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【廣東,廣州市】[增城]廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告穗規(guī)劃資源增掛出告字〔2024〕48號

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[增城]***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告穗規(guī)劃資源增掛出告字〔2024〕48號發(fā)布時間：2024-08-19廣東地址 ***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告穗規(guī)劃資源增掛出告字〔2024〕48號經***市***區(qū)人民政府批準，***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局以掛牌方式出讓1宗地的國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：一、項目用地基本情況 1、地塊編號***地坐落：***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路東側 3、土地用途：一類工業(yè)用地（M1） 4、宗地面積：46682.42平方米（可建設用地面積46682.42平方米） 5、地上容積率：≤4.0 6、總計算容積率建筑面積：≤186729平方米 7、掛牌起始***元 8、增***元 9、競買保證金：人民幣***元或港幣***元或美***元二、土地出讓條件競買條件及準入條件：（一）中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可申請參加競買。地塊不接受聯(lián)合競買及個人競買。境外的法人和其他組織參與的，應當符合外匯管理的規(guī)定。***進行開發(fā)建設的，***的出資構成、股權結構等內容，***的經營范圍、資質等必須符合土地出讓公告中的出讓條件。（二）競買人在報名競買時需提供根據(jù)《***市人民政府辦公廳關于印發(fā)的通知》（穗府辦規(guī)〔2022〕5號）規(guī)定的本方已簽署的相關項目投入產出監(jiān)管協(xié)議。（三）凡在***區(qū)***區(qū)域內有拖欠地價***或有其他不良記錄的法人及其他組織，均不得參加本次競買。（四）競買人須提供增城經濟技術***區(qū)科技創(chuàng)新局出具的競買人符合地塊產業(yè)類型為制造業(yè)、高性能橡膠及彈性體制造、泡沫塑料制造的證明。（五）項目準入條件：項目投資強度不低于***元/畝；項目建成達產后年產值不低于***元/畝；項目建成達產后年稅收貢獻不少***元/畝；項目投產后2年內通過國家高新技術企業(yè)、***省企業(yè)技術中心認定，5年內通過國家級“專精特新”小巨人企業(yè)認定。（六）付款方式：成交價***的國有建設用地使用權出讓總價***須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后***日內一次性付清全部國有建設用地使用權出讓價***括競買保證金或定金***元轉作土地出讓價***、土地利用要求（一）地塊成交后，競得人可在簽訂《成交確認書》后1個月內在***區(qū)***區(qū)域內注冊成立股東與競得人一致的獨立項目法人，地塊登記在上述新成立的獨立項目法人名下進行項目開發(fā)。（二）競得人須在交地之日起3個月內動工，動工之日起18個月內竣工。（三）競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前提交與***市***區(qū)人民政府簽訂的《項目投入產出監(jiān)管協(xié)議》，《項目投入產出監(jiān)管協(xié)議》作為《國有建設用地使用權出讓合同》附件，否則視為競得人放棄簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，競得人繳納的競買保證金將不予退還，并且競得人不得再次參與該地塊的出讓。（四）項目的開發(fā)應符合《***省人民政府關于***市飲用水水源***區(qū)區(qū)劃規(guī)范優(yōu)化方案的批復》（粵府函〔2020〕83號）、《***市城市環(huán)境總體規(guī)劃(2014—***)》、《***市人民政府關于印發(fā)***市“三線一單”生態(tài)環(huán)***區(qū)管控方案的通知》（穗府規(guī)〔2021〕4號）等文件的相關要求，并根據(jù)項目周邊居民點、醫(yī)院、學校、小區(qū)的分布情況考慮鄰避問題。（五）土地使用年限：工業(yè)用地50年，自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起算。具體情況及要求可參閱：《***市國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規(guī)劃文件，規(guī)劃指標要求按國家有關規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復執(zhí)行。四、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價***則確定競得人。五、時間安排（一）公告時間：******月***日至******月***日（二）網上申請時間：******月***日至******月***日***時（三）繳交保證金時間：******月***日至******月***日***時（四）資格確認時間：******月***日***時（五）網上掛牌時間：******月***日至******月***日***時（六）限時競價***24年***月***日***時起六、其他需要公告的事項（一）***（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權網上交易系統(tǒng)（http***y.cn）進行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網上交易活動。（二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業(yè)（其他自然資源）權類企業(yè)信息登記辦理指引》《***（廣州公共資源交易中心）國有建設用地使用權網上掛牌出讓競買須知》和《***（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權網上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關資料，競買申請人可以從廣州公共資源交易網（http***n/）服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。（三）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。（五）本次土地使用權網上交易在網上交易系統(tǒng)全封閉進行，實行資格審核前置；申請人網上申請時應按照系統(tǒng)提示上傳申請材料，并于******月***日17***（廣州公共資源交易中心）。申請人須保證提交的紙質材料和網上上傳材料及填寫內容一致，申請人通過資格審核后才能取得網上報價***六）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣***元支付。競買保證金交納時間以實際到達系統(tǒng)提示的銀行賬號為準（戶名、賬號及開戶銀行詳見網上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎上，增加使用電子保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關電子保函的開立、確認等規(guī)則詳見《***市土地***市場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》。（七）網上報價*** （八）網上交易結束后，競得人應在2***（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認書》，簽訂《成交確認書》之日起***日內與出讓方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。（九）有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網（http***n/）自然資源專欄及***區(qū)政府門戶網站瀏覽。七、聯(lián)系方式（一）出讓方名稱：***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局地址：***市***區(qū)***街光***路108號聯(lián)系人：***，吳女士，向先生，聯(lián)系電話：(020)***，***，*** （二）交易機構名稱：***（廣州公共資源交易中心）地址：***市***區(qū)***路333號，郵編：510630 對外辦公時間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30 服務熱線： 1.業(yè)務咨詢：(020)*** 2.CA數(shù)字證書及電子簽章：(020)*** 3.聯(lián)系人：***、車先生，聯(lián)系電話：(020)***、*** 4.網上交易系統(tǒng)技術支持電話：(020)*** ***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局 ******月***日

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