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【江蘇,連云港市】連云港市海州區(qū)人民法院關(guān)于海州區(qū)雙龍村陳莊翻建房產(chǎn)（實(shí)地門牌：雙龍村陳莊隊(duì)26號(hào)）（第一次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

連***市***區(qū)人民法院xml:namespace prefix="o" ns="urn:schemas-microsoft-com:office:office" /xml:namespace 關(guān)于對(duì)被執(zhí)行人李金鳳所有的位于***區(qū)雙龍村陳莊翻建房產(chǎn)（實(shí)地門牌：雙龍村陳莊隊(duì)26號(hào)）（第一次拍賣） ***省連***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在連***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***0518/01；戶名：連***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***區(qū)雙龍村陳莊翻建房產(chǎn)（實(shí)地門牌：雙龍村陳莊隊(duì)26號(hào)）。房產(chǎn)介紹： 1、該拍賣房產(chǎn)為集體建設(shè)用地上的宅基地住宅及附屬設(shè)施。 2、第一處房屋為2層磚混***樓房，***樓，建筑面積實(shí)地測(cè)量約227.63平方米，閣樓外面陽臺(tái)與隔壁人家相連，需買受人自行隔墻，費(fèi)用自理。第二處房屋為1層磚混結(jié)構(gòu)平房，建筑面積實(shí)地測(cè)量約26.95平方米。兩處房屋建筑面積共計(jì)254.58平方米，此面積僅作為本次拍賣使用，不作為辦理產(chǎn)權(quán)證明的依據(jù)。 3、宅基地使用權(quán)面積135平方米。注明：因估價(jià)***集體土地上的宅基地，根據(jù)《市政府辦公室關(guān)于印發(fā)連***市區(qū)“房地一體”農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問題處理意見的通知》連政辦發(fā)[2020]77號(hào)第三條規(guī)定“市區(qū)宅基地使用權(quán)標(biāo)準(zhǔn)面積為135平方米”，***市區(qū)宅基地使用權(quán)標(biāo)準(zhǔn)面積為135平方米為標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)該拍賣房產(chǎn)占用土地面積。此面積僅作為本次拍賣使用，不作為辦理產(chǎn)權(quán)證明的依據(jù)。 4、附屬設(shè)施：北側(cè)、南側(cè)室外水泥地坪、院內(nèi)水泥結(jié)坪、鐵藝門等。具體請(qǐng)競(jìng)買人實(shí)地看樣，確認(rèn)后再報(bào)名參拍。注意：拍賣房產(chǎn)系集體土地上住宅用房，原房產(chǎn)有房產(chǎn)登記，但已重建。現(xiàn)該拍賣房產(chǎn)無不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，以現(xiàn)狀處置。參加拍賣房產(chǎn)報(bào)名者，必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，且系完全民事行為能力人，名下無宅基地使用權(quán)登記，無新建、已建房產(chǎn)，符合相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定條件者方可競(jìng)買，如競(jìng)買人不具備競(jìng)買條件，則將承擔(dān)不利的法律后果。處置參考價(jià)******元本次為第一次拍賣。拍賣起拍價(jià)****元，保***元，增價(jià)***元（或其整倍數(shù)）。二、競(jìng)買人條件：參加拍賣房產(chǎn)報(bào)名者，必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，且系完全民事行為能力人，名下無宅基地使用權(quán)登記，無新建、已建房產(chǎn)，符合相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定條件者方可競(jìng)買，如競(jìng)買人不具備競(jìng)買條件，則將承擔(dān)不利的法律后果。如參加競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始三天前向連***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到連***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或不符合法律規(guī)定，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為受托人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣前一日***時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢，***聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，電話：***799。四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。六、特別提示：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***出具民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書。拍賣房產(chǎn)未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，是否能夠辦證，請(qǐng)自行到不動(dòng)產(chǎn)部門咨詢，拍賣房產(chǎn)如具備辦證條件，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)及可能存在的其他費(fèi)用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)（具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與本院無涉）。買受人在辦理過戶過程中應(yīng)先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)（墊付之前向承辦法官提出申請(qǐng)），憑墊付稅費(fèi)的票據(jù)憑證于成交裁定送達(dá)之日起一個(gè)月內(nèi)向法院申請(qǐng)從拍賣款中退還，逾期未向法院申請(qǐng)，該款項(xiàng)將不再?gòu)某山豢钪型诉€。另由買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、他物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前提前三個(gè)工作日向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)申請(qǐng)和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，也應(yīng)參與網(wǎng)絡(luò)應(yīng)價(jià)***交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始的前三個(gè)工作日與本院聯(lián)系。九、拍賣競(jìng)價(jià)***將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶帳戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定帳戶，拍賣余款在成交之日起十日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：連***市***區(qū)人民法院，賬號(hào)：***-144254，開戶行：連云港建行海***路支行，地址：連***市***區(qū)海***路9號(hào)（中茵名***區(qū)西北角））。十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***起拍價(jià)***成交價(jià)***競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢（網(wǎng)址http***om/catalog/thread/***.htm.），競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。十二、特別提醒：《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)***: (一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。咨詢電話：***799金經(jīng)理 ***70（淘寶網(wǎng)）監(jiān)督電話：***，0518－***，0518－*** 聯(lián)系地址：***省連***市***區(qū)新***路52號(hào)。 ***省連***市***區(qū)人民法院 ******月***日

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