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【江西,宜春市】高安市人民法院關(guān)于高安市華林鎮(zhèn)華林大道以東錦繡嘉園2幢302號房產(chǎn)（變賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***省***市人民法院關(guān)于***市***鎮(zhèn)華***道以東錦繡嘉園2幢302號房產(chǎn)的拍賣公告（變賣） ***省***市人民法院將于******月***日***時至******月***日***時（延時除外），在***省***市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：：http***m/0795/03 ，戶名：***市人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的物：***市***鎮(zhèn)華***道以東錦繡嘉園2幢302號房產(chǎn)。拍品簡介：該拍品坐落于***市***鎮(zhèn)華***道以東錦繡嘉園2幢302號房產(chǎn)，發(fā)證日期：******月***日，建筑面積：88.43平方米，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，土地和房屋權(quán)利性質(zhì)：出讓/自建房，權(quán)利證書號：贛（2019）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號。（詳見電子評估報告，請自行下載）評估價***元變賣預(yù)繳款：1***元増價***元 1、該拍品房毛坯，所欠物業(yè)管理費、水電費、維修基金及燃氣安裝費等費用（包括但不限于以上費用）由買受人承擔(dān)。 2、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不保證能正常使用，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。 3、最終辦證面積以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)不動產(chǎn)部門發(fā)證面積為準(zhǔn)，房管、國土部門認可的測繪機構(gòu)***，均不影響本次拍賣成交及成交價***拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)、辦理過戶手續(xù)的時間及戶口落戶等情況，請意向競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成費用增加的后果自負，拍賣人不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。二、咨詢、展示看樣的時間與方式自本公告發(fā)布之日起至拍賣日前一天***時止（節(jié)假日及雙休日除外）接受咨詢，不統(tǒng)一安排看樣，有意看樣者請自行前往看樣。特別提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。三、變賣方式： 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。四、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在開拍前3個工作日前向***市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到***市人民法院辦理交接手續(xù)，拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍前3個工作日無委托或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人是本人行為, 拍賣成交后裁定參拍人為買受人。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、特別注意：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。特別提示：本次拍賣標(biāo)的各類信息為根據(jù)法院調(diào)查、咨詢物業(yè)或者其他業(yè)主而設(shè)定的結(jié)果，僅供參考，實際情況以看樣和交付為準(zhǔn)，競買人出價***以實際看樣為依據(jù)。六、變賣成交買受人付清全部變賣成交款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理。特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不保證能正常使用，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。本案可能因已發(fā)現(xiàn)或未發(fā)現(xiàn)的法律風(fēng)險，影響成交及移交時間，競買人由此可能產(chǎn)生的損失、不便及拍賣回轉(zhuǎn)，屬于司法拍賣的必要法律風(fēng)險，由競拍人自擔(dān)。七、拍賣標(biāo)的物存在的水、電、煤、管理費等均由買受人自理；水、電、煤、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關(guān)費用自理過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的稅、費（包括但不限于增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅及附加稅、契稅、印花稅）、應(yīng)補地價***費等依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，上述一切可能存在的稅費請競買人自行向相關(guān)部門咨詢。辦理過戶時依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅（費）需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付稅費。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址***，地址***。買受人應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過戶稅費，在收到過戶裁定書十個工作日內(nèi)及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到標(biāo)的物所在地相關(guān)行政主管部門咨詢確認，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的，拍賣人不作過戶的任何承諾。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前3個工作日與本院聯(lián)系。八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無。十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十一、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在自成交之日起***日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶【戶名：***市人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行***市支行，賬號：***】。 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶→我的拍賣支付，詳見淘寶網(wǎng)司法拍賣付款教程。如使用法拍貸繳納尾款的，可適當(dāng)延長交款日期。 3、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價***預(yù)繳款、成交價***的，競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。十四、競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。咨詢電話：*** 劉女士（網(wǎng)上拍賣操作事宜） *** 葛法官（拍品詳情） 400-822-2870 （淘寶技術(shù)咨詢）監(jiān)督電話：*** 聯(lián)系地址：***省***市***市高***道112號網(wǎng)址: http***m/0795/03 ***省***市人民法院 ******月***日

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