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***省***市***區(qū)人民法院

關(guān)于拍賣***市***區(qū)***鎮(zhèn)新***路209號2700房以及***市***區(qū)連河***區(qū)房嶺果場至2030年8月的租賃權(quán)的第一次拍賣公告

***市***區(qū)人民法院將于2023年12月28日10時至2023年12月29日10時止（延時除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***om/0668/02）上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物:

?1、位于***市***區(qū)***鎮(zhèn)新***路209號2700房[產(chǎn)權(quán)證號：粵房證字第***號]，起拍價***n>455974.87800002000

2、***市***區(qū)連河***區(qū)房嶺果場（四至以電白縣林業(yè)局1999年4月24日出具的《林業(yè)抵押登記證明書》確定為準）至2030年8月的租賃權(quán)，起拍價***n>114800200001000

注：詳情請查閱標的物情況調(diào)查表。

特別提醒：競拍成功后，請在公告規(guī)定的時間內(nèi)繳納拍賣余款。

具體標的物狀況以實物為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：***負責(zé)標的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。自公告之日起有意看樣者請將拍賣標的名稱、聯(lián)系人姓名、聯(lián)系人電話編輯短信發(fā)送至手機號碼***006預(yù)約看樣，請看樣者提前預(yù)約，按時到達，法院不另行安排看樣時間。

統(tǒng)一在標的所在地看樣，看樣時間由本院另行安排。

四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于在開拍前五個工作日之前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人出價***價***可以相同價***他優(yōu)先權(quán)人再出價***若其他優(yōu)先權(quán)人未再出價***由第一位出價***競得，若有其他優(yōu)先權(quán)人出價***由出價***權(quán)人競得。

如果其他競買人再出價***權(quán)人也需按照其他用戶再出價***繼續(xù)出價***an>

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

七、特別提醒：本標的物法院負責(zé)清場交付，標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***span>憑法院出具《執(zhí)行裁定書》《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》，自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險自行承擔(dān)；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，拍賣人不作過戶的任何承諾。上述財產(chǎn)在辦理過戶過程中所涉及的稅費按有關(guān)法律規(guī)定的相應(yīng)主體承擔(dān)，依照法律、行政法規(guī)明確規(guī)定應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費部分，由買受人先行墊付，買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的成交書、執(zhí)行裁定書等法律文書之日起15日內(nèi)（非因買受人原因除外）自行至相關(guān)管理部門辦理完成繳納稅費手續(xù)，買受人自墊付起10個工作日內(nèi)，持有效支付憑證到本院申報辦理從執(zhí)行款中退回墊付的稅費等手續(xù)。買受人有正當(dāng)理由，無法在上述期間辦理的，應(yīng)當(dāng)提前向本院提出書面延期申請，經(jīng)本院同意后可延期。不申請辦理或逾期申請辦理退稅費手續(xù)的，本院將不再保留相應(yīng)的預(yù)留退稅費款項，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔(dān)或買受人自行向被執(zhí)行人主張該權(quán)利。最終應(yīng)繳納稅費及費用的種類及金額***部門出具的明細為準。法律法規(guī)沒有規(guī)定或規(guī)定不明確的，以及可能存在的一切欠費（如物業(yè)費、水電費等）均由買受人自行承擔(dān)。買受人必須按國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行相應(yīng)的繳納稅費的義務(wù)。

水電等更名：水、電等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費用自理。

九、對上述標的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起7日內(nèi)與本院聯(lián)系。

十、與本標的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。?

十一、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十二、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十三、拍賣余款請在2024年1月9日前繳入以下賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***電白鳳***道支行，賬號：***15762）。填寫繳款單時請在備注注明本案執(zhí)行案號：（2023）粵0904執(zhí)2096號。逾期未交付剩余價***拍。買受人悔拍的保證金不予退還。

十四、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十五、雙方當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的通知情況：

（一）本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人需先經(jīng)法院確認，取得優(yōu)先購買權(quán)資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買：未經(jīng)確認的，不享有優(yōu)先購買權(quán)。

（二）通知或無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：本院已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因下落不明無法通知的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。

十六、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：***

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路229號***市***區(qū)人民法院（執(zhí)行局408室）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“***市***區(qū)人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***om/0668/02）”上查詢。

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二〇二三年十一月二十二日