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【福建,泉州市】泉州市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于臺2023-13號、臺2024-5號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告(泉自然資告字〔2024〕16號)

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招標公告詳情

***市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于臺2023-13號、臺2024-5號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告(泉自然資告字〔2024〕16號) 經(jīng)***市人民政府批準，我局決定拍賣出讓***市***市區(qū)***區(qū)2宗地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、宗地概況及相關(guān)要求（一）拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標等要求地塊編號***讓年限規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標供地條件出讓方式起始價***證金建筑密度容積率建筑高度綠地率臺 2023-13 號地塊泉州臺商***區(qū)***鎮(zhèn)海***區(qū) 39464平方米（約合59畝），其中居住用地37696平方米，配套公園綠地1768平方米（公園綠地不計入規(guī)劃指標的計算基數(shù)）居住—城鎮(zhèn)住宅（二***鎮(zhèn)住宅）、城***區(qū)服務(wù)設(shè)施70年、商業(yè)服務(wù)業(yè)—商業(yè)40年、綠地與開敞空間—公園綠地50年 20% 以下 2.9 以下 1.0 以上 80米以下 35% 以上現(xiàn)狀拍賣 12***元 2***元臺 2024-5 號地塊泉州臺商***區(qū)***鎮(zhèn) 44278平方米（約合66畝），其中，商務(wù)金融用地約38225平方米，配套防護綠地3882平方米，公園綠地2171平方米（防護綠地和公園綠地不計入規(guī)劃指標的計算基數(shù)）商業(yè)服務(wù)業(yè)—商務(wù)金融40年，綠地與開敞空間—防護綠地、公園綠地50年 45% 以下 3.5 以下 120米以下 25% 以上現(xiàn)狀拍賣 9***元 2***元（二）相關(guān)要求說明 1.臺2023-13號地塊競買申請人須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。 2.臺2023-13號地塊競得人須按有關(guān)規(guī)范要求配套建設(shè)相應(yīng)的公共配套服務(wù)設(shè)施，包括：社區(qū)管理服務(wù)用房、社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站、居家養(yǎng)老服務(wù)站等設(shè)施[具體規(guī)劃要求詳見《***市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于下達2023-T15號儲備用地規(guī)劃條件的通知》（泉資規(guī)〔2024〕39號）]，且上述公共配套服務(wù)設(shè)施應(yīng)相對集中布置在交通便利、方便群眾使用的地方，與項目主體建筑同時設(shè)計、同時建設(shè)，否則住建部門不予核發(fā)預(yù)售證，建成后無償將產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)移交給政府指定的有權(quán)機構(gòu)。 3.臺2023-13***回購。宗地競得人應(yīng)于宗地建筑總平方案批復(fù)后***日內(nèi)（自然日）***簽訂回購協(xié)議。宗地內(nèi)住宅、商業(yè)、車位（為地下車位，含人防車位及非人防車位）全回購，其中微型車位不進行回購。住宅回購價***/平方米，商業(yè)回購價***/平方米，非***區(qū)標準車位回購價***，子母車位回購價***個，***區(qū)車位按對應(yīng)的非***區(qū)車位計價***給予計取。 4.臺2023-13號地塊商業(yè)建筑應(yīng)整體經(jīng)營，不可分割銷售、不可分割轉(zhuǎn)讓。 5.臺2023-13號地塊商品房的業(yè)主直系子女根據(jù)義務(wù)教育就近入學(xué)原則，可申請就讀周邊義務(wù)教育學(xué)校。臺2023-13號地塊內(nèi)需配套建設(shè)不少于6個班的幼兒園，幼兒園統(tǒng)籌配建在周邊地塊，具體統(tǒng)籌配建方案由競得人與泉州臺商***區(qū)教育主管部門銜接。 6.臺2023-13號地塊位***市重要地段、***道沿線，建筑立面設(shè)計應(yīng)結(jié)合泉州臺商***區(qū)環(huán)境（地理、文化等）突***市展示界面協(xié)調(diào)。臺2023-13號地塊內(nèi)配套公園綠地由競得人投資建設(shè)，建設(shè)標準不得***元/平方米。 7.臺2023-13號地塊因宗地現(xiàn)場前期已施工部分支護樁，競得人在方案設(shè)計階段需充分利用已施工支護樁，實際利用的已施工支護樁的費用在項目撥付進度款時按實給予扣除。 8.臺2023-13號地塊競買人提交競買申請書時應(yīng)同時提交競買保證金，以及如競得該地塊，所繳納的土地出讓金均屬于自有資金且不屬于股東違規(guī)提供的借款、轉(zhuǎn)貸、擔保或其他融資便利，不是直接或間接使用金融機構(gòu)***，不是使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，不是使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，不是使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等事項的承諾書及《商品住宅用地競買保證金/成交價***申報表》，并主動配合出讓人及組織方進行資金審查。若競買人資金來源未通過審查的，同意出讓人或組織方取消競買資格，已交納的競買保證金不予退還；若競買人已簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，則《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》一并解除，已繳納的土地出讓價***。 9.按照《***市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)***市***促進房***市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作方案的通知》（泉政辦〔2023〕11號）要求，臺2023-13號地塊充電樁車位配建比例不低于50%。按照《***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等4部門關(guān)于規(guī)范住***區(qū)電動汽車充電設(shè)施建設(shè)管理的通知》（泉建規(guī)〔2023〕3號）要求，嚴格落實新建住***區(qū)固定車位100%建設(shè)充電設(shè)施或預(yù)留安裝條件，預(yù)留安裝條件時需將管線（含低壓電纜、電纜分支箱、計量表箱）和橋架等供電設(shè)施建設(shè)到車位，以滿足直接裝表接電需求。 10.按照《***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等三部門關(guān)于加快推動新型建筑工業(yè)化發(fā)展的通知》（泉建規(guī)〔2022〕3號）要求，臺2023-13號地塊的裝配式建筑應(yīng)占新建建筑面積40%以上。 11.按照《***市人民政府關(guān)于印發(fā)***市促進房***市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見（2018—***）的通知》（泉政文〔2018〕87號）要求，臺2023-13號地塊的建筑單體質(zhì)量要求達到***市優(yōu)質(zhì)工程及以上。 12.按照《***市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 ***市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于加強新建商品住宅及商辦類建筑建設(shè)管理的通知》（泉政辦明傳〔2021〕75號）要求，臺2023-13號地塊開發(fā)建設(shè)應(yīng)符合《新建商品住宅建設(shè)品質(zhì)提升事項》。 13.臺2024-5號地塊建設(shè)內(nèi)容為辦公及配套設(shè)施。商務(wù)金融計容建筑面積不可分割銷售部分不小于總計容建筑面積的40%，其余為可分割銷售。 14.上述地塊由非泉州臺商***區(qū)的法人競得的，***，所有稅收應(yīng)在當?shù)乩U納。 15.上述地塊競得人應(yīng)根據(jù)《泉州臺商***區(qū)管理委員會關(guān)于印發(fā)泉州臺商***區(qū)夜景工程實施方案的通知》（泉臺管〔2021〕9號）要求，增加夜景工程規(guī)劃建設(shè)專篇。同時，應(yīng)按照泉州臺商***區(qū)統(tǒng)一標準設(shè)置施工圍擋。二、競買人資格中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，符合競買申請人條件的，除欠繳土地出讓金者、已***市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者，列入***省惡意逃廢債務(wù)失信行為人“黑名單”的企業(yè)和自然人、全國法院失信被執(zhí)行人（包括法人、自然人或其他組織）以及法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買。競買申請人應(yīng)當單獨申請。臺2024-5號地塊競買申請人提交競買申請書時，應(yīng)同時提交競買保證金，同時提交競買保證金屬于自有資金，不屬于銀行貸款、股東借款、民間借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)***。三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓按照價***則確定競得人，不設(shè)保留價***名與實地踏勘（一）拍賣地塊的有關(guān)文件，可于******月***日至***月***日（工作日）到***市***區(qū)***街100號東海大廈A幢市政務(wù)服務(wù)中***樓450室購買索取，電話：***。（二）競買人須在******月***日***時前（工作日）攜帶有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證件或授權(quán)委托書（個人報名為有效個人身份證件）、已交納競買保證金的憑證及其他相關(guān)要求材料等，到***市***區(qū)***街100號東海大廈A幢市政務(wù)服務(wù)中***樓450室辦理報名手續(xù)。電話：***。交納競買保證金的截止時間***（***收到款項的時間為準）。經(jīng)審查，競買人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，***將在報名結(jié)束后確認其競買資格，發(fā)給《競買資格確認書》。（三）拍賣地塊踏勘時間為******月***日至***月***日。需由我局派員陪同實地踏勘的，請?zhí)崆芭c我局聯(lián)系，聯(lián)系電話：0595－***。五、拍賣時間與地點拍賣時間：******月***日9：00。拍賣地點：***市政務(wù)服務(wù)中心（東海大廈）A幢442室（地址：***市***區(qū)***街100號）。六、付款方式及期限上述地塊競得人自競得之日起***日內(nèi)應(yīng)繳交成交價***的成交價***證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，抵作土地出讓價***自競得之日起3個月內(nèi)交清。競得人應(yīng)當按時支付成交價***時支付成交價***約之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過***日，經(jīng)出讓人催繳后仍未支付成交價***人有權(quán)解除合同并可請求違約賠償，競得人無權(quán)要求退還定金。七、競買人競得土地后，***進行開發(fā)建設(shè)的，***的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容，按合同約定時間交清成交價***應(yīng)在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起***日內(nèi)辦理完成注冊登記手續(xù)，***簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。八、開工、竣工時間上述地塊競得人應(yīng)在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1年內(nèi)開工，并在開工后3年內(nèi)竣工。競得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)或竣工的，每延期***日，應(yīng)向出讓人支付相當于成交價***的違約金。競得人造成土地閑置，按《閑置土地處置辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。九、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的詳細資料和具體要求，詳見本次拍賣文件。十、注意事項競買人須全面閱讀有關(guān)拍賣文件后再提出申請，申請一經(jīng)受理確認后，即視為競買人對拍賣文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔法律責任。***、我局自然資源利用管理科咨詢，咨詢電話：***、***，傳真：***，網(wǎng)址：http***ou.gov.cn。十一、我局對本《公告》有解釋權(quán)。 ***市自然資源和規(guī)劃局 ******月***日

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