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***省***市***區(qū)人民法院將于2024年1月9日***時至2024年1月10日***時止（延時的除外）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（戶名：***省***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***m），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

位于***市***區(qū)***街道***路200號碧水蓮晴四***區(qū)13號602室及附屬自行車房（詳見拍賣標的情況調查表）。

以上整體拍賣，按現(xiàn)狀交付。

評拍賣：181.2127：25.40.6拍賣標的特別說明：

1、本標的不動產(chǎn)面積以產(chǎn)權證登記面積及行政部門最后測繪核準面積為準。

2、本標的可能有物業(yè)費、水、電、氣、網(wǎng)絡費用等欠繳，以實際所欠為準，各自厘清。具體依據(jù)相關部門核實為準；其中，房屋過戶稅費等由出賣方和買受方以稅法相關規(guī)定各自負擔，成交前拖欠的物業(yè)綜合費（截至評估報告出具時拖欠******月***日至******月***日物業(yè)綜合服務費13***元、裝修垃圾清***元、車棚、電梯電費周***元）及相應水電費由買受人先行核實并墊付，成交后五日內向本院申報結算，逾期則自行承擔。

3、本標的交付時以實物現(xiàn)狀為準，競買人需自行查看并承擔相應風險及后果。

4、視頻、照片、評估報告等相關附件系評估日制作，僅作為參考，拍賣標的具體情況均以拍賣公告為準。

5、成交后拍賣余款請匯入本公告第十二條案款資金專戶（請勿匯入支付寶賬號）。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同于拍賣開始前4個工作日內攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。超出時間不接收委托，拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。

無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后直接裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人應自行了解當?shù)叵拶徴?，如因限購原因造成無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的由買受人自行承擔不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關房地產(chǎn)政策規(guī)定。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“中瑞信法服”在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。咨詢時間為工作日期間，統(tǒng)一看樣時間為2024年1月4日下午14:30—15:00，看樣地點：***市***區(qū)***街道***路200號碧水蓮晴四***區(qū)13號602室?？礃诱堉辽偬崆耙粋€工作日致電400-883-1966進行預約，抵達現(xiàn)場后請配合工作人員安排，攜帶身份證現(xiàn)場進行看樣登記，如無人預約則不安排看樣，有意者請撥打：***（翁）；***289（姚）。

四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。交付在簽訂成交確認書后六個月內，交付以實物現(xiàn)狀為準。

七、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔交易時中產(chǎn)生的全部手續(xù)費等。過戶稅費應由相應主體承擔，買受方繳納印花稅、契稅等，具體以稅務機關核定為準。對可能存在的物業(yè)、水、電、網(wǎng)絡等欠費均需要買受人承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于競買開始前5個工作日之前與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話：***。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。

十一、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十二、拍賣成交后，拍賣余款請在2024年2月1日***時前繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院案款資金專戶，開戶銀行：***營業(yè)部，賬號：***，并于次工作日***時前【憑法院財務室收據(jù)、付款憑證及相關身份材料原件（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件一式兩份）到***省***市***區(qū)人民法院（地址：***市***區(qū)***街道***路8號）簽署《拍賣成交確認書》及領取拍賣款收款收據(jù)，于簽訂成交確認書后十五個工作日內領取執(zhí)行裁定書。】未經(jīng)本院通知，請勿自行來法院。

十三、買受人逾期未支付拍賣款的，執(zhí)行法院應立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。

特殊情況需要延期付款的，買受人應書面申請但最長不超過一個月，須經(jīng)法院批準，且買受人應另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔的延遲履行期間的債務利息。

十四、給競買人提供拍賣成交后有可能需貸款的信息，貸款具體事項由競買人與銀行等自行對接，法院僅提供咨詢電話，具體操作、能否貸款及應承擔的風險與法院無涉：

1、寧波銀行國家***區(qū)支行*** ,***673（葛經(jīng)理）；

2、農業(yè)銀行***區(qū)支行

***,***535（李經(jīng)理）；

3、中國建設銀行寧波海曙支行***,***606（劉瓊）；

4、上海浦東發(fā)展銀行***鎮(zhèn)海支行

***、***

十五、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十六、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:http***mp

舉報監(jiān)督電話：【0574—***】

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：【0574—***】

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

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***省***市***區(qū)人民法院

2023年12月7日