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【天津,河西區(qū)】天津市河西區(qū)人民法院關于天津市東麗區(qū)慧鵬道1號（變賣）的公告

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招標公告詳情

***市***區(qū)人民法院關于***市***區(qū)***道1號房地產變賣公告 ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（競價***的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：http***om/022/12，戶名：***市***區(qū)人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：一、變賣標的：***名下所有的坐落于***市***區(qū)***道1號（工業(yè)用地） 1、坐落于***市***區(qū)***道1號房地產；建筑面積為9909.9平方米；房屋結構為鋼、混合結構；規(guī)劃用途為非居??；房屋總層數(shù)為2層，拍賣對象所在層數(shù)1-2層；權力性質；出讓，土地用途為工業(yè)用地。 2、該房屋不動產權證號：津（2016）***區(qū)不動產權第***號；評估價***64***元。 3、該房屋設定他項權利權利種類：抵押；抵押權人：***天津分行；抵押范圍：9909.9平方米；權利價***元； 4、該房屋租戶使用（昊鑫吊裝）未提供租賃合同。租戶稱合同******月份到期。房屋（構筑物）等登記信息：幢（房）號房屋結構層數(shù) 所在層規(guī)劃用途建筑面積（㎡） 1-1 鋼 1 1 非居住 3843.53 1-2 混合 2 1-2 非居住 1111.42 2-1 鋼 1 1 非居住 3843.53 2-2 混合 2 1-2 非居住 111.42 其他內容詳見評估報告。本次起拍價***，保證***元，增加幅度100000。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，但受房產所在地限購政策約束的競買人不得參與競買。但是下列機構***：（一）負責執(zhí)行的人民法院；（二）網絡服務提供者；（三）承擔變賣輔助工作的社會機構***；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。競買人必須具備購房資格，競買人申請參與競買應當具備購房資格及自愿承擔法律后果。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人虛構購房資格參與司法拍賣房產活動，由競買人自行承擔相應的法律責任。按照***市高級人民法院、***市住房城鄉(xiāng)建設委、***市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布的津高法[2022]127號文件中載明競買人必須具***市購房資格，并明確提示相應法律后果： 1. （一）競買人參與競拍前，應當按***市購房資格有關政策文件的要求確認自身具備購房資格； 2. （二）競買人申請參與競拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果； 3. （三）拍賣成交后、人民法院出具成交裁定書前，因買受人***市不具備購房資格的，該次司法拍賣無效，買受人已繳納的保證金不予退還； 4. （四）競買人明知自身不具備購房資格而參與競拍，惡意競價***響司法拍賣的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留； 5. （五）競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。特別提醒，競買人需詳細咨詢變賣標的物的相關政策，過戶風險自行承擔。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托展唐助拍（上海）***在拍賣期間對標的物相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（***統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：400-819-9090。四、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任意時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內無人出價***競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。如因變賣平臺系統(tǒng)問題導致錯誤成交的，法院有權裁定本次變賣無效。六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。本次變賣的標的物以現(xiàn)狀變賣，其使用面積、用途、年限等具體情況均以變賣成交辦理相關權證變更手續(xù)后，有關部門確認或換發(fā)的權證記載的內容為準。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。八、對上述標的權屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。十、競買人報名參與變賣時，網***，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在此次變賣成交后***日內繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：天津農商銀行營業(yè)部，賬號：***67，聯(lián)行號：***1894)。變賣未成交的，競買人凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。十二、金融服務：1.***天津分行提供貸款服務，咨詢聯(lián)系人：******667；2.中德住房儲蓄銀行天津和平支行提供貸款服務，服務信息咨詢聯(lián)系人：******572；3.***，咨詢聯(lián)系人：******809；4.***河北支行提供貸款服務，咨詢聯(lián)系人：******580；***；5.***天津分行提供貸款服務，咨詢聯(lián)系人：******290；6.***天津分行提供貸款服務，具體服務信息咨詢聯(lián)系人：******860，***473，***天津***路支行提供貸款服務，具體服務信息咨詢聯(lián)系人：******,***861具體操作及應當承擔的風險與法院無涉。買受人如使用貸款參與本次競拍，應當先自行與銀行***市不動產登記部門聯(lián)系，詢***市不動產政策和銀行貸款政策，上述問題本院不負責解答。如因不符合政策而強行參與競拍導致無法按時交納拍賣余款的或無法正常辦理不動產過戶手續(xù)的，本院將認定為買受人悔拍。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向展唐助拍（上海）***咨詢咨詢電話：400-819-9090 監(jiān)督電話：***。聯(lián)系地址：***市***區(qū)***道19號。淘寶技術咨詢電話：400-822-2870。變賣信息可在人民法院訴訟資產網（www***）查詢。 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年八月二十二日

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