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【江蘇,南通市】[南通市]南通華通大酒店有限公司位于江蘇省南通市崇川區(qū)青年中路33號(hào)的華通大酒店經(jīng)營場(chǎng)所及經(jīng)營設(shè)施設(shè)備公開招租(國資監(jiān)測(cè)編號(hào)GR2024JS1008548)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江蘇 [南通市]南通華通大酒店有限公司位于江蘇省南通市崇川區(qū)青年中路33號(hào)的華通大酒店經(jīng)營場(chǎng)所及經(jīng)營設(shè)施設(shè)備公開招租(國資監(jiān)測(cè)編號(hào)GR2024JS1008548) 江蘇省產(chǎn)權(quán)交易所有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

公告內(nèi)容項(xiàng)目名稱 ***位于***省***市***區(qū)青***路33號(hào)的華通大酒店經(jīng)營場(chǎng)所及經(jīng)營設(shè)施設(shè)備公開招租項(xiàng)目編號(hào)***牌起始日期 2024-08-26 掛牌截止日期 2024-09-09 掛牌期滿，如未征集到意向承租方按(5)個(gè)工作日為周期延期，最多延長(zhǎng)(2)個(gè)周期。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落 ***省***市***區(qū)青***路33號(hào) 基本屬性標(biāo)的類型商業(yè)用房所在層數(shù) 主樓地面十九層（除四層），地下一層租賃面積約(㎡) 21281.56 租賃期限 11年租金支付方式合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付第一年年租金，第二年開始按季度支付租金，先交后租。租賃期間水、電、氣由承租方按實(shí)結(jié)算租金遞增方式在總租金基礎(chǔ)上每年遞增2% 裝修期限第11年免租金履***元) 合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)***元作為合同履約保證金，以防爛尾風(fēng)險(xiǎn)，合同到期且承租方無任何應(yīng)付款項(xiàng)后無息返還房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài) 正常經(jīng)營（自營）是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 出租方除保留酒***樓作為辦公用房、酒店員工食堂、粗***區(qū)域之外的其它構(gòu)建筑物經(jīng)營***區(qū)域以及配套配電、供熱供冷系統(tǒng)、電梯、消防系統(tǒng)、客房餐飲經(jīng)營配套設(shè)施、停車場(chǎng)（承租方需留出100個(gè)車位供華能職工家屬免費(fèi)停車）進(jìn)行招租。目前處于租賃期間的三間店面房（269平方米）在租賃期結(jié)束（分別在******月-******月到期）后移交，停車場(chǎng)合同在租賃期結(jié)束（******月***日到期）后移交，所有移交前租賃期間產(chǎn)生的租賃費(fèi)用歸出租方。其他情況無評(píng)估情況評(píng)估價(jià)***/年評(píng)估基準(zhǔn)日 2024-07-05 評(píng)估機(jī)構(gòu) *** 租金底價(jià)***元/年出租方情況基本情況出租方名稱：*** 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：***K 出租方承諾 ***（以下簡(jiǎn)稱“交易所”）按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由交易所組織實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：一、本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；二、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；三、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；四、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件廠長(zhǎng)辦公會(huì)議紀(jì)要（華能國股南通廠辦紀(jì)[2024]38號(hào)）行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) ***南通電廠特別告知一、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及交易所不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)***意向承租方在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況；三、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實(shí)際簽約時(shí)間計(jì)算；四、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任；五、出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任；六、承租方如對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)；七、承租方對(duì)出租標(biāo)的使用須符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定；八、房屋租賃用途：承租方可經(jīng)營精品酒店、培訓(xùn)中心、餐飲、月子中心、康健場(chǎng)所（養(yǎng)老機(jī)構(gòu)***）、長(zhǎng)租公寓、***樓等法律法規(guī)行政許可的合法經(jīng)營項(xiàng)目，承租方如需經(jīng)營非上述其他項(xiàng)目必須為法律法規(guī)行政許可的合法經(jīng)營項(xiàng)目且經(jīng)出租方同意。所有租賃期間的經(jīng)營項(xiàng)目都必須取得相關(guān)經(jīng)營許可證，并將相關(guān)經(jīng)營許可證照復(fù)印件提供給出租方后方可經(jīng)營。不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè)。本公告僅為本次出租的簡(jiǎn)要說明，意向承租方在做出申請(qǐng)承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。交易條件交易價(jià)*** 根據(jù)房屋租賃合同約定方式支付。承租方資格條件一、意向承租方應(yīng)具備的條件：（一）依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)或其他組織。承租方不得為被各級(jí)法院通報(bào)的失信單位、失信人。二、意向承租方須承諾的事項(xiàng)：（一）具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法；（二）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。標(biāo)的交割與租賃相關(guān)的其他條件交易指南競(jìng)價(jià)***人在競(jìng)價(jià)***照e交易平臺(tái)（www***）的《e交易平臺(tái)會(huì)員注冊(cè)須知》、《e交易平臺(tái)電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》、《e交易平臺(tái)電子競(jìng)價(jià)***等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)***報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。現(xiàn)場(chǎng)展示聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***500 競(jìng)價(jià)***時(shí)間*** 至*** 報(bào)名手續(xù) 一、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日17：***時(shí)前，登錄江蘇***市場(chǎng)網(wǎng)（E交易平臺(tái)）（www***），按照《E交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)***相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)，按本公告要求將報(bào)名材料掃描件上傳至E交易平臺(tái)報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，未能上傳掃描件的，報(bào)名無效。意向承租方（企業(yè)法人）須報(bào)送材料（所有材料加蓋公章）： 1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 2、法定代表人身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件； 3、承租承諾函； 4、現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)函。委托方或交易所要求報(bào)名方修改或補(bǔ)充資料的，報(bào)名方應(yīng)于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日（以時(shí)間靠后者為準(zhǔn)）后的第二個(gè)工作日17:00前將修改或補(bǔ)充的資料一次性重新提交，逾期不提交的，為無效報(bào)名；（交易所發(fā)出通知之日是指交易所于E交易系統(tǒng)退回原報(bào)名資料之日）二、報(bào)名成功后，交易所將會(huì)同出租方根據(jù)報(bào)名結(jié)果進(jìn)行資格審查，由出租方對(duì)意向承租方是否符合條件進(jìn)行最終資格確認(rèn)。三、交易方式如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采用協(xié)議方式租賃，直接確定其為承租方；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***租方。保證金及處置方式一、保證金金額****元整，按照系統(tǒng)提示交納。二、交納期限：公告截止當(dāng)日17:00（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），意向承租方按系統(tǒng)提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊(cè)意向承租方賬號(hào)的‘我的報(bào)名’進(jìn)行保證金確認(rèn)繳納，確認(rèn)后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無效而導(dǎo)致無法正常參與項(xiàng)目的一切后果由意向承租方自行承擔(dān)。三、保證內(nèi)容： 1、意向承租方在公告期內(nèi)向交易所網(wǎng)上提交交易保證金，以確定其參與競(jìng)租； 2、意向承租方須在被確定為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同； 3、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首年租金和履約保證金。四、處置方式： 1、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項(xiàng)目確認(rèn)成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。 2、意向承租方被確定為承租方后未在相關(guān)期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對(duì)相關(guān)方進(jìn)行賠付；出租方有權(quán)取消違約方的承租資格并對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行重新招租。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。 3、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)后的余額由交易所不計(jì)***路徑退回。 4、其他處置方式按照交易所制定的《交易資金結(jié)算規(guī)則》（http***m.cn/jscq/2024-01/02/article_***.shtml）執(zhí)行。競(jìng)價(jià)***方式/競(jìng)價(jià)***加***元）***元自由競(jìng)價(jià)***延時(shí)競(jìng)價(jià)***） 180秒服務(wù)費(fèi) 交易所出具成交確認(rèn)書后，承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服務(wù)費(fèi)。附件下載承租承諾函.doc 現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)函.docx租賃合同范本.pdf 聯(lián)系方式標(biāo)的咨詢交易所：聯(lián)系人：*** 聯(lián)系方式：***771 出租方：聯(lián)系人：*** 聯(lián)系方式：***500 咨詢時(shí)間公告掛牌期內(nèi)工作日時(shí)間咨詢地址 ***市***區(qū)夢(mèng)***街136號(hào)金***樓2F 技術(shù)支持徐女士：400-828-9082，*** 其他傳真：***

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