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【廣東,廣州市】招租公告

發(fā)布時(shí)間：2024-08-06

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東招租公告屬于同一集團(tuán)招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間	2024-08-06	截止日期	立即查看
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招標(biāo)公告詳情

招租公告為規(guī)范我司物業(yè)出租行為，根據(jù)***區(qū) 《關(guān)于規(guī)***區(qū)國(guó)有企業(yè)物業(yè)出租管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》的通知（***區(qū)財(cái)字〔2020〕26號(hào)）精神，***《***物業(yè)出租管理辦法（試行）》的規(guī)定，按照“公開(kāi)、公平、公正”的原則，通過(guò)公開(kāi)信息，以及公平、公正的競(jìng)爭(zhēng)程序確定承租方?，F(xiàn)將我司擬出租物業(yè)公告如下：一、本次招租物業(yè)基本情況，如下表：物業(yè)序號(hào) 物業(yè)名稱物業(yè)地址規(guī)劃用途出租面積（㎡）招租底價(jià)***/月）租金遞增率租賃期限物業(yè)現(xiàn)狀競(jìng)租保證金 1 ***市***區(qū)***路133號(hào)2至4層（華興搬運(yùn)站） ***市***區(qū)***路133號(hào) 商業(yè) 248.72 16 每一年遞增3% 6年無(wú)產(chǎn)權(quán)證、有供水，供電，不帶裝修，無(wú)消防設(shè)施。競(jìng)租保證金119***元二、招租條件： 1.按物業(yè)符合正常使用條件出租，物業(yè)租賃期間所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、裝修費(fèi)等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)； 2.招租底價(jià)***）、年租金年遞增率、競(jìng)租保證金如上述招租物業(yè)基本情況表； 3.租賃期限如上述招租物業(yè)基本情況表,租賃期滿后再重新公開(kāi)招租； 4.租賃合同履約保證金：成交后，最終承租方應(yīng)按照3個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)繳納合同履約保證金； 5.最終承租方應(yīng)在簽訂租賃合同后10個(gè)日歷日內(nèi)繳納一個(gè)月的租金和合同履約保證金； 6.競(jìng)租人條件：競(jìng)租人應(yīng)具有完全民事行為能力，是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人/非法人組織/個(gè)體工商戶/自然人；如以自然人為主體參加競(jìng)租，須持有中華人民共和國(guó)境內(nèi)的有效身份證件；如以法人/非法人組織/個(gè)體工商戶為主體參加競(jìng)租，須持有中華人民共和國(guó)境內(nèi)的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 7.存在下列情形之一的，競(jìng)租人不得參與本次競(jìng)租：（1）競(jìng)租人被列入我司或我司關(guān)聯(lián)方競(jìng)租、招標(biāo)黑名單的；（2）競(jìng)租人與我司或我司關(guān)聯(lián)方存在未解決的租賃糾紛或其他糾紛的；（3）競(jìng)租人被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）或經(jīng)營(yíng)異常名錄的；（4）競(jìng)租人被列入失信被執(zhí)行人名單的；（5）競(jìng)租人涉嫌犯罪行為或者存在犯罪記錄的。三、招租要求： 1.招租業(yè)態(tài)應(yīng)是與南***區(qū)規(guī)劃相符的配套的行業(yè)相符，租賃用途應(yīng)與招租物業(yè)對(duì)應(yīng)的規(guī)劃用途相符，不接受從事非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)、集資、詐騙及爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或傳染病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng)，不接受污染或擾民行業(yè)。未經(jīng)招租人書面同意，承租方不得改變租賃用途。承租方需提出承租本物業(yè)的具體租賃用途，并自行負(fù)責(zé)辦理包括但不限于相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、物業(yè)租賃合同備案、消防手續(xù)等使用、經(jīng)營(yíng)所必要的全部資質(zhì)和手續(xù)，如辦理不成功，承租方因此無(wú)法使用物業(yè)的全部風(fēng)險(xiǎn)及損失由承租方承擔(dān)，不構(gòu)成招租人違約，承租方無(wú)權(quán)追究招租人違約責(zé)任或其他責(zé)任。 2.招租物業(yè)如遇政府拆遷、征收或我司開(kāi)發(fā)改造等情況需提前終止租賃合同的，租賃合同在我司發(fā)出書面終止通知之日起終止，承租方應(yīng)在書面終止通知發(fā)出之日起30個(gè)日歷日內(nèi)無(wú)條件搬離物業(yè)并將物業(yè)交還我司，雙方互相不作任何補(bǔ)償，互不追究責(zé)任，由此造成的損失由雙方各自承擔(dān)。有關(guān)部門所確認(rèn)及給予的與租賃物業(yè)拆遷、征收有關(guān)的一切補(bǔ)償均歸我司所有，承租方無(wú)權(quán)主張。 3.競(jìng)租前，競(jìng)租人應(yīng)按招租物業(yè)基本情況表中競(jìng)租保證金欄目要求，在競(jìng)租保證金繳納截止時(shí)間***，競(jìng)租人繳納競(jìng)租保證金后才有資格參加競(jìng)租。逾期未繳納競(jìng)租保證金或者未足額繳納競(jìng)租保證金或者競(jìng)租保證金未繳納至指定賬戶的，均視為自動(dòng)放棄本次競(jìng)租資格。我司指定競(jìng)租保證金的唯一收款賬戶信息如下：賬戶名稱：*** 賬號(hào):*** 開(kāi)戶行：廣州農(nóng)商銀行***區(qū)南沙分行營(yíng)業(yè)部轉(zhuǎn)賬時(shí)競(jìng)租人應(yīng)注明擬競(jìng)租的具體物業(yè)名稱、物業(yè)地址，并注明競(jìng)租保證金的備注信息。如果競(jìng)租人轉(zhuǎn)賬時(shí)未注明物業(yè)名稱******，競(jìng)租人應(yīng)在競(jìng)租保證金繳納截止時(shí)間***，將競(jìng)租保證金的轉(zhuǎn)賬回單發(fā)送至郵箱xuchao@gnao.com.cn（需在郵件標(biāo)題及正文中注明擬競(jìng)租的具體物業(yè)名稱、物業(yè)地址，以及注明競(jìng)租保證金的備注信息），或者將競(jìng)租保證金的轉(zhuǎn)賬回單送至***市***區(qū)環(huán)***道中***街***樓602（需在文件中注明擬競(jìng)租的具體物業(yè)名稱、物業(yè)地址，以及注明競(jìng)租保證金的備注信息）。如果競(jìng)租人既未在轉(zhuǎn)賬時(shí)按要求注明上述必要信息也未通過(guò)上述方式按要求明確上述必要信息（在競(jìng)租保證金繳納截止時(shí)間***，視為未按要求發(fā)送；口頭形式告知的，也視為未注明），導(dǎo)致無(wú)法確定競(jìng)租保證金所對(duì)應(yīng)的具體物業(yè)名稱******，視為自動(dòng)放棄本次競(jìng)租資格。在競(jìng)租評(píng)選結(jié)果公示期滿并確定承租方后，未被確認(rèn)為承租方的競(jìng)租人（包括不得參與競(jìng)租或被視為放棄競(jìng)租資格但已經(jīng)向我司指定賬戶實(shí)際轉(zhuǎn)入了部分或全部競(jìng)租保證金款項(xiàng)的競(jìng)租人），競(jìng)租保證金于15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。但招租公告另有明確規(guī)定的除外。 4.非經(jīng)我司書面同意，承租方不得擅自對(duì)物業(yè)內(nèi)外結(jié)構(gòu)作任何改變，不得擅自對(duì)物業(yè)內(nèi)外進(jìn)行任何改建、加建、拆除、改造、裝飾裝修等。 5.非經(jīng)我司書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租或出借物業(yè)。 6.承租方要遵守安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)保管理制度規(guī)定。 7.承租方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)足額繳納租金，否則我司有權(quán)解約清場(chǎng)。 8.招租人有權(quán)在競(jìng)租文件遞交截止時(shí)間***，以公告形式發(fā)布對(duì)招租公告或招租文件的修改信息或澄清文件、參考文件。如發(fā)布時(shí)間距本項(xiàng)目規(guī)定的競(jìng)租文件遞交截止時(shí)間***，可能影響競(jìng)租文件編制的，競(jìng)租文件遞交截止時(shí)間***。招租人對(duì)招租公告或招租文件的任何修改、澄清、補(bǔ)充，均不構(gòu)成招租人違約，競(jìng)租人無(wú)權(quán)追究招租人違約責(zé)任或其他責(zé)任。當(dāng)競(jìng)租文件發(fā)生修改或澄清，如已繳納競(jìng)租保證金的意向人不再有競(jìng)租意向，應(yīng)在競(jìng)租文件遞交截止時(shí)間***以及退回競(jìng)租保證金的申請(qǐng)（口頭形式告知的，視為未提交申請(qǐng)），競(jìng)租保證金于在競(jìng)租評(píng)選結(jié)果公示期滿并確定承租方后15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。 9.發(fā)生下列情形之一的，招租人將在競(jìng)租文件遞交截止時(shí)間***，意向人已繳納的競(jìng)租保證金將于發(fā)布招租終止程序信息之日起15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還，不構(gòu)成招租人違約，競(jìng)租人無(wú)權(quán)追究招租人違約責(zé)任或其他責(zé)任：（1）招租公告或招租文件有重大錯(cuò)誤或遺漏。（2）招租公告或招租文件或招租活動(dòng)存在違法內(nèi)容或情形。（3）因法律法規(guī)或政策調(diào)整需要修改招租公告或招租文件再重新招租。（4）因法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致招租物業(yè)無(wú)法出租。（5）與招租活動(dòng)相關(guān)的原項(xiàng)目計(jì)劃或行政審批手續(xù)或內(nèi)部集體決策手續(xù)被撤銷或未通過(guò)或被認(rèn)定無(wú)效。（6）招租人因經(jīng)營(yíng)困難、調(diào)整經(jīng)營(yíng)方向或生產(chǎn)任務(wù)、發(fā)生影響招租物業(yè)出租的情況需要取消招租項(xiàng)目。（7）發(fā)生不可抗力，如招租人因地震、洪水等自然原因或罷工、騷亂等社會(huì)因素導(dǎo)致原項(xiàng)目已無(wú)實(shí)施必要或無(wú)法進(jìn)行招租。（8）招租人認(rèn)為部分或全部競(jìng)租人存在或疑似存在串通競(jìng)租、合作競(jìng)租、惡意競(jìng)租、異常競(jìng)租或其他可能影響招租活動(dòng)秩序的情形需要重新招租。（9）招租人認(rèn)為招租過(guò)程中存在可能違反公開(kāi)、公平、公正原則的情形需要重新招租。 10.除非招租公告另有明確規(guī)定，否則，已繳納競(jìng)租保證金的競(jìng)租人，原則上不得以任何理由在招租活動(dòng)結(jié)束之前要求提前退回競(jìng)租保證金。 11.競(jìng)租人未按照本招租公告要求所投的競(jìng)租文件無(wú)效。 12.無(wú)論成交與否，各競(jìng)租文件及相關(guān)資料恕不退回，由招租人存檔備查，招租人將對(duì)競(jìng)租人資料予以保密。 13.不論結(jié)果如何，競(jìng)租人均需自行承擔(dān)所有與編寫和遞交競(jìng)租文件相關(guān)的所有參與過(guò)程中的全部費(fèi)用。 14.出現(xiàn)以下情況之一的，競(jìng)租人將被取消本次競(jìng)租資格及承租資格，競(jìng)租人已繳納的競(jìng)租保證金將全部沒(méi)收歸招租人所有，競(jìng)租人無(wú)權(quán)要求退回競(jìng)租保證金，且競(jìng)租人將被列入我司競(jìng)租、招標(biāo)黑名單，3年內(nèi)不得參與我司及我司關(guān)聯(lián)方的所有競(jìng)租及招標(biāo)活動(dòng)：（1）候選人未按照本招租公告規(guī)定的期限及要求簽署租賃合同；（2）候選人不同意按照招租人的租賃合同文本簽署或者在招租結(jié)束后仍對(duì)招租公告規(guī)定的要求及情況提出異議的；（3）競(jìng)租人競(jìng)租時(shí)采取了不正當(dāng)?shù)氖侄沃袠?biāo)；（4）競(jìng)租人相互串通競(jìng)租或者與招租工作人員串通競(jìng)租的，競(jìng)租人以向招租工作人員或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄的手段謀取中標(biāo)。 15.禁止競(jìng)租人相互串通競(jìng)租，有下列情形之一的，屬于競(jìng)租人相互串通競(jìng)租： (1)競(jìng)租人之間協(xié)商競(jìng)租報(bào)價(jià)***的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容； (2)競(jìng)租人之間約定中標(biāo)人； (3)競(jìng)租人之間約定部分競(jìng)租人放棄競(jìng)租或者中標(biāo)； (4)***、協(xié)會(huì)、商會(huì)等組織成員的競(jìng)租人按照該組織要求協(xié)同競(jìng)租； (5)競(jìng)租人之間為謀取中標(biāo)或者排斥特定競(jìng)租人或妨礙招租人招租活動(dòng)而采取的其他聯(lián)合行動(dòng)。 16.有下列情形之一的，視為競(jìng)租人相互串通競(jìng)租： (1)不同競(jìng)租人的競(jìng)租文件由同一單位***，或者編制主體***、協(xié)會(huì)、商會(huì)等組織下或存在明顯關(guān)聯(lián)關(guān)系； (2)不同競(jìng)租人委托同一單位*** ，或者受托主體***、協(xié)會(huì)、商會(huì)等組織下或存在明顯關(guān)聯(lián)關(guān)系； (3)不同競(jìng)租人的競(jìng)租文件載明的項(xiàng)目聯(lián)系人***責(zé)人/經(jīng)營(yíng)者/受委托人為同一人； (4)不同競(jìng)租人的競(jìng)租文件異常一致或者競(jìng)租報(bào)價(jià)***異； (5)不同競(jìng)租人的競(jìng)租文件相互混裝； (6)不同競(jìng)租人的競(jìng)租保證金從同一單位***，或者轉(zhuǎn)出方***、協(xié)會(huì)、商會(huì)等組織下或存在明顯關(guān)聯(lián)關(guān)系。 17.競(jìng)租人繳納競(jìng)租保證金后，要求在招租活動(dòng)結(jié)束前提前退回競(jìng)租保證金的，或者不遞交競(jìng)租文件的，即視為無(wú)理由放棄競(jìng)租資格，我司有權(quán)在競(jìng)租評(píng)選結(jié)果公示期滿并確定承租方后15個(gè)工作日內(nèi)統(tǒng)一無(wú)息退還，并將相關(guān)競(jìng)租人列入我司競(jìng)租、招標(biāo)黑名單，3年內(nèi)不得參與我司及我司關(guān)聯(lián)方的所有競(jìng)租及招標(biāo)活動(dòng)。但招租公告另有明確規(guī)定的除外。 18.競(jìng)租人中標(biāo)成為最終承租方并簽署租賃合同的，經(jīng)招租人書面同意，競(jìng)租人所繳納的競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)為已簽署的租賃合同項(xiàng)下的合同履約保證金的一部分，并且承租方應(yīng)向招租人提交《申請(qǐng)競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)為履約保證金申請(qǐng)函》。如果承租方另行足額繳納了租賃合同項(xiàng)下的合同履約保證金的，競(jìng)租保證金在招租人收到全部合同履約保證金后15個(gè)工作日內(nèi)統(tǒng)一無(wú)息退還。四、競(jìng)租人須提交的資料及要求： 1.競(jìng)租人為法人/非法人組織/個(gè)體工商戶的，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營(yíng)者身份證明和身份證復(fù)印件；競(jìng)租人為自然人的，提交競(jìng)租人身份證復(fù)印件。如有授權(quán)委托人的，還需提交授權(quán)委托書和受委托人身份證復(fù)印件。 2.交納競(jìng)租保證金的銀行轉(zhuǎn)賬單或收據(jù)復(fù)印件。若轉(zhuǎn)賬時(shí)未注明必要信息的，還需提供截標(biāo)時(shí)間前發(fā)送至我司的包含物業(yè)名稱、地址、保證金信息的郵件記錄或書面文件證明文件； 3.競(jìng)租人本人在廣***區(qū)的銀行賬戶信息（作退回競(jìng)租保證金用途）； 4.競(jìng)租承諾函（詳見(jiàn)附件一）原件； 5.競(jìng)租人（法人/非法人組織/個(gè)體工商戶）在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www***）未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）和經(jīng)營(yíng)異常名錄的查詢件； 6.競(jìng)租人（法人/非法人組織/個(gè)體工商戶/自然人）及其法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營(yíng)者在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http***ov.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人名單的查詢件； 7.競(jìng)租報(bào)價(jià)***件二）；如競(jìng)租人為法人/非法人組織/個(gè)體工商戶的，以上每一項(xiàng)資料需加蓋單位***；如自然人競(jìng)租的，以上每一項(xiàng)資料需簽名并加蓋手指?。凰匈Y料須密封，在密封封口處加蓋競(jìng)租人單位***，自然人競(jìng)租的須簽名加蓋手指印。五、原承租人的優(yōu)先承租權(quán) 原承租人擁有優(yōu)先承租權(quán)。原承租人擬參與競(jìng)租的，應(yīng)按照招租公告的要求按時(shí)繳納競(jìng)租保證金以及遞交競(jìng)租資料。如果原承租人存在以下行為，則視為原承租人自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)：（1）未參與競(jìng)租；（2）逾期未繳納或未足額競(jìng)租保證金；（3）逾期未遞交競(jìng)租資料或所遞交競(jìng)租資料不符合要求；（4）競(jìng)租保證金未繳納至指定賬戶的；（5）所作出的報(bào)價(jià)***的。六、競(jìng)租方式和規(guī)則 1.公開(kāi)招租，公開(kāi)競(jìng)價(jià)***價(jià)***封資料），價(jià)***接受聯(lián)合競(jìng)租，如最高報(bào)價(jià)***價(jià)***）在原承租人參與競(jìng)租且原承租人所作出的有效報(bào)價(jià)***的情況下，原承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利；（2）在原承租人未參與競(jìng)租或者原承租人所作出的報(bào)價(jià)***承租人所作出的報(bào)價(jià)***價(jià)***由最高報(bào)價(jià)***次進(jìn)行密封報(bào)價(jià)***低于第一次的最高報(bào)價(jià)***次最高報(bào)價(jià)***效報(bào)價(jià)***再次報(bào)價(jià)***選出排名第一、第二、第三的候選人（按報(bào)價(jià)***序）為止。在競(jìng)租評(píng)選結(jié)果公示期滿后向第一候選人簽發(fā)成交通知，第一候選人原則上應(yīng)在成交通知簽發(fā)后30個(gè)日歷日內(nèi)攜帶成交通知原件與我司簽署租賃合同并配合場(chǎng)地移交。否則，如非招租人原因?qū)е掠馄谖春炇鹱赓U合同，且第一候選人在未取得我司書面同意延期簽署租賃合同的情況下，則視為第一候選人自動(dòng)放棄承租資格，自我司簽發(fā)失權(quán)通知之日起第一候選人喪失承租資格。順次由第二候選人承租，以此類推。 2.經(jīng)公開(kāi)招租，如果只有一個(gè)符合條件的報(bào)名者且報(bào)價(jià)***底價(jià)***評(píng)選結(jié)果公示期滿后簽發(fā)成交通知，候選人原則上應(yīng)在成交通知簽發(fā)后30個(gè)日歷日內(nèi)攜帶成交通知原件與我司簽署租賃合同并配合場(chǎng)地移交。否則，如非招租人原因?qū)е掠馄谖春炇鹱赓U合同，且候選人在未取得我司書面同意延期簽署租賃合同的情況下，則視為候選人自動(dòng)放棄承租資格，自我司簽發(fā)失權(quán)通知之日起候選人喪失承租資格。 3.經(jīng)公開(kāi)招租，如果無(wú)報(bào)名者或者無(wú)符合條件的報(bào)名者或者無(wú)有效報(bào)價(jià)***選人均喪失承租資格的，我司按照相關(guān)規(guī)定的要求重新公開(kāi)招租。七、競(jìng)租人繳納競(jìng)租保證金，即視為已經(jīng)全面、深入理解并同意本招租公告及其附件的全部?jī)?nèi)容，以及同意在中標(biāo)后按照招租人提供的租賃合同文本簽署租賃合同，不得提出任何異議。八、競(jìng)租人繳納競(jìng)租保證金，即視為已經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看并認(rèn)可招租物業(yè)的全部現(xiàn)狀，以及視為已經(jīng)全面、深入了解招租物業(yè)的全部瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于政府回收等），競(jìng)租人自愿自行承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)及損失，無(wú)權(quán)追究招租人任何責(zé)任。九、時(shí)間安排 1.競(jìng)租文件遞交截止時(shí)間***：*** 8 月 21 日14:30 2.公開(kāi)競(jìng)租時(shí)間：***8 月 21 日14:30 3.競(jìng)租保證金的繳納截止時(shí)間***：***8 月 20 日24:00 十、競(jìng)租資料遞交地址：***市***區(qū)環(huán)***道中***街***樓602。十一、公開(kāi)競(jìng)租地址：***市***區(qū)環(huán)***道中***街***樓7樓會(huì)議室。競(jìng)租人參加競(jìng)租會(huì)的須憑身份證入場(chǎng)，受委托人須持授權(quán)委托書和本人身份證入場(chǎng)。十二、聯(lián)系人：***，咨詢電話：*** *** ******月***日招租公告（***市***區(qū)***路133號(hào)2至4層（華興搬運(yùn)站））.doc

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