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招投標(biāo)詳情

公告內(nèi)容項(xiàng)目編號(hào)***本情況招商方名稱 *** 地址 ***市***區(qū)***路2016號(hào)南方證券大廈A、B棟***樓招商項(xiàng)目資產(chǎn)基本信息招商項(xiàng)目資產(chǎn)概括項(xiàng)目資產(chǎn)位于***省***市***區(qū)***街道下李***區(qū)***路26號(hào)，有權(quán)屬文件，招商用途為物流、產(chǎn)***區(qū)。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)房屋證載面積清單序號(hào) 樓棟名稱證載建筑面積（平方米） 1 倉(cāng)庫(kù)一 44,759.53 2 倉(cāng)庫(kù)二 24,742.90 3 倉(cāng)庫(kù)三 27,317.55 4 倉(cāng)庫(kù)四 21,274.51 5 倉(cāng)庫(kù)五 12,389.02 6 ***樓 9,126.89 總計(jì) 139,610.40 招商用途物流、產(chǎn)***區(qū) 運(yùn)營(yíng)期限 8年運(yùn)營(yíng)承包費(fèi)用的減免招商方免收運(yùn)營(yíng)方前6個(gè)月的運(yùn)營(yíng)承包費(fèi)用（免運(yùn)營(yíng)承包費(fèi)用期間僅免收運(yùn)營(yíng)承包費(fèi)用，不免除其他費(fèi)用）運(yùn)營(yíng)承包底價(jià)***載建筑面積為計(jì)算基準(zhǔn)，第一到第三年運(yùn)營(yíng)承包費(fèi)用固定為***元/平方米/月,第四年運(yùn)營(yíng)承包費(fèi)用***元/平方米/月，第五年起（含當(dāng)年）運(yùn)營(yíng)承包費(fèi)用每?jī)赡赀f增5% 項(xiàng)目資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)房屋是否空置否是否允許聯(lián)合體報(bào)名否交易方式的確定掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向運(yùn)營(yíng)方綜合評(píng)審掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向運(yùn)營(yíng)方不變更招商條件，延長(zhǎng)信息公告期限7個(gè)工作日。若延長(zhǎng)期滿仍只有一家符合條件的意向運(yùn)營(yíng)方的，公示3個(gè)工作日，經(jīng)公示無異議后，可按照掛牌條件成交。掛牌時(shí)間自公告次日起不少于10個(gè)工作日（如未征集到符合條件的意向運(yùn)營(yíng)方，不變更招商條件，延長(zhǎng)信息公告期限5個(gè)工作日。）意向運(yùn)營(yíng)方應(yīng)具備的資格條件 1、意向運(yùn)營(yíng)方為在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法經(jīng)營(yíng)的獨(dú)立法人企業(yè)； 2、信譽(yù)良好，不存在信用污點(diǎn)，近三年未在“信用中國(guó)”（網(wǎng)址：http***hina.gov.cn/）被列入嚴(yán)重失信主體名單或經(jīng)營(yíng)異常名錄，近三年未在“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（網(wǎng)址：http***ov.cn/）被列入失信執(zhí)行人名單或被限制高消費(fèi)，近三年未在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（網(wǎng)址：http***v.cn/index.html）被列入嚴(yán)重違法失信名單或經(jīng)營(yíng)異常名錄（提供網(wǎng)頁截圖件加蓋公章，如注冊(cè)時(shí)間不滿三年的則按注冊(cè)之日起算）； 3、意向運(yùn)營(yíng)方在最近三年內(nèi)有騙取成交或嚴(yán)重違約或信用問題或隱瞞真實(shí)情況，提供虛假資料的不得參與本項(xiàng)目（提供承諾函加蓋公章））； 4、意向運(yùn)營(yíng)方實(shí)繳注冊(cè)資本須為人民***元（含）以上（提供報(bào)名前由有驗(yàn)資資格的機(jī)構(gòu)******元（含）以上的驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件加蓋公章）； 5、意向運(yùn)營(yíng)方或其關(guān)聯(lián)方有不少于2個(gè)物業(yè)總面積10萬平方米物業(yè)運(yùn)營(yíng)的經(jīng)驗(yàn)。（提供物業(yè)現(xiàn)狀照片加蓋公章及運(yùn)營(yíng)證明材料：如運(yùn)營(yíng)合同或租金轉(zhuǎn)賬憑證或水電發(fā)票或土地使用權(quán)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明或測(cè)繪報(bào)告或紅線圖加蓋公章） 6、意向運(yùn)營(yíng)方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況及支付能力，確保運(yùn)營(yíng)資金的流動(dòng)性。（提供由銀行開具的意向運(yùn)營(yíng)方名下賬戶存款余額不低于人民幣***元的證明加蓋公章）。 7、意向運(yùn)營(yíng)方不得為：國(guó)家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)***、政法干警、***工作人員、債務(wù)人管理層、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等中介機(jī)構(gòu)***；***工作人員、債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)***。 8、意向運(yùn)營(yíng)方可以為項(xiàng)目后續(xù)提容報(bào)建提供不低于***元項(xiàng)目資金。（提供承諾文件加蓋公章）意向運(yùn)營(yíng)方需提交材料意向運(yùn)營(yíng)方在辦理意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。以下材料均需加蓋公章： 1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）； 2.工商信息查詢單； 3.法定代表人證明書、法定代表人身份證復(fù)印件（核原件）； 4.授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 5.運(yùn)營(yíng)物業(yè)用途說明； 6.意向運(yùn)營(yíng)方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)取）； 7.意向運(yùn)營(yíng)委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?； 8.承諾函； 9.招商方要求的其他資料。履約條件 1、按時(shí)交納運(yùn)營(yíng)承包費(fèi)用、履約保證金、預(yù)付款等各項(xiàng)費(fèi)用。 2、運(yùn)營(yíng)方為項(xiàng)目標(biāo)的的安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目標(biāo)的范圍內(nèi)的治安、維穩(wěn)、消防、環(huán)保工作，從項(xiàng)目標(biāo)的委托運(yùn)營(yíng)之日起，直至合同期滿。如在項(xiàng)目標(biāo)的范圍內(nèi)發(fā)生治安、維穩(wěn)、火災(zāi)事故及影響生態(tài)環(huán)境的情況，運(yùn)營(yíng)方應(yīng)承擔(dān)由此引起的全部責(zé)任，并承擔(dān)給招商方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。 3、項(xiàng)目標(biāo)的使用前運(yùn)營(yíng)方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、二次消防驗(yàn)收、經(jīng)營(yíng)等證照和批文。 4、項(xiàng)目標(biāo)的的物業(yè)管理由運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)，項(xiàng)目標(biāo)的委托運(yùn)營(yíng)期內(nèi)的一切費(fèi)用均由運(yùn)營(yíng)方承擔(dān)，包括但不限于：（1）項(xiàng)目標(biāo)的管理費(fèi)、水電費(fèi)、運(yùn)營(yíng)費(fèi)及開展招租出租所產(chǎn)生的一切費(fèi)用；（2）申報(bào)項(xiàng)目標(biāo)的小型工程升級(jí)改造建設(shè)手續(xù)、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目資質(zhì)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用；（3）項(xiàng)目標(biāo)的裝修、改造以及配置設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的全部費(fèi)用（含設(shè)備實(shí)施的維修保養(yǎng)費(fèi)）；（4）對(duì)項(xiàng)目標(biāo)的的修繕費(fèi)用；（5）因項(xiàng)目標(biāo)的清場(chǎng)、接管、清租產(chǎn)生的所有費(fèi)用。 5、履約保證金：***元。 6、合同到期前，運(yùn)營(yíng)方應(yīng)按時(shí)交清運(yùn)營(yíng)承包費(fèi)用及各項(xiàng)費(fèi)用。 7、運(yùn)營(yíng)方運(yùn)營(yíng)后未經(jīng)招商方書面同意不得隨意改變項(xiàng)目標(biāo)的用途、主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如運(yùn)營(yíng)方引入其他租戶、商戶開展經(jīng)營(yíng)，運(yùn)營(yíng)方須與進(jìn)場(chǎng)商戶簽訂場(chǎng)地租賃合同，并在簽訂當(dāng)天向招商方報(bào)備，招商方在收到報(bào)備的合同后為對(duì)應(yīng)的進(jìn)場(chǎng)商戶辦理裝修許可、供電等進(jìn)場(chǎng)手續(xù)。招商方定期巡查項(xiàng)目標(biāo)的，檢查項(xiàng)目標(biāo)的出租進(jìn)度和場(chǎng)地租賃合同報(bào)備情況，如發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與報(bào)備信息不一致，視為運(yùn)營(yíng)方違約。 8、運(yùn)營(yíng)方不得違背政府相關(guān)部門批復(fù)，需變更性質(zhì)和用途的，須取得政府相關(guān)部門的批復(fù)。如若發(fā)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)用途不符，責(zé)令限期整改，整改無果，招商方有權(quán)在運(yùn)營(yíng)期限內(nèi)單方面提出解除合同，收回項(xiàng)目標(biāo)的重新招商，且無需對(duì)運(yùn)營(yíng)方承擔(dān)賠償責(zé)任。 9、意向運(yùn)營(yíng)方應(yīng)在被確認(rèn)為運(yùn)營(yíng)方之日起5個(gè)工作日內(nèi)與招商方簽訂《委托運(yùn)營(yíng)協(xié)議》，否則視為運(yùn)營(yíng)方違約，運(yùn)營(yíng)方所交納的交易保證金不予退還。招商方有權(quán)收回項(xiàng)目標(biāo)的重新招商，且無需對(duì)運(yùn)營(yíng)方承擔(dān)賠償責(zé)任?！段羞\(yùn)營(yíng)協(xié)議》生效后，運(yùn)營(yíng)方與招商方不能以合同無法履行、合同無效、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等理由向聯(lián)交所拒付交易服務(wù)費(fèi)或要求退還交易服務(wù)費(fèi)。 10、運(yùn)營(yíng)方應(yīng)在委托運(yùn)營(yíng)協(xié)議簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向招商方支付履約保證金及預(yù)付款。 11、運(yùn)營(yíng)承包費(fèi)用的支付方式：運(yùn)營(yíng)方應(yīng)在每月***日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月運(yùn)營(yíng)承包費(fèi)用。 12、運(yùn)營(yíng)方不得利用項(xiàng)目標(biāo)的從事對(duì)空氣、水源等有嚴(yán)重污染的生產(chǎn)，不得從事具有放射性和超出環(huán)保噪音要求的生產(chǎn)。禁止利用項(xiàng)目標(biāo)的從事危害公共安全、公共利益和侵害他人正當(dāng)權(quán)益的活動(dòng)；禁止利用項(xiàng)目標(biāo)的從事無照無證經(jīng)營(yíng)和傳銷、非法集資等違法活動(dòng)以及法律法規(guī)及委托運(yùn)營(yíng)協(xié)議禁止的其他行為。 13、運(yùn)營(yíng)方需安裝合格安全的安防、消防、用電設(shè)施，所有裝修安裝整治投入均由運(yùn)營(yíng)方自行承擔(dān)。 14、運(yùn)營(yíng)方須對(duì)進(jìn)場(chǎng)商戶的經(jīng)營(yíng)資格和經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行監(jiān)督，運(yùn)營(yíng)方應(yīng)確保進(jìn)場(chǎng)商戶已依法辦理有關(guān)證照。招商方定期巡查物業(yè)，如發(fā)現(xiàn)進(jìn)場(chǎng)商戶存在違法經(jīng)營(yíng)或違反公序良俗的行為，將通知運(yùn)營(yíng)方督促整改。如進(jìn)場(chǎng)商戶拒不整改，運(yùn)營(yíng)方須解除租約，不得為其繼續(xù)營(yíng)業(yè)提供便利，并視情況向政府部門舉報(bào)。 15、如運(yùn)營(yíng)方連續(xù)兩個(gè)月不履行或不完全履行《委托運(yùn)營(yíng)協(xié)議》，或?qū)㈨?xiàng)目標(biāo)的整體以各種形式委托（包括但不限于轉(zhuǎn)包、借用、出租）給第三方，均構(gòu)成重大違約，招商方有權(quán)解除《委托運(yùn)營(yíng)協(xié)議》并沒收履約保證金及預(yù)付款。 16、運(yùn)營(yíng)方須承諾按招商方擬定的《委托運(yùn)營(yíng)協(xié)議》文本簽訂合同，并按合同約定支付履約保證金等。若運(yùn)營(yíng)方未按上述要求簽訂合同，視為運(yùn)營(yíng)方不按照事先確定的條件簽訂《委托運(yùn)營(yíng)協(xié)議》，招商方和聯(lián)交所有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收運(yùn)營(yíng)方已經(jīng)交納的交易保證金，項(xiàng)目終結(jié)，交易保證金在聯(lián)交所扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用后，一次性無息劃轉(zhuǎn)至招商方指定賬戶。 17、其他條款見留存在聯(lián)交所的委托運(yùn)營(yíng)協(xié)議版本，招商方有權(quán)在簽訂委托運(yùn)營(yíng)協(xié)議之前對(duì)不影響委托運(yùn)營(yíng)協(xié)議實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。 18、合同簽署后，由運(yùn)營(yíng)方（***）辦理項(xiàng)目標(biāo)的權(quán)利交接、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、資產(chǎn)招商、安全管理及租戶維穩(wěn)等工作，招商方提供必要的協(xié)助。 19、由運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)辦理完善項(xiàng)目接管、清場(chǎng)、交接等相關(guān)事宜，承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，自行承擔(dān)包括但不限于項(xiàng)目的談判、政府部門關(guān)系協(xié)調(diào)、租戶維權(quán)等可能遭遇的一切風(fēng)險(xiǎn)。 20、委托運(yùn)營(yíng)期滿，委托運(yùn)營(yíng)協(xié)議終止。運(yùn)營(yíng)方按期滿之日的現(xiàn)狀交還場(chǎng)地，運(yùn)營(yíng)方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行保值增值的投入（包括裝修、改造以及配置的設(shè)施設(shè)備等）無償歸招商方所有。 21、合同生效后，運(yùn)營(yíng)方須交納不低于人民幣***元的預(yù)付款，該預(yù)付款將在不少于三年內(nèi)以抵扣部分運(yùn)營(yíng)承包費(fèi)用的形式抵扣完畢。 22、委托運(yùn)營(yíng)合同生效后，運(yùn)營(yíng)方須負(fù)責(zé)項(xiàng)目標(biāo)的清場(chǎng)、接管、清租和空置物業(yè)出租，招商方給予必要配合。運(yùn)營(yíng)方在完成項(xiàng)目標(biāo)的清場(chǎng)、接管、清租等工作中涉及的所有成本、相關(guān)費(fèi)用和安全風(fēng)險(xiǎn)均由運(yùn)營(yíng)方獨(dú)立承擔(dān)，運(yùn)營(yíng)方須自行負(fù)責(zé)***區(qū)內(nèi)原經(jīng)營(yíng)商戶按約定解除租約并協(xié)調(diào)政府、債務(wù)人及對(duì)租戶的安置及搬遷補(bǔ)助事宜。 23、委托運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，運(yùn)營(yíng)方須積極配合招商方完成項(xiàng)目空地?cái)U(kuò)容報(bào)建等相關(guān)申報(bào)事宜。特別事項(xiàng)說明 1、意向運(yùn)營(yíng)方報(bào)名前應(yīng)自行對(duì)本項(xiàng)目所涉及政策等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)標(biāo)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮項(xiàng)目標(biāo)的可能存在的瑕疵，充分評(píng)估此次交易的投資風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)因交易而產(chǎn)生的一切責(zé)任，并認(rèn)真研閱招商信息的全部?jī)?nèi)容以及物業(yè)所在地的政策，并應(yīng)于報(bào)名前自行到運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，有任何對(duì)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的疑問，必須在自行踏勘后提出，報(bào)名需簽署踏勘承諾書，報(bào)名后招商方及聯(lián)交所有權(quán)不受理對(duì)項(xiàng)目相關(guān)情況提出的異議，運(yùn)營(yíng)方不得以對(duì)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的歧義理解向招商方及聯(lián)交所提出賠償（補(bǔ)償）。未參與踏勘的運(yùn)營(yíng)方，視為已自行踏勘，知悉并且了解物業(yè)瑕疵，并簽署踏勘承諾書，同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。運(yùn)營(yíng)方獲得運(yùn)營(yíng)權(quán)后不得以任何理由拒絕履行簽訂委托運(yùn)營(yíng)協(xié)議。 2、運(yùn)營(yíng)方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以運(yùn)營(yíng)方的名義按本招商信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。招商方僅提供已有的相關(guān)文件配合辦理經(jīng)營(yíng)證照，運(yùn)營(yíng)方須自行自費(fèi)辦理經(jīng)營(yíng)證照相關(guān)手續(xù)。如運(yùn)營(yíng)方無法辦理相關(guān)審批或登記等手續(xù)的，責(zé)任由運(yùn)營(yíng)方自行承擔(dān)。 3、意向運(yùn)營(yíng)方須在掛牌截止之日18:00前辦理完畢提交申請(qǐng)資料等工作流程，并按信息公告要求在掛牌截止之日21:30前內(nèi)向深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶交納資金來源合法的交易保證金。意向運(yùn)營(yíng)方若違反有關(guān)約定或交易規(guī)則的，交易保證金不予退回。意向運(yùn)營(yíng)方被確定為運(yùn)營(yíng)方后，滿足深圳聯(lián)交所提出的相關(guān)要求后，將一次性無息全***路返還交易保證金。4、在委托運(yùn)營(yíng)協(xié)議履行期限屆滿之前，如運(yùn)營(yíng)方提前解除本合同，運(yùn)營(yíng)方已支付的履約保證金將不予退還。 5、意向運(yùn)營(yíng)方如有下列情形之一的，取消運(yùn)營(yíng)資格并沒收交易保證金：（1）意向運(yùn)營(yíng)方在被確認(rèn)為最終運(yùn)營(yíng)方后不按約定時(shí)間內(nèi)簽定委托運(yùn)營(yíng)協(xié)議的；（2）與其他意向運(yùn)營(yíng)方進(jìn)行串通報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***正的；（3）提供虛假主體材料和證明文件等材料的；（4）存在其他違約情況的。報(bào)名登記時(shí)間掛牌期滿之日18:00點(diǎn)前保證金金額***） ***元交納保證金截止時(shí)間*** 掛牌截止日21:30前交納(以到達(dá)交易機(jī)構(gòu)***) 保證金賬戶戶名 *** 開戶銀行興業(yè)銀行深圳科技支行開戶賬號(hào)*** 78 聯(lián)系方式業(yè)務(wù)咨詢電話姜先生：*** 宋小姐：*** 傳真***業(yè)務(wù)投訴電話***聯(lián)系地址 ***市***區(qū)沙***路3185號(hào)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座18層網(wǎng) 址 www***關(guān)注微信公眾號(hào)sotcbb

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