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【,湖南,長沙市】[長沙市]長沙縣黃花鎮(zhèn)人民東路二段217號綜合科研大樓部分1層及7-11層商業(yè)房地產招租(國資監(jiān)測編號GR2024HN1000049)

發(fā)布時間：2024-01-07

標簽：招標公告湖南 [長沙市]長沙縣黃花鎮(zhèn)人民東路二段217號綜合科研大樓部分1層及7-11層商業(yè)房地產招租(國資監(jiān)測編號GR2024HN1000049)湖南黃金集團資產管理有限公司招標信息招標采購

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招投標詳情

公告內容項目名稱長沙縣***鎮(zhèn)人***路二段217號綜合科***樓部分1層及7-11層商業(yè)房地產招租項目編號***牌起始日期 2024-01-08 掛牌截止日期 2024-01-19 掛牌期滿，如未征集到意向承租方信息發(fā)布終結。標的概況標的坐落長沙縣***鎮(zhèn)人***路二段217號基本屬性標的類型房產所在層數(shù) 1層、7-11層租賃面積約(㎡) 6805 租賃期限 10年（不含免租期）租金支付方式按季度支付租金遞增方式每三年遞增5％裝修免租期限 12個月承租押金一個月租金房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài) 空置是否設置原承租人優(yōu)先權否配套、環(huán)境、交通、亮點 1、出租標的位于長沙縣***鎮(zhèn)人***路二段217號，東臨東***路、西臨東***路、南臨人***路、北臨***路。 2、出租標的***道路路網較密集，周邊東***路、東***路、人***路、***路，地鐵6號線東***路站北出口，距離機場8公里，距離高鐵站14公里，公共交通通達度較高。 3、出租標的位于長沙縣經濟***區(qū)倉儲物流商圈，附近有成盛云倉、星龍倉儲、中國（湖南）自貿***區(qū)海憑國際、長沙***區(qū)醫(yī)療器械產業(yè)園、大地國際倉配中心等，商服繁華程度較高。 4、出租標的周邊有湖南三一工業(yè)職業(yè)技術學院、***市人民警察學校、長沙縣第七中學等多所學校，周邊有東方.韻動匯、宇環(huán)科技園、吉美科技健康產業(yè)園等，配套設施齊全。其他情況出租標的為綜合科***樓。所在建筑物為鋼混結構。外墻為玻璃幕墻、地上17層，地下2層，內墻為墻漆，地面為豪華地面磚，鋁合金玻璃窗，木門；配備消防設施、水電及通訊設施，裝有垂直電梯3臺，該標的現(xiàn)處于空置階段。評估情況評估***元/平方米/月評估基準日 2023-11-27 評估機構湖南湘亞資產評估事務所（普通合伙）租金底價*****元/平方米/月出租方情況基本情況出租方名稱：*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***172 出租方承諾 1、本次標的出租是我方真實意愿表示，我方有權對該標的進行出租； 2、我方出租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準； 3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、我方在出租標的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產交易的相關規(guī)則，并按照有關要求履行義務。出租方決策文件二屆第13次支委會會議紀要行為批準或備案機構 *** 特別告知 1、該標的以實物現(xiàn)狀出租，本標的所列全部照片僅供參考。競租人應仔細閱讀評估報告（湘亞評報字（2023）第1100號），并自行對出租標的進行實地勘驗，對標的競價***情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，湖南聯(lián)交所僅就出租方提供的《項目公告》進行披露，不承擔瑕疵擔保責任。公告未盡事宜請意向承租方認真、仔細閱讀《租賃合同》文本，一經報名，即視為意向承租方愿意承擔該合同約定承租方所有權利和義務。 2、承租方不得經營國家規(guī)定和出租方認定限制或禁止的經營項目，不得用于危險品、劇毒品、易燃易爆物品的經營；不得用于高噪聲、粉塵、廢水和廢氣排放等對周邊居民產生影響的行業(yè)。如經營范圍中涉及特許經營的必須提供相應的經營許可證。 3、出租標的以現(xiàn)狀出租，成交后，以實際出租面積為準，若有變化，成交租金及交易服務費不做調整。 4、出租標的證載用途為其他商服用地/其他。承租方經營業(yè)態(tài)與證載用途不符的，須自行辦理相關手續(xù)并承擔經營風險。 5、承租方須親自勘驗，了解水、電、消防及與房屋使用相關的所有情況，標的狀況以踏勘時的實際現(xiàn)狀為準；涉及承租方使用需要辦理的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記、資質、政府許可證、經營銷售許可、二次消防驗收等經營資格相關手續(xù)，由承租方自行負責辦理。項目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關義務。 6、意向承租方向湖南聯(lián)交所線上進行承租報名時，須同步線下提交《現(xiàn)場踏勘確認書》及報名資料，在公告報名截止前未提交或未按要求提交資料的，不享有競租資格。交易條件資金繳納方式錢包支付租金支付方式按季度支付承租方資格條件 1、意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應能承擔相應的民事責任； 2、本項目不接受自然人和聯(lián)合體報名； 3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件； 4、意向承租方不得為“信用中國”網站（www***）中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當事人名單的機構。標的交割出租方在收到首筆季度租金及承租押金后5個工作日內與承租方辦理資產交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負責資產交付。與租賃相關的其他條件一、交易要求： 1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內到湖南聯(lián)交所網站（www***）自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶將標的資產對應的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午***時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間***）。繳納保證金的匯款人名稱***。 2、競租人在競租本次出租標的時，應保證以不低于標的承租底價***競租人已報價***價***證失效）。否則，競租人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。 3、本次出租標的采取動態(tài)報價***租方。 4、在競價***個工作日內，承租方應持相關身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價***》，并于《電子競價***》簽訂之日起5個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》。如承租方未在規(guī)定時間內簽署前述文件，自競價***逾期15天的，出租方有權單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金，不予退還。 5、租金按季度支付。承租方須在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內將首筆季度租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶，之后租金按租賃合同的約定支付至出租方指定賬戶。 6、承租方須在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內將承租押金（金額***金）支付至出租方指定賬戶。承租押金須在合同期滿后10個工作日內，承租方與出租方結清房租等費用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項后，由出租方無息退還。 7、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租***元以下的（***元）部分按2%支付；成交租金高***元低***元的部分按1.5%支付；成交租金高***元的部分按1%支付）。二、標的資產交接要求： 1、出租方在收到首筆季度租金及承租押金后5個工作日內與承租方辦理資產交付手續(xù)。 2、費用的負擔：出租標的交付前應繳納的物業(yè)管理費、水電費等費用由出租方承擔，交付后一切因承租方使用的出租物進行經營活動而產生的各種費用（包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費、治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等）均由承租方承擔。 3、對承租房產的使用（經營）要求：承租方應按照房產的使用性質合理使用該房產及其設施。如因承租方使用不當造成該房產及設施損壞的，承租方負責修復或者承擔損害賠償責任。 4、承租房產的維修要求：在租賃期間，承租方自行負責房產的修繕、設施維修改造等，并承擔相應費用。 5、承租房產的改善要求：承租方不得隨意改變房產的承重結構、設施，如需改變該房產的內部結構或設置對該房產結構有影響的，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔。 6、轉租的要求：承租方在租賃期間未經出租方書面同意，不得將整體或部分以任何方式進行轉售、轉租、轉包、轉借、抵押、擔保給第三方或其他損害資產的行為否則出租方有權沒收全部押金并無條件收回出租標的資產。 7、在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理環(huán)境保護等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理、安全保衛(wèi)、環(huán)境保護等工作，承租方應執(zhí)行有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從出租方監(jiān)督檢查。承租方承擔租賃期間環(huán)保責任和義務，避免造成環(huán)境污染。承租方須確保使用房產的安全，自行、自費辦理和完善政府要求的經營、消防、環(huán)境保護等相關證照、手續(xù)或批文。如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給出租方。如果發(fā)生消防部門要求出租標的房產進行消防整改的情況，由承租方負責全部整改費用。三、裝修改造要求： 1、出租標的房屋設施及水電現(xiàn)狀交付，如需設計并進行裝修改造均由承租方自行完成，所有裝修改造經費及設備設施配備均由承租方承擔。 2、承租方在對所承租的房屋進行裝修、裝飾或添置設備時不得破壞房屋結構并確保安全，如有損壞，應負責恢復原狀，不能恢復原狀的，應當承擔賠償責任；承租人在承租期內應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，因承租方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，承租方應負責維修或承擔賠償責任。 3、承租方應在合同簽訂后1個月內啟動對房屋裝修改造，承租方須提供詳細的裝修改造方案向出租方報備，出租方有權對不合理部分提出改進意見，同時，改造完成后的竣工圖紙含裝飾裝修、水、電、消防等，以電子檔和紙質材料方式交由出租方備案。 4、租賃期滿，出租方有權收回全部出租房屋，對由承租方所出資的房屋裝修、裝飾及添附設備按照以下辦法處理：來裝去留。 5、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內容不得與公告內容相違背。交易指南競價***人在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺競價***、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。現(xiàn)場展示看房聯(lián)系人及電話：金先生 ***172 競價***時間*** 至***前（節(jié)假日除外）報名手續(xù) 意向承租方向湖南聯(lián)交所線上進行承租報名時，須同步線下提交以下材料（所有材料應加蓋公章，材料為多頁的加蓋騎縫章），在公告報名截止前未提交或未按要求提交以下資料的，不享有競租資格： (1)營業(yè)執(zhí)照副本復印件 (2)授權委托書（需委托代理人辦理時）及身份證（正反面）復印件 (3)法定代表人身份證（正反面）復印件 (4)公司章程 (5)承租決議 (6)上級主管部門同意承租的批復（國資） (7)《現(xiàn)場踏勘確認書》注：法人所提供的資料為復印件的，請加蓋相應公章，確認與原件完全相符。保證金及處置方式 1、繳納：金額*****元，截止時間******，按系統(tǒng)提示繳納。 2、處置方式： ①競價***功競租的競租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后自動轉為租金的一部分；未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關義務的，則交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。 ②未能成功競租的競租人交納的交易保證金，在競價***工作日內，由湖南聯(lián)交所按照競買人報名時預留的賬戶信息，原額***道無息退還。 ③惡意參與競租的，一經查實，保證金不予退還，并報公安機關處理。競價***方式/競價***報價***價*** 1.00 自由競價****** 延時競價***） 120 服務費承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租***元以下的（***元）部分按2%支付；成交租金高***元低***元的部分按1.5%支付；成交租金高***元的部分按1%支付）。附件下載現(xiàn)場踏勘確認書.pdf 聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人蔣女士咨詢電話 ***552 咨詢時間掛牌期滿日***時前（工作時間，節(jié)假日除外）咨詢（送達）地址 ***市芙***路三段569號湖南商會大廈（西塔）23A樓。技術支持其他

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