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【,江西,南昌市】（破）南昌耐林自動(dòng)化有限公司研發(fā)中試大樓16-19層辦公樓、地下室及地上建筑物

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招投標(biāo)詳情

（破）***研發(fā)中***樓16-19層***樓、地下室及地上建筑物發(fā)布時(shí)間： ******月***日 21:53 ***破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拍賣公告 ***管理人將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的 ***研發(fā)中***樓16-19層（產(chǎn)權(quán)證號：洪房權(quán)證高新***區(qū)字第1603號、第1604號、第1605號、第1606號）；***樓（產(chǎn)權(quán)證號：洪房權(quán)證高新***區(qū)字第0647號）；研發(fā)中***樓地下室（無產(chǎn)權(quán)證）；地上無證構(gòu)、建筑物。上述面積9562.97㎡，評估總價(jià)***詳見資產(chǎn)評估報(bào)告。起拍價(jià)***，保證金***元，增***元及其整數(shù)倍。因該房產(chǎn)所屬土地性質(zhì)為工業(yè)用地，競買者資格及房屋利用需符合當(dāng)?shù)卣撸埜傎I人員自行與屬地政府聯(lián)系確定是否有競買資格及房產(chǎn)利用條件。二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式 ******月***日起至******月***日***時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系人：***，咨詢電話：***976。有意者可自行看樣，或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式。三、標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人：無。競價(jià)***在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價(jià)***5個(gè)工作日前向上拍機(jī)構(gòu)***（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本上拍機(jī)構(gòu)***，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價(jià)***棄優(yōu)先購買權(quán)。四、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競價(jià)***天與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價(jià)***價(jià)***次競價(jià)***過程。五、競價(jià)***）競價(jià)***始以遞增出價(jià)***增價(jià)***人確定，競買人以低于起拍價(jià)***。（二）本次競價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。（三）本次拍賣保留價(jià)*** 六、保證金與余款交納第一次出價(jià)***買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競價(jià)***標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價(jià)***能競得者的保證金以及競價(jià)***即流拍的）競買人的保證金在競價(jià)***即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。競價(jià)***的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時(shí)起7個(gè)工作日內(nèi)將競價(jià)***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：***管理人；賬號：***；開戶行：******市青***區(qū)支行），注明“破產(chǎn)案號：（2018）贛0103破申2號；款項(xiàng)性質(zhì)：***拍賣成交余款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。七、移交買受人在交齊所有成交款后7個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到管理人處簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。因拍賣標(biāo)的所在土地為工業(yè)用地，管理人經(jīng)咨詢相關(guān)部門無法辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，無法辦理權(quán)屬變更登記的風(fēng)險(xiǎn)及相應(yīng)損失由買受人承擔(dān)，管理人不承擔(dān)辦理權(quán)屬變更登記的任何責(zé)任。競價(jià)***交價(jià)***雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)等，轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***金等均由買受人擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)的等具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢。競價(jià)***的水、電、煤氣、管理費(fèi)等相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)由買受人承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價(jià)***理人、上拍機(jī)構(gòu)***。八、風(fēng)險(xiǎn)提示（一）標(biāo)物特殊情況說明： 1.研發(fā)中***樓地下室不能辦理產(chǎn)權(quán)證，地下室包括設(shè)備用房及停車位等，設(shè)備用房的設(shè)備為研發(fā)中***樓整體設(shè)備不在拍賣范圍，設(shè)備用房利用需符合相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，同時(shí)不能影響研發(fā)中***樓整體設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)，地下室的使用需按中華人民共和國民法典等法律法規(guī)的規(guī)定，首先滿足業(yè)主的需要。 2.地上無證構(gòu)、建筑物存在被相關(guān)部門認(rèn)定為違章建筑的風(fēng)險(xiǎn)，買受人需自行至相關(guān)部門調(diào)查了解，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。 3.因拍賣標(biāo)的所屬土地性質(zhì)為工業(yè)用地，競買者資格及房屋利用需符合當(dāng)?shù)卣撸埜傎I人員自行與屬地政府聯(lián)系確定是否有競買資格及房產(chǎn)利用條件。 4.拍賣標(biāo)的對應(yīng)的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。設(shè)備的實(shí)際運(yùn)行狀況以交接時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人對設(shè)備外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、維修、運(yùn)行等情況不作擔(dān)保。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以權(quán)證登記數(shù)字為準(zhǔn)，拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***拍賣標(biāo)的所屬土地為工業(yè)用地，根據(jù)管理人前期向有關(guān)部門咨詢了解，拍賣標(biāo)的成交后不能辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，不能辦理權(quán)屬變更登記的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)，管理人不承擔(dān)辦理權(quán)屬變更登記的任何責(zé)任。如后期可以辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)繳稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)。 6.因國家、政府政策等原因產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 7.***研發(fā)中***樓1-15***，***協(xié)商解決或提起訴訟，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。 8.***與南昌***區(qū)管委會(huì)簽訂的《國有土地使用權(quán)出讓合同》（合同編號***開發(fā)建設(shè)和利用條件，繼續(xù)履行土地使用者的權(quán)利和義務(wù)，國有土地使用權(quán)出讓合同已作附件上傳，競買人員需仔細(xì)查閱。（二）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買。（三）本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競價(jià)***沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競價(jià)***狀一致。請欲報(bào)名參與競價(jià)***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場價(jià)***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)、京東網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。（四）本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價(jià)***價(jià)***金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***任何賠償責(zé)任。（五）管理人、上拍機(jī)構(gòu)******的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價(jià)***提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）（六）因標(biāo)的物本身價(jià)***拍價(jià)***競價(jià)***大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。九、本次網(wǎng)上公開競價(jià)***》、《競買須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***示，請仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)***，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。十、競買人在競價(jià)***細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。咨詢電話：***976（趙先生）凡發(fā)現(xiàn)競價(jià)***為，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話：***797 京東技術(shù)咨詢電話：***86 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址: http***com/bankrupt.html。 ***管理人二〇二三年十二月二日

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