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【廣東,中山市】【第1次拍賣】中山市天都城房地產開發(fā)有限公司名下的天睿灣19幢03座房產1套

發(fā)布時間：2024-03-10

標簽：招標公告廣東【第1次拍賣】中山市天都城房地產開發(fā)有限公司名下的天睿灣19幢03座房產1套第次拍賣中山市天都城房地產開發(fā)有限公司招標信息招標采購

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招投標詳情

競買公告 1. 參與破產競價***備工作競拍前請務必遵照《競買公告》等公示文件中規(guī)定的要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規(guī)定，可能導致競價***法辦理交接手續(xù)等問題的出現，請理性參拍！更多熱門問題> ***管理人（下稱管理人）將于 ******月***日***時起至******月***日***時止（延時的除外）在在京東拍賣破產強清平臺上（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***省***市中級人民法院，網址：http***com/bankrupt.html，）對以下標的物進行公開競拍活動。現公告如下：一、競拍標的物及起拍價***標的：***名下的天睿灣19幢03座房產1套，具體如下：樓盤性質房號建筑面積權利人不動產權證號（土地證號，房產證號）評估總值海岸名都一期別墅天睿灣19幢03座 240.71 *** 國（2012）***,***注：建筑面積最終以主管登記部門核準為準。 2、競拍價***民幣，下同）起拍價*** 保證金：219***元增價*****元及其整數倍二、競買人條件凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人在京東網上實名注冊）。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但該競買人（法定代表人、其他組織的負責人）與委托代理人須于******月***日 12 時前一同親自到管理人處辦理委托手續(xù)，并于競買成功后一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。參與競買房地產的競買人需具備當地房地產***區(qū)域內現行房地產購買資格，如因競買人不符合現行規(guī)定的，由此產生的如競買無效或不能辦理房地產權轉移登記等相關法律責任，概由競買人自行承擔。港澳臺及外籍人士須符合相關房地產政策規(guī)定。三、咨詢、展示看樣的時間與方式 1、本公告刊登之日起，管理人辦公時間接受競買人的咨詢，京東拍賣（廣東）服務咨詢電話：4008-363-020。 2、自本公告發(fā)布之日起至競拍結束前工作時間接受咨詢，有意看樣者請?zhí)崆皟商爝M行電話預約（預約電話：4008-363-020）或***712曾生。 3、標的物集中看樣時間：******月***日下午1點整。標的物集中看樣地點：***市***鎮(zhèn)東***道北128號天乙海岸名都1期。請看樣者提前預約，按約定時間到達，管理人不另行安排看樣時間。如無意向人報名則不組織看樣。標的物以實物現狀為準，管理人不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣或者未咨詢的競買人視為已對本標的物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受競拍標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。四、延時出價***競拍活動設置延時出價***拍活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、競拍方式增價***競拍不限制競買人數量。一人參與競拍，出價***價***交。六、優(yōu)先購買權人的情況說明及競拍通知情況競價***在優(yōu)先購買權人，優(yōu)先購買權人參加競買的，應于競價***個工作日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），經管理人確認后才能以優(yōu)先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。本標的優(yōu)先購買權人未參加競價***棄優(yōu)先購買權。七、對上述標的權屬有異議者，請于******月***日前與管理人聯系。與本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人、有利害關系的人等）均可參加競價***價***次競價***過程。八、保證金及成交款項繳納 1、意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（競拍前必看）的相關準則。競拍結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東拍賣服務熱線：4008-363-020。 2、本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入管理人指定賬戶，競拍余款競得者應于成交之日起7個自然日內繳入管理人指定賬戶：戶名:***管理人開戶銀行：***中山分行賬號：*** 備注：（2018）粵20破65號海岸名都天睿灣19幢03座競拍款尾款 3、逾期支付的，視為買受人違約，競買保證金不予退還。 4、競拍成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新競拍的，原買受人不得參加競買。 5、管理人核對競拍款匯款情況和辦理相關手續(xù)后，及時通知買受人（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件）到管理人指定地點***。 6、買受人逾期未支付競拍余款或未辦理交接手續(xù)，管理人可提請重新競拍。九、風險提示 1、本標的以現狀競拍，有意競買者請親自實地看樣。競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本競拍財產實物現狀的確認，即視為對競拍財產完全了解，并接受競拍財產一切已知和未知的瑕疵，責任自負。 2、標的物的成交后，權屬變更所需要的手續(xù)競買人競拍前應向國土、房管規(guī)劃、稅務、質監(jiān)等政府部門，對手續(xù)及相關要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢。因政策原因或其他原因導致不能辦理或完善相關手續(xù)的風險由買受人承擔。 3、競價***的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。本次交易過程涉及不動產過戶所需稅費按照不動產所在地稅務機關規(guī)定由買受人、出賣人各自承擔（即各付各稅）。具體計稅方法由競買人向不動產所在地稅務機關咨詢。 4、標的物存在欠繳的水、電、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理費等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于競買前至相關單位***，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更及開戶手續(xù)。 5、成功競買的買受人應根據京東平臺的要求，需根據相關規(guī)則向平臺支付技術服務費，具體規(guī)則見網頁的提示。十、拍賣成交、移交與過戶 1、競得者應于付清全部拍賣成交款后5個工作日內（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到管理人（地址：***市東區(qū)***道盛景園C座7***樓）簽署《拍賣成交確認書》。 2、競得者付清全部拍賣成交價***人提供辦理過戶所需的過戶資料后，競得者須在15天內自行到相關管理部門辦理標的物的權屬變更手續(xù)。 3、本次交易過程涉及不動產過戶所需稅費按照不動產所在地稅務機關規(guī)定由買受人、出賣人各自承擔（即各付各稅）。具體計稅方法由競買人向不動產所在地稅務機關咨詢。 4、法院解除抵押、查封手續(xù)及雙方清繳稅款等方面均需要一定時間，若拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。十一、特別提醒： 1、本次競拍的標的物以實物現狀為準，競買人可以實地看樣。管理人對競拍標的物所作的說明及提供的資料，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。 2、本次競拍按標的物現狀競拍，地上建筑物（構筑物）的外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準；實際面積以過戶時登記機關確定的為準。管理人對上述情況不作擔保，所涉及的問題不影響拍賣成交結果及成交價***競買人務必在拍賣前仔細審查競拍標的物，調查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現實狀況，并親臨展示現場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。 4、買受人悔拍的，保證金不予退還。買受人逾期未支付競拍余款，管理人可以重新拍賣。重新競拍時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。 5、本次競拍所示不動產面積均為參考面積，最終以相關政府部門丈量為準。標的物規(guī)劃用途、質量、使用風險等由買受人承擔。若實際交付的標的物面積、規(guī)劃用途、數量、質量、配套等與評估報告不一致的，本次競拍成交價***整，相關風險由買受人承擔。 6、管理人繳納出賣人應當繳納的稅款系每月月底批量辦理。因管理人按程序辦理稅款繳納事宜導致遲延過戶的，管理人免于承擔任何法律責任。 7、競拍標的不動產權變更登記手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協助。如遇拍賣標的物上存在法院查封導致無法辦理產權過戶的，管理人將提請法院通過正常法律程序予以解封。因前述法院解封拍賣標的物導致遲延過戶的，管理人免于承擔任何法律責任。 8、本次競拍平臺提供的“一鍵貸款”服務非必須選擇的服務，各競買人根據自身需要進行選擇。若選擇“一鍵貸款”服務，競買人須提前向銀行或相關機構***、貸款額度、貸款利率、流程、費用等情況，競買人因貸款產生的費用由競買人自行承擔，與管理人無關，競買人與銀行或相關機構***；買受人競拍成功后未能得到銀行放款，責任由買受人自行承擔，若買受人以未能得到銀行放款未由拒絕向管理人全額繳納尾款，視為悔拍，管理人有權沒收保證金。 9、本次拍賣標的物以其現狀為準，管理人不承擔資產的瑕疵保證責任。競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實并承擔投資風險。有意競買人應當實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，自行承擔全部責任。 10、競買人競拍前應當依照《競買公告》、《競買須知》的說明，實地看樣、調查標的物信息、過戶要求、了解競買人條件、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，競買人的保證金可能會被沒收，并產生其他法律責任，競買人應當理性參拍。 11、本公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡拍品價***據，競買人應當根據自身需求自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。十二、其他事項 1、根據法律規(guī)定，破產受理法院與管理人有權在競拍開始前、競拍過程中，中止競拍或撤回競拍。因網絡或其他不可抗力導致競價***行的，管理人待以上因素消除后視情決定重新競價***因此造成的損失。 2、本次網上公開競價***》《競買須知》等標的相關文件已在京東網資產競價***開展示，請仔細閱讀。管理人已就前述相關標的相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。 3、參加競買的人應當遵守《競買公告》《競買須知》的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競價***、壟斷競價***競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。 4、本次拍賣因標的物價***拍價***競拍成交價***。競買人參與競拍，支付保證金及拍賣尾款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額可上網查詢。 5、銀行支付限額：http***/user/issue/359-1659.html 個人參拍流程：http***4NfLNDWWnEsHK/index.html 企業(yè)參拍流程：http***金繳納問題解答：http***4MgfwEdR7AqZ/index.html 在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東拍賣服務熱線：***86。 6、競買人在拍賣競價***仔細閱讀競買公告、競買須知。本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。 7、聯系單位：***管理人聯系人：*** 聯系電話：***119 聯系地址：***市東區(qū)***道盛景園C座7***樓 ***管理人 ******月***日競買須知 ***管理人（下稱管理人）在京東拍賣破產強清平臺上（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***省***市中級人民法院，網址：http***com/bankrupt.html，）進行公開競拍活動?，F就有關的網上競拍事宜敬告各位競買人：一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。二、【競買原則】本次競價***公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競價***律效力。參加本次競價***人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。三、【競買標的物】***所有，位于***省***市***鎮(zhèn)，標的物具體情況詳見標的物介紹。四、【競買人條件】應當具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。拍賣標的交易及過戶按***省***市有關土地、房地產限購政策執(zhí)行，競買人須自行向***省***市房地產登記管理部門查詢確認自己的購買資格，因不符合購買資格導致無法辦理土地、房地產權屬轉移登記等的風險及法律責任由競買人自行承擔。港澳臺及外國人士需符合相關的土地、房地產購買政策規(guī)定。五、【競拍公示】本次競拍經法定公告期和展示期后舉行，就競拍標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次競拍資料中作了詳盡的說明。管理人對競拍標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。六、【保證金】參與競價***須在網絡司法拍賣平臺注冊報名，通過實名認證，在線交付相應的保證金。拍賣結束后，本標的物競得者（即買受人）所支付的保證金作為成交款的一部分轉入管理人指定賬戶，未能競得者的保證金不計利息退還。由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在競價***到賬，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致京東在競價***全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，管理人、法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。保證金金額***大，為避免在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業(yè)務。以下鏈接為各大銀行對外公示的網銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。銀行支付限額：http***/user/issue/359-1659.html 個人參拍流程：http***/act/tgQsYL2XZUlNwED4.html 企業(yè)參拍流程：http***/act/3BrI0CMp2qhmxOi.html 保證金繳納問題解答：http***/act/ka1qFKHBRu.html 在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東拍賣服務熱線：***86。七、【委托競買】競價***須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。如參與競買人未在京東拍賣開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在******月***日***時前一同到管理人處辦理委托手續(xù)；競買成功后，買受人（買受人為自然人的，須本人；買受人為企業(yè)的，須為法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。八、【聯名競買】兩人或以上聯名競買的，可委托聯名競買人中的一人或其他人代為競買。所有聯名競買人與委托代理人應于******月***日***時前一同到管理人處辦理聯名競買委托競買手續(xù)。辦理委托手續(xù)所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復印件和聯名競買委托書原件。如未辦理聯名競買委托手續(xù)或委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。九、【優(yōu)先購買權人】本次競價***在優(yōu)先競買人的，優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產由優(yōu)先購買權人競得。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價***競價***在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價***競價***在先的優(yōu)先購買權人競得。十、【成交價***價***受人應于成交之時起15個工作日內將競價***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶，逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。買受人逾期未支付競價***交接手續(xù)是悔拍行為。買受人悔拍的，管理人可以重新競價***納的保證金不予退還?；谂暮笾匦赂們r***人不得參加競價***【悔拍】買受人逾期未支付競拍余款或未辦理競拍成交確認手續(xù)，管理人可以重新競拍。重新競拍時，原買受人不得參加競買。買受人悔拍的，拍賣預繳款中的保證金部分不予退還。十二、【稅費承擔方式】本次競價***幣為人民幣，本次交易過程的動產和不動產所涉及的稅費根據稅法規(guī)定各自承擔（即各負各稅），具體計稅方法由競價***所在地稅務機關及政府部門咨詢。競價***的物轉讓登記手續(xù)由競得人自行辦理。十三、【標的移交事項】競價***受人將競價***繳納完畢，管理人確認該款項到賬后，買受人（自然人的應攜帶身份證原件，單位***、授權委托書及代理人身份證件原件等相關證明材料）到管理人處辦理有關成交手續(xù)。對競價***理過戶手續(xù)、辦理時間、限購等情況，請競買人在競買前自行向管理人或有關部門咨詢，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成費用增加的后果，由競買人自負。另外管理人對競價***戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的應由買受人承擔的費用。另外，買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。標的物及其配套設施設備的面積差異、外觀、結構、裝修損壞、內在質量、維修、運行狀況以移交時的狀態(tài)為準，管理人不作任何保證，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價***人付款后應及時辦理交接手續(xù)并辦理產權轉移登記，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔相關的后果。十四、【辦證的注意事項】買受人競買成功并交付全部款項后，管理人將向***市中級人民法院申請出具協助過戶文書，買受人持法院文書自行向***市自然資源管理局申請過戶。十五、【成交公示】拍賣成交后，由網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。十六、參加競買的人應當遵守《競買須知》的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競價***、壟斷競價***競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。十七、根據法律規(guī)定，法院與管理人有權在競價***價***止競價***。因網絡或其他不可抗力導致競價***行的，管理人待以上因素消除后視情決定重新競價***因此造成的損失。十八、競買人在競價***細閱讀競買須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請予咨詢。咨詢電話：0760－***。 ***管理人 ******月***日標的物詳情標的物詳情描述

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