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【廣東,云浮市】云浮市云城區(qū)思勞鎮(zhèn)圓周山國有建設(shè)用地使用權(quán)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東云浮市云城區(qū)思勞鎮(zhèn)圓周山國有建設(shè)用地使用權(quán)云浮泓泰投資置業(yè)有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***管理人（以下簡稱“管理人”）將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市中級人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關(guān)拍賣事宜公告如下：一、拍賣標(biāo)的 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)圓周山國有建設(shè)用地使用權(quán)，面積為72209.44平方米【產(chǎn)權(quán)證號：云府國用（2012）第0189號】及地上建筑物，總建筑面積29434.62平方米。評估價***25***元，起拍價***97,6***元，保證金：1,824,8***元，加價*****元及其整數(shù)倍。特別提醒： 1.本標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，管理人不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露的內(nèi)容以外，競買人應(yīng)對標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)并承擔(dān)投資風(fēng)險。 2.本標(biāo)的物上如存有抵押擔(dān)保及查封情況，成交后管理人協(xié)助競買人辦理標(biāo)的物抵押登記涂銷及解除查封等手續(xù)，由此可能產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)過戶時間延后風(fēng)險由競買人承擔(dān)。 3.本標(biāo)的物可能存在補(bǔ)交土地出讓金的情況，拍賣成交后，標(biāo)的物所涉及的一切稅、費(fèi)、土地出讓金等均由競買人承擔(dān)。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由競買人自行解決。對拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。 4.公告所示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門實(shí)地丈量為準(zhǔn)。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知瑕疵。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。買受人悔拍后保證金不予退還。一、咨詢、展示看樣的時間與方式 1.自本公告發(fā)布之日起至開拍前工作日的工作時間（9:00-12:00，14:00-18:00）接受咨詢，管理人聯(lián)系方式：程欣，聯(lián)系電話：***217。 2.集中看樣時間：******月***日上午***時至下午***時，看樣集中地點(diǎn)：***市***區(qū)***鎮(zhèn)圓周山云浮國際石材產(chǎn)業(yè)城。競買人需要看樣的，請于看樣開始前三個工作日預(yù)約報(bào)名（工作時間內(nèi)接受登記），預(yù)約電話：***217。看樣當(dāng)天請按時到達(dá)，管理人不另行安排看樣時間。如未有一人報(bào)名，則本次集中看樣取消。競買人請按照上述方式前往實(shí)地看樣。競買人未實(shí)地看樣即參與競買的視為對本拍賣標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。二、競買人條件凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在拍賣活動開始***日前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的行為。三、通知及優(yōu)先購買權(quán)的行使本拍賣財(cái)產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本管理人已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。無法通知或者沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。競價***在優(yōu)先購買權(quán)人，且優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，應(yīng)于競價***向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證一致），經(jīng)管理人審查后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交證明材料的，視為放棄對本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人未參與競價***棄優(yōu)先購買權(quán)。五、競價***拍賣采取設(shè)有保留價***方式，不到保留價***絡(luò)拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價***價***交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。六、保證金與余款交納第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價***標(biāo)的物競得者（以下稱“買受人”）凍結(jié)的保證金將在其向京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)后24小時內(nèi)自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價***能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。并按照京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺規(guī)則退還。買受人應(yīng)于成交之日起***日內(nèi)將競價***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：***管理人；賬號：***；開戶行：***云浮分行），交款時注明“破產(chǎn)案號：（2022）粵53破5號,189號土地及地上建筑物”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。拍賣成交后，買受人悔拍或者逾期未付清全部拍賣款的，管理人有權(quán)撤銷本次交易，原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價***賣價***作為破產(chǎn)清算的費(fèi)用等支出。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)前述費(fèi)用損失及差價***可向悔拍人追索。管理人可提請重新拍賣。七、移交與過戶 1.買受人在交齊所有成交款后***日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到管理人指定地點(diǎn)（地址：***市***區(qū)珠***路6號周大福金融中心***樓廣東君信經(jīng)綸君厚律師事務(wù)所）簽署拍賣成交確認(rèn)書，并辦理有關(guān)手續(xù)。 2.拍賣成交后，買受人自行到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，需管理人出具情況說明等合法文件的，管理人予以配合。 3.拍賣成交時，成交價***時雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價***費(fèi)、登記費(fèi)用等；過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價***金、登記費(fèi)用等均由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價***費(fèi)的具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢。 4.買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人解決，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人解決。具體費(fèi)用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張拍賣無效，也不得向管理人、上拍機(jī)構(gòu)***。管理人不承諾辦證時間。 5.競買人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)調(diào)查拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀，若因拍賣標(biāo)的物被占用、使用的，由買受人自行承擔(dān)清場義務(wù)，管理人不承擔(dān)清場義務(wù)，競買人不得以拍賣標(biāo)的物被占有、使用為由悔拍、要求管理人退還拍賣款、向管理人、上拍機(jī)構(gòu)***。八、風(fēng)險提示 1. 本次拍賣的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人對本次拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。交付時實(shí)物與評估報(bào)告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。 2.競買人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 3. 因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險自行承擔(dān)，管理人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，管理人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 4.競買人競價***法院、國土、住建、市場監(jiān)督管理、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶至競買人或競買人指定第三方、辦理過戶手續(xù)的時間、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，管理人不作任何過戶的承諾，競買人應(yīng)自行承擔(dān)因政策原因或其他原因?qū)е虏荒芑蜓舆t過戶的風(fēng)險。 5. 自拍賣成交之日起，標(biāo)的物的毀損、滅失等全部自然風(fēng)險和法律風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。買受人在交付標(biāo)的物后，應(yīng)繳納的相關(guān)費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。因買受人不予交納相關(guān)稅收、費(fèi)用等緣故導(dǎo)致標(biāo)的物無法過戶或遲延過戶等風(fēng)險由競得者自行承擔(dān)。 6.因辦理產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證注銷及其他過戶前期手續(xù)可能導(dǎo)致遲延完成過戶，因此產(chǎn)生的稅、費(fèi)、滯納金等費(fèi)用均由買受人負(fù)擔(dān)。九、其他事項(xiàng) 1.對本次拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬及其他有異議者請于競買活動開始前***日與管理人聯(lián)系。 2.管理人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止或撤回。 3.凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話：***。 4.競買人在競價***仔細(xì)閱讀競買公告、競買須知。本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***217 聯(lián)系地址：***市***區(qū)珠***路6號周大福金融中心***樓廣東君信經(jīng)綸君厚律師事務(wù)所 ***管理人 ******月***日

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