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【北京,通州區(qū)】通州區(qū)外郎營村北1號2幢
發(fā)布時間 2024-07-30 截止日期 立即查看
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招標公告詳情

競買公告 ***管理人將于******月***日***時至******月***日***時止(延時除外)在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺(處置單位:***管理人,監(jiān)督單位:***市第一中級人民法院,網(wǎng)址:http***com/bankrupt.html)進行公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下: 一、拍賣標的 ***名下財產(chǎn):***區(qū)外郎營村北1號2幢。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為X京房權(quán)證通字第***號,房屋建筑面積為8,596.16平方米;土地用途為高科技產(chǎn)業(yè),權(quán)證號為京通國用(2007出)第157號,土地使用年限為50年。評估總價***87,7***元。 特別說明: 1.拍賣標的存在有效抵押登記,***國際新城支行,抵押權(quán)證號為京(2016)***區(qū)不動產(chǎn)證明第***號,不存在查封。 2.拍賣標的存在出租情況。 起拍價***187,9***元,保證金為10,308,9***元,增價***000,0***元及其整數(shù)倍。 二、咨詢、展示看樣的時間與方式 自公告之日起至******月***日前(雙休日及法定節(jié)假日除外)有意者請與管理人聯(lián)系預約咨詢、看樣。 聯(lián)系方式:***、*** 三、標的已知優(yōu)先購買權(quán)人 競價***在優(yōu)先購買權(quán)人,優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于******月***日前向管理人提交合法有效的證明(登記的證件信息必須與京東實名認證相一致),資格經(jīng)管理人確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買,逾期不提交的,視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價***棄優(yōu)先購買權(quán)。 四、對上述標的權(quán)屬有異議者,應(yīng)于競價***個工作日前與管理人聯(lián)系。與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競價***價***次競價***過程。 五、競價***)競價***始以遞增出價***增價***00,0***元及其整數(shù)倍。競買人以低于起拍價***。 (二)本次競價***時出價***價***,每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。 (三)本次拍賣保留價*** 六、保證金與余款交納 第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證),在線支付競買保證金,支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價***標的物競得者(以下簡稱“買受人”)凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款,由京東結(jié)算給管理人指定賬戶;競價***能競得者的保證金以及競價***即流拍的)競買人的保證金在競價***即時解凍,保證金凍結(jié)期間不計利息。 競價***的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶作為部分成交款。買受人應(yīng)于拍賣成交后7個工作日內(nèi)將競價***(扣除保證金后的余款)繳入管理人指定賬戶(賬戶名:***管理人,開戶行:***北京和平里支行,賬號:***),并注明“***區(qū)外郎營村北1號2幢拍賣款”。逾期則視為買受人違約,競買保證金不予退還。 因買受人不符合競拍資格或逾期未足額支付拍賣款的,管理人可以決定重新拍賣,重新拍賣時,原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的,已交納的保證金及已支付的價***,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***清償本案債務(wù)人所負債務(wù)。如支付拍賣產(chǎn)生的費用損失和彌補重新拍賣價***賣價***高于保證金的,買受人還應(yīng)承擔其差額的損失賠償責任。 七、稅費及其他費用承擔 本次交易所產(chǎn)生的一切稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅/增值稅、土地增值稅、契稅、城市維護建設(shè)稅、過戶手續(xù)費、印花稅、教育費附加、地方教育附加、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)***重整計劃各自承擔。 八、移交與過戶 1.買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交價***作日內(nèi)(遇節(jié)假日或不可抗力順延)憑付款憑證及相關(guān)身份材料至管理人處(地址:***市***區(qū)***鎮(zhèn)政***街新華聯(lián)集團總部大廈)簽署拍賣成交確認文件。拍賣成交且買受人交清全部價***賣成交確認文件后,買方或賣方將根據(jù)不動產(chǎn)登記部門的要求提交完稅證明以及過戶相關(guān)的必要文件以辦理標的權(quán)屬變更手續(xù)。 2. 管理人不承諾或保證“能否過戶”“過戶時間”和“過戶稅費”等過戶事項。如因包括但不限于資質(zhì)、標的物現(xiàn)狀存在瑕疵和相關(guān)規(guī)則限制等原因?qū)е虏荒芑蛘哐舆t(包括長時間延遲)辦理過戶手續(xù)的,相關(guān)后果由買受人自行承擔。 九、風險提示 (一)標的物特殊情況說明: 標的物以實物現(xiàn)狀為準,管理人不承擔本標的的建筑物存在瑕疵的問題與構(gòu)筑物存在瑕疵的問題保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,責任自負。 (二)競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行競買。此外,競買人須符合***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、***市***區(qū)人民政府關(guān)于***區(qū)研發(fā)、工業(yè)項目相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的要求。 (三)競買人競價***、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門,對標的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間,以及其他須注意的事項進行咨詢,因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風險由競買人承擔。 (四)本次網(wǎng)絡(luò)競價***,全部依其現(xiàn)狀進行處置?,F(xiàn)狀是指看樣時點標的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況,至競價***沒有異議,則表示競買人認可看樣時點與競價***狀一致。請欲報名參與競價***分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險***市場價***謹慎選擇,慎重決定。管理人、上拍機構(gòu)、京東網(wǎng)絡(luò)競價***標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,責任自負。 (五)競拍人參拍前可自行了解拍賣標的的租賃情況,并與出租人、承租人就后續(xù)安排進行協(xié)商。標的物過戶后,若仍有租戶或?qū)嶋H占有人未經(jīng)買受人同意繼續(xù)占用標的物的,法院或管理人不負有清場的義務(wù)或責任。若因買受人清場,產(chǎn)生糾紛或需賠償租戶或?qū)嶋H占有人損失的,由買受人負責處理。 (六)本次網(wǎng)絡(luò)競價***已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示,買受人需承擔標的物存在的其他權(quán)利瑕疵風險,管理人與網(wǎng)絡(luò)競價***任何賠償責任。 (七)管理人、上拍機構(gòu)******的說明和提供的圖片、文字資料等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標的物的任何擔保,不作為對競買人參與此次競價***提供競買人參考。本次拍賣標的項下不動產(chǎn)的土地用途、房產(chǎn)性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量、性能、裝修等均以實際交付時的房產(chǎn)實物現(xiàn)狀為準,管理人/上拍機構(gòu)***。如出現(xiàn)公告載明內(nèi)容與房產(chǎn)的實際狀況或面積不一致之情形,不論改變或增減均不影響拍賣成交結(jié)果、不調(diào)整拍賣成交價***提醒:有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解,并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,責任自負。) (八)因標的物本身價***拍價***競價***大。為避免在在線支付的過程中,因銀行限額而導致無法支付的問題,請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進行充分準備。 十、本次網(wǎng)上公開競價***》《競買須知》《標的物介紹》等標的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競價***示,請仔細閱讀。上拍機構(gòu)***,競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容,競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧義和誤認,競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。 十一、競買人在競價***細閱讀相應(yīng)標的競買公告、須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜,請向管理人咨詢。 咨詢電話:***、*** 凡發(fā)現(xiàn)競價***為,可如實舉報。 京東技術(shù)咨詢電話:***86 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布, 網(wǎng)址: http***com/bankrupt.html。 ***管理人 二〇二四年七月二十九日

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