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【天津,濱海新區(qū)】天津市濱海新區(qū)人民法院關(guān)于天津市濱海新區(qū)漢沽朝陽(yáng)花園21號(hào)樓2門(mén)1102號(hào)房屋（第二次拍賣(mài)）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***市濱***區(qū)人民法院關(guān)于***市濱***區(qū)漢沽朝陽(yáng)花園2***樓2門(mén)1102號(hào)房屋的拍賣(mài) 公告 ***市濱***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（法院賬戶(hù)名：***市濱***區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：sf.taobao.com/022/08）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣(mài)標(biāo)的物：***市濱***區(qū)漢沽朝陽(yáng)花園2***樓2門(mén)1102號(hào)房屋，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)津（2016）濱***區(qū)漢沽不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)，建筑面積77.56平方米，房屋規(guī)劃用途為居住，總層數(shù)19層，所在層11層，鋼混結(jié)構(gòu)，登記日期******月***日；土地權(quán)利性質(zhì)為出讓?zhuān)恋赜猛?**鎮(zhèn)住宅用地，土地使用期限******月***日至******月***日；有查封；有抵押。已知瑕疵說(shuō)明：房屋未騰空，被執(zhí)行人及其家屬居??；物業(yè)截止到******月***日共欠欠***元***元/月）。供暖***至******月共計(jì)欠費(fèi)3***元；水、電、燃?xì)獾绕渌M(fèi)用欠費(fèi)不詳；具體瑕疵以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。起拍價(jià)***元，保證金：***元，加價(jià)***元。二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日至拍賣(mài)結(jié)束止（節(jié)假日休息）接受咨詢(xún)，本院已委托“智通拍輔（天津）***”在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)工作，統(tǒng)一看樣時(shí)間定于******月***日下午16:00—16:30，請(qǐng)有意者于工作時(shí)間提前電話預(yù)約看樣，自行前往看樣地點(diǎn)：***市濱***區(qū)漢沽朝陽(yáng)花園2***樓2門(mén)門(mén)口，請(qǐng)?zhí)崆?**分鐘到達(dá)，過(guò)時(shí)不候，咨詢(xún)電話:400-990-3310（智通拍輔（天津）***）。三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)承擔(dān)方式：拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)（僅限稅務(wù)和不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門(mén)收取稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅及附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、土地出讓金）依照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；買(mǎi)受人需先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，屬于被執(zhí)行人依法應(yīng)繳納的稅款部分，買(mǎi)受人可持稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明向人民法院申請(qǐng)從拍賣(mài)款中予以發(fā)還。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。本院經(jīng)函詢(xún)稅務(wù)局，僅以評(píng)估價(jià)******元）為依據(jù)，對(duì)本次拍賣(mài)房產(chǎn)在轉(zhuǎn)移登記可能發(fā)生的稅費(fèi)進(jìn)行測(cè)算，本次測(cè)算結(jié)果為：（一）被執(zhí)行人（轉(zhuǎn)讓方）所涉稅（費(fèi)）：1.***元；2.個(gè)人所得稅：289***元。（二）買(mǎi)受人（承受方）所涉稅（費(fèi)）：契稅：（若買(mǎi)受人為自然人，此處房產(chǎn)為買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的首套房，44***元；第二套的，44***元；第三套及以上的，132***元；若買(mǎi)受人為非自然人，132***元）。本次稅費(fèi)測(cè)算結(jié)果及《房屋交易稅費(fèi)計(jì)算參考表》（置于附件）中的稅費(fèi)計(jì)算方式僅供參考，成交后以稅務(wù)和不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門(mén)核算為準(zhǔn)。水、電、氣、熱、物業(yè)等欠費(fèi)不屬于因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，本次拍賣(mài)不予處理。四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)等瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。司法拍賣(mài)房產(chǎn)受限購(gòu)政策約束：（一）競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍前，應(yīng)當(dāng)按照房屋所在地購(gòu)房資格有關(guān)政策文件的要求確認(rèn)自身具備購(gòu)房資格；（二）競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果；（三）拍賣(mài)成交后、人民法院出具成交裁定書(shū)前，因買(mǎi)受人在房屋所在地不具備購(gòu)房資格的，該次司法拍賣(mài)無(wú)效，買(mǎi)受人已繳納的保證金不予退還；（四）競(jìng)買(mǎi)人自身不具備購(gòu)房資格而參與競(jìng)拍，惡意競(jìng)價(jià)***響司法拍賣(mài)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；（五）競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。買(mǎi)受人悔拍的，需買(mǎi)受人本人持居民身份證原件來(lái)***市濱***區(qū)人民法院執(zhí)行局（***市濱***區(qū)北塘鑫盛商務(wù)園***樓）簽署確認(rèn)悔拍筆錄。五、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。六、執(zhí)行依據(jù)法律文書(shū)號(hào)：(2023)津0319民初25243號(hào)民事判決書(shū)。七、尾款支付方式：尾款應(yīng)在競(jìng)價(jià)***后7個(gè)自然日內(nèi)（含成交當(dāng)天）繳納，逾期視為悔拍，在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開(kāi)標(biāo)的物頁(yè)面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競(jìng)買(mǎi)須知》，《競(jìng)買(mǎi)須知》系本公告的組成部分。舉報(bào)監(jiān)督電話：*** 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。法院咨詢(xún)電話：400-990-3310（智通拍輔（天津）***）、***（拍賣(mài)組）、***（承辦法官）淘寶技術(shù)咨詢(xún)：400-822-2870 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢(xún)。 ***市濱***區(qū)人民法院 ******月***日

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