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【,福建,福州市】樂昌市人民法院關(guān)于福建省福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)南平東路100號(hào)東方高爾夫花園二期10幢702單元（變賣）的公告

發(fā)布時(shí)間：2024-03-01

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告福建樂昌市人民法院關(guān)于福建省福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)南平東路100號(hào)東方高爾夫花園二期10幢702單元（變賣）的公告與托人一同到法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時(shí)間	2024-03-01	截止日期	立即查看
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招投標(biāo)詳情

***省***市人民法院關(guān)于變賣***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)南***路100號(hào)東方高爾夫花園二期10***元的公告 ***省***市人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止(競價(jià)***在***市人民法院淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)(法院賬戶名：***市人民法院，網(wǎng)址：sf.taobao.com/0751/02)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的物：***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)南***路100號(hào)東方高爾夫花園二期10***元；產(chǎn)權(quán)證號(hào)：R***號(hào)；建筑面積：146.35㎡；標(biāo)的物位于第7層，總層數(shù)9層。參考價(jià)***；起拍價(jià)***；保證金：3***元；增價(jià)****元(整數(shù)及其倍數(shù))。二、特別提醒事項(xiàng)： (一)標(biāo)的房產(chǎn)按現(xiàn)狀為準(zhǔn)拍賣并交付，但不含家私、電器等可移動(dòng)的物品。該房屋所***區(qū)實(shí)際為“GOLF果嶺生活”，勘驗(yàn)人員未能入戶，拍賣標(biāo)的物未騰空，在拍賣成交裁定送達(dá)后，應(yīng)當(dāng)給予占有使用人合理的騰空房屋寬限期，如遇法院強(qiáng)制騰空，交付房屋期限將會(huì)延長，競買人需對(duì)此合理忍受。如對(duì)此介意者，請慎重競拍。 (二)交付時(shí)標(biāo)的物可能存在不易發(fā)現(xiàn)的瑕疵、缺陷、損毀等，該風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物實(shí)際面積與原登記面積如有誤差，則以發(fā)證部門在變更登記發(fā)證時(shí)確認(rèn)的面積為準(zhǔn)，公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門測繪為準(zhǔn)。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。 (三)本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，包括涉及違法違章建筑等方面的瑕疵，競買人一旦參加競買，無論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。 (四)法院不負(fù)責(zé)與拍賣房產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的戶口的遷入、遷出事宜，如對(duì)戶口有特殊需求的，請競買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。 (五)競買人競拍前須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定和政策原因或其他客觀原因?qū)е掠纱水a(chǎn)生的競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)法律責(zé)任由買受人承擔(dān)；港澳臺(tái)及外國人士也須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。三、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***。競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣。競買人委托他人競買的，須在競價(jià)***三日到本院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認(rèn)，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“***”在自公告之日起至拍賣結(jié)束前對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助等工作。競買人請?jiān)诟偱那皩?shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)物的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。標(biāo)的物集中看樣時(shí)間：******月***日，如需預(yù)約看樣，請?zhí)崆皟蓚€(gè)工作日以上電話預(yù)約，并編輯短信(短信內(nèi)容為“看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+身份證號(hào)碼+標(biāo)的物名稱”)發(fā)送至***937(張小姐)作為看樣登記，如無預(yù)約登記則不能看樣，看樣當(dāng)天請攜帶身份證件并按時(shí)到達(dá)指定地點(diǎn)。五、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入24小時(shí)競價(jià)***4小時(shí)競價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘無人出價(jià)***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)。六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。七、拍賣成交后，拍賣余款在拍賣成交后***日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：***市人民法院，開戶銀行：***樂昌支行，賬號(hào)：***12123)，填寫繳款單是請?jiān)趥渥r(shí)注明[(2023)粵0281執(zhí)恢176號(hào)拍賣款]，及時(shí)辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余價(jià)***拍。買受人悔拍的保證金不予退還。八、拍賣成交后買受人悔拍的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，如司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還；根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)***拍賣價(jià)***的差價(jià)***等，由原買受人承擔(dān)，若其繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)***，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)***無須另行承擔(dān)責(zé)任，若其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)***的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責(zé)任。九、標(biāo)的成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。(登記機(jī)關(guān)另有要求除外；同時(shí)，有法定事由不予交付或買受人同意的除外)，辦理過程中過戶風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。十、司法拍賣繳納稅費(fèi)及其他費(fèi)用說明：關(guān)于拍賣交易環(huán)節(jié)涉及的稅費(fèi)，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。標(biāo)的物出賣方繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。繳納方式：本次交易中出賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)由買受人先行墊付，墊付后憑稅務(wù)部門出具的稅費(fèi)繳納憑證向本院申請退還。買受人需在法院出具執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書后***日內(nèi)到稅務(wù)部門完稅并憑相關(guān)票據(jù)到本院申請退還已墊付賣方的稅費(fèi)。逾期未辦理的，法院將視為買受人自愿承擔(dān)出賣方需繳納的稅款，不再辦理退稅。其他費(fèi)用：***調(diào)查了解，原業(yè)主已欠繳3個(gè)月的物業(yè)費(fèi)，物***元/平方米，共欠繳7***元(具體以實(shí)際為準(zhǔn))標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電拖欠的費(fèi)用，包括但不限于保管費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、出倉費(fèi)、未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。競買房屋所涉的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。十一、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自公告發(fā)布之日起***日內(nèi)與本院聯(lián)系。十二、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：本次拍賣標(biāo)的物有已知優(yōu)先購買權(quán)人。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前三個(gè)工作日向***市人民法院執(zhí)行局提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。競買人在拍賣競價(jià)***真了解《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》及其相關(guān)法律規(guī)定，仔細(xì)閱讀本公告和本院發(fā)布的競買須知。咨詢看樣聯(lián)系：***937張小姐淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 本院聯(lián)系地址：***市樂城公***路74號(hào) 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(點(diǎn)擊查看相關(guān)鏈接)”上查詢。 ***市人民法院 ******月***日

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