèn)題需自行承擔(dān)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，包括涉及違法違章建筑等方面的瑕疵，競(jìng)買人一旦參加競(jìng)拍，無(wú)論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。 ②標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次拍賣房地產(chǎn)過(guò)戶的測(cè)量、辦理產(chǎn)權(quán)證照及因此次拍賣過(guò)戶產(chǎn)生的稅與費(fèi)由買受人與被執(zhí)行人按規(guī)定各付各稅。請(qǐng)競(jìng)買人注意咨詢或了解不動(dòng)產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)政策。依法應(yīng)由法院清場(chǎng)移交的，我院負(fù)責(zé)清場(chǎng)移交。 ③鑒于稅費(fèi)各付，為避免因遲延納稅產(chǎn)生滯納金，買受人須在取得《執(zhí)行裁定書》等有關(guān)手續(xù)后七日內(nèi)到稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)等相關(guān)部門辦理繳稅程序并申請(qǐng)辦理過(guò)戶登記，具體的征稅標(biāo)準(zhǔn)和納稅流程應(yīng)以稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)，以便本院預(yù)留款項(xiàng)，逾期辦理所造成的后果由買受人自行負(fù)擔(dān)；繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅費(fèi)票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。買受人需在繳納稅款后七日內(nèi)（特殊情況除外）向法院提出申請(qǐng)，退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。逾期不辦理退還稅費(fèi)手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將及時(shí)發(fā)還該拍賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。上述有關(guān)稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的票據(jù)開(kāi)具以及二次過(guò)戶等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)、房管、規(guī)劃和自然資源、***等相關(guān)部門了解。 ④涉案房產(chǎn)可能存在欠繳物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等因原業(yè)主使用物業(yè)產(chǎn)生的各種費(fèi)用由買受人自行解決。 ⑤競(jìng)買人可在拍賣前自行向國(guó)土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門咨詢了解標(biāo)的物的屬性，過(guò)戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間以及其他需注意的事項(xiàng)，避免公告信息不足而產(chǎn)生誤判。六、因此、再次提醒：1.財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實(shí)際為準(zhǔn)，本院披露的信息或者評(píng)估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對(duì)本次拍賣所公開(kāi)的信息，本院和拍賣平臺(tái)不構(gòu)成保證或擔(dān)保；2.拍賣財(cái)產(chǎn)如涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣赡軐?duì)用地在用途、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競(jìng)買人在參加競(jìng)拍前盡可能自行向相關(guān)部門進(jìn)一步咨詢；3.因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶、過(guò)戶后因現(xiàn)狀或其他原因?qū)е屡馁u財(cái)產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于******月***日前與本院聯(lián)系。八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：目前優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人不詳，已取得優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人，請(qǐng)?jiān)谂馁u之日前七天，到本院執(zhí)行局申報(bào)確定。十、拍賣競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十一、拍賣成交余款請(qǐng)?jiān)谄呷諆?nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，如不能在七日內(nèi)按時(shí)繳納尾款,本院將對(duì)此次拍賣做悔拍處理,保證金將不再退還；依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣的價(jià)***價(jià)***以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院依法強(qiáng)制執(zhí)行；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參與競(jìng)買。詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（開(kāi)戶名稱：***市人民法院，開(kāi)戶銀行：***韶關(guān)南雄支行，賬號(hào)：***4082） 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8 3、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。競(jìng)買人若是法人、其他組織的可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣，但須在競(jìng)買開(kāi)始前7天向我院提交相關(guān)委托手續(xù)，拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開(kāi)始前無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。十四、司法拍賣輔助服務(wù)告知及服務(wù)費(fèi)的承擔(dān)：根據(jù)法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》以及參照《***省***市中級(jí)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理辦法（試行）》的相關(guān)規(guī)定，本院已委托第三方機(jī)構(gòu)（***）承擔(dān)本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的輔助工作，協(xié)助法院接受咨詢，展示拍賣財(cái)產(chǎn)，引領(lǐng)現(xiàn)場(chǎng)看樣；拍賣相關(guān)文書材料的交接；協(xié)助制作拍賣財(cái)產(chǎn)的文字說(shuō)明及視頻或者照片等資料；協(xié)助拍賣財(cái)產(chǎn)的鑒定、檢驗(yàn)、評(píng)估、審計(jì)、倉(cāng)儲(chǔ)、保管、運(yùn)輸?shù)容o助性工作。相關(guān)服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，該標(biāo)的物成交后從成交價(jià)***付給第三方機(jī)構(gòu)，買受人無(wú)須承擔(dān)該費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)拍輔助工作費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，從拍賣、變賣成交款中優(yōu)先支付；流拍后債權(quán)人接受以物抵債的，費(fèi)用由接受抵債的債權(quán)人支付，但不計(jì)入其抵債金額***未成交且不能以物抵債的，不計(jì)收費(fèi)用。根據(jù)成交或抵債金額***高于以下標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)***元以內(nèi)的***元***元以上5萬(wàn)元以內(nèi)的不超過(guò)1.5%***元以***元以內(nèi)的部分不超過(guò)0.8%； ***元以上***元的部分不超過(guò)0.4%； ***元以上部分，不超過(guò)0.1%。單件標(biāo)的支付費(fèi)用***元；單宗案件支付費(fèi)用不***元。拍賣標(biāo)的在本***區(qū)以外、需網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)***，可參照機(jī)關(guān)單位***80%按第一款規(guī)定給予補(bǔ)償。因執(zhí)行標(biāo)的的原因需要網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)***、倉(cāng)儲(chǔ)等服務(wù)，如拖車、運(yùn)輸、保管、臨時(shí)鎖車等發(fā)生的費(fèi)用，可按不高于***市場(chǎng)價(jià)***第一款規(guī)定支付服務(wù)費(fèi)。舉報(bào)監(jiān)督電話： *** 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。法院咨詢電話： *** 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 詳細(xì)信息可在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)上查詢。二〇二四年九月二日

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