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【四川,德陽市】【第1次拍賣】四川世紀眾成房地產有限公司“雍錦悅府二期”四棟在建工程、土地使用權及地下室等資產

發(fā)布時間：2024-03-10

標簽：招標公告四川【第1次拍賣】四川世紀眾成房地產有限公司“雍錦悅府二期”四棟在建工程、土地使用權及地下室等資產第次拍賣四川世紀眾成房地產有限公司招標信息招標采購

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招投標詳情

競買公告 1. 參與破產競價***備工作競拍前請務必遵照《競買公告》等公示文件中規(guī)定的要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規(guī)定，可能導致競價***法辦理交接手續(xù)等問題的出現，請理性參拍！更多熱門問題> ***管理人將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東拍賣破產強清平臺（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***省***市人民法院，網址：http***om/）進行公開拍賣活動，現公告如下：一、重要提示 1、鄭重聲明：本標的物系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產法》第二十五條（六）項的職責在破產強清平臺處分破產財產，并承擔相應責任。 2、競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》等要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。 3、本次標的物以其現狀、現量為準，拍賣公告所作的情況說明、評估報告數據、圖片、其他數據等，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價***據。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。 4、為高效推動破產財產變價***充分發(fā)揮網絡破產拍賣公開透明、成本低、效率高等優(yōu)勢，管理人依照《***財產變價***定，采用網絡拍賣方式處置破產財產，同時充分利用網拍平臺、拍賣輔助機構***，全面客觀披露財產現狀，做好拍賣財產線下線上的推介工作，吸引***市場主體參與競買，***資產更快化、更優(yōu)化、價***處置，最大限度保護全體債權人的合法權益，由此而產生的網絡平臺技術服務費、綜合服務費均由買受人承擔。二、拍賣標的物：***“雍錦悅府二期”四棟在建工程、土地使用權及地下室等資產。（一）標的物具體資產明細如下：序號項目名稱棟號結構建筑面積/土地面積㎡項目進度清算***元）備注 1 宏達雍錦悅府二期三批次項目 16# 鋼混 4164.51 主體修至9層封頂 357.11 面積來自四川九鼎測繪出具的測繪報告 2 17# 鋼混 4166.59 主體修至9層封頂 357.29 3 18# 鋼混 5476.03 主體修至8層封頂 469.57 4 19# 鋼混 4717.89 主體修至9層封頂 404.56 5 地下室鋼混 13698.71 1672.34 6 土地使用權 16318.19 5524.04 商住用地 7 周轉材料 67.87 合計 8852.76 （二）標的起拍價***27,7***元，保證金：8,000,0***元，增價***,0***元。（三）對上述標的權屬有異議者，請于******月***日前與管理人聯系（聯系人：***，聯系方式：***742）。（四）特別提示： 1、本次拍賣標的實行整體拍賣，拍賣的標的物范圍即為本公告中標的物具體資產明細所列范圍，請競買人務必實地調查、了解、核實，一旦競買視為自愿承擔投資風險。 2、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準拍賣（數量、面積、瑕疵等），特別是標的物資產明細中房屋建筑的面積、數量以現場實際為準，地下室面積最終以土地紅線/測繪報告為準（可能與評估報告有差異），競買人應高度關注此瑕疵，管理人不承擔拍賣公告載明的資產明細中所含資產的面積、數量差異責任及在建工程質量瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況（標的物外觀、結構、數量和面積）以及質量瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行實地調查核實，承擔風險。競買人請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。 3、本次拍賣標的物無抵押、無查封，標的物證載面積和數量可能與現狀不符。本次拍賣管理人是按評估報告披露的情況進行拍賣，不對證載和現狀的數量差異負責。并且競買成交后，辦理不動產登記時可能會出現面積減小或增大，可能會造成土地實測面積增大需補繳土地出讓金的情況，補繳出讓金亦由競買人自行承擔，成交價***過戶面積變化而產生變化，雙方互不找補。 4、因整個“雍錦悅府二期”在辦理土地分宗手續(xù)時，按照相關行政部門的要求，在建工程后續(xù)修建、竣工驗收等均不得改變規(guī)劃設計、消防等，本次標的成交后買受人須在不改變原有規(guī)劃設計、消防等情況下自行變更相關建設、規(guī)劃、預售等行政審批手續(xù)，管理人予以必要的協助。買受人根據新的行政審批手續(xù)完成修建、驗收、銷售等工作。因復工續(xù)建產生的相關建設費用及辦理手續(xù)費用由買受人自行負責結算和支付，該費用不包含在拍賣成交款項內。故競買人在競買前須自行向政府職能部門咨詢了解項目資產更名過戶、過戶稅費及開發(fā)主體變更（包括設計、施工、勘察、監(jiān)理單位***）、項目工程現狀、續(xù)建復工、項目規(guī)劃、建設開發(fā)、竣工驗收、水電氣開戶、銷售等相關事宜。拍賣成交后，由此產生的權利義務及后果由買受人自行承擔，管理人不承擔任何責任。 4、標的物交易、轉讓登記所涉及的一切明確的或潛在的關聯費用由買受人承擔，但交易過程中法律規(guī)定雙方應繳納的稅各自承擔。 5、因整個“雍錦悅府二期”地下室在規(guī)劃、使用功能等方面不可分割，且整個地下室未全部竣工驗收，現有分宗后擬處置的在建工程所對應的地下室面積和規(guī)劃的車位數量、位置***、位置***，具體是否存在重疊、跨宗，以及車位的實際面積、數量、位置***。據此，特別提示買受人在競買前實地查看現狀且需接受以下條款：（1）對于存在重疊、跨宗的車位自愿放棄共有部分權屬，***破產財產由管理人進行處置，所得價***破產財產，買受人予以必要的配合。或者，管理人有權對問題車位（重疊、跨宗等）按照評估價***競買人支付相應對價***取相應款項后該問題車位（重疊、跨宗等）所有權歸買受人所有；（2）競買人在競買成功后需在2個月內完成整個地下室的施工，以達到竣工驗收、測繪分割的條件。 6、本次拍賣標的物在辦理過戶登記手續(xù)過程中以及復工續(xù)建過程中，登記主管機關要求提供的任何以第三方名義出具或蓋章（捺?。┐_認的報告、文件、證明等書面材料，均由買受人自行負責恰談聯系并承擔因此而產生的費用，管理人僅承擔在相應文件上加蓋印章的義務。因未及時取得上述書面文件導致過戶停滯，管理人不承擔任何責任。競買人競買之前需要特別關注此瑕疵，一旦參與競買，視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。 7、在建工程買受人在后續(xù)復工修建、竣工驗收、銷售、辦理產權過戶登記等過程中，若涉及到需對整個雍錦悅府二期（包括在建工程和已售部分）其他配套和附屬設施進行完善的，均需由買受人負責完成，由此產生的費用由買受人承擔，若因買受人不予完善或者拒絕支付相關費用導致在建工程修建、竣工驗收、銷售、辦證等過程中生產的一切可能的后果均由買受人自行承擔。 8、本標的成交后（以網絡成交時間為準），涉及的在建工程有關的費用均由買受人承擔（***、降水作業(yè)單位***、行政機構***、水電氣/看守人員費用等）。 9、***與原施工單位***《建筑周轉材料轉讓協議》約定：為保證工地現場安全以及后續(xù)復工復建，原施工單位***、地下室后澆帶回頂架管、扣件、頂托等周轉材料一次性作價***53.46***。為保證在建工程處置以及后續(xù)復工復產，管理人在本次拍賣中將以上周轉材料納入在建工程一并處置。 10、目前在建工程仍由原施工單位***、維護，管理人已與原施工單位***、維護簽訂了《在建工程現場移交協議》。拍賣成交后，管理人負責協調原施工單位***。該在建工程的前期施工工程資料保存于原施工單位，管理人在本次拍賣中不負責該資料的移交，買受人競買后若有需要請自行向原施工單位***。三、咨詢看樣自******月***日起至******月***日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，看樣時間統(tǒng)一定于******月***日-******月***日，有意者請與廖先生（電話：***531）聯系具體事宜。四、競買人條件： 1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購、工***區(qū)入駐要求等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 2、競價***或其代理人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行；如競買人未在京東拍賣開設賬戶，也可委托代理人進行。委托代理人進行競買的，須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，買受人須與代理人一同到管理人處辦理拍賣成交確認手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為代理人的行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。五、優(yōu)先購買權人本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無優(yōu)先購買權人。六、拍賣方式本次拍賣采取有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。無人報名或出價***流拍。七、拍賣延時本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。八、稅費及其他費用承擔標的物轉讓登記手續(xù)由買受人負責辦理，管理人將給予一切必要的協助。標的物交易、轉讓登記所涉及的一切明確的或潛在的關聯費用由買受人承擔，交易過程中法律規(guī)定雙方應繳納的稅各自承擔。競買人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準，標的物成交后的水電氣費用、物管費用等由買受人承擔。九、保證金和余款支付 1、第一次出價***買人或其代理人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結該筆保證金，具體要求請閱讀競價***競買須知》、《

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