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【云南,昆明市】昆明鐵路局集團國際旅游服務有限公司昆明站北廣場KMZ-W1-Q11號商鋪招商項目

發(fā)布時間：2024-07-21

標簽：招標公告云南昆明鐵路局集團國際旅游服務有限公司昆明站北廣場KMZ-W1-Q11號商鋪招商項目昆明鐵路局集團國際旅游服務有限公司招標信息招標采購

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招標公告詳情

項目編號***條件 ***，遵循“公開、公平、公正、擇優(yōu)”的原則，現(xiàn)采用公開招商的方式選擇中商單位，歡迎符合條件的競商人參加競商。 2.招商項目及概況包件商鋪名稱商鋪面積（㎡）招商底價***㎡）含稅經(jīng)營業(yè)態(tài) 計租期裝修期（天）競***元）合同履約保證金 1 昆明站北廣場KMZ-W1-Q11號商鋪 50 800 品牌茶飲店 2年 25 80000 兩個月中商租金之和 2.1租金及支付方式：（1）采用固定租金模式，競商時競商人對招商底價***出價***，中商后招商人按照中商價***租金。（2）支付方式：中商人按季度進行繳納租金，先繳后用，首批費用于合同開始履行前完成繳付；之后每季度費用于上一季度到期前1個月內(nèi)完成繳付。 2.2合同期：2年零25天，計租期：自裝修期終止之日的次日起計算。 2.3裝修期：25天。含設計、施工等，裝修期計入合同期，但裝修期不計租金。 2.4商業(yè)建設裝修：本次招商商業(yè)經(jīng)營網(wǎng)點，包括形象設計、商鋪建設裝修、設施設備安裝等，均由中商人負責建設主體資格并承擔一切費用，設施、施工、裝修應當符合國家行業(yè)、環(huán)保、規(guī)范和安全要求，設施、家具、施工、裝修材質(zhì)、點線纜、裝修工藝符合國家、鐵路、車站相關規(guī)范和要求。合同終止或到期后以及中商人因違約或單方面解約等因素解除合同的，中商人投資建設形成的全部依附于商鋪而形成的資產(chǎn)（中商人自行購置的貨架、桌椅、經(jīng)營器具、收銀監(jiān)控設備等除外）均無條件歸招商人所有，中商人須無條件、無償向招商人進行移交。中商人需充分了解并接受該條件，未經(jīng)招商人同意，不得對已建成的商業(yè)資產(chǎn)、設施設備私自進行拆除或破壞。 2.5其他要求：（1）競商人需按照規(guī)劃業(yè)態(tài)經(jīng)營，不可超出招商人明確的經(jīng)營范圍。商鋪內(nèi)對充電寶等設備設施的布設由招商人統(tǒng)一負責，禁止承租人私自布設。（2）中商主體：合同簽訂主體、經(jīng)營主體、責任主體必須是中商人，中商人必須持有效《營業(yè)執(zhí)照》從事其經(jīng)營范圍內(nèi)的經(jīng)營活動。中商人信息與合同簽訂人信息、發(fā)票購買方信息必須是一致的，后續(xù)無法變更開票信息及合同簽訂人信息。（3）承租人應積極配合招商人在商鋪內(nèi)安裝各類設施設備，并按要求做好日常的管理工作，招商人不承擔任何因安裝設備設施影響經(jīng)營活動產(chǎn)生的賠償。（4）中商人的裝修方案須報招商方及車站相關部門審核通過后方可實施，裝修方案須滿足車站消防要求，裝飾、裝修材料和電纜耐火等級及商鋪內(nèi)消防設施要滿足車站消防規(guī)范，否則中商人承擔因整改造成的所有損失并承擔相應違約責任。 2.6商鋪提供的水、電、排污等技術接入條件及附屬設施設備以現(xiàn)狀為準。商鋪租賃面積以場地交付時雙方確認的面積為準。 2.7低于招商底價***合要求的經(jīng)營業(yè)態(tài)、合同期及裝修期限不符合上表要求的競商文件做否決處理。 2.8招商人不承擔（不接受）任何因政策要求、考核要求等因素影響中商人經(jīng)營活動的違約責任或賠償條件。若中商人未執(zhí)行政策要求或未通過考核內(nèi)容，招商人有權對中商人進行違約處罰或要求中商人停業(yè)整頓，嚴重者，招商人有權單方終止租賃合同，并要求中商人賠償損失。 2.9中商人須在商鋪內(nèi)安裝可以受理境內(nèi)外業(yè)務的智能POS機，須滿足境內(nèi)外銀行卡及云閃付支付業(yè)務，涉及到的費用由中商人承擔。 2.10在招商人具備ERP接入條件的時候（具體以招商人通知為準），中商人須及時開通微信及支付寶商戶號，積極配合招商人辦理統(tǒng)一支付的相關手續(xù)，收銀設備和收銀系統(tǒng)由招商人提供，經(jīng)營收入進入招商人統(tǒng)一收銀賬戶，支付費率為0.6%由中商人承擔，收銀系統(tǒng)未接入站車商業(yè)統(tǒng)一支付系統(tǒng)的，不得開業(yè)。中商人需要自行購買收銀系統(tǒng)的，設備和軟件接口須與招商人站車商業(yè)統(tǒng)一支付系統(tǒng)聯(lián)通，相關接口及開發(fā)費用由中商人承擔。在日常經(jīng)營中，中商人為經(jīng)營主體，招商人通過統(tǒng)一收銀設備或系統(tǒng)了解和掌握中商人經(jīng)營收入，同時中商人還應按招商人要求報送相關經(jīng)營信息。 2.11中商人要提高服務品質(zhì)，經(jīng)營門店設立“普惠便民商品”柜臺，柜臺內(nèi)提供不少于2款旅客消費需求旺盛的大眾化商品，明碼標價***，并且定期更換商品種類。對標服務優(yōu)質(zhì)、管理規(guī)范、價***城品牌連鎖企業(yè)門店（對標門店原則上不得選擇機場，城市核心高檔商圈），中商人承諾站內(nèi)經(jīng)營門店須與對標門店“同城同質(zhì)同價***12***區(qū)域的保潔費用和水電費由中商人按照中商商鋪面積/總商業(yè)面積進行分擔并結算。 3.競商人資格要求 3.1競商人為具有獨立承擔民事責任能力的營利法人，具備餐飲服務、食品銷售等相關資質(zhì)，提供相關證明材料。競商文件中，法人提供依法注冊或登記的有效證明材料復印件及負責人的有效身份證復印件。 3.2競商人須具備良好的信譽并滿足以下條件，競商文件中提供相應承諾書： ①競商人為法人，未被列為失信被執(zhí)行人（法人），其主要負責人未被列為失信被執(zhí)行人（自然人）、限制高消費。以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http***ov.cn/shixin/）查詢記錄為準。 ②未被國家、***（***道部、***）***以及招商人暫?；蛉∠偵藤Y格，***下屬企業(yè)無債權糾紛。 ③競商人近三年內(nèi)的經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，沒有處于被責令停業(yè)，無因不良行為記錄被暫?；蛉∠稑速Y格，無財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)等狀態(tài)，無被***市場準入情形。 3.3競商人必須按擬競商的包件繳納相應的競商保證金。 3.4本次招商不接受聯(lián)合體競商。 3.5競商人按時遞交競商文件時視為接受招商文件及租賃合同范本全部要求及內(nèi)容。 3.6資格審查方式：資格后審。 4.業(yè)態(tài)要求 4.1為體現(xiàn)中***路地方特色以及“小而美”的相關標準，展現(xiàn)云南茶文化的深厚底蘊與歷史價***掘和弘揚云南茶文化的精髓，競商人擬經(jīng)營品牌須為云南茶飲代表品牌。 4.2為確保經(jīng)營品質(zhì)、檔次和品牌實力，競商人擬經(jīng)營的品牌須為茶飲類知名連鎖品牌（茶飲類知名連鎖品牌指在中國境內(nèi)（不含香港、澳門及臺灣）***省***市均有不少于5家經(jīng)營門店，競商文件中附門店清單）；若擬經(jīng)營品牌不是自有品牌，須提供品牌方相關授權證明材料，授權經(jīng)營場所為昆明火***區(qū)域范圍內(nèi)。 4.3競商人中商后，需按照競商文件中提供的經(jīng)營品牌開展經(jīng)營。 5.競商報名及招商文件的獲取方式 5.1報名時間：******月***日08:30至******月***日17:30。 5.2報名方式：線上報名，打開國鐵招商（http***）→注冊→登錄→成功登錄系統(tǒng)后，在找到公告信息并點擊“參與報名”進行報名，按要求填寫信息并上傳相關報名資料作為附件后待招商人網(wǎng)上審核。若無法操作，可至招商工作人員處（******市***路鐵路大廈***樓410室）協(xié)助辦理。企業(yè)法人報名時上傳：①法定代表人身份證明書掃描件；②法定代表人授權委托書掃描件；③法定代表人或授權委托人身份證復印件掃描件；④營業(yè)執(zhí)照副本掃描件。 5.3招商文件的獲?。焊偵倘讼嚓P報名資料經(jīng)審核合格后，于******月***日至******月***日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午***時***分至***時***分，下午***時***分至***時***分（北京時間，下同），***（***市***區(qū)鐵路大廈***樓410經(jīng)營開發(fā)部）,法人持:法定代表人身份證明書（原件）、授權委托書（原件）及被授權人身份證（原件）【法定代表人直接獲取的只需提供法定代表人身份證明書】獲取招商文件?；蛘咛峁┓ǘù砣嘶虮皇跈嗳说泥]箱號、微信號獲取電子版招商文件。 5.4招商文件資料費，文件每份收取人***元，繳后不退，招商人可提供相應的發(fā)票。招商文件資料費必須對公轉(zhuǎn)賬、***賬號。本項目不接受現(xiàn)金、轉(zhuǎn)帳支票、銀行匯票等付款方式。招商文件資料費應匯向以下賬戶：戶名:*** 開戶行：中國建設銀行昆明新興支行帳號：*** （注：電匯或網(wǎng)銀憑證上備注欄內(nèi)必須注明（項目名稱），如未注明項目全稱導致招商文件資料費與所項目不符，后果由競商人自負。） 5.5招商文件資料費到賬截止時間***，到賬時間以實際到達專用賬號時間為準，未按時到賬的招商文件資料費視為未提交。同時把招商文件資料費轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單（截圖）于報名截止時間***：lfgsjykfb@outlook.com。 5.6不接受被招商人暫?；蛉∠偵藤Y格的法人或自然人的競商報名。 6.競商文件的遞交時間及地點 6.1競商文件的遞交方式為紙質(zhì)文件遞交，一個包件遞交一套對應的競商文件，即競商人擬競商多個包件，須對應包件遞交競商文件，份數(shù)符合招商文件要求，否則作為否決競商處理。參加招商評審會的競商人代表須提供身份證原件供工作人員核驗。 6.2競商文件遞交的截止時間***，地點***：***（***市***區(qū)鐵路大廈***樓410室），逾期送達或者未送達指定地點***，招商人將不予受理。請競商人仔細核對遞交競商文件的時間，因遞交時間錯誤造成的競商失敗，由競商人自行承擔。 7.發(fā)布公告的媒介本次招商公告在國鐵招商平臺發(fā)布，招商人對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔任何責任。 8.聯(lián)系人及聯(lián)系方式招商人：*** 地址：***省***市***區(qū)昆明火車***路大廈***樓聯(lián)系人：***、郝先生聯(lián)系電話：***02599 郵箱：lfgsjykfb@outlook.com

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