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【海南,海口市】紅島牧場(chǎng)廠(chǎng)房2掛牌招租交易公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告海南紅島牧場(chǎng)廠(chǎng)房2掛牌招租交易公告海南省紅島牧場(chǎng)有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間： 2024-08-23

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招標(biāo)公告詳情

紅島牧場(chǎng)廠(chǎng)房2掛牌招租交易公告：省中心省中心摘要: 紅島牧場(chǎng)廠(chǎng)房2掛牌招租交易公告項(xiàng)目名稱(chēng) 海口府城高***街廠(chǎng)房第一層房屋、紅島牧場(chǎng)廠(chǎng)房2等四宗資產(chǎn)分別掛牌出租項(xiàng)目編號(hào)***征集到意向承租方掛牌終止掛牌起始日期 ******月***日掛牌截止日期 ******月***日標(biāo)的簡(jiǎn)況標(biāo)的坐落標(biāo)的所在標(biāo)的名稱(chēng) 產(chǎn)權(quán)證號(hào) 招租面積評(píng)估價(jià)***）掛牌底價(jià)***）競(jìng)租 ***元）標(biāo)的狀態(tài) 標(biāo)的1 海口府城高***街廠(chǎng)房第一層房屋 ***市房權(quán)證府城公字第 00325 號(hào) 223.9㎡***空置標(biāo)的2 紅島牧場(chǎng) 廠(chǎng)房2 瓊中國(guó)用[種畜場(chǎng)]字第壹號(hào) 建筑面積820㎡，場(chǎng)地面積620㎡***空置標(biāo)的3 紅島牧場(chǎng) 廠(chǎng)房5（養(yǎng)豬舍）瓊中國(guó)用（2004）第666號(hào) 420㎡***空置標(biāo)的4 紅島牧場(chǎng) 3.8054畝非農(nóng)建設(shè)用地瓊中國(guó)用 [種畜場(chǎng)] 字第壹號(hào) 3.8054畝***空置租賃期限 5年租金遞增方式 1.標(biāo)的1的租金每年遞增5%； 2.標(biāo)的2-標(biāo)的4的的租金每年遞增2%。租金支付按年支付；先支付租金，后使用標(biāo)的。裝修免租期無(wú) ***元） 50***元/宗標(biāo)的狀態(tài) 空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 無(wú) 房屋現(xiàn)狀 1.標(biāo)的1，即***市***區(qū)府城高***街馬坡一隊(duì)紅***區(qū)第一層房屋，面積為223.9 ㎡，為住宅房地產(chǎn)，混合結(jié)構(gòu)非生產(chǎn)用房。目前為空置狀態(tài)， 2.標(biāo)的2，即紅島牧場(chǎng)廠(chǎng)房2，位于***省瓊中縣***鎮(zhèn)紅島牧***區(qū)，原淀粉廠(chǎng)流槽廠(chǎng)房中的 635 ㎡廠(chǎng)房及185 ㎡的瓦房，外圍還有配套場(chǎng)地面積620㎡。目前為空置狀態(tài)， 3.標(biāo)的3，即紅島牧場(chǎng)廠(chǎng)房5（養(yǎng)豬舍），位于***省瓊中縣***鎮(zhèn)紅島牧***區(qū)原牧場(chǎng)五隊(duì)豬舍，混合結(jié)構(gòu)，面積420㎡，有一***路可通達(dá)。目前為空置狀態(tài)， 4.標(biāo)的4，即紅島牧場(chǎng) 3.8054 ******樓后面，地塊***路，容積率為 1.2，建筑密度小于或等于 25%。土地未完全平整，達(dá)到“五通”，地上部分種植檳榔苗（本次租賃不包含檳榔苗，招租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)******月***日前完成檳榔苗清移工作，若因清苗問(wèn)題影響本次標(biāo)的交易，招租方承擔(dān)由此給相關(guān)各方造成的一切責(zé)任與后果）。目前為空置狀態(tài)。具體情況請(qǐng)?jiān)冋凶夥讲榭础顿Y產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。以上4宗招租標(biāo)的及其配套設(shè)施周邊環(huán)境等其他情況，意向承租方須與招租方聯(lián)系到實(shí)地勘察了解實(shí)際情況再參與競(jìng)租。租賃用途標(biāo)的1：租賃用途：居住、商用、倉(cāng)儲(chǔ)、家具門(mén)窗加工。標(biāo)的2：租賃用途：居住、商用、倉(cāng)儲(chǔ)、家具門(mén)窗加工。標(biāo)的3：租賃用途：養(yǎng)殖。標(biāo)的4：租賃用途：駕校訓(xùn)練場(chǎng)地、倉(cāng)儲(chǔ)、生產(chǎn)加工廠(chǎng)房。重大事項(xiàng)說(shuō)明 1.意向承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對(duì)周邊及房屋狀態(tài)進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒苷Ｊ褂?，或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 2、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付使用，交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 3、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的，裝修方案需書(shū)面報(bào)出租方審核通過(guò)后方可進(jìn)行。 4、房屋租賃期內(nèi)所發(fā)生的水、電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)。 5、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)***租方報(bào)名前須自行前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的情況，報(bào)名即認(rèn)可標(biāo)的情況，而后不得以其他任何理由對(duì)標(biāo)的提出異議或者終止交易、提出權(quán)利要求等。如因承租方原因，違反有關(guān)政策法規(guī)、導(dǎo)致不能完成交易的，承租方依法承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，交易服務(wù)費(fèi)不予退還。 6、承租方的租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍必須符合中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，標(biāo)的所***區(qū)、物業(yè)有相關(guān)要求的，也需遵循相關(guān)要求。所有資產(chǎn)以到現(xiàn)場(chǎng)了解為準(zhǔn)。 7、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。評(píng)估情況評(píng)估價(jià)*** 評(píng)估基準(zhǔn)日 ******月***日；******月***日評(píng)估機(jī)構(gòu) *** 明盛房估字[2023]第11143號(hào)、明盛評(píng)報(bào)資[2024]第0307號(hào) 招租方基本情況出租方情況基本情況出租方名稱(chēng)：*** 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：***M 注冊(cè)地：海南瓊中法定代表人：曹華平出租方承諾 1. 本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)； 2. 招租方對(duì)標(biāo)的材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。出租方決策文件金林函〔2023〕62號(hào)、金林函〔2022〕6號(hào)、金林函〔2023〕77號(hào)、瓊國(guó)資產(chǎn)〔2023〕102 號(hào)、瓊國(guó)資產(chǎn)〔2023〕161 號(hào)、瓊國(guó)資產(chǎn)〔2022〕6號(hào) 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) ***省國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì) 國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表(明盛房估字[2023]第11143號(hào))、國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表（明盛評(píng)報(bào)資[2024]第0307號(hào)）承租方資格條件與交易條件承租方資格及相關(guān)條件 1、在中華人民共和國(guó)注冊(cè),具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、自然人或非法人組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)租，不接受聯(lián)合體報(bào)名。 2、（1）報(bào)名需繳納的競(jìng)租保證金見(jiàn)上表（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶(hù)），競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無(wú)息退還；如未競(jìng)得，3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。（2）確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《房產(chǎn)租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在5個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。（3）成交后，承租方按最終競(jìng)得價(jià)***押金至招租方指定賬戶(hù)。 3、招租方按房屋現(xiàn)狀移交，承租方不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時(shí)，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書(shū)面同意后方可施工。 4、未經(jīng)招租方同意，承租方不得將租賃房屋部分或整體轉(zhuǎn)租及做任何抵押。 5、租金確定：最高報(bào)價(jià)***金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)***其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。標(biāo)的交割按《租賃合同》約定辦理交易價(jià)***式成交后按《租賃合同》約定支付特別告知交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù) 競(jìng)價(jià)***本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)***次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)***租人按不低于掛牌底價(jià)***生報(bào)價(jià)***：最高報(bào)價(jià)***規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)***成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)***高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報(bào)名材料并繳納競(jìng)租保證金，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報(bào)價(jià)***成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。 2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過(guò)后，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)***密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)***價(jià)***效價(jià)***優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。 3、競(jìng)價(jià)***署競(jìng)價(jià)***行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)***規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《租賃合同》并支付成交價(jià)***。 4、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)***照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺(tái)有關(guān)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)***、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)***報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)***支付方式等內(nèi)容。 5、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端），在競(jìng)價(jià)***其他與本次競(jìng)價(jià)***能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***軟件。現(xiàn)場(chǎng)展示標(biāo)的所在地報(bào)名時(shí)間 ******月***日至******月***日17:00 報(bào)名手續(xù) 競(jìng)租人須在******月***日17:***時(shí)之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www***）E交***區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫(xiě)后上傳《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)（以到賬為準(zhǔn)）。報(bào)名須提交如下材料： 1.《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***附件）； 2.法人或非法人組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)***、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；自然人：身份證（復(fù)印件）； 3.授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）； 4.其它相關(guān)材料。備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章。保證金及處置方式 1、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競(jìng)價(jià)***競(jìng)租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶(hù)：戶(hù)名：*** 開(kāi)戶(hù)行：***?？诜中?賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。 2、競(jìng)租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)***）最高報(bào)價(jià)***高者存在不按公告約定與招租方簽約的；（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)*** （6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)***務(wù)費(fèi)的；（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。服務(wù)費(fèi) 本次交易服務(wù)費(fèi)為租賃期總租金的2.5%由承租方承擔(dān)。競(jìng)價(jià)*** 標(biāo)的名稱(chēng) 競(jìng)價(jià)***限時(shí)競(jìng)價(jià)*** 加價(jià)***時(shí)競(jìng)價(jià)***?？诟歉?**街廠(chǎng)房第一層房屋掛牌招租 ***月***日9：00 ***月***日9：0***元 120秒 2 紅島牧場(chǎng)廠(chǎng)房2掛牌招租 ***月***日9：00 ***月***日9：1***元 120秒 3 紅島牧場(chǎng)廠(chǎng)房5（養(yǎng)豬舍）掛牌招租 ***月***日9：00 ***月***日9：2***元 120秒 4 紅島牧場(chǎng)3.8054畝非農(nóng)建設(shè)用地掛牌招租 ***月***日9：00 ***月***日9：3***元 120秒附件下載 1、承租申請(qǐng)表 2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***租賃合同 4、踏勘確認(rèn)書(shū) 咨詢(xún) 電話(huà) 項(xiàng)目及報(bào)名咨詢(xún)：交易一部楊女士 ***，交易一部孫女士*** 技術(shù)支持：信息部劉先生 *** 單位地址 ***市國(guó)***道61號(hào)華夏銀行大廈***樓海南產(chǎn)權(quán)交易所 ***省***市***區(qū)大英山***街政務(wù)二***樓二樓（原省政府政務(wù)服務(wù)中***樓北側(cè)） ***市人民政府政務(wù)服務(wù)中***樓6號(hào)窗口其它 ***93519

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