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【廣東】福安圍4.5畝魚塘出租交易公告

發(fā)布時(shí)間：2024-08-10

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東福安圍4.5畝魚塘出租交易公告斗門區(qū)蓮洲鎮(zhèn)福安村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間	2024-08-10	截止日期	立即查看
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招標(biāo)公告詳情

福安圍4.5畝魚塘出租交易公告交易編號(hào)***-9 區(qū)交易編號(hào)***資產(chǎn)交易大廳受***區(qū)***鎮(zhèn)福安村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社委托定于 2024-08-***日9:***時(shí)對(duì)福安圍4.50畝魚塘進(jìn)行公開交易，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：***鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳，該交易項(xiàng)目只允許***區(qū)***鎮(zhèn)福安村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社組織成員參與報(bào)名競(jìng)投。一、交易項(xiàng)目基本情況資產(chǎn)名稱資***元號(hào) 占地面積建筑面積交易底價(jià)*** 資產(chǎn)類型資產(chǎn)用途福安圍4.50畝魚塘***0 001 4.50畝 0.00畝 20***元/畝·年福安圍魚塘水面農(nóng)業(yè) 1、底價(jià)***9***元。 2、租金/承包費(fèi)遞增方式：無(wú) 。 3、標(biāo)的物的具體情況是由***區(qū)***鎮(zhèn)福安村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社以書面的形式向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***，競(jìng)投意向人須自行進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、測(cè)量、查閱相關(guān)資料等）并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。二、本次項(xiàng)目采用電子競(jìng)投方式競(jìng)投，按照不低于底價(jià)***原則確定競(jìng)得人,每次競(jìng)價(jià)***得低于1***元/畝·年，最大加價(jià)***元/畝·年。三、競(jìng)投人資格條件 1、競(jìng)價(jià)***依法注冊(cè)的獨(dú)立法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，且無(wú)拖欠福安村集體款項(xiàng)記錄，繳交投標(biāo)保證金后才有權(quán)參與投標(biāo)。。 2、家庭成員如有拖欠村集體款項(xiàng)的（以戶口簿為單位）必須在繳納保證金之前交清所拖欠的款項(xiàng)。 3、本次交易不接受已列入不良行為名單的競(jìng)投意向人的報(bào)名，已經(jīng)報(bào)名的，資格審查不予通過。 4、本次公開交易不接受聯(lián)合體競(jìng)投。 5、同時(shí)符合以上條件，繳納交易保證金后才有權(quán)參加交易。四、交易流程 1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競(jìng)投人資格條件； 2、競(jìng)投意向人自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等）； 3、未注冊(cè)用戶請(qǐng)先登錄“***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺(tái)” 網(wǎng)站或關(guān)注“***區(qū)三資交易管理平臺(tái)”微信公眾號(hào)進(jìn)行用戶注冊(cè)，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊(cè)的用戶可直接下一步）； 4、按交易公告要求進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并按照?qǐng)?bào)名流程繳納交易保證金；（若已繳納保證金，報(bào)名仍不成功，請(qǐng)及時(shí)撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)***，以免錯(cuò)過報(bào)名時(shí)間） 5、報(bào)名成功后，等待系統(tǒng)審核身份資格； 6、收到資格審核通過的短信后，準(zhǔn)時(shí)參加交易活動(dòng)； 7、交易結(jié)束，競(jìng)得人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶資料到指定交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***，確認(rèn)《競(jìng)投會(huì)報(bào)價(jià)***《成交確認(rèn)書》。五、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)*** （一）報(bào)名時(shí)間：***起至***止。（二）報(bào)名地點(diǎn)***：競(jìng)投意向人在規(guī)定報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄 “***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺(tái)” 網(wǎng)站或關(guān)注“***區(qū)三資交易管理平臺(tái)”微信公眾號(hào)的“網(wǎng)上交易”模塊，選擇本項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，填寫相關(guān)資料（提前、逾期恕不接受報(bào)名），并按要求繳納交易保證金后上傳保證金回單，完成網(wǎng)上報(bào)名。（提示：繳納保證金后必須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄平臺(tái)完成網(wǎng)上報(bào)名，因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報(bào)名存在時(shí)間差，請(qǐng)預(yù)留充足時(shí)間進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名）（三）說明： 1、同一標(biāo)的物一人只能報(bào)名一次； 2、自然人報(bào)名、競(jìng)投、簽約不接受委托，單位***、競(jìng)投、簽約若委托代理人，需由單位***。六、交易保證金與履約保證金（一）交易保證金繳存：各競(jìng)投意向人須在***前以本人（單位）實(shí)名按要求將交易保證金500***元整(￥50***元)單筆匯入到指定的銀行賬號(hào)，必須確保在報(bào)名時(shí)已到賬。轉(zhuǎn)賬成功后請(qǐng)保存轉(zhuǎn)賬回單，在報(bào)名參與競(jìng)投時(shí)要上傳回單圖片。（提示：1、前往銀行匯繳保證金不得使用現(xiàn)金存入方式，應(yīng)首選銀行卡（農(nóng)商行），其次是個(gè)人結(jié)算賬戶（結(jié)算戶）的存折，不能用“一本通”的存折（活期一本通、定期一本通、定活一本通）和儲(chǔ)蓄戶的存折，以免造成保證金無(wú)法退回；2、多匯、少匯或分多筆轉(zhuǎn)入交易保證金，系統(tǒng)均無(wú)法識(shí)別，視為繳存保證金失??；3、必須用本人名下的銀行賬戶匯繳保證金，不能使用他人賬戶）（二）交易保證金的退回 1、競(jìng)投人未能成功競(jìng)得的，交易保證金在該項(xiàng)目交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)******路退還； 2、競(jìng)得人的交易保證金在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***。（三）合同履約保證金為￥50***元（***元整），在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)投意向人繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，多退少補(bǔ)。合同履約保證金不計(jì)利息，不抵作租金。 (四)保證金的賬號(hào)信息(每宗電子交易對(duì)應(yīng)的保證金賬號(hào)均不相同，請(qǐng)勿重復(fù)匯款到同一個(gè)保證金賬號(hào)): 開戶行開戶名稱賬號(hào) 珠海農(nóng)商銀行坭灣支行 ***市***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)服務(wù)中心 *** 七、違反交易規(guī)則的處理方法競(jìng)投人未按照交易公告的要求違反相關(guān)交易規(guī)則的，交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***5個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體處理，并將其列入***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易不良行為名單。八、交易說明（一）競(jìng)投意向人請(qǐng)于***前準(zhǔn)時(shí)參加網(wǎng)上競(jìng)投，超過指定交易時(shí)間，視為放棄競(jìng)投資格。（在競(jìng)價(jià)***后三分鐘內(nèi)，只要有任何一方報(bào)價(jià)***則會(huì)自動(dòng)延長(zhǎng)***分鐘，直到***分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***）（二）交易完成后，競(jìng)得人本人在2個(gè)工作日內(nèi)到提交有效身份證明，確認(rèn)《競(jìng)投會(huì)報(bào)價(jià)***《成交確認(rèn)書》。若因無(wú)特殊原因拒絕或2個(gè)工作日內(nèi)未到場(chǎng)確認(rèn)的，視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，其報(bào)名時(shí)繳納的交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***。此單交易作流拍處理。（三）競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書》后，因特殊情況，農(nóng)村集體和競(jìng)得人未能在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂合同的，農(nóng)村集體和競(jìng)得人應(yīng)達(dá)成一致意見后，方可暫緩簽訂合同；因競(jìng)得人原因，在未經(jīng)農(nóng)村集體同意的情況下，未能在約定時(shí)間簽訂合同的，農(nóng)村集體將會(huì)沒收競(jìng)得人交易保證金。（四）交易所需的稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。（五）合同起始日期以標(biāo)的物實(shí)際交付為準(zhǔn)，本項(xiàng)目的所有解釋權(quán)歸 ***區(qū)***鎮(zhèn)福安村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社所有。（六）采用電子競(jìng)投交易時(shí)，競(jìng)投人如需協(xié)助，可在競(jìng)投當(dāng)天提前到達(dá)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***。（七）其他需要說明的情況： 1、本次發(fā)包按魚蝦塘現(xiàn)狀發(fā)包，村委會(huì)不再對(duì)魚蝦塘作任何投入和改造。 2、本集體經(jīng)濟(jì)組織須明確本次發(fā)包農(nóng)用地的土地性質(zhì)是否屬于永久基本農(nóng)田，如屬基本農(nóng)田糧食生產(chǎn)范圍的農(nóng)用地，則嚴(yán)格按照***市人民政府《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)耕地保護(hù)嚴(yán)格耕地用途管制的通知》珠府函［2023］11號(hào)的要求，將本次發(fā)包的農(nóng)用地用于稻谷、玉米等糧食作物的生產(chǎn)，嚴(yán)禁非法占用永久基本農(nóng)田，嚴(yán)禁占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)、種植苗木、草皮和開挖魚蝦塘等其他農(nóng)業(yè)用途。 3、合同簽訂后，如承包者出現(xiàn)違規(guī)違約的，根據(jù)發(fā)包方案規(guī)定和合同約定進(jìn)行處理和承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，涉及到罰款的，在該戶村民股份分紅中扣除。 4、在承包期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。 5、魚蝦塘只限于水產(chǎn)品養(yǎng)殖，不得種植蓮藕，塘底一律不準(zhǔn)種植花卉苗木。否則，作違反合同處理，村委會(huì)有權(quán)收回其承包權(quán)并重新發(fā)包。 6、根據(jù)《***區(qū)河道水域漁業(yè)污染無(wú)害化處置的指導(dǎo)意見》的相關(guān)規(guī)定，承包者在承包期內(nèi)，承包者不得擅自將推土的泥和洗塘的淤泥、死魚死蝦、養(yǎng)殖廢水等漁業(yè)廢棄物拋在塘基或排入河涌(渠)，排水河和水稻田,阻塞排灌。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，必須要用機(jī)械或人工復(fù)通，所產(chǎn)生的清理處置和復(fù)通費(fèi)用由該承包戶負(fù)全責(zé)，承包戶拒支付復(fù)通費(fèi)用的，村委會(huì)將直接從該戶的承包合同押金和股份分紅中扣除，直至扣除完畢。如發(fā)現(xiàn)多次違法處置行為的，一切責(zé)任均由承包者承擔(dān)，村委會(huì)有權(quán)終止本合同。 7、村委會(huì)在圍堤內(nèi)已預(yù)留的水利用地，不收取該預(yù)留地面積的租金，一但需用，承包者必須無(wú)條件將該土地交回村委會(huì)，村委會(huì)不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 8、承包者在承包項(xiàng)目的土地涉及或鄰近水利護(hù)堤地的，不能在護(hù)堤地管理范圍內(nèi)（含堤外用地）擅自搭建任何類型的構(gòu)筑物（含臨時(shí)）。否則，按水利護(hù)堤用地相關(guān)管理法律規(guī)定進(jìn)行清拆處理，否則，按照誰(shuí)搭建誰(shuí)拆除的原則進(jìn)行拆除，據(jù)不拆除的由有關(guān)部門依法進(jìn)行拆除，拆除費(fèi)用由承包者承擔(dān)。承包項(xiàng)目占用護(hù)堤地的，如水利建設(shè)需要的，則無(wú)條件退回占用地或配合整改，以確保圍堤防護(hù)的安全。 9、承包者可在承包地依法建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、簡(jiǎn)便的生活設(shè)施，所搭建的建筑物必須是臨時(shí)建筑，并在承包期限內(nèi)報(bào)建審批后方能進(jìn)行搭建。所搭建的臨時(shí)建筑不得以水泥混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行構(gòu)建，并且符合相應(yīng)的消防條件；搭建后的棚舍不得用作房屋出租或經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，其設(shè)施僅作農(nóng)業(yè)用途，不能改變土地原貌。若出現(xiàn)違規(guī)搭建行為，按相關(guān)管理法律規(guī)定由村委會(huì)或相關(guān)職能部門對(duì)違規(guī)搭建部分進(jìn)行清拆處理，并由承包戶承擔(dān)清拆費(fèi)用；不配合清拆處理或者出現(xiàn)抵觸對(duì)抗行為的，發(fā)包方有權(quán)終止承包合同。 10、如原承包戶沒有投得原承包魚蝦塘的，在圍內(nèi)的所有附著物必須在2024 年***月***日前自行搬遷（新舊承包戶協(xié)商除外），如過期不搬遷的，視其放棄所有權(quán)，由村委會(huì)自行處理。 11、承包方在承包期內(nèi)嚴(yán)格按照《關(guān)于***市***區(qū)畜禽養(yǎng)殖***區(qū)調(diào)整的通告》（珠斗府函〔2020〕6 號(hào)）、《關(guān)于***市***區(qū)畜禽養(yǎng)殖***區(qū)調(diào)整的通告》（珠斗府函〔2020〕7 號(hào)）的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，否則，發(fā)包方有權(quán)終止承包方的承包土地，收回其承包權(quán)，重新發(fā)包。 12、公開投包后，原承包戶如果沒有投得原項(xiàng)目的，必須無(wú)條件按時(shí)交出土地，如拒不交出的，發(fā)包方將沒收其合同押金，且其所造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失由原承包戶負(fù)責(zé)，并交由司法部門依法處理，村委會(huì)不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 13、征用:在承包期內(nèi)，如國(guó)家、集體征用該農(nóng)用地，村集體提前一個(gè)月通知承包戶，承包戶必須無(wú)條件服從，自雙方簽訂補(bǔ)償協(xié)議日起，承包合同自動(dòng)終止。征用土地補(bǔ)償費(fèi)歸村集體所有;承包戶投入農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施等的補(bǔ)償費(fèi)歸承包戶所有，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;除上述補(bǔ)償外，不再作任何補(bǔ)償;承包款計(jì)付至實(shí)際交還日之日。 14、投標(biāo)者一經(jīng)報(bào)名參加投標(biāo)，即認(rèn)同該發(fā)包方案的條款，投標(biāo)標(biāo)的中標(biāo)后，中標(biāo)者不得以任何理由棄標(biāo)，若棄標(biāo)的，則沒收其投標(biāo)保證金，由村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社重新發(fā)包。 15、如遇流標(biāo)的，則另定時(shí)間公開發(fā)包。 16、合同簽訂后，承包者自行辦理用電報(bào)裝手續(xù)。九、合同事項(xiàng) （一）合同期限：2024-09-01至 2029-12-31，具體合同起止時(shí)間以合同簽訂為準(zhǔn)。（二）合同金額*** 銀行轉(zhuǎn)賬。（三）合同金額*** 按合同。十、違約責(zé)任。十一、聯(lián)系方式（一）出租方（發(fā)包方）聯(lián)系方式：出租方（發(fā)包方）： ***區(qū)***鎮(zhèn)福安村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社聯(lián)系人：林振業(yè) 聯(lián)系電話： *** 聯(lián)系地址： ***鎮(zhèn)福安村（二）交易管理機(jī)構(gòu)***：交易管理機(jī)構(gòu)： ***鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳聯(lián)系電話： *** 聯(lián)系地址： ***鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理辦公室 ***鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳 ******月***日

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