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【江西,上饒市】綠苑安置小區(qū)東區(qū)27號、47號兩處商鋪招租拍賣公告

發(fā)布時間：2024-03-29

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招投標(biāo)詳情

饒產(chǎn)辦ggz2024-149號受委托，***定于******月***日***時在***市政務(wù)服務(wù)中***樓舉行拍賣會?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下： [if !supportLists]一、[endif]拍賣（招租）標(biāo)的概況及起拍價***標(biāo)的名稱面積（㎡）起拍價***首年）競拍保***元）招租年限（年） 1 綠苑安***區(qū)東區(qū)27號商鋪 40 0.96 1 1 2 綠苑安***區(qū)東區(qū)47號商鋪 33 0.6336 1 5 二、掛牌時間：自公告之日起至******月***日***時止。三、拍賣（招租）方式：一家報名協(xié)議成交，兩家以上（含兩家）則采用增價*** 四、重大事項提示： 1、***出具的君茗評報字（2024）第020號《資產(chǎn)評估報告書》。 2、標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，屆時不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣成交結(jié)果。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，確認(rèn)本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃房屋所有現(xiàn)狀，不得要求招租方賠償、補(bǔ)償、修補(bǔ)、減少租金等。 3、標(biāo)的1無免租期，自房屋交付時開始計算。標(biāo)的2租期5年，2個月免租期（免租期在租期內(nèi)），自房屋交付時開始計算，前述免租期租金優(yōu)惠，招租方已充分考慮并已響應(yīng)國家、省、市政府部門出臺的相關(guān)租金減免優(yōu)惠政策，若租金減免優(yōu)惠政策超過免租期，超出部分承租方可另行向招租方提出書面申請享受相應(yīng)租金減免。如因承租方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，承租方不再享有免租期資格，承租方須補(bǔ)交免租期的租金。 4、租金標(biāo)準(zhǔn)及收取方式：承租方按照最終競得價***租金，并交納等同于首年3個月租金的履約保證金***元裝修保證金，即首次應(yīng)交12個月租金、履約保證金及裝修保證金。租金每滿2年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增5%。承租方應(yīng)在每一個支付周期結(jié)束前15個工作日支付下一個支付周期的租金。 5、經(jīng)營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費(fèi)用自理；物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)、保安、保潔等費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)。 6、承租方不得對房屋進(jìn)行擴(kuò)建，不得違章搭建；承租方不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，如因此發(fā)生的安全事故及房屋損害由承租方負(fù)責(zé)，并且須賠償給出租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。 7、承租方不得在房屋內(nèi)從事非法活動，不得經(jīng)營擾民等影響周邊居民正常生活的行業(yè)，不得經(jīng)營殯葬服務(wù)業(yè)。否則，招租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物（具體見租賃合同中約定）。 8、承租方掛招牌、廣告牌可與招租方商議，并遵守相關(guān)管理部門的規(guī)章制度，交納相關(guān)費(fèi)用。 9、合同期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)做好門前“三包”，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關(guān)系。 10、承租方在租期范圍內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租于他人；若在租約期內(nèi)確有轉(zhuǎn)租需求，需書面上報招租方，經(jīng)招租方同意后方可轉(zhuǎn)租，否則招租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物（具體見租賃合同中約定）。 11、租約期滿后，承租方若不再續(xù)租，必須在合同終止日次日前無條件搬離標(biāo)的物，不得以任何理由要求招租方給予相關(guān)補(bǔ)償。 12、若因承租方原因，提前終止租賃合同，承租方必須至少提前三個月書面告知招租方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，承租方必須結(jié)清所有經(jīng)營所產(chǎn)生的水電、物業(yè)費(fèi)等公共支出費(fèi)用后無償搬離標(biāo)的物，招租方可無條件扣除履約保證金作為相關(guān)費(fèi)用抵扣，承租方需向招租方支付未履行租賃期限全部租金的20%作為違約金。 13、租約期滿后招租方若無其他用途且繼續(xù)對外出租的，則另行公開招租，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。 14、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)及拍賣傭金由承租方支付。五、競買報名手續(xù)：自公告之日起至******月***日17***辦理競買報名手續(xù)，競買保證金轉(zhuǎn)入以下賬戶（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）。承租方交納的保證金在扣除***省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為首年租金、等額履約保證金(相當(dāng)于3個月的租金）及裝修保證金，交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期上饒銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規(guī)則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天，計息天數(shù)算頭不算尾。【戶名：***，賬號：***，開戶行：上饒銀行廣***道支行】詳情咨詢：***630（裘先生）***15（王先生）公司地址：***市***區(qū)五***道55號1-302 ***省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處：*** 查詢網(wǎng)址：www*** 本項目未盡事宜詳見***省產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)：http***jy.cn/ *** ******月***日

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