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拍賣公告

***將于2023年12月26日10時至2023年12月27日10時止（延時除外）在***阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***，法院主頁網(wǎng)址：http***m/0570/07?(執(zhí)行法院網(wǎng)址)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：龍游縣***街道恒誠·萊茵河畔華景園85-142幢（119號）的房產(chǎn)

龍游縣***街道恒誠·萊茵河畔華景園85-142幢（119號）的房產(chǎn)，規(guī)劃用途：住宅，建筑總面積（352.5平方米（第一層163.12平方米+第二層126.21平方米+第三層63.17平方米））；權(quán)證號龍房權(quán)證***街道字第3-031117、3-031117-1號；登記日期：2006年4月12日，精裝修，有車庫。

該不動產(chǎn)土地用途為住宅用地；土地使用權(quán)種類為國有出讓；權(quán)屬人為周某、楊某（共同共有）；權(quán)證號為龍游國用（2006）第101-1380號；土地使用權(quán)面積187.4平方米，土地使用權(quán)期限2002年12月17日至2072年12月16日止；權(quán)利負擔信息：***龍洲支行已于2018年7月31日辦理抵押登記，抵押金額***n>400標的物于成交后一個月內(nèi)交付（未騰空）；本次不動產(chǎn)變價***權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費的計算方法參考下列表格（稅務(wù)部門提供）。

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議價***an>9006301002二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“德融服務(wù)”在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間統(tǒng)一安排在2023年12月21日至2023年12月22日15時00分至17時00分，請各競買人提前預約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排），如無人預約則不安排現(xiàn)場勘驗。咨詢電話：***644。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

四、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。

五、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。聯(lián)系電話：***，童法官。

六、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：暫無核準的優(yōu)先購買權(quán)人。

八、拍賣競價***拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標的物價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、拍賣剩余價***an>請在2024年1月26日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：

1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：***執(zhí)行款專戶

收款銀行：***龍游縣支行

收款賬號：***405

2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

十、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的“德融服務(wù)”輔助機構(gòu)***，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

?十一、依照法釋（2016）18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)的《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十二、拍賣貸款方式：***咨詢、***衢州龍游支行咨詢；咨詢電話分別是：***024，***372，聯(lián)系地址：***省龍游縣***街道榮***道683號，浙江省龍游縣***街道榮***道575號。是否符合貸款條件等問題由銀行審核決定，銀行向法院遞交了貸款意向書的，貸款必須在余款繳納日前發(fā)放至本院執(zhí)行款專戶，逾期未到帳，按拍賣須知第七條處理。

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競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：***

咨詢、看樣請聯(lián)系德融服務(wù)，電話：***、***644，淘寶技術(shù)咨詢400-822-2870，詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(www***)”上查詢。

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二〇二三年十一月二十三日

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