標(biāo)的名稱(chēng)

***市***區(qū)***路82號(hào)房屋5年租賃權(quán)

標(biāo)的編號(hào)***="padding:10px;border:1px solid #000000;height:25px;height: 40px;" ="173">

信息披露起始日期

2024-08-06

信息披露結(jié)束日期

2024-08-12

出租底價(jià)***/td>

19***元/年

房屋所***區(qū)

***省,***市,***區(qū)

標(biāo)的是否存在抵押情況

無(wú)

權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán)

是

聯(lián)系人

于小姐 樓先生

聯(lián)系電話

******

聯(lián)系地址

***市***街2號(hào)泛海國(guó)際***樓

出租房屋基本情況

房屋名稱(chēng)

***市***區(qū)***路82號(hào)房屋

坐落位置

***路82號(hào)

不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)

杭房權(quán)證西移字第***號(hào)

房屋建筑面積（平方米）

167.39

房屋用途

非住宅

不動(dòng)產(chǎn)分類(lèi)

商業(yè)用房

其它權(quán)力情況

無(wú)

使用現(xiàn)狀

出租

是否存在優(yōu)先承租權(quán)

是

其他披露事項(xiàng)

1、租賃房屋位于***市***區(qū)***路82號(hào)，持有杭房權(quán)證西移字第***號(hào)房屋所有權(quán)證，房屋招租面積167.39平方米（租賃面積系證載面積，若本次租賃房屋的實(shí)際面積與上述明示的招租面積有差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整租金及交易服務(wù)費(fèi)）。租賃房屋質(zhì)量、具體位置***、水容量均以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，以現(xiàn)狀出租。
2、目前該房屋由原承租人使用，原承租人享有同等條件下優(yōu)先承租權(quán)。原承租人應(yīng)按照杭交所公開(kāi)交易的要求辦理報(bào)名和報(bào)價(jià)***未按照公開(kāi)交易的要求辦理報(bào)名和報(bào)價(jià)***為原承租人自動(dòng)放棄本次公開(kāi)交易的同等條件的優(yōu)先承租權(quán)。 

出租條件

出租底價(jià)***/td>

1***元/年

出租面積(㎡)

167.39

租賃期

5年

起租日

以房屋租賃合同為準(zhǔn)

免租期

一個(gè)月，裝修期不計(jì)租金（以租賃期滿自動(dòng)延長(zhǎng)一個(gè)月不計(jì)租金租期體現(xiàn)）。若租賃期內(nèi)因承租方原因提前退租的，不予享受免租期。

租金支付要求

一年一付 先付后用，后續(xù)租金由承租方于上個(gè)支付期屆滿日的1個(gè)月前直接支付給出租方。

租金調(diào)整方式

5年租金不遞增

履約保證金支付要求

首年租金額***/pre>

水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定

以房屋租賃合同為準(zhǔn)

出租用途要求

商業(yè)用房，具體經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合房產(chǎn)***市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)相關(guān)政策要求。

是否允許裝修改造

以房屋租賃合同為準(zhǔn)

與出租相關(guān)的其他條件

1、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
2、意向承租方須書(shū)面承諾： 
（1）同意在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)，攜帶承租申請(qǐng)材料原件到杭交所完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并簽署《成交通知書(shū)》、《***市市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位***》及其附件等交易合同；并在《成交通知書(shū)》、《***市市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位***》及其附件等交易合同簽署之日起3個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付首期租金、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
（2）同意杭交所經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。
（3）租賃房屋招租用途為：商業(yè)用房，具體經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合房產(chǎn)***市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)相關(guān)政策要求。承租方保證在該租賃房屋所規(guī)定的用途范圍內(nèi)，按國(guó)家規(guī)定和《***市市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位***》及其附件約定依法經(jīng)營(yíng)，自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)和支付相關(guān)費(fèi)用，且按相關(guān)規(guī)定依法辦理開(kāi)業(yè)的證照等審批手續(xù)，否則視承租方違約。
（4）承租方在該租賃物業(yè)內(nèi)開(kāi)展及經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù)前，應(yīng)向政府主管部門(mén)取得所有必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證等，自行辦理相關(guān)許可證及相關(guān)登記文件，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。并且，承租方在該租賃物業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反有關(guān)的法律、法規(guī)，必須確保其經(jīng)營(yíng)的合法性，否則，承租方將承擔(dān)因其不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)所造成的一切責(zé)任和后果。
（5）承租方未事先征得出租方及按規(guī)定應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)的書(shū)面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)辦理審批同意手續(xù)后，方可進(jìn)行。其所有費(fèi)用全部由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
（6）在租賃期內(nèi)，出租房屋不得整體或部分轉(zhuǎn)租。如承租方擅自轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租行為無(wú)效。出租方有權(quán)單方面解除合同收回房屋。
（7）本次租賃房屋原承租人已與出租方簽訂《租房協(xié)議書(shū)》及補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)租賃期限至******月***日止。原承租人已承諾若未獲得本交易標(biāo)的的，須在租賃期到期之日起***日內(nèi)騰空?qǐng)龅亟o出租方，若出租方未能及時(shí)清退原承租人的，承租方應(yīng)同意等待租賃房屋的清退，直至交付止，同時(shí)，不提出任何附加條件或修改已簽訂的《***市市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位***》及其附件。實(shí)際交付時(shí)，承租方和出租方補(bǔ)簽移交確認(rèn)書(shū)，明確租期起始時(shí)間，租賃期以移交確認(rèn)書(shū)上確定的交付之日起算，即出租方未能在起租日前交付租賃場(chǎng)地的，以實(shí)際交付之日起算租賃期限，自動(dòng)后延為整個(gè)租賃期。
（8）出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)及租賃房屋交付詳見(jiàn)《***市市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位***》及其附件等交易合同。
3、本項(xiàng)目承租方須交納成交總價(jià)***金之和）4%的交易服務(wù)費(fèi)。

承租方資格條件

中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)和有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

踏勘安排

展示時(shí)間

信息披露期內(nèi)

展示地點(diǎn)

標(biāo)的所在地

聯(lián)系人

張先生

聯(lián)系電話

***761

交易保證金設(shè)定

交納交易保證金

是

交納金額***/td>

10***元

交納時(shí)間

信息披露截止日16:***時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

處置方式

1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所、經(jīng)紀(jì)會(huì)員的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：
（1）意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；
（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競(jìng)價(jià)***價(jià)***）在被確定為承租方后未按約定簽署《***市市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位***》及其附件等交易合同的或未按約定支付首期租金、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)的；
（4）意向承租方未履行書(shū)面承諾事項(xiàng)的；
（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。
2、《***市市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位***》及其附件等交易合同簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。

信息披露期

披露之日起5個(gè)工作日

信息披露期滿，如未征集到意向承租方

延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)

直至征集到符合條件的意向承租方

競(jìng)價(jià)***trong>

在線報(bào)價(jià)***/td>

在線報(bào)價(jià)***ong>

自由報(bào)價(jià)***

信息披露截止次工作日上午***時(shí)至下午***時(shí)

延時(shí)報(bào)價(jià)***>

***分鐘

是否專(zhuān)場(chǎng)

否

加價(jià)***>