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【四川,瀘州市】合江縣人民法院關(guān)于瀘州市龍馬潭區(qū)石洞鎮(zhèn)吉甫路20號2棟一單元三層3號成套住宅用房（變賣）的公告

發(fā)布時間：2024-03-12

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招投標(biāo)詳情

變賣公告特別提醒：本涉案財產(chǎn)由本院直接在淘寶網(wǎng)進行司法變賣，未委托任何中介機構(gòu)***，全程公開、透明、零傭金。意向競買人若需了解標(biāo)的物詳情，請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；自行委托他人參與競拍的，所產(chǎn)生的風(fēng)險自行承擔(dān)；妨礙執(zhí)行的，依法追究法律責(zé)任。人民法院對房產(chǎn)組織的司法變賣活動，受房產(chǎn)所在地限購政策限制的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。本院在司法變賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定書前，將依法審核買受人提交的自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料（證明材料由競買人自行向房產(chǎn)所在地房屋行政主管部門申請出具）；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具變賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致變賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 ***市***將于******月***日***時至******月***日***時（延時的除外）在***市***淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（網(wǎng)址：http***om/0830/04，戶名：***市***）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：標(biāo)的物變賣期為60天，如競買人在變賣期內(nèi)任意時刻出價***24小時競價***除外）。24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘。競買人交齊預(yù)繳款后，無需另行交納保證金，以預(yù)交款沖抵保證金。本次拍賣標(biāo)的物:***市龍***區(qū)***鎮(zhèn)***路20***元三層3號成套住宅用房起拍價***元保證金：***元增價***元(及其整倍數(shù)）。標(biāo)的物情況表標(biāo)的物名稱 ***市龍***區(qū)***鎮(zhèn)***路20***元三層3號小區(qū)名稱吉甫苑房屋所有權(quán)人梅**，劉** 共有情況共同所有權(quán)利限制情況現(xiàn)房已抵押、已查封房屋基本情況不動產(chǎn)權(quán)證號瀘市房權(quán)龍***區(qū)字第***6號專有建筑面積（㎡） 119.33 所在層數(shù)/總層數(shù) 3/8 規(guī)劃用途住宅房屋性質(zhì) 市場化商品房房屋戶型 4室2廳1廚2衛(wèi)1陽臺房屋結(jié)構(gòu) 混合房屋朝向南北有無電梯無，一梯兩戶登記時間 2013-12-04 房屋其他情況該房屋為成套住宅用房，外墻面貼墻磚，室內(nèi)裝修狀況：室內(nèi)地面鋪地磚，內(nèi)墻面刷乳膠漆，天棚局部工藝吊頂，廚衛(wèi)全裝修，入戶防盜門，塑鋼外窗，通水、電、氣、視、訊，該房地產(chǎn)為四室二廳二衛(wèi)結(jié)構(gòu)布局的多層住宅，通風(fēng)采光較好，維護保養(yǎng)較好?，F(xiàn)房已抵押，期房無抵押，現(xiàn)房已查封，期房未查封，無其他限制，無租賃，現(xiàn)被執(zhí)行人居住。有意者可實地查看，圖片僅供參考，房屋情況以實際看樣結(jié)果為準(zhǔn)。區(qū)位概況 ***區(qū)為封閉式住***區(qū)，小區(qū)內(nèi)統(tǒng)一綠化，統(tǒng)一物管，居住環(huán)境較佳，周邊有"濱河印象"、"寶藏山莊"、"竹香園"等眾多住***區(qū)，附近有中國農(nóng)業(yè)銀行、龍***區(qū)第三人民醫(yī)院醫(yī)院、石洞派出所、譽盛萬***市等公共配套設(shè)施較完備，有***路、***路、1***路***路公交車經(jīng)過并設(shè)有站點，交通較便捷，生活較便利。特別提醒競買人報名參拍前請認(rèn)真閱讀拍賣公告和拍賣須知。本次拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣，實際情況均以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，此表信息僅供參考，不作為最終的買賣依據(jù)，更多詳情請意向競買人實地看樣。拍賣標(biāo)的稅費、各類欠費以及戶籍、工商注冊等情況，***了解，本院公告的相關(guān)內(nèi)容僅供參考。本院提供的標(biāo)的物照片或者視頻僅供參考，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。特別說明：標(biāo)的物詳情見標(biāo)的物情況表。本次變賣標(biāo)的物不包含室內(nèi)動產(chǎn)，可移動的設(shè)備等。其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等情況以房屋交付買受人時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解或?qū)嵉乜礃?。競買人完成報名手續(xù)，即視為對變賣標(biāo)的物完全了解并接受變賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和已知及未知的瑕疵，且自愿以其獨立判斷決定競買本標(biāo)的物。法院在此提醒廣大網(wǎng)絡(luò)司法變賣參與人員，在參與司法變賣前，務(wù)必詳細(xì)了解相關(guān)規(guī)則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付變賣款，仍與他人激烈競價***價***人正常競買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，還可以依法追究刑事責(zé)任。本次變賣是以本院（2023）川0522執(zhí)1566號執(zhí)行案件的名義所啟動，根據(jù)該案執(zhí)行依據(jù)的生效法律文書上所記載的當(dāng)事人住所地址***，在本次確定的變賣日的***日前已通知雙方當(dāng)事人。現(xiàn)對于以上無法確定通知被執(zhí)行人的有關(guān)情況特此予以公示，公示滿***日視為已經(jīng)通知。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人及其他組織均可參加購買，但法律、行政法規(guī)、司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購政策、機動車登記轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出的相關(guān)規(guī)定等），競買人應(yīng)當(dāng)自行到相關(guān)行政主管部門咨詢自己是否具備競買資格，若因主體不適而發(fā)生所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險，須由買受人自行負(fù)擔(dān)并依法承擔(dān)悔拍等法律后果。競買人申請參與競拍房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)向本院書面提交具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果的承諾書和房產(chǎn)所在地行政主管部門出具的具備購房資格的證明材料。本院在司法變賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定書前，將依法審核買受人提交的自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料（證明材料由競買人自行向房產(chǎn)所在地房屋行政主管部門申請出具）；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具變賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許。三、咨詢、看樣的時間與方式：***在拍賣期間對上述標(biāo)的物接受咨詢及對標(biāo)的物組織安排看樣等工作，***統(tǒng)一安排。看樣時請各看樣人攜帶有效身份證件及預(yù)約通知短信，嚴(yán)格遵守相關(guān)疫情防控規(guī)定，遵守看樣現(xiàn)場秩序，聯(lián)系電話：***、***281. 四、競價***變賣活動設(shè)置延時出價***價******分鐘內(nèi)無人出價***價***；有出價***間自該出價***分鐘。變賣期內(nèi)無人出價***賣程序終止結(jié)。競買人的出價***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。五、變賣方式：本次變賣為增價***一人報名且出價***價***時出價***人方可競得標(biāo)的物（若本標(biāo)的物有優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***變賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***變賣財產(chǎn)由出價***購買權(quán)人競得）。六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者可以親自實地看樣；未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物的一切已知和未知瑕疵。七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。變賣成交買受人付清全部變賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。過戶過程中所涉及的相關(guān)稅費，由原權(quán)利人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。依法應(yīng)由標(biāo)的物原權(quán)利人承擔(dān)的稅費，須由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付，買受人墊付后應(yīng)在收到本院成交執(zhí)行裁定書后十日內(nèi)（特殊情況經(jīng)本院審查后除外）向本院書面提交支取墊付稅費的申請，并附上有關(guān)代繳稅費憑證原件，本院經(jīng)審核屬實后支付買受人；未提交或逾期提交的，視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費。可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)，具體費用請競買人于變賣前到相關(guān)單位***。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。競買房屋所涉的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。拍賣人不作過戶的任何承諾，能否辦理過戶手續(xù)以及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行前往到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責(zé)任自負(fù)，不影響法院對變賣款的處置。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，變賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。八、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]可參加競拍，未參加競拍的也請關(guān)注本次變賣活動。十、競買人應(yīng)當(dāng)在參加變賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。淘寶系統(tǒng)將對競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)款項予以凍結(jié)，凍結(jié)期間不計利息。變賣成交后，買受人交納的保證金可以沖抵價***買人交納的保證金在競價***24小時內(nèi)退還或解凍。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，若成交價***繳款，則無需額外支付欠款；若成交價***繳款，變賣余款請在變賣成交后***日內(nèi)付清(戶名：***訴訟費及案款專戶，開戶銀行：***合江縣支行，賬號：***)，并在付清余款后***日前（憑法院財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到***簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，于簽署確認(rèn)書后15個工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及變賣款收款收據(jù)，在簽署確認(rèn)書后***日內(nèi)辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)，買受人自行提取變賣標(biāo)的物。買受人悔拍后法院將依照法規(guī)從變賣預(yù)繳款中扣除相應(yīng)保證金額***支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，剩余錢款退回悔拍買受人，并且悔拍買受人需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。十一、若標(biāo)的物起拍價***競拍成交價***因限額無法支付的，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址: http***enter-daechognzhispm=a213w***kdWi&wh_ttid=pc。十二、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中將載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。競買人在變賣競價***細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣公告、須知等。咨詢看樣電話：***、***281 法院監(jiān)督電話：*** 本院地址：***省合江縣***街道***路364號淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 ***市*** ******月***日

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