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【廣東,深圳市】深鐵匯城（北站）A1樓第二層201單元招租信息公告

發(fā)布時(shí)間：2024-06-24

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招標(biāo)公告詳情

公告基本信息項(xiàng)目編號***北站）A1樓第二***元起始日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地址 ***省***市***區(qū)高鐵北站西廣場面積/數(shù)量 206.900平方米權(quán)屬情況有房產(chǎn)(土地)證資產(chǎn)性質(zhì) 辦公類是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否招租信息出租期 3年免租期無簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后45個(gè)自然日招租底價(jià)***元/平方米/月租金支付方式月付資產(chǎn)用途限定辦公履約條件 1.按時(shí)交納租金、保證金等相關(guān)費(fèi)用。租賃保證金需在合同簽署前繳納。 2.未經(jīng)出租方書面確認(rèn)，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租。 3.負(fù)責(zé)物業(yè)租用期間的消防安全，且承租方二次裝修的，須經(jīng)出租方、出租物業(yè)管理處、消防安全管理有關(guān)部門審批后方可進(jìn)行。 4.若最終獲得承租權(quán)，由承租方自行隔墻，并按照相關(guān)規(guī)范砌筑，若因砌筑隔墻***元天、地、墻的裝飾裝修，由承租單位***。若因分隔導(dǎo)致照明、空調(diào)、消防等設(shè)備設(shè)施及其電***路需移位的，由承租方負(fù)責(zé)移位，且不得損壞設(shè)備設(shè)施及其電***路?？缭椒指魤Φ墓芫€需要做套管及封堵。 5.若最終獲得承租權(quán)，承租方須在深圳聯(lián)交所確定最終承租方并出具《公開招租結(jié)果通知書》之日起的***日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同，并不得修改其內(nèi)容條款，且簽訂主體名稱***，否則即視為承租方違約。并且若屬承租方的原因未能按期簽約或不簽約，則視承租方違約，出租方有權(quán)取消承租方的承租資格。同時(shí)沒收承租方的招租保證金，并將該物業(yè)重新招租。 6.意向承租方如有下列情況之一的，取消承租資格并沒收招租保證金：（1）確定的承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽署租賃合同的；（2）與其他意向承租方進(jìn)行串通報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***正的；（3）提供虛假主體材料和證明文件等材料的；（4）存在其他違約情況的。 7.包括但不限于以上內(nèi)容，最終以簽署的合同條款內(nèi)容為準(zhǔn)。其他補(bǔ)充說明如最終承租方在確定承租結(jié)果后15個(gè)工作日內(nèi)書面申請免租期的，可由租賃雙方視情況協(xié)商給予免租期，逾期未提交申請則視作放棄免租期申請。免租期包含在租賃期限內(nèi)，上限不超過3個(gè)月（含）。交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***) 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者經(jīng)批準(zhǔn)，公示3個(gè)工作日后無異議采取協(xié)議租賃。公告期滿，無符合條件的報(bào)名者不變更招租條件，每次延長信息公告期限至10個(gè)工作日，最多不超過2周期。報(bào)名須知報(bào)名方式同時(shí)支持線上和線下報(bào)名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 1.必須是中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺）注冊的法人； 2.承租方及其分（子）公司、***依法納稅、經(jīng)營活動(dòng)中無違法記錄、無商標(biāo)侵權(quán)行為、無虛假廣告行為、無不正當(dāng)競爭行為、無未決訴訟；***及其下屬各單位（***，***、***、***，***、***、***）之間不存在任何法律訴訟、仲裁、執(zhí)行案件或其他經(jīng)濟(jì)糾紛； 3.愿意且有能力承擔(dān)本項(xiàng)目的全部投資及政府相關(guān)的一切審批手續(xù)； 4.近2年內(nèi)，意向承租方未發(fā)生一般及以上安全生產(chǎn)事故，且未發(fā)生較大及以上相關(guān)行業(yè)安全事故；配合出租方和聯(lián)交所對其資質(zhì)和運(yùn)營項(xiàng)目進(jìn)行審查； 5.在報(bào)名前應(yīng)全面知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、目前租賃及使用情況、租賃面積、***區(qū)分、結(jié)構(gòu)型式、空間尺寸、房屋朝向、裝修及設(shè)施設(shè)備等實(shí)際情況），出具相關(guān)承諾函件，否則視為不符合招租報(bào)名資格； 6.依法經(jīng)營，于政府管理部門無行政處罰記錄及嚴(yán)重違法記錄；意向承租方與其法定代表人及法定代表委托授權(quán)人被列為失信被執(zhí)行人或有其他失信行為（包括但不限于：在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大工程質(zhì)量問題的、法律規(guī)定的其他情形）的意向承租方不得參與本項(xiàng)目，以項(xiàng)目報(bào)名截止時(shí)在 “信用中國”網(wǎng)站（www***）、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www***）、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（zxgk.court.gov.cn）查詢?yōu)闇?zhǔn)（失信主體信息包括但不限于：“失信被執(zhí)行人”“政府采購嚴(yán)重違法失信名單”“黑名單”“經(jīng)營異常名錄”等）； 7.不接受聯(lián)合體報(bào)名，不接受負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股關(guān)系的不同法人報(bào)名； 8.在一年內(nèi)（自報(bào)名截止之日倒算）***及其下屬各單位（***，***、***、***，***、***、***）有合同關(guān)系但合同履約評價(jià)***合格）的意向承租方，視作不符合本項(xiàng)目承租條件。需提供的證明材料意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。企業(yè)意向承租方（以下材料均需加蓋公章）： 1.意向承租方登記表（向深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所領(lǐng)?。?2.意向承租委托協(xié)議（向深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所領(lǐng)?。?； 3.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（審查原件）； 4.“信用中國”網(wǎng)站（www***）、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www***）、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（zxgk.court.gov.cn）查詢結(jié)果； 5.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（審查身份證原件）； 6.法人授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（如有，審查身份證原件）； 7.承租物業(yè)用途說明； 8.承租方應(yīng)具備的資格條件2、3、4、5、8承諾書； 9.出租方要求的其它材料。資格審查申請文件遞交截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒交易機(jī)構(gòu)*** 名稱 *** 地址 ***市***區(qū)沙***路3185號南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座***樓聯(lián)系人楊小姐；孫先生聯(lián)系方式 ***；*** 監(jiān)督電話***出租方信息名稱 *** 交易保證金金額***元收款信息請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至?xí)r間 ******月***日 ***時(shí)***分00秒其他特殊事項(xiàng)說明 1. 本項(xiàng)目有房地產(chǎn)證屬于商業(yè)用地/辦公，由承租方自行完善本項(xiàng)目的租賃登記或備案（出租方予以必要的協(xié)助）以確保本項(xiàng)目經(jīng)營的合法性，并承擔(dān)本項(xiàng)目的全部投資及相關(guān)所有政府審批費(fèi)用； 2.該出租物業(yè)按現(xiàn)狀交付，出租方不保證***區(qū)域內(nèi)的原遺留設(shè)施的可用性及安全性。若意向承租方最終獲得承租權(quán)，須由承租方自行負(fù)責(zé)現(xiàn)場的裝修拆除、垃圾清運(yùn)等工作，且不向出租方主張任何費(fèi)用； 3.本項(xiàng)目租金不含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)延時(shí)費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，部分費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)情況如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：***元***樓層及業(yè)態(tài)不同，本樓層定價(jià)***方米/月（含法定工作日正常辦公時(shí)間09：00至18：00空調(diào)費(fèi)，不含專項(xiàng)維修資金）；（2）水費(fèi)：水費(fèi)***元/立方米，污水處理費(fèi)***元/立方米（按照總水量的100%計(jì)算），垃圾處理費(fèi)***元/立方米（按照總水量的90%計(jì)算）；（3）電費(fèi)：根據(jù)政府相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照深鐵物業(yè)深圳北站交通樞紐運(yùn)營管理中心向供電企業(yè)繳納電費(fèi)的平均電價(jià)***以總電量）計(jì)收；（4）加時(shí)空調(diào)費(fèi)：除國家法定工作日的9：00-18：00，其他時(shí)段若需加開中央空調(diào)，收費(fèi)標(biāo)***元/層/小時(shí)，不足三小時(shí)按三小時(shí)計(jì)；上述物管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)***樓層、租賃業(yè)態(tài)、用電負(fù)荷等進(jìn)行定價(jià)***關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生政策性調(diào)整，***另行簽訂的物管合同約定為準(zhǔn)； ***了解收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳情，具體請?jiān)儯骸旧钲诒闭窘煌屑~運(yùn)營管理中心，電話***】； 4.意向承租方須自行對項(xiàng)目現(xiàn)場和周圍環(huán)境進(jìn)行考察，充分了解承租物業(yè)所需繳納的費(fèi)用組成，辦妥報(bào)名手續(xù)的意向承租方均被認(rèn)為已經(jīng)考察了現(xiàn)場，清楚本項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和義務(wù)，并已充分考慮現(xiàn)場和環(huán)境條件； 5.租賃保證金數(shù)額按合同最后一個(gè)租賃年3個(gè)月租金計(jì)算； 6.租金支付方式：以轉(zhuǎn)賬方式支付，第一個(gè)計(jì)租月的租金于房屋交付之前支付，其后于每月***日前支付當(dāng)月租金。

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