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【廣西,北海市】合浦縣人民法院關(guān)于北海市北部灣西路29號永豐花園A4幢402號房產(chǎn)（第二次拍賣）的公告

發(fā)布時(shí)間：2024-03-12

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招投標(biāo)詳情

廣西壯族***區(qū)*** 拍賣公告（2023）桂0521執(zhí)恢948號 ***依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣，本院依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***m/0779/05，戶名：***）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的物：位于***市北部***路29號永豐花園A4幢402號房產(chǎn)【不動產(chǎn)權(quán)證書號：北房權(quán)證(2001)字第***號、北房(2001)共字第***號】；房屋建筑面積：146.5平方米。本次拍賣不含室內(nèi)物品。網(wǎng)絡(luò)詢***元，二拍起拍價(jià)*****元，保證金：***元，增價(jià)***元。物業(yè)欠費(fèi)情況及瑕疵說明：該房屋具體實(shí)時(shí)欠費(fèi)金額***前往物業(yè)處了解。該房屋拍賣成交之前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)由被執(zhí)行人承擔(dān)，拍賣成交之后的物業(yè)費(fèi)由買受人承擔(dān)，如因被執(zhí)行人原因未能交房的，則騰退前的物業(yè)欠費(fèi)由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片視頻等，經(jīng)供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，有意者請親自實(shí)地看樣，為看樣的競買人視為接受拍賣財(cái)產(chǎn)的一切已知和未知的瑕疵。二、拍品展示時(shí)間與方式：咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：***在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，預(yù)約電話：***530（龍輝拍賣）。三、競買人條件: 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有支付寶賬戶（無支付寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)***保留價(jià)***。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)***人則競買成功）。六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)告知： 1、執(zhí)行法院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等信息，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。本標(biāo)的物可能與不動產(chǎn)登記簿面積等存在不一致，本物為現(xiàn)狀拍賣，可能存在瑕疵的請咨詢有關(guān)部門，本院不承擔(dān)與登記簿記載不一致的責(zé)任，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證及不承擔(dān)辦證不能的風(fēng)險(xiǎn)；如果有違建請向規(guī)劃部門咨詢；標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)*** 2、相關(guān)物業(yè)及水電等費(fèi)用自行向物業(yè)及水電管理部門咨詢。七、特別提醒： 1、競買人應(yīng)以本人的名義參加競拍，競買人如需委托他人競拍的，需在開始拍賣前七日內(nèi)向執(zhí)行法院提交相關(guān)委托手續(xù)及材料并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書，逾期不提交的，參與拍賣人視為競買人。 2、對于實(shí)物標(biāo)的，委托法院及平臺不保證拍賣財(cái)產(chǎn)質(zhì)量，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 3.(1)、不動產(chǎn)過戶應(yīng)符合標(biāo)的物所在地的不動產(chǎn)管理部門的相關(guān)規(guī)定，請競買人務(wù)必自行前往并詢問清楚，慎重決定是否購買；(2)、拍賣標(biāo)的按權(quán)利現(xiàn)狀拍賣和交付，不動產(chǎn)拍賣面積與過戶辦證面積不一致的，不影響拍賣成交，價(jià)***，也不適用多還少補(bǔ)；(3)、買受人或承受人按照權(quán)利現(xiàn)狀取得土地或房屋的，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)過戶登記事項(xiàng)由買受人或承受人自行負(fù)責(zé)，法院不負(fù)責(zé)出具宗地測繪委托手續(xù)及規(guī)劃、工程建設(shè)等相關(guān)批準(zhǔn)書許可證的權(quán)利人變更事項(xiàng)；(4)、若拍賣標(biāo)的暫不具備初始登記條件，拍賣成交或以物抵債后，法院在向登記機(jī)構(gòu)***，待買受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機(jī)構(gòu)***。拍賣成交的財(cái)產(chǎn)能否辦理過戶及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理過戶造成費(fèi)用增加的后果自負(fù)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)辦證不能的風(fēng)險(xiǎn)。如涉及違法、違章部分，由行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理；(5)、競買成功后，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，法院不承擔(dān)過戶涉及的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。依法應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人于領(lǐng)取過戶裁定之日起十日內(nèi)先行墊付完稅，并憑已繳費(fèi)憑據(jù)到法院辦理退還手續(xù)（標(biāo)的物涉稅情況請自行前往標(biāo)的物所在的相關(guān)職能部門咨詢）,逾期不辦理的，本院將不再受理,可由買受人墊付后，再由其在拍賣所得價(jià)***相關(guān)的納稅義務(wù)主體主張。如流拍進(jìn)行以物抵債時(shí)，申請人接受以物抵債后，稅費(fèi)承擔(dān)方式同拍賣成交一致，申請人所墊付的被執(zhí)行人應(yīng)繳納的稅費(fèi)作為申請人未受償部分繼續(xù)執(zhí)行。 4.根據(jù)法律規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。重新拍賣的價(jià)***價(jià)***成的差價(jià)***等，由原買受人承擔(dān)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參與競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日七個(gè)工作日前到本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)并參加競拍，未參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)，請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。九、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于開拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。十、標(biāo)的物的交付：競買人繳納全款后，執(zhí)行法院在拍賣成交裁定送達(dá)后法定期限內(nèi)將拍賣標(biāo)的物交付買受人。十一、競買人應(yīng)于拍賣會前在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按拍賣平臺的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的賬戶里保證有足夠的競拍保證金。司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競拍成交價(jià)***。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)***拍賣平臺提示報(bào)名并繳納保證金，拍賣平臺將自動鎖定該筆款項(xiàng)，未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時(shí)釋放，保證金鎖定期間不計(jì)利息。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(戶名：***，開戶銀行：***合浦支行，賬戶賬號： ***1443；請勿將保證金匯入該賬號，保證金繳納方式請?jiān)敿?xì)觀看淘寶網(wǎng)教程及視頻)。拍賣余款請?jiān)谂馁u成交后三個(gè)工作日內(nèi)（節(jié)假日順延）一次性繳入法院指定賬戶，拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付，詳細(xì)請咨詢法院。十二、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。注意：競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物情況表》等材料所公開的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價(jià)***方式、法律責(zé)任。本次拍賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費(fèi)。本公告其他未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 輔助拍賣單位：*** 輔助拍賣咨詢電話：***530 法院監(jiān)督電話：***彭法官法院地址：廣西合浦縣***鎮(zhèn)迎***道138號 *** 二〇二四年三月十一日

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