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【廣西,桂林市】桂林市臨桂區(qū)人民法院關于桂林市七星區(qū)漓江路11號香格里拉花園2棟2-12-04號（第二次拍賣）的公告

發(fā)布時間：2024-04-24

標簽：招標公告廣西桂林市臨桂區(qū)人民法院關于桂林市七星區(qū)漓江路11號香格里拉花園2棟2-12-04號（第二次拍賣）的公告桂林市臨桂區(qū)人民法院招標信息招標采購

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廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院拍賣公告本院定于******月***日10:***時至******月***日10:***時（延時的除外）在淘寶網網絡司法拍賣平臺（法院主頁網址：http***om，戶名：***市***區(qū)人民法院）對被執(zhí)行人朱遠虎所有的坐落于***市***區(qū)***路11號香格里拉花園2棟2-12-04號房屋進行網絡公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：一、拍賣標的：***市***區(qū)***路11號香格里拉花園2棟2-12-04號房屋。標的物詳情：***市***區(qū)***路11號香格里拉花園2棟2-12-04號；建筑面積146.74平方米；樓層、樓高：總層數(shù)12層，房屋所在第12層；規(guī)劃用途：住宅；房屋性質：市場化商品房；房屋結構：鋼筋混凝土結構；空間布局：兩梯四戶，三房兩廳兩衛(wèi)；使用期限：******月***日起-******月***日止;裝修狀況：有裝修。是否已辦理房屋所有權證或不動產權證：已辦理?！静粍赢a權證書號：桂（2021）***市不動產權第***號】。特別聲明：該房屋圖片僅供參考，拍賣標的不包含屋內家具及物品。二、競價***價*** 第二次拍賣競價***24年***月***日10:00至******月***日10:00止（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行變賣；當次拍賣成交的，后續(xù)變賣自動取消。第二次起拍價***元，保證金：***元，增價***元。三、拍賣方式：從起拍價***出價***一人參與競拍，出價***價***。四、競買人條件：凡具有完全民事行為能力公民、法人和其他組織均可參加競買。參加競買人需要有支付寶賬戶，多人合伙競買同一標的物的需填寫網拍授權委托書，委托書務必于開拍前一天以上交至***區(qū)人民法院。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。五、免費咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至拍賣前一周止的工作日接受咨詢（具體咨詢時間：周一至周五，每天上午8：30至12:00，下午15:00至18:00）, 看樣需提前預約，***統(tǒng)一安排。免費咨詢電話：***732楊。 *特別提示：***負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人需向辦理過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。六、拍賣財產已知瑕疵：本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。七、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀確認。八、拍賣競價***保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價***日內繳入法院指定賬戶（戶名：（2024）桂0312執(zhí)恢46號，開戶銀行：***西城支行，賬號：***-127111），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付，拍品競得者在成交后悔拍、逾期未交拍賣余款的，保證金不予退回，且該競買人不得參加本拍品的再次拍賣。九、可貸款，***李經理（***741）。十、特別提示： 1、拍賣標的物成交后需辦理產權過戶登記手續(xù)的由買受人持有關資料自行辦理，辦理產權過戶登記的流程請有意競買人自行到有關產權登記管理部門咨詢。買受人除支付成交價***絡司法拍賣本身形成的一切稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔（拍賣成交價***稅價***定或者規(guī)定不明的，法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體、數(shù)額。因網絡司法拍賣本身形成的一切稅費由買受人先行墊付，買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須三十日內向法院提交相關稅費繳納材料及憑證，逾期法院將不負責處理稅費繳納問題，由買受人自行承擔。（拍賣標的物成交后應繳納的稅種、稅率詳見拍賣公告的《稅費調查清單》），標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶的一切費用。 2、網絡拍賣開始后，被執(zhí)行人如果履行了法律文書義務，即使本次拍賣成交，也視為無效。 3、拍賣標的物為不動產的，對于該不動產所附著的產權人戶籍遷入遷出問題，由競買人自行解決，拍賣人不負責處理。競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面。聯(lián)系單位：***市***區(qū)人民法院法院地址：***市***區(qū)秧***路 ***：*** 貸款、看樣咨詢電話：***732楊監(jiān)督電話：*** ***市***區(qū)人民法院二〇二四年四月二十四日稅費調查清單：房地產拍賣應證稅情況（住宅）拍賣依成交雙方可能的不同條件應征稅情況如下：一、被執(zhí)行人方應征：分稅種計算方式。稅種稅率計稅依據(jù)（不含稅價***增值稅 5% 成交金額*** 購買超過兩年的，免征城市維護建設稅 7% 增值稅額購買超過兩年的，免征教育費附加 3% 增值稅額購買超過兩年的，免征地方教育附加 2% 增值稅額購買超過兩年的，免征個人所得稅 20％或3％按差額的20％計征或全額的3％計征 1、需有合法有效憑證 2、自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，免征二、房地產承受方應征稅種核定征收率計稅依據(jù)（不含稅價***契稅 3% 成交金額***唯一住房，面積為90平方米及以下的，按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，按1.5％的稅率征收契稅。若為家庭第二套住房，面積為90平方米及以下的，按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，按2％的稅率征收契稅。若為家庭第三套及三套以上的住房，按3％的稅率征收契稅。注：此稅費清單僅供參考，實際以相關稅務部門出具的為準，請有意競買者自行到相關稅務部門了解、核實。

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