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***市***區(qū)人民法院關于***市陽谷縣藍海***路9號藍海***區(qū)34-1-101號房地產的拍賣公告

***市***區(qū)人民法院將于2024年1月15日10時至2024年1月16日10時（延時除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址: http***om/0535/05戶名：***市***區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

?一、拍賣標的：***市陽谷縣藍海***路9號藍海***區(qū)34-1-101號房地產，權利人：***所有的合同備案在沙曉名下，面積：154.65平方米，室內毛坯。有備案。（詳見詢價***span>

起拍價***n>：396972，保證金：39697，加價***pan>：3969。

?二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人需在淘寶網上實名注冊）。個人競買者需以本人參與競買，競買人若是法人、其他組織的可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣，但須在競買開始前到本院辦理委托手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢電話：***（雙休日、節(jié)假日除外），不組織看樣，由競買人自行前往看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、買受人在競投前自行了解標的物的所有情況，如參與競投和買受，視為了解標的物狀況和接受標的物。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。過戶所產生的一切稅、費按照稅法及相關法律規(guī)定由所有權人和買受人各自承擔相應部分。可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位***。

九、鑒于目前過戶交易稅費較大，特別是土地增值稅，由于稅務部門的計算方法無法確定，無法在評估價***

十、辦理過戶過程中相關部門測量的面積與原證面積不一致的，以相關部門測量為準，我院不作調整。我院對標的物的過戶不作承諾，如出現其他原因導致無法辦理過戶登記的風險由買受人承擔。

十一、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前兩天向法院提交有效證明，經法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

十二、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。

十三、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經通知。

十四、對上述標的權屬有異議者，請于自公告之日起7個工作日內與本院聯系。

十五、拍賣競價***將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣成交后，買受人應于拍賣成交后7日內將拍賣成交價***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***煙臺牟平支行，賬號：***)。尾款繳納后，買受人及時聯系法院，并在法院確定時間內攜帶相關資料到***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局領取裁定書等法律文書。

十六、司法拍賣因標的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十七、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予以退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買，對于買受人惡意競價***網拍正常進行的行為，本院將依法對其追究責任。

十八、根據法律規(guī)定，拍賣、變賣法院有權在拍賣、變賣開始前中止拍賣、變賣或撤回拍賣、變賣。

十九、為便于買受人及時收到人民法院競拍相關的文書，競買人在拍賣競價***寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址，上述地址***，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。如果提供的送達地址***，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

二十、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

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***市***區(qū)人民法院

2023年12月15日