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【福建,廈門市】廈門市城市建設(shè)發(fā)展投資有限公司陽塘安居小區(qū)底層配套商業(yè)招租公告（一）

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告福建廈門市城市建設(shè)發(fā)展投資有限公司陽塘安居小區(qū)底層配套商業(yè)招租公告（一）廈門市城市建設(shè)發(fā)展投資有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間： 2024-08-18

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招標(biāo)公告詳情

一、項(xiàng)目位置：***區(qū)***街道陽塘安***區(qū)（***區(qū)位詳見附件1）二、標(biāo)的房產(chǎn)基本信息：（具體招租房產(chǎn)信息詳見附表）二、招租其他信息： 1.租賃用途：除了本地塊已經(jīng)在經(jīng)營(yíng)的生***市便利店、便利店以外的普通商業(yè)，要求禁明火、油煙污染及噪音擾民 2.租賃期限：5年 3.租賃價(jià)***表，租賃價(jià)***費(fèi)、公維金、水電等其他費(fèi)用 4.競(jìng)租保證金：租賃標(biāo)的物三個(gè)月租金，就高原則取整（詳見附表） 5.租金遞增：第1-3年為中標(biāo)價(jià)***增10%，第5年與第4年持平 6.產(chǎn)權(quán)情況：***（暫無產(chǎn)權(quán)證） 7.房產(chǎn)交付狀態(tài)：現(xiàn)狀交付 8.其他約定：以招租人要求為準(zhǔn)（包括但不限于提交書面業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)設(shè)計(jì)方案初稿） 9.現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間、地點(diǎn)：自行踏勘（本項(xiàng)目不組織統(tǒng)一踏勘，競(jìng)租人競(jìng)租前必須自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)） 10.特別條款：已設(shè)有的藥店及生***市便利店經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)需按規(guī)劃報(bào)名，普通商業(yè)店面不得重復(fù)經(jīng)營(yíng)。 11.其他：現(xiàn)場(chǎng)集中受理報(bào)名時(shí)間為******月21-***日9:30-16:30，受理地點(diǎn)：暫定***區(qū)陽塘安***區(qū)A1-19地塊（祥云二里，陽塘車位銷售中心對(duì)面）。此前通過微信二維碼意向登記的客戶將通過平臺(tái)短信形式通知報(bào)名時(shí)間，逾期未填寫報(bào)名材料則視為放棄；需繳交競(jìng)租保證金并提交紙質(zhì)報(bào)名材料，方可視為報(bào)名成功。三、競(jìng)租條件：（一）競(jìng)租人需具備良好的信用資質(zhì)，不存在招租人認(rèn)為可能影響其履約能力的不良信用記錄，具備相關(guān)經(jīng)營(yíng)資格的中華人民共和國(guó)境內(nèi)企業(yè)法人或自然人。 1.競(jìng)租方為法人或個(gè)體工商戶，應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋單位***、法定代表人的身份證復(fù)印件、經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件以及授權(quán)委托書（原件）。 2.競(jìng)租方為自然人，應(yīng)提供個(gè)人完整身份信息（身份證復(fù)印件并簽名蓋手?。?。（二）具有以下情形之一的競(jìng)租人不具備競(jìng)租資格，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招租人有權(quán)取消其競(jìng)租資格、承租權(quán)，并沒收其競(jìng)租保證金、履約保證金： 1.被“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http***ov.cn/）”官方網(wǎng)站列為失信被執(zhí)行人的； 2.***市政集團(tuán)各企業(yè)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)期間，曾惡意拖欠租賃費(fèi)用的； 3.有其***市政集團(tuán)各企業(yè)發(fā)生訴訟、仲裁等糾紛的； 4.被市國(guó)資***市政集團(tuán)及招租人列入不誠(chéng)信負(fù)面清單的。四、承租條件： 1.承租方不得將所承租的房屋全部或部分轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借、私自挪作他用，不得住宿（招租用途為經(jīng)營(yíng)性住宅或居住類型的除外），否則，招租人有權(quán)收回房屋，不予任何補(bǔ)償。 2.競(jìng)得人應(yīng)在競(jìng)得租賃房產(chǎn)營(yíng)業(yè)前7天主動(dòng)提供所承租網(wǎng)點(diǎn)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（注冊(cè)地為招租標(biāo)的物所在地），未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照視同轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金。 3.承租方應(yīng)在裝修前提供場(chǎng)地電氣系統(tǒng)圖、裝修平面圖、形象效果圖給予我司審核后存檔。 4.承租方租賃期間不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)（主體結(jié)構(gòu)包含框架柱、圈梁、承重墻、天花、地板），若因場(chǎng)所裝修方案涉及房屋間隔、水電管線移位，須經(jīng)招租人審批后，并將裝修方案設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峤灰环莨┱凶馊藗浒阜娇墒┕?；若需改變使用用途，?yīng)征得招租人同意，并獲得行業(yè)相關(guān)主管部門的批準(zhǔn)。否則，招租人有權(quán)解除合同，提前收回該出租房屋。 5.承租方用電負(fù)荷量超過供用電負(fù)荷時(shí)，需自行申請(qǐng)?jiān)鋈萦秒姡ò姳沓鼍€端至房屋入戶總長(zhǎng)度用***路），所涉及相關(guān)費(fèi)用由承租方全額承擔(dān)，并且在合同到期及退還場(chǎng)地時(shí)，增容用電歸招租人所有。五、競(jìng)租保證金繳交（一）競(jìng)租人應(yīng)在******月***日***時(shí)前，按上述標(biāo)準(zhǔn)通過銀行轉(zhuǎn)賬形式向招租人繳交擬競(jìng)租標(biāo)的房產(chǎn)的競(jìng)租保證金（以競(jìng)租保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。（二）若競(jìng)租人同時(shí)競(jìng)租兩處及以上標(biāo)的房產(chǎn)的，需按照要求分別繳交競(jìng)租保證金。（三）競(jìng)租保證金收款賬戶：開戶名稱：*** 開戶銀行：興業(yè)銀行新港支行賬號(hào)：***35 注意：全部標(biāo)的房產(chǎn)的競(jìng)租保證金均需存入或轉(zhuǎn)入本賬戶，存入或轉(zhuǎn)入其他收款賬戶均視為無效。六、風(fēng)險(xiǎn)提示：（一）招租人按標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)標(biāo)的房產(chǎn)的裝修裝飾狀況）和指定的用途招租，競(jìng)租人需自行對(duì)招租項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘、充分知悉招租范圍及招租項(xiàng)目的實(shí)際情況，因經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需要辦理相關(guān)行政許可的，由競(jìng)租人自行辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；競(jìng)租人中選后不得以未經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘、未充分知悉招租范圍及其實(shí)際情況或無法辦理經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所需資質(zhì)為由要求解除、撤銷租賃關(guān)系或調(diào)整租賃條件或要求賠償，競(jìng)租人必須切實(shí)履行招租文件中對(duì)報(bào)價(jià)***則，招租人有權(quán)不予退還競(jìng)租人的保證金（簽訂租賃合同前指競(jìng)租保證金，簽訂租賃合同后指合同履約保證金）。（二）標(biāo)的房產(chǎn)計(jì)租面積為建筑面積，競(jìng)租人均應(yīng)事先考慮該建筑面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異，競(jìng)得標(biāo)的房產(chǎn)后，中標(biāo)人不得以面積差異為由拒絕簽訂租賃合同或向招租人主張任何權(quán)利，也不得以此為由要求調(diào)整或拒付租金及其他費(fèi)用。（三）若競(jìng)租人被確認(rèn)為競(jìng)得人后，未在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》（含逾期、拒絕或放棄簽訂等情況），招租人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，競(jìng)得人已繳納的競(jìng)租保證金不予退回。如該競(jìng)租保證金不足以補(bǔ)償因競(jìng)得人前述行為而導(dǎo)致招租人遭受損失時(shí)，競(jìng)得人還應(yīng)就該損失差額承擔(dān)賠償責(zé)任。七、報(bào)名時(shí)間：報(bào)名截止時(shí)間***。***的公開競(jìng)租文件為準(zhǔn)。八、報(bào)名地址：暫定***區(qū)陽塘安***區(qū)A1-19地塊（祥云二里，陽塘車位銷售中心對(duì)面）。九、聯(lián)系方式：***183溫先生、***俞小姐工作日時(shí)間：周一至周五（***30）十、附件：租賃標(biāo)的房產(chǎn)清單區(qū)位示意圖《房屋租賃合同》（范本） *** ******月***日

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