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【安徽,黃山市】[黃山市]黃山市屯溪區(qū)新安江延伸段湖邊古村落L2幢、L3幢、L8幢商業(yè)用房出租公告(國資監(jiān)測編號GR2024AH2001513)

發(fā)布時間：2024-07-15

標簽：招標公告安徽 [黃山市]黃山市屯溪區(qū)新安江延伸段湖邊古村落L2幢、L3幢、L8幢商業(yè)用房出租公告(國資監(jiān)測編號GR2024AH2001513)黃山天之都物業(yè)管理有限公司招標信息招標采購

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招標公告詳情

公告內容 ***市***區(qū)新安江延伸段湖邊古村落L2幢、L3幢、L8幢商業(yè)用房出租公告項目名稱 ***市***區(qū)新安江延伸段湖邊古村落L2幢、L3幢、L8幢商業(yè)用房出租標的編號***牌起始日期 ******月***日掛牌截止日期 ******月***日掛牌期滿，如未征集到意向承租方信息發(fā)布自動終結。標的概況標的坐落 ***市***區(qū)新安江延伸段湖邊古村落L2幢、L3幢、L8幢。基本屬性標的類型商業(yè)服務用房所在層數(shù) 1-2/2 租賃面積合計749.82㎡，其中L2幢210.4㎡，L3幢244.02㎡，L8幢295.4㎡。租賃期限 3年4個月，如原承租方競得，租賃期限自******月***日算起；如非原承租方競得，租賃期限自雙方辦理完畢出租標的移交之日起1個月后的次日算起。租金支付方式按期支付租金遞增方式 / 裝修期限 1個月履約保證金 / 房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài) 原承租方占用是否設置原承租人優(yōu)先權是配套、環(huán)境、交通、亮點 1、房產***區(qū)域內有濱***路***市主、***道，道路通達狀況較好。 2、房產***區(qū)域內有酒店、餐飲、學校等公用設施，區(qū)域內公用設施配套狀況較優(yōu)。其他情況出租標的已辦理不動產權證，磚木結構，簡裝、通水、通電。評估情況評估價***月租金評估價***1,52***元評估基準日 ******月***日評估機構黃山江南新科苑資產評估事務所（特殊普通合伙）租金底價***月租金底價***,52***元（含稅價***情況基本情況出租方名稱：*** 統(tǒng)一社會信用代碼：*** 注冊地：***省***市***區(qū)濱***路10號天都江苑16＃樓法定代表人：黃征兵類型：*** 出租方承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次出租標的權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施產權出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情況；對設定擔保物權的資產出租，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核； 2、本次產權出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； 3、我方已認真考慮出租行為可能導致的經營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險； 4、我方所提交的本公告及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規(guī)和安徽長江產權交易所相關交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關要求履行我方義務； 6、我方如選擇以網(wǎng)絡競價***產出租，表明我方已了解并認可《e交易平臺競價***等內容和規(guī)定，網(wǎng)絡競價***抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競價***，我方授權安徽長江產權交易所視情況組織繼續(xù)報價***； 7、對競租本次出租標的享有優(yōu)先承租權的權利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發(fā)布之日起***日內就信息公告內容，行權期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權的權利人； 8、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江產權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。出租方決策文件文件行為批準或備案機構 *** 特別告知 1、經營業(yè)態(tài) 休閑餐飲等。意向競租方在報名時須填寫《房屋經營業(yè)態(tài)申請表》，經出租方審批同意后方可參與競租。 2、特別提示（1）******月***日至******月***日為出租方提供給承租方對出租標的進行裝修的時間，該期間不計租金，不計入3年4個月租賃期限，但不免除承租方對《湖邊古村落房屋租賃合同》約定的相關責任和義務。若承租方未按《湖邊古村落房屋租賃合同》完全履約，承租方需支付自******月***日至******月***日期間的房屋使用費用。（2）自出租標的移交之日起2年，承租方應***元/㎡/月繳納綜合管理費，裝修免租期不免除綜合管理費，以后每年根據(jù)湖邊古村落綜合管理費統(tǒng)一收費標準適時變動。（3）承租方如對出租標的進行裝修，應向出租方交納裝修押金人民幣2***元。（4）如非原承租方競得，由出租方于承租方簽訂《湖邊古村落房屋租賃合同》之日起***日內負責原承租方的撤離清場工作。（5）享有優(yōu)先承租權的意向競租方應取得出租方出具享有優(yōu)先承租權的書面證明，且須符合發(fā)布公告中“意向競租方資格條件”，并按照有關法律及安徽長江產權交易所相關規(guī)定執(zhí)行： ①享有優(yōu)先承租權的意向競租方如欲行使優(yōu)先承租權，不論出租標的采取何種交易方式，必須在交易前先按照本公告及安徽長江產權交易所相關要求辦理報名手續(xù)、交納交易保證金，否則視同放棄行使優(yōu)先承租權。 ②如采取網(wǎng)絡競價***，在網(wǎng)絡競價***他意向競租方報價***，享有優(yōu)先承租權的意向競租方如欲行使優(yōu)先承租權，應在規(guī)定的應價***網(wǎng)絡競價***優(yōu)先承租權，否則視同放棄行使優(yōu)先承租權。 3、交易方式（1）公告期結束，如征集到一個符合條件的意向競租方，采取協(xié)議出租的交易方式。符合條件的意向競租方確定為承租方。承租方應按安徽長江產權交易所的通知要求進行報價***低于租金底價***金底價***求報價***租金底價***底價***，該報價***價***要求簽訂《成交確認書》。（2）公告期結束，如征集到兩個及以上符合條件的意向競租方，采取網(wǎng)絡競價***）的交易方式。確定最終成交價***后，在規(guī)定的時間內簽訂《成交確認書》（如意向競租方采取非現(xiàn)場網(wǎng)絡競價***競價***工作日內到安徽長江產權交易所簽訂《成交確認書》；如意向競租方采取現(xiàn)場網(wǎng)絡競價***競價***簽訂《成交確認書》）。（3）交易方式及交易時間由安徽長江產權交易所確定并另行通知。 4、交易簽約承租方應于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內，依據(jù)《成交確認書》確定的成交價***古村落房屋租賃合同》。 5、交易憑證出具條件交易雙方簽訂《湖邊古村落房屋租賃合同》，承租方依據(jù)《湖邊古村落房屋租賃合同》約定將出租標的第1期租金和綜合管理費交付至安徽長江產權交易所指定的結算帳戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，安徽長江產權交易所在3個工作日內出具《產權交易憑證》。交易條件交易價*** 1、承租方須按以下進度及要求支付租金，否則視同承租方違約，出租方有權單方解除《湖邊古村落房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責任。租金分4期支付，具體如下： ①第1期租金按3年4個月租金成交價***計算支付； ②第2期租金按3年4個月租金成交價***計算支付； ③第3期租金按3年4個月租金成交價***計算支付； ④第4期租金按3年4個月租金成交價***計算支付。 2、第1期租金自《湖邊古村落房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內一次性付清，由承租方付至安徽長江產權交易所指定賬戶；第2期租金（******月***日前付清）、第3期租金（******月***日前付清）、第4期租金（******月***日前付清）由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則，出租方有權單方解除《湖邊古村落房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責任。 3、自《湖邊古村落房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內，承租方向安徽長江產權交易所指定賬戶繳納1年1個月（即******月***日至******月***日）綜合管理費人民幣38,9***元，以后每期綜合管理費與每期租金一并繳納，由承租方付至出租方指定賬戶。 4、自《湖邊古村落房屋租賃合同》簽訂之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務費用，則為扣除承租方應支付的交易服務費用后的余款）自動轉為承租方支付《湖邊古村落房屋租賃合同》約定第1期租金的一部分。承租方資格條件意向競租方應為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶和農村承包經營戶）。標的交割承租方在原承租方撤離清場后（如原承租方競得，則視同其已撤離清場），憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》，按照出租標的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標的移交，承租方應配合辦理房屋移交手續(xù)，無正當理由不接收的，即視同已按期完成出租標的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的房屋損毀、滅失，造成第三方財產損失或人身傷害等，均由承租方承擔。與租賃相關的其他條件 1、意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規(guī)和安徽長江產權交易所相關交易規(guī)則、規(guī)定；已經適當?shù)呐鷾逝c授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。 2、意向競租方承諾：已現(xiàn)場查勘了出租標的，已全面了解出租標的水、電、消防、周邊環(huán)境、面積、結構、質量、外觀等情況，且無異議，投資風險自行承擔，與出租方無關。 3、意向競租方承諾：同意在原承租方撤離清場后（如原承租方競得，則視同其已撤離清場），憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》，按照出租標的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標的移交，承租方應配合辦理房屋移交手續(xù)，無正當理由不接收的，即視同已按期完成出租標的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的房屋損毀、滅失，造成第三方財產損失或人身傷害等，均由承租方承擔。 4、意向競租方承諾：對“自出租標的移交之日起2年，承租方應***元/㎡/月繳納綜合管理費，裝修免租期不免除綜合管理費，以后每年根據(jù)湖邊古村落綜合管理費統(tǒng)一收費標準適時變動”的情況已完全知悉并無異議。 5、意向競租方承諾：對“承租方如對出租標的進行裝修，應向出租方交納裝修押金人民幣2***元”的情況已完全知悉并無異議。 6、意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方不得使用明火，不得變更經營業(yè)態(tài)，如經營管理確需變更業(yè)態(tài)的，須經出租方審核同意后方可變更，否則，出租方有權單方解除《湖邊古村落房屋租賃合同》，無償收回出租標的并追究承租方的違約責任。 7、意向競租方承諾：出租標的實際使用面積與本公告列示的實際使用面積存在差異時，不調整租金。 8、意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方如對出租標的進行裝修，須在裝修前與出租方簽訂裝修協(xié)議，對出租標的進行裝修時不得改變房屋主體結構，如對外立面改造、改造墻體等必須經出租方審查同意后方可施工，否則承擔違約責任。 9、意向競租方承諾：出租標的投入使用、營業(yè)前，自行辦理相關部門的經營許可手續(xù)，費用自行承擔。 10、意向競租方承諾：在租賃期限內，不利用房屋存放危險物品，不利用房屋進行違法活動及非法使用出租標的；不對外轉租或以轉包、借用、聯(lián)營等名義轉讓使用權，否則，出租方有權單方解除《湖邊古村落房屋租賃合同》，并無償收回出租標的并追究承租方的違約責任。 11、意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方自行負責出租標的的日常維護、維修；按照有關部門規(guī)定安全使用水、電等，并按時交納水、電、綜合管理費（含物業(yè)費）等與租賃相關的各項費用，自行承擔逾期交納的法律責任。 12、意向競租方承諾：承租方應保持出租標的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務而導致房屋毀損、滅失的、造成出租方或/和第三方財產損失或人身傷害的，承租方應承擔賠償責任。 13、意向競租方承諾：承租方完全履約至《湖邊古村落房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應在租賃期限截止日起***日內，騰空出租標的并按相關要求移交給出租方。 14、意向競租方承諾：如《湖邊古村落房屋租賃合同》提前終止的，承租方應在收到出租方要求交回出租標的通知之日起***日內（含收到通知當日）騰空出租標的并按相關要求移交給出租方，租賃期限計算到承租方按相關要求移交給出租方的當日。 15、意向競租方承諾：承租方將出租標的交回出租方時，應對出租標的、出租方交付的設施、設備等完整完好交回，承租方新添置的不可移動的設施、設備等均以現(xiàn)狀交回，對在承租期間的建設、裝潢等投入不要求補償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數(shù)計算并向出租方支付占有使用費。 16、意向競租方承諾：按不低于出租標的的出租底價***如未按要求報價***受出租底價***底價*** 17、意向競租方承諾：對出租方擬訂的《湖邊古村落房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉且無異議并遵照執(zhí)行。交易指南競價***方在競價***照e交易平臺的《e交易平臺競價***、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。現(xiàn)場展示競價***時間自******月***日至******月***日，每工作日8:00至12:00，14:30至16:30。報名手續(xù) 1、本項目相關備查文件可至交易所現(xiàn)場查閱。 2、報名時應提交的主要資料及相關文件填寫樣本詳見本公告附件。保證金及處置方式 1、交易保證金的金額***0***元。 2、交易保證金交納時間：意向競租方應于報名截止日（如公告期延長，報名截止日按延長公告期作相應順延）的16：30前，將交易保證金足額交納至安徽長江產權交易所指定的結算資金賬戶（以實際到賬時間為準），否則視為放棄受讓資格，安徽長江產權交易所有權不予辦理報名手續(xù)。 3、交易保證金處理：（1）如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江產權交易所的原因，意向競租方出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向競租方違規(guī)違約，將承擔相關法律、經濟責任；出租方或安徽長江產權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產權交易所的違約金，同時有權取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額***出租方、安徽長江產權交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進行追償。 a.意向競租方已提出有效承租申請（安徽長江產權交易所已發(fā)送承租申請受理通知）后，單方撤回申請的； b.在采取網(wǎng)絡競價***時，以標的的出租底價***）作為起始價***條件的意向競租方均未在規(guī)定的時間內在安徽長江產權交易所指定的網(wǎng)絡競價***效報價***的，報價***租底價***的，報價***租底價***均應符合項目的競價***致標的未成交的； c.被確定為承租方的意向競租方未按信息披露公告或安徽長江產權交易所相關通知要求簽訂《成交確認書》的； d.被確定為承租方的意向競租方未按信息披露公告或安徽長江產權交易所相關通知要求與出租方簽訂《湖邊古村落房屋租賃合同》的； e.意向競租方存在《安徽長江產權交易所交易保證金操作細則》中規(guī)定出租方或安徽長江產權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產權交易所的違約金的其他情形。（2）安徽長江產權交易所按照下列情形，在規(guī)定時間內將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶： a.意向競租方交納交易保證金后，在安徽長江產權交易所未向意向競租方發(fā)出承租申請受理通知前，意向競租方書面向安徽長江產權交易所提出退出交易程序并放棄承租標的，且未發(fā)現(xiàn)存在（1）中所列情形的，安徽長江產權交易所在收到意向競租方書面明確表示放棄承租并經安徽長江產權交易所同意之日起3個工作日內，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑（事先有約定的按***路徑，但收款方須仍為意向受讓方，下同）、無息退還； b.意向競租方經資格審查最終被確認為“不合格意向競租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江產權交易所應當在該意向競租方最終被確認為“不合格意向競租方”之日起3個工作日內，將該意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還； c.意向競租方經資格審查最終被確認為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江產權交易所應當在確認該意向競租方為非承租方之日起3個工作日內，將意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。（3）意向競租方發(fā)生以上（1）項下的違約行為，導致《湖邊古村落房屋租賃合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權對出租標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向競租方不得報名參加競租；重新公告交易的標的成交價***告交易的標的成交價***產生成交價***的出租底價***的成交價***價***、本次公告交易的交易服務費用及因意向競租方違約而重新公告交易導致交易的標的成交價***期間的滯納金（交易的標的成交價***期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向競租方承擔，由出租方追究違約的意向競租方的相關法律、經濟責任。（4）在承租方簽訂《成交確認書》之日起2個工作日內，成交雙方向安徽長江產權交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江產權交易所于承租方簽訂《成交確認書》之日起的第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。（5）本公告中涉及交易保證金相關約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等等）應依照《安徽長江產權交易所交易保證金操作細則》的相關規(guī)定執(zhí)行。競價***方式另行通知增價***通知自由競價***通知延時競價***通知服務費附件下載聯(lián)系方式標的咨詢許經理（***）技術支持姚經理（***）咨詢時間每工作日8：00－12：00，14：30-16：30 單位*** ***市公共資源交易中心國有資產交易分中心（***市***區(qū)社***路1號昱東大***樓）其他 ***市***區(qū)新安江延伸段湖邊古村落L2幢、L3幢、L8幢商業(yè)用房出租項目的相關公告信息以安徽長江產權交易所網(wǎng)站（www***）發(fā)布的相關信息為準。 *** ******月***日

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